トルックス内では、この中古マンションは現在の新築物件のエントリー価格を下回る価格設定です。Sea Viewは289,000ユーロから、Residencial Altairは305,000ユーロから、Residencial Peñoncilloは320,000ユーロからで、いずれも海岸近くの新築です。ここでの売出価格255,000ユーロは、2010年の建築年と中古というステータスを反映しつつ、新築の買い手が通常別途支払う項目（ガレージスペースと家具一式）を含んでいます。コスタ・デル・ソル全体では、トルックスは東側のより手頃な市場に位置します。自治体では年間約864件の住宅取引があり、人口は約22,000人で、マラガ市（人口579,076人、42 km先）やマルベーリャベルト（人口147,958人、88 km先）のような取引量はないものの、安定した回転があります。県の平均所得16,450ユーロは西海岸より低コストの地元経済を示し、価格、維持費、日常生活の性格に反映されています。マルベーリャやベナルマデナがゴルフ場ライフスタイルとマリーナのナイトライフを提供するのに対し、トルックスはより静かなアシャルキーアの環境を提供します。シエラ・デ・アルミハラ山麓の村々、高層密度のないブルーフラッグビーチ、7軒のホテルという控えめな観光セクターです。そのトレードオフは主要施設からの距離です。病院は12 km、主要なゴルフクラスタは47 km以上先で、立地を比較する買い手はこの点をエントリー価格の低さと天秤にかけるべきです。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションはトルックス近郊の住宅地内の海岸から内陸側に位置し、最寄りのビーチ、プラヤ・エル・ペニョンシージョから直線距離で約2.3 kmです。都市的な環境で、徒歩圏内に生活利便施設があります。スーパーマーケットは337 m、薬局は447 m先です。マラガ空港へは直線距離49 km、車で約45分です。
間取りは通年または季節限定の居住のどちらにも実用的です。2つの寝室、フルバスルーム1室に加えてゲスト用トイレ、テラスにアクセスできる設備完備のキッチン、引き戸のある明るいリビングがあります。1階の住戸にはエレベーターでアクセスでき、専用ガレージスペースも含まれます。屋根付きテラスは一年の大半、居住空間を拡張してくれます。
本物件は新築物件ではなく中古物件です。建築は2010年に完了し、状態は良好と記録されています。マンションは即入居可で、建築工程や引き渡し日を待つことなく、現在の完成状態のまま家具付きで売却できます。
物件は2寝室・居住空間84 m²で、世帯人数や在宅勤務のゲスト用スペースには限界があります。専用プールや専用庭はなく、屋外での水泳は共用プールを利用することになり、最寄りのゴルフ場へは直線距離で47 kmです。住宅地からビーチまでの坂の勾配は4.9%と中程度です。
このマンションは、コスタ・デル・ソル東部で新築の待機期間やプレミアムなしに、すぐ入居できる住まいを求める買い手に適しています。セカンドハウスを求めるカップルには、2つの寝室、ゲスト用トイレ、屋根付きテラスが来訪や宿泊客に十分であり、家具とガレージ込みの固定価格が購入を簡素化します。部分的または完全な移住を計画している人にも適しています。数百メートル圏内のスーパーマーケットと薬局、自治体内の小・中学校、トルックスの医療センターが、控えめな予算での通年生活を支えます。専用プールや自分の庭を求める買い手は他を当たるべきです。ここの屋外空間はテラスと共用設備です。ゴルフ志向の買い手も同様です。記載されている最寄りのコースは直線距離で47 km以上先で、ゴルフ住宅地としての購入には向きません。大家族にはやや不向きです。84 m²と2寝室では明確な限界があります。単身者や2人世帯、時折のゲストには間取りがうまく機能します。最後に、海岸までの中程度の坂の勾配は、移動の面で配慮が必要な買い手にとって重要です。建物内のエレベーターはプラスですが、ビーチまでの徒歩には坂があります。
建物は2010年建築で、当時の現代的な断熱基準を備えた近代スペイン建築の時代に位置します。マンションは手入れが行き届き良好な状態と説明されています。窓は複層ガラスで、冬の温熱快適性と、時折の通りや隣接からの騒音に対する静かな室内環境の両方を支えます。キッチンは設備完備で家電も含まれ、写真資料ではキッチンと廊下のエリアに洗濯機が写っており、洗濯設備が共有スペースではなくマンション内にあることを示しています。寝室には備え付けクローゼットがあり、自立家具なしで実用的な収納を追加します。バスルームは2室あります。写真資料に見られる浴槽付きのフルバスルームと、独立したゲスト用トイレで、宿泊客がある場合に機能する間取りです。リビング・ダイニングエリアにはソファとダイニングテーブルがあり、物件は家具付きフル装備で販売されるため、撮影時のインテリアがそのまま引き渡されます。テラスは屋根付きで、雨の日にも使用でき、夏には日陰を提供します。技術面では、建物にエレベーターがあり、ガレージ内の専用駐車スペースが含まれます。買い手は、ここではエネルギー性能証明書の詳細が再掲されていないため、売り手に技術資料を請求する必要があることに注意してください。2010年の中古物件と同様、購入前に技術検査でボイラー、電気、配管などの設備の状態を確認できます。
売出価格はこの既存マンションに対して255,000ユーロの固定価格です。この価格にはガレージ内の専用駐車スペースと家具一式が含まれ、中古購入後に通常必要となる追加出費を抑えることができます。同じ自治体内の新築物件（最低販売価格：Sea Viewは約289,000ユーロ、Residencial Altairは305,000ユーロ、Residencial Peñoncilloは320,000ユーロ）と比較すると、本物件はトルックスの新築のエントリー価格を下回る位置にあり、その代わりに新規引き渡しではなく2010年建築の物件です。物件は即入居可のため、待機期間はありません。
ミラドール・デ・ラ・デエサでの日常は、トルックス・コスタを見下ろす斜面にある閑静な住宅地を中心に展開します。マンションはエレベーター付き建物の1階にあり、この地域の穏やかな気候と年間平均気温19.1°Cのおかげで、屋根付きテラスは一年の大半、屋外部屋として機能します。リビングは引き戸でテラスとつながり、キッチンもテラスへ直接アクセスでき、日常の屋外での食事にも、山の眺めを楽しむ長い夜にも適しています。食料品の買い物は徒歩圏内です。スーパーマーケットは337 m先、薬局は447 m先にあり、基本的な用事には車が不要です。2 km以内にはレストラン6軒、学校2校、薬局2軒、銀行5行があり、日常のほとんどのニーズをカバーします。ビーチはすぐそばではありませんが、アクセス可能です。プラヤ・エル・ペニョンシージョまでは直線距離2.3 km、トルックス・コスタまで車で約8分です。住宅地と海岸の間の坂の勾配は中程度で、海まで歩くにはある程度の上り坂があります。ビーチへの行楽、12 km先の病院、空港への送迎には車が便利ですが、トルックス・コスタからの定期バスに加え、23の停留所を持つローカルバス路線6路線が代替手段を提供しています。敷地内の共用プールと庭園により、住民は私的な維持管理義務なしに共有の屋外空間を利用できます。
トルックスは約22,015人（INE、2025年）の自治体で、内陸の旧村トルックス・プエブロと海岸のトルックス・コスタに分かれています。マンションは海岸近くの市街化区域、シエラ・デ・アルミハラの低い山麓、標高約114 mに位置します。ここでの生活は西の大型リゾート地より静かです。地元の観光インフラは控えめで（ホテル7軒、1,437床）、オフシーズンも住宅地としての性格を保っています。生活利便施設は実用的な範囲に集まっています。徒歩5分以内にスーパーマーケットと薬局、2 km以内にレストラン、カフェ、銀行、学校、そして1.2 km先には市営プールのPiscina Municipal María Peláezがあります。医療は地元の医療センターを通じて提供され、最寄りの病院は直線距離12 kmです。交通については、ビーチへの行楽、病院への通院、空港には車が便利ですが、すべてに必須というわけではありません。23の停留所を持つバス路線6路線が自治体をカバーし、トルックス・コスタからマラガへの定期バスもあります。マラガ空港へは直線距離49 km、車で約45分です。マラガ市街は42 km、グラナダは56 kmで、車で約1時間半で、冬のシエラ・ネバダでのスキーが日帰り圏内にあります。
地図は、トルックス・コスタを見下ろすミラドール・デ・ラ・デエサ住宅地におけるマンションの位置を示しています。直線距離約3 km以内に海岸と最寄りの3つのビーチ、337 m先にスーパーマーケット、ネルジャ、マラガ、空港への道路接続があります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
トルックスはアシャルキーア地区に属し、マラガ（42 km）とグラナダに向かうネルハ（56 km）の間のコスタ・デル・ソル東部に位置します。この位置は、より高価なマルベーリャベルト（88 km）よりマラガ空港に近く、密集したリゾート地帯の外にあります。自治体の住宅取引は年間約864件で、過熱していないが活発な地元市場を示しています。コスタ・デル・ソル西部のマリーナやゴルフリゾートと比較すると、アシャルキーア海岸はよりスペイン的な小都市の性格を保ち、背後の丘陵には村々が広がっています。
距離は特記なき場合、直線距離です。ビーチ：プラヤ・エル・ペニョンシージョ 2.3〜2.7 km、プラヤ・デル・シジョンとプラヤ・ロス・クアルトスは約2.7〜3.0 kmで、いずれも車で約8分です。買い物：スーパーマーケット337 m、薬局447 m。医療：病院12 km、2 km以内に薬局2軒。空港：マラガ＝コスタ・デル・ソル49〜50 km（車で約45分）、ジブラルタル142 km、アリカンテ＝エルチェ344 km。ゴルフ：記載されている最寄りのコース（Club de Golf Málaga Parador 47 km、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 50 km）はかなりの運転距離があり、物件説明では車で15分のBavieraゴルフにも言及されています。電気自動車の充電スポットは5.9〜6.0 km先です。公共交通は6路線23停留所で自治体をカバーし、定期バスがトルックス・コスタとマラガを結んでいます。道路距離は直線距離より長いため、実際の車での所要時間はキロ数が示すものを上回ります。
| ビーチまでの距離 | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トルックスはヨーロッパの海岸線で最も穏やかな気候の一つとして宣伝されており、データは暖かいが極端ではないパターンを裏付けています。年間平均気温は19.1°Cで、月別平均は最寒月の17°Cから夏の25°Cまでの範囲です。海水浴シーズンは約6ヶ月続き、海水温は20°C以上です。マンションはシエラ・デ・アルミハラの山麓、海抜約114 mに位置し、テラスからの山の眺めと海岸への4.9%の中程度の坂の勾配の両方を説明しています。ビーチフロントより高い位置にあるため、夏の夕方は砂浜のすぐそばより少し涼しいです。降雨は夏の月以外に集中するため、屋根付きテラスは通年使用可能です。ウォーキング好きには、アシャルキーアの奥地に丘陵地帯があり、2.8 km先のバルコン・デル・メディテラネオ展望台は海岸のパノラマを楽しめる近場のスポットです。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
トルックスの海岸線には3つのブルーフラッグビーチ（セニセロ＝ラス・ドゥナス、エル・モルチェ、フェラーラ）があり、この区間の水質とサービスの証です。マンションに最も近いビーチはプラヤ・エル・ペニョンシージョ、プラヤ・デル・シジョン、プラヤ・ロス・クアルトスで、いずれも直線距離約3 km以内、車で約8分です。海のシーズン外の水泳には、マンションの住宅地に共用プールがあり、市営のPiscina Municipal María Peláezが1.2 km先、近隣住宅地にさらに2つのプールが2.5 kmと2.6 km先にあります。自治体のスポーツ設備は51施設で、3.8 km先には屋外ジムもあります。ゴルフはここの地元の特徴ではありません。記載されている最寄りのコースは47 km以上先ですが、物件情報で言及されているBavieraコースは車で15分です。冬には、グラナダ近郊のシエラ・ネバダが車で約1時間半で、スキーの後に午後を海岸で過ごすことも技術的には可能です。
51 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torrox is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia, southern Spain. It belongs to the comarca of Axarquía. It is located in the Costa del Sol, on the shores of the Mediterranean Sea and the foothills of the Sierra de Almijara. The municipality is divided into two distinct areas: Torrox Pueblo and Torrox Costa.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 38 mm |
| 2月 | 13.4°C | 39 mm |
| 3月 | 14.7°C | 129 mm |
| 4月 | 16.6°C | 51 mm |
| 5月 | 20.0°C | 25 mm |
| 6月 | 24.2°C | 7 mm |
| 7月 | 27.0°C | 1 mm |
| 8月 | 27.2°C | 5 mm |
| 9月 | 23.9°C | 29 mm |
| 10月 | 20.4°C | 52 mm |
| 11月 | 16.0°C | 61 mm |
| 12月 | 13.6°C | 61 mm |
やや傾斜
Ref: VL567494
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID