Tento dvouložnicový byt se dvěma koupelnami se nachází v rezidenční čtvrti Mirador de la Dehesa v Torrox, ve východní části Costa del Sol. Postavený v roce 2010 a nyní připravený k nastěhování, nabízí 84 m² obytné plochy s krytou terasou s nezastřeným výhledem, výtahem v budově a soukromým parkovacím stáním v garáži, které je zahrnuto v požadované ceně 255 000 €. Byt se prodává plně zařízený a má přístup ke společnému bazénu a společné zahradě. Centrum Torrox Costa s plážemi a veřejnými službami je vzdáleno přibližně 8 minut autem.
V samotném Torrox je tento starší byt z druhé ruky oceněn pod vstupním bodem současných novostaveb: Sea View začíná na 289 000 €, Residencial Altair na 305 000 € a Residencial Peñoncillo na 320 000 €, vše za novou výstavbu u pobřeží. Požadovaná cena 255 000 € zde tedy odráží rok výstavby 2010 a status starší nemovitosti, zároveň zahrnuje položky, za které kupující novostaveb obvykle platí navíc: garážové stání a kompletní zařízení nábytkem. V rámci celé Costa del Sol leží Torrox na východní, cenově dostupnější straně trhu. Obec eviduje asi 864 transakcí s bydlením ročně při zhruba 22 000 obyvatelích, stabilní obrat bez objemů, jaké vidíme ve městě Málaga (579 076 obyvatel, 42 km daleko) nebo v pásu Marbella (147 958 obyvatel, 88 km daleko). Mediánový příjem v provincii 16 450 € signalizuje levnější místní ekonomiku než západní pobřeží, což se promítá do cen, provozních nákladů a charakteru každodenního života. Zatímco Marbella a Benalmádena nabízejí bydlení u golfových hřišť a noční život v přístavech pro jachty, Torrox nabízí klidnější prostředí Axarquía: vesnice na úpatích Sierra de Almijara, pláže s Modrou vlajkou bez výškové zástavby a skromný turistický sektor sedmi hotelů. Výměnou je vzdálenost od velkých zařízení, nemocnice 12 km, hlavní golfový klastr 47 km a více, což by kupující porovnávající lokality měli zvážit vůči nižší vstupní ceně.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt leží ve vnitrozemí za pobřežím v rezidenční zástavbě u Torrox, zhruba 2,3 km vzdušnou čarou od nejbližší pláže, Playa El Peñoncillo. Prostředí je městské s vybaveností v pěší dostupnosti: supermarket ve vzdálenosti 337 m a lékárna 447 m. Letiště Málaga je 49 km vzdušnou čarou, asi 45 minut autem.
Dispozice je praktická pro celoroční i sezónní bydlení: dvě ložnice, plná koupelna plus toaleta pro hosty, plně vybavená kuchyně s přístupem na terasu a světlý obývací pokoj s posuvnými dveřmi. Výtah obsluhuje byt v prvním patře a soukromé parkovací místo v garáži je v ceně. Krytá terasa rozšiřuje využitelný obytný prostor po většinu roku.
Jde o starší nemovitost z druhé ruky, nikoli o novostavbu. Výstavba byla dokončena v roce 2010 a stav je uváděn jako dobrý. Byt je připraven k nastěhování, což znamená, že může být předán ve svém současném dokončeném stavu, prodán plně zařízený, bez čekání na fázi výstavby či termín předání.
Nemovitost má dvě ložnice a 84 m² obytné plochy, což omezuje velikost domácnosti i prostor pro hosty pracující z domova. Není zde vlastní bazén ani vlastní zahrada; koupání venku je možné ve společném bazénu a nejbližší golfové hřiště je 47 km vzdušnou čarou. Sklon od zástavby k pláži je mírný, 4,9 %.
Tento byt vyhovuje kupujícímu, který chce byt připravený k nastěhování na východní Costa del Sol bez čekací lhůty ani přirážky za novostavbu. Pár hledající druhý domov shledá dvě ložnice, toaletu pro hosty a krytou terasu dostačujícími pro pobyty a hosty, zatímco pevná cena s nábytkem a garáží v ceně nákup zjednodušuje. Hodí se také někomu, kdo plánuje částečný nebo úplný přestěhování: supermarket a lékárna v řádu několika set metrů, základní a střední školy v obci a zdravotní středisko v Torrox podporují celoroční bydlení se skromným rozpočtem. Kupující, kteří chtějí vlastní bazén nebo vlastní zahradu, by se měli poohlédnout jinde; venkovní prostor je zde tvořen terasou plus sdílenými zařízeními. Totéž platí pro kupující orientované na golf, nejbližší uváděná hřiště jsou 47 km či více vzdušnou čarou, takže nejde o nákup v golfové rezidenci. Nemovitost je méně zjevnou volbou pro velké rodiny: 84 m² a dvě ložnice dávají jasná omezení. Pro jednotlivce nebo dvoučlennou domácnost, případně s občasnými hosty, dispozice dobře funguje. Nakonec mírný sklon k pobřeží hraje roli u kupujících s ohledem na mobilitu; výtah v budově je plus, ale chůze na pláž zahrnuje stoupání.
Budova pochází z roku 2010, což ji řadí do éry moderní španělské výstavby s standardy izolace odpovídajícími svému roku. Byt je popisován jako udržovaný a v dobrém stavu. Okna jsou dvojitě zasklená, což podporuje jak tepelný komfort v zimě, tak klidnější interiéry proti občasnému hluku z ulice či od sousedů. Kuchyně je plně vybavená včetně spotřebičů; fotomateriál ukazuje pračku v oblasti kuchyně a chodby, což naznačuje pračku uvnitř bytu, nikoli ve sdíleném prostoru. Ložnice mají vestavěné skříně, což přidává praktické úložiště bez volně stojícího nábytku. Jsou zde dvě koupelny: plná koupelna s vanou, viditelná na fotomateriálu, a samostatná toaleta pro hosty, dispozice, která dobře funguje při přespání hostů. Obývací jídelna je zařízena pohovkou a jídelním stolem a nemovitost se prodává plně zařízená, takže interiér tak, jak je vyfocen, přechází s koupí. Terasa je krytá, takže je použitelná za deště a poskytuje stín v létě. Technicky má byt v budově výtah a soukromé parkovací stání v garáži je zahrnuto. Kupující by měli poznamenat, že zde nejsou reprodukovány údaje průkazu energetické náročnosti budovy a měli by si vyžádat technický spis od prodávajícího. Jako u každé starší nemovitosti z roku 2010 může technická prohlídka před koupí ověřit stav instalací, jako je kotel, elektřina a vodoinstalace.
Požadovaná cena je pevně stanovena na 255 000 € za tento existující byt. Tato cena zahrnuje soukromé parkovací stání v garáži a kompletní balík nábytku, což snižuje dodatečné výdaje obvykle potřebné po koupi starší nemovitosti. Ve srovnání s novostavbami ve stejné obci, kde ceny začínají přibližně na 289 000 € (Sea View), 305 000 € (Residencial Altair) a 320 000 € (Residencial Peñoncillo), je tato nemovitost umístěna pod vstupní cenou nové výstavby v Torrox, výměnou za stavbu z roku 2010 namísto nově předaného domu. Nemovitost je připravena k nastěhování, takže se neuplatňuje žádná čekací doba.
Každodenní život v Mirador de la Dehesa se točí kolem klidné rezidenční zástavby na svahu nad Torrox Costa. Byt se nachází v prvním patře budovy s výtahem a krytá terasa funguje po většinu roku jako venkovní místnost vzhledem k mírnému podnebí regionu s průměrnou roční teplotou 19,1 °C. Obývací pokoj je s terasou spojen posuvnými dveřmi a kuchyně má také přímý vstup na terasu, což vyhovuje jak každodenním jídlům venku, tak delším večerům s výhledem do hor. Nákup potravin je kousek pěšky: supermarket je 337 m daleko a lékárna 447 m, takže základní pochůzky nevyžadují auto. V okruhu 2 km je šest restaurací, dvě školy, dvě lékárny a pět bank, což pokrývá většinu každodenních potřeb. Pláž není za dveřmi, ale je dosažitelná: Playa El Peñoncillo je 2,3 km vzdušnou čarou, asi 8 minut autem do Torrox Costa. Sklon mezi zástavbou a pobřežím je mírný, takže chůze k moři zahrnuje určité stoupání. Auto se hodí pro výjezdy na pláž, do nemocnice 12 km daleko a na letiště, ale pravidelné autobusové spoje z Torrox Costa plus šest místních autobusových linek s 23 zastávkami poskytují alternativy. Společný bazén a zahrada v areálu dávají obyvatelům sdílený venkovní prostor bez povinnosti soukromé údržby.
Torrox je obec s přibližně 22 015 obyvateli (INE, 2025), rozdělená mezi vnitrozemskou starou vesnici Torrox Pueblo a pobřežní Torrox Costa. Byt se nachází v urbanizované zóně u pobřeží, na nižších úpatích Sierra de Almijara, v nadmořské výšce zhruba 114 m. Život je zde klidnější než ve velkých letoviscích dále na západě: místní turistická infrastruktura je skromná (7 hotelů, 1 437 lůžek), takže mimosezóna si zachovává rezidenční charakter. Vybavenost se soustřeďuje v praktickém dosahu, supermarket a lékárna do 5 minut chůze, restaurace, kavárny, banky a školy do 2 km a městský bazén Piscina Municipal María Peláez ve vzdálenosti 1,2 km. Zdravotní péče probíhá přes místní zdravotní středisko, nejbližší nemocnice je 12 km vzdušnou čarou. Co se dopravy týče, auto se hodí pro výjezdy na pláž, návštěvy nemocnice a na letiště, ale není přísně nutné pro všechno: obec obsluhuje šest autobusových linek s 23 zastávkami a z Torrox Costa jezdí pravidelný autobus směr Málaga. Letiště Málaga leží 49 km vzdušnou čarou, zhruba 45 minut autem. Samotné město Málaga je 42 km daleko, Granada 56 km, asi hodinu a půl jízdy autem, což dává lyžování v pohoří Sierra Nevada v zimě do dosahu jednodenního výletu.
Mapa ukazuje polohu bytu v zástavbě Mirador de la Dehesa nad Torrox Costa, s pobřežím a třemi nejbližšími plážemi do zhruba 3 km vzdušnou čarou, supermarketem 337 m a silničními spojeními směrem na Nerju, Málagu a letiště.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Torrox patří do comarky Axarquía, na východní Costa del Sol mezi Málaga (42 km) a Nerja směrem ke Granadě (56 km). Poloha je blíže k letišti Málaga než dražší pás Marbella (88 km), přičemž zůstává mimo hustý letoviskový pás. Transakce s bydlením v obci čítají kolem 864 ročně, což ukazuje na aktivní, ale nepřehřátý místní trh. Ve srovnání s přístavy pro jachty a golfovými resorty západní Costa del Sol si pobřeží Axarquía zachovává španělštější, maloměstský charakter s vesnicemi v kopcích za zády.
Vzdálenosti jsou vzdušnou čarou, není-li uvedeno jinak. Pláže: Playa El Peñoncillo 2,3–2,7 km, Playa del Sillón a Playa los Cuartos kolem 2,7–3,0 km, všechny dosažitelné asi 8 minut autem. Nákupy: supermarket 337 m, lékárna 447 m. Zdravotnictví: nemocnice 12 km, plus dvě lékárny do 2 km. Letiště: Málaga-Costa del Sol 49–50 km (asi 45 minut autem); Gibraltar 142 km; Alicante-Elche 344 km. Golf: nejbližší uváděná hřiště, Club de Golf Málaga Parador (47 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (50 km), představují značnou jízdu; popis také zmiňuje golfové hřiště Baviera 15 minut autem. Nabíjecí stanice pro elektromobily je 5,9–6,0 km daleko. Veřejná doprava pokrývá obec 6 linkami a 23 zastávkami a pravidelný autobus spojuje Torrox Costa s Málaga a trasou na letiště. Silniční vzdálenosti jsou delší než vzdušné čáry, takže skutečné doby jízdy autem jsou delší, než kilometrové údaje naznačují.
| Vzdálenost k pláži | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Torrox je prezentován jako místo s jedním z nejmilejších podnebí na evropském pobřeží a data podporují teplý, ale ne extrémní vzorec: průměrná roční teplota 19,1 °C, s měsíčními průměry od 17 °C v nejchladnějších měsících po 25 °C v létě. Koupací sezóna trvá asi šest měsíců, s teplotami moře na úrovni 20 °C nebo vyšší. Byt stojí zhruba 114 m nad mořem na úpatích Sierra de Almijara, což vysvětluje jak výhled do hor z terasy, tak mírný sklon 4,9 % směrem k pobřeží. Zvýšená poloha vůči pláži znamená mírně chladnější večery v létě než přímo na písku. Srážky se soustřeďují mimo letní měsíce, takže krytá terasa zůstává použitelná celoročně. Pro chodce nabízí zázemí Axarquía kopcovitý terén, zatímco vyhlídkové místo Balcón del Mediterráneo ve vzdálenosti 2,8 km je blízkým místem pro panoramatické výhledy na pobřeží.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží Torrox má tři pláže s Modrou vlajkou, Cenicero-Las Dunas, El Morche a Ferrara, znak kvality vody a služeb podél tohoto úseku. Pláže nejbližší bytu jsou Playa El Peñoncillo, Playa del Sillón a Playa los Cuartos, všechny zhruba do 3 km vzdušnou čarou a asi 8 minut autem. Pro koupání mimo mořskou sezónu má zástavba, v níž byt leží, společný bazén a městský Piscina Municipal María Peláez leží 1,2 km daleko, další dva bazény v blízkých zástavbách ve vzdálenosti 2,5 a 2,6 km. Sportovní vybavenost v obci čítá 51 zařízení, včetně venkovní posilovny ve vzdálenosti 3,8 km. Golf zde není místní záležitostí: nejbližší uváděná hřiště jsou 47 km a více daleko, nicméně hřiště Baviera zmíněné v inzerátu je 15 minut jízdy autem. V zimě je Sierra Nevada u Granady, asi hodinu a půl autem, díky čemuž je lyžování kombinované s odpolednem na pobřeží technicky možné.
51 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torrox is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia, southern Spain. It belongs to the comarca of Axarquía. It is located in the Costa del Sol, on the shores of the Mediterranean Sea and the foothills of the Sierra de Almijara. The municipality is divided into two distinct areas: Torrox Pueblo and Torrox Costa.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 38 mm |
| Únor | 13.4°C | 39 mm |
| Březen | 14.7°C | 129 mm |
| Duben | 16.6°C | 51 mm |
| Květen | 20.0°C | 25 mm |
| Červen | 24.2°C | 7 mm |
| Červenec | 27.0°C | 1 mm |
| Srpen | 27.2°C | 5 mm |
| Září | 23.9°C | 29 mm |
| Říjen | 20.4°C | 52 mm |
| Listopad | 16.0°C | 61 mm |
| Prosinec | 13.6°C | 61 mm |
Mírný
Ref: VL567494
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
EN
DE
FI
AR
CS
LT
ET
HR
SK
SL