Эти апартаменты с двумя спальнями и двумя ванными комнатами расположены в жилом районе Mirador de la Dehesa в Торроксе, в восточной части Коста-дель-Соль. Построенные в 2010 году и сейчас готовые к заселению, апартаменты предлагают 84 м² жилой площади с крытой террасой с открытым видом, лифтом в здании и частным парковочным местом в гараже, включённым в запрашиваемую цену €255 000. Апартаменты продаются полностью меблированными, есть доступ к общему бассейну и общему саду. Центр Торрокс-Косты с его пляжами и государственными службами находится примерно в 8 минутах езды на автомобиле.
В самом Торроксе эти апартаменты на вторичном рынке оценены ниже входной точки текущих новостроек: Sea View начинается от €289 000, Residencial Altair, от €305 000 и Residencial Peñoncillo, от €320 000, и всё это новое строительство недалеко от побережья. Запрашиваемая цена €255 000 здесь, таким образом, отражает год постройки 2010 и статус вторичного жилья, при этом включая то, за что покупатели новостроек обычно доплачивают: место в гараже и полную меблировку. На фоне более широкой Коста-дель-Соль Торрокс находится в восточной, более доступной части рынка. Муниципалитет фиксирует около 864 сделок с жильём в год при примерно 22 000 жителях, устойчивый оборот без объёмов, наблюдаемых в городе Малага (579 076 жителей, 42 км) или поясе Марбельи (147 958 жителей, 88 км). Медианный доход в провинции €16 450 указывает на более низкозатратную местную экономику, чем западное побережье, что отражается в ценах, эксплуатационных расходах и характере повседневной жизни. Там, где Марбелья и Бенальмадена предлагают жизнь у поля для гольфа и ночную жизнь у яхтенной марины, Торрокс предлагает более тихую обстановку Аксаркии: деревни в предгорьях Сьерры-де-Альмихары, пляжи с Голубым флагом без высотной плотности и скромный туристический сектор из семи отелей. Компромисс, удалённость от крупных объектов: больницы в 12 км, основной кластер гольфа в 47 км и более, что покупателям, сравнивающим локации, следует сопоставлять с более низкой входной ценой.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Апартаменты расположены в глубине от побережья в жилом закрытом комплексе недалеко от Торрокса, примерно в 2,3 км по прямой от ближайшего пляжа Playa El Peñoncillo. Окружение городское, с инфраструктурой в пешей доступности: супермаркет в 337 м и аптека в 447 м. Аэропорт Малаги находится в 49 км по прямой, около 45 минут на автомобиле.
Планировка практична как для постоянного, так и для сезонного проживания: две спальни, полноценная ванная комната плюс гостевой туалет, полностью оборудованная кухня с выходом на террасу и светлая гостиная с раздвижными дверями. К апартаментам на первом этаже ведёт лифт, включено частное парковочное место в гараже. Крытая терраса расширяет полезную жилую площадь большую часть года.
Это вторичное жильё, а не новостройка. Строительство было завершено в 2010 году, состояние зафиксировано как хорошее. Апартаменты готовы к заселению, то есть их можно передать в текущем завершённом состоянии, полностью меблированными, без ожидания этапа строительства или даты сдачи.
Недвижимость имеет две спальни и 84 м² жилой площади, что ограничивает размер семьи и пространство для гостей, работающих из дома. Здесь нет собственного бассейна или собственного сада; плавание на открытом воздухе возможно только в общем бассейне, а ближайшее поле для гольфа находится в 47 км по прямой. Уклон от комплекса к пляжу умеренный, 4,9%.
Эти апартаменты подходят покупателю, который хочет готовое к заселению жильё в восточной части Коста-дель-Соль без периода ожидания и наценки новостройки. Пара, ищущая второй дом, найдёт две спальни, гостевой туалет и крытую террасу достаточными для визитов и гостей, а фиксированная цена с включённой мебелью и гаражом упрощает покупку. Они также подходят тем, кто планирует частичный или полный переезд: супермаркет и аптека в нескольких сотнях метров, начальные и средние школы в муниципалитете и медицинский центр в Торроксе поддерживают круглогодичное проживание при скромном бюджете. Покупателям, которые хотят собственный бассейн или собственный сад, следует искать в другом месте; открытое пространство здесь, это терраса плюс общие удобства. То же касается любителей гольфа, ближайшие указанные поля находятся в 47 км и более по прямой, так что это не покупка в гольф-комплексе. Недвижимость менее очевидна для больших семей: 84 м² и две спальни устанавливают чёткие ограничения. Для одного человека или семьи из двух человек, возможно с эпизодическими гостями, планировка работает отлично. Наконец, умеренный уклон к побережью имеет значение для покупателей с ограниченной мобильностью; лифт в здании, плюс, но прогулка к пляжу связана с подъёмом.
Здание датируется 2010 годом, что относит его к современной испанской строительной эпохе с актуальными для того года стандартами теплоизоляции. Апартаменты описываются как ухоженные и в хорошем состоянии. Окна двойного остекления, особенность, которая поддерживает как тепловой комфорт зимой, так и более тихий интерьер при периодическом уличном или соседском шуме. Кухня полностью оборудована и включает бытовую технику; фотоматериалы показывают стиральную машину в зоне кухни-прихожей, что указывает на наличие прачечных удобств внутри апартаментов, а не в общем помещении. В спальнях встроенные шкафы, что добавляет практичное хранение без отдельно стоящей мебели. Здесь две ванные комнаты: полноценная ванная с ванной, видимая на фотоматериалах, и отдельный гостевой туалет, планировка, которая хорошо работает, когда остаются гости. Зона гостиной-столовой меблирована диваном и обеденным столом, а недвижимость продаётся полностью меблированной, поэтому интерьер в том виде, как на фотографиях, переходит с покупкой. Терраса крытая, что делает её пригодной для использования в дождь и даёт тень летом. Технически в здании есть лифт, а частное парковочное место в гараже включено. Покупателям следует отметить, что детали энергетического сертификата здесь не воспроизводятся, и следует запросить техническое досье у продавца. Как и в случае любого вторичного жилья 2010 года, техническая инспекция может проверить состояние коммуникаций, таких как котёл, электрика и сантехника, перед покупкой.
Запрашиваемая цена фиксированная, €255 000 за эти готовые к заселению апартаменты. Эта цена включает частное парковочное место в гараже и полный комплект мебели, что снижает дополнительные расходы, обычно необходимые после покупки вторичного жилья. По сравнению с новостройками в том же муниципалитете, где цены начинаются примерно от €289 000 (Sea View), €305 000 (Residencial Altair) и €320 000 (Residencial Peñoncillo), эта недвижимость позиционируется ниже входной цены нового строительства в Торроксе, в обмен на постройку 2010 года вместо нового жилья. Недвижимость готова к заселению, поэтому период ожидания отсутствует.
Повседневная жизнь в Mirador de la Dehesa строится вокруг тихого жилого комплекса на склоне над Торрокс-Костой. Апартаменты находятся на первом этаже здания с лифтом, а крытая терраса выполняет функцию открытой комнаты большую часть года благодаря мягкому климату региона и средней годовой температуре 19,1 °C. Гостиная соединяется с террасой через раздвижные двери, а кухня также имеет прямой выход на террасу, что подходит и для повседневных приёмов пищи на открытом воздухе, и для долгих вечеров с видом на горы. За продуктами ходить недалеко: супермаркет в 337 м, аптека в 447 м, поэтому для базовых дел автомобиль не нужен. В радиусе 2 км есть шесть ресторанов, две школы, две аптеки и пять банков, что покрывает большинство ежедневных потребностей. Пляж не у порога, но до него можно добраться: Playa El Peñoncillo в 2,3 км по прямой, около 8 минут на автомобиле до Торрокс-Косты. Уклон между комплексом и побережьем умеренный, поэтому прогулка к морю связана с некоторым подъёмом. Автомобиль удобен для поездок на пляж, в больницу в 12 км и в аэропорт, но регулярные автобусные рейсы из Торрокс-Косты, а также шесть местных автобусных маршрутов с 23 остановками предоставляют альтернативу. Общий бассейн и общий сад на территории предоставляют жителям общее пространство на открытом воздухе без обязательств по личному обслуживанию.
Торрокс, муниципалитет с примерно 22 015 жителями (INE, 2025), разделённый между внутренним старым посёлком Torrox Pueblo и прибрежной Торрокс-Костой. Апартаменты находятся в урбанизированной зоне недалеко от побережья, на нижних предгорьях Сьерры-де-Альмихары, на высоте примерно 114 м над уровнем моря. Жизнь здесь тише, чем в крупных курортах западнее: местная туристическая инфраструктура скромная (7 отелей, 1 437 мест), поэтому межсезонье сохраняет жилой характер. Удобства сгруппированы в практичной доступности, супермаркет и аптека в 5 минутах ходьбы, рестораны, кафе, банки и школы в радиусе 2 км, а муниципальный бассейн Piscina Municipal María Peláez в 1,2 км. Здравоохранение осуществляется через местный медицинский центр, ближайшая больница, в 12 км по прямой. Для передвижения автомобиль удобен для поездок на пляж, в больницу и в аэропорт, но не строго необходим для всего: шесть автобусных маршрутов с 23 остановками обслуживают муниципалитет, и есть регулярное автобусное сообщение из Торрокс-Косты в Малагу. Аэропорт Малаги находится в 49 км по прямой, примерно 45 минут на автомобиле. Сама Малага, в 42 км, Гранада, в 56 км, примерно полтора часа в пути, что делает горнолыжный курорт Сьерра-Невада доступным для однодневных поездок зимой.
Карта показывает расположение апартаментов в комплексе Mirador de la Dehesa над Торрокс-Костой, с побережьем и тремя ближайшими пляжами в пределах примерно 3 км по прямой, супермаркетом в 337 м и дорожными связями в сторону Нерхи, Малаги и аэропорта.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Торрокс принадлежит к комарке Аксаркия, на восточной Коста-дель-Соль между Малагой (42 км) и Нерхой в сторону Гранады (56 км). Позиция ближе к аэропорту Малаги, чем более дорогой пояс Марбельи (88 км), при этом вне плотной курортной полосы. Сделки с недвижимостью в муниципалитете составляют около 864 в год, что указывает на активный, но не перегретый местный рынок. По сравнению с яхтенными маринами и гольф-курортами западной Коста-дель-Соль побережье Аксаркии сохраняет более испанский, небольшой городской характер с деревнями на холмах позади.
Расстояния указаны по прямой, если не указано иное. Пляжи: Playa El Peñoncillo 2,3–2,7 км, Playa del Sillón и Playa los Cuartos примерно 2,7–3,0 км, все достигаются примерно за 8 минут на автомобиле. Магазины: супермаркет 337 м, аптека 447 м. Здравоохранение: больница 12 км, плюс две аптеки в радиусе 2 км. Аэропорты: Малага-Коста-дель-Соль 49–50 км (около 45 минут на автомобиле); Гибралтар 142 км; Аликанте-Эльче 344 км. Гольф: ближайшие указанные поля, Club de Golf Málaga Parador (47 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (50 км), находятся на значительном отдалении; в описании также упоминается гольф-поле Baviera в 15 минутах на автомобиле. Точка зарядки электромобилей, в 5,9–6,0 км. Общественный транспорт покрывает муниципалитет 6 маршрутами и 23 остановками, а регулярный автобус соединяет Торрокс-Косту с Малагой и маршрутом в аэропорт. Дорожные расстояния больше расстояний по прямой, поэтому фактическое время в пути на автомобиле превышает то, что предполагают километровые показатели.
| До пляжа | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Торрокс продвигается как место с одним из самых мягких климатов на европейском побережье, и данные подтверждают тёплую, но не экстремальную картину: средняя годовая температура 19,1 °C, со среднемесячными значениями от 17 °C в самые холодные месяцы до 25 °C летом. Купальный сезон длится около шести месяцев, с температурой моря 20 °C и выше. Апартаменты стоят примерно на 114 м над уровнем моря на предгорьях Сьерры-де-Альмихары, что объясняет и вид на горы с террасы, и умеренный уклон 4,9% в сторону побережья. Приподнятое положение относительно первой линии пляжа означает чуть более прохладные вечера летом, чем прямо на песке. Осадки сконцентрированы вне летних месяцев, поэтому крытая терраса остаётся пригодной для использования круглый год. Для любителей пеших прогулок внутренняя область Аксаркии предлагает холмистый рельеф, а смотровая площадка Balcón del Mediterráneo в 2,8 км, ближайшее место для панорам побережья.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Побережье Торрокса располагает тремя пляжами с Голубым флагом, Cenicero-Las Dunas, El Morche и Ferrara, знаком качества воды и уровня сервиса на этом участке. Ближайшие к апартаментам пляжи, Playa El Peñoncillo, Playa del Sillón и Playa los Cuartos, все в пределах примерно 3 км по прямой и около 8 минут на автомобиле. Для плавания вне морского сезона в комплексе апартаментов есть общий бассейн, а муниципальный бассейн Piscina Municipal María Peláez находится в 1,2 км, плюс ещё два бассейна в соседних комплексах в 2,5 и 2,6 км. Спортивное обеспечение в муниципалитете насчитывает 51 объект, включая тренажёрный зал на открытом воздухе в 3,8 км. Гольф здесь не является местной особенностью: ближайшие указанные поля находятся в 47 км и далее, хотя поле Baviera, упомянутое в объявлении,, в 15 минутах езды. Зимой Сьерра-Невада недалеко от Гранады, примерно полтора часа на автомобиле, делает сочетание катания на лыжах и послеобеденного отдыха на побережье технически возможным.
51 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torrox is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia, southern Spain. It belongs to the comarca of Axarquía. It is located in the Costa del Sol, on the shores of the Mediterranean Sea and the foothills of the Sierra de Almijara. The municipality is divided into two distinct areas: Torrox Pueblo and Torrox Costa.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 38 mm |
| Февраль | 13.4°C | 39 mm |
| Март | 14.7°C | 129 mm |
| Апрель | 16.6°C | 51 mm |
| Май | 20.0°C | 25 mm |
| Июнь | 24.2°C | 7 mm |
| Июль | 27.0°C | 1 mm |
| Август | 27.2°C | 5 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 29 mm |
| Октябрь | 20.4°C | 52 mm |
| Ноябрь | 16.0°C | 61 mm |
| Декабрь | 13.6°C | 61 mm |
Умеренный
Ref: VL567494
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID