Acest apartament cu două dormitoare și două băi este situat în zona rezidențială Mirador de la Dehesa din Torrox, în partea de est a Coastei del Sol. Construit în 2010 și acum gata de mutare, proprietatea oferă 84 m² de suprafață locuibilă, cu o terasă acoperită cu vedere neobstrucționată, un lift în clădire și un loc de parcare privat în garaj, incluse în prețul cerut de 255.000 €. Apartamentul se vinde complet mobilat și are acces la o piscină comună și o grădină comună. Centrul localității Torrox Costa, cu plajele și serviciile publice, se află la aproximativ 8 minute cu mașina.
În cadrul Torrox, acest apartament second-hand este prețuit sub punctul de intrare al ansamblurilor rezidențiale noi actuale: Sea View pornește de la 289.000 €, Residencial Altair de la 305.000 € și Residencial Peñoncillo de la 320.000 €, toate pentru construcții noi lângă coastă. Prețul cerut de 255.000 € aici reflectă deci anul de construcție 2010 și statutul de locuință second-hand, incluzând în același timp elemente pentru care cumpărătorii de construcții noi plătesc de obicei suplimentar: un loc de parcare în garaj și mobilierul complet. Raportat la întreaga Costa del Sol, Torrox se află pe partea de est, mai accesibilă a pieței. Municipalitatea înregistrează aproximativ 864 de tranzacții imobiliare pe an, cu aproximativ 22.000 de locuitori, o activitate constantă, fără volumul din orașul Málaga (579.076 locuitori, la 42 km) sau zona Marbella (147.958 locuitori, la 88 km). Venitul mediu din provincie de 16.450 € indică o economie locală cu costuri mai mici decât coasta de vest, ceea ce se reflectă în prețuri, cheltuieli de întreținere și caracterul vieții de zi cu zi. Acolo unde Marbella și Benalmádena oferă locuințe pe lângă terenurile de golf și viață de noapte în marina, Torrox oferă un cadru axarquian mai liniștit: sate în dealurile Sierra de Almijara, plaje cu Steag Albastru fără densitate de blocuri înalte și un sector turistic modest de șapte hoteluri. Compromisul este distanța față de facilitățile majore, spitale la 12 km, principalul teren de golf la 47 km sau mai mult, pe care cumpărătorii care compară locații ar trebui să le cântărească față de prețul de intrare mai mic.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul se află în interiorul față de coastă, într-un complex rezidențial închis lângă Torrox, la aproximativ 2,3 km în linie dreaptă de cea mai apropiată plajă, Playa El Peñoncillo. Cadrul este urban, cu facilități la distanță de mers pe jos: un supermarket la 337 m și o farmacie la 447 m. Aeroportul Málaga se află la 49 km în linie dreaptă, la aproximativ 45 de minute cu mașina.
Amplasamentul este practic pentru locuit tot anul sau sezonier: două dormitoare, o baie completă plus o toaletă pentru oaspeți, o bucătărie complet echipată cu acces la terasă și un living luminos cu uși glisante. Un lift deservește apartamentul de la primul etaj, iar un loc de parcare privat în garaj este inclus. Terasa acoperită prelungește suprafața locuibilă utilă pentru o mare parte a anului.
Aceasta este o locuință second-hand, nu un ansamblu rezidențial nou. Construcția a fost finalizată în 2010, iar starea este consemnată ca fiind bună. Apartamentul este gata de mutare, ceea ce înseamnă că poate fi predat în starea sa actuală finalizată, vândut complet mobilat, fără a se aștepta o fază de construcție sau o dată de livrare.
Proprietatea are două dormitoare și 84 m² de suprafață locuibilă, ceea ce pune limite dimensiunii gospodăriei și spațiului pentru oaspeți care lucrează de acasă. Nu există piscină privată sau grădină privată; înotul în aer liber se face la piscina comună, iar cel mai apropiat teren de golf se află la 47 km în linie dreaptă. Panta de la complexul rezidențial către plajă este moderată, de 4,9%.
Acest apartament se potrivește unui cumpărător care dorește o locuință gata de mutare pe coasta de est a Coastei del Sol, fără perioadă de așteptare sau prima de preț specifice construcțiilor noi. Un cuplu în căutarea unei locuințe secundare va găsi cele două dormitoare, toaleta pentru oaspeți și terasa acoperită suficiente pentru vizite și invitați, în timp ce prețul fix, cu mobilierul și garajul incluse, simplifică achiziția. Se potrivește de asemenea unei persoane care plănuiește o relocare parțială sau totală: supermarketul și farmacia la câteva sute de metri, școlile primare și gimnaziale din municipiu și un centru medical în Torrox susțin locuirea pe tot anul cu un buget modest. Cumpărătorii care doresc o piscină privată sau o grădină proprie ar trebui să caute în altă parte; spațiul exterior aici este o terasă plus facilități comune. Același lucru este valabil și pentru cumpărătorii orientați către golf, cele mai apropiate terenuri menționate sunt la 47 km sau mai mult în linie dreaptă, deci aceasta nu este o achiziție într-un complex de golf. Proprietatea este mai puțin evidentă pentru familiile numeroase: 84 m² și două dormitoare pun limite clare. Pentru o persoană singură sau o gospodărie de două persoane, eventual cu oaspeți ocazionali, amplasamentul funcționează bine. În fine, panta moderată către coastă contează pentru cumpărătorii cu probleme de mobilitate; liftul din clădire este un plus, dar plimbarea până la plajă implică o pantă.
Clădirea datează din 2010, ceea ce o plasează în epoca modernă de construcție spaniolă, cu standarde contemporane de izolație pentru anul respectiv. Apartamentul este descris ca fiind îngrijit și în stare bună. Ferestrele sunt cu geam dublu, o caracteristică care susține atât confortul termic iarna, cât și interioare mai liniștite față de zgomotul ocazional de stradă sau al vecinilor. Bucătăria este complet echipată și include electrocasnice; materialul fotografic arată o mașină de spălat în zona bucătăriei-hol, ceea ce indică facilități de spălare în interiorul apartamentului, nu într-un spațiu comun. Dormitoarele au dulapuri integrate, ceea ce adaugă spațiu de depozitare practic, fără mobilier liber. Există două băi: o baie completă cu cadă, vizibilă în materialul fotografic, și o toaletă separată pentru oaspeți, un aranjament care funcționează bine când vin oaspeți la culcare. Zona de living cu masă este mobilată cu o canapea și o masă, iar proprietatea se vinde complet mobilat, astfel încât interiorul așa cum apare în fotografii se transmite odată cu achiziția. Terasa este acoperită, ceea ce o face utilizabilă pe ploaie și oferă umbră vara. Din punct de vedere tehnic, apartamentul are un lift în clădire, iar un loc de parcare privat în garaj este inclus. Cumpărătorii trebuie să rețină că nu sunt reproduse aici detalii ale certificatului energetic și ar trebui să solicite dosarul tehnic de la vânzător. Ca în cazul oricărei locuințe second-hand din 2010, o inspecție tehnică poate verifica starea instalațiilor precum centrala, instalația electrică și cea sanitară înainte de achiziție.
Prețul cerut este fix, de 255.000 € pentru acest apartament existent. Acest preț include un loc de parcare privat în garaj și pachetul complet de mobilier, ceea ce reduce cheltuielile suplimentare necesare în mod normal după o achiziție second-hand. Comparativ cu ansamblurile rezidențiale noi din același municipiu, unde prețurile pornesc de la aproximativ 289.000 € (Sea View), 305.000 € (Residencial Altair) și 320.000 € (Residencial Peñoncillo), această proprietate este poziționată sub prețul de intrare al construcțiilor noi în Torrox, în schimbul unei construcții din 2010 în locul unei locuințe nou livrate. Proprietatea este gata de mutare, deci nu se aplică nicio perioadă de așteptare.
Viața de zi cu zi în Mirador de la Dehesa se desfășoară într-un complex rezidențial liniștit pe panta de deasupra Torrox Costa. Apartamentul se află la primul etaj al unei clădiri cu lift, iar terasa acoperită funcționează ca o cameră în aer liber pentru cea mai mare parte a anului, având în vedere clima blândă a regiunii și o temperatură medie anuală de 19,1°C. Livingul se leagă de terasă prin uși glisante, iar bucătăria are de asemenea acces direct la terasă, ceea ce se potrivește atât pentru mese de zi cu zi în aer liber, cât și pentru seri mai lungi cu vedere la munte. Cumpărăturile alimentare sunt la o plimbare scurtă: supermarketul este la 337 m, iar o farmacie la 447 m, astfel încât treburile de bază nu necesită mașină. Într-o rază de 2 km există șase restaurante, două școli, două farmacii și cinci bănci, acoperind majoritatea nevoilor zilnice. Plaja nu este la ușă, dar este accesibilă: Playa El Peñoncillo este la 2,3 km în linie dreaptă, la aproximativ 8 minute cu mașina până la Torrox Costa. Panta dintre complexul rezidențial și coastă este moderată, deci mersul pe jos până la mare implică o anumită înclinare. O mașină este comodă pentru ieșirile la plajă, spitalul aflat la 12 km și deplasările către aeroport, dar serviciile regulate de autobuz din Torrox Costa, plus șase linii locale de autobuz cu 23 de stații, oferă alternative. Piscina comună și grădina comună de pe domeniul rezidențial le oferă rezidenților spațiu exterior comun, fără obligații de întreținere privată.
Torrox este un municipiu de aproximativ 22.015 locuitori (INE, 2025), împărțit între vechiul sat din interior, Torrox Pueblo, și Torrox Costa de pe coastă. Apartamentul se află într-o zonă urbanizată lângă coastă, pe dealurile joase ale Sierra de Almijara, la o altitudine de aproximativ 114 m. Viața aici este mai liniștită decât în marile stațiuni mai la vest: infrastructura turistică locală este modestă (7 hoteluri, 1.437 de locuri de cazare), astfel încât sezonul mort își păstrează caracterul rezidențial. Facilitățile se grupează în raza practică, supermarket și farmacie la mai puțin de 5 minute pe jos, restaurante, cafenele, bănci și școli în interiorul unei raze de 2 km, precum și piscina municipală Piscina Municipal María Peláez la 1,2 km. Asistența medicală trece prin centrul medical local, cel mai apropiat spital fiind la 12 km în linie dreaptă. Pentru transport, o mașină este comodă pentru ieșirile la plajă, vizitele la spital și aeroport, dar nu strict necesară pentru toate: șase linii de autobuz cu 23 de stații deservesc municipiul și există un serviciu regulat de autobuz din Torrox Costa către Málaga. Aeroportul Málaga se află la 49 km în linie dreaptă, la aproximativ 45 de minute cu mașina. Orașul Málaga este la 42 km, Granada la 56 km, aproximativ o oră și jumătate cu mașina, ceea ce pune schiul în Sierra Nevada la distanță de o excursie de o zi iarna.
Harta arată poziția apartamentului în complexul rezidențial Mirador de la Dehesa deasupra Torrox Costa, cu coasta și cele trei plaje cele mai apropiate la aproximativ 3 km în linie dreaptă, supermarketul la 337 m și legăturile rutiere spre Nerja, Málaga și aeroport.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Torrox aparține comarcei Axarquía, pe coasta de est a regiunii Costa del Sol, între Málaga (42 km) și Nerja către Granada (56 km). Poziția este mai aproape de aeroportul Málaga decât zona mai scumpă Marbella (88 km), rămânând în același timp în afara benzii dense de stațiuni. Tranzacțiile imobiliare din municipalitate se ridică la aproximativ 864 pe an, ceea ce indică o piață locală activă, dar nu supraîncălzită. Comparativ cu porturile de agrement și stațiunile de golf de pe coasta de vest a regiunii Costa del Sol, coasta Axarquíei păstrează un caracter mai spaniol, de orășel, cu sate în dealurile din spate.
Distanțele sunt în linie dreaptă, dacă nu se specifică altfel. Plaje: Playa El Peñoncillo 2,3-2,7 km, Playa del Sillón și Playa los Cuartos la aproximativ 2,7-3,0 km, ajungi la toate în aproximativ 8 minute cu mașina. Cumpărături: supermarket 337 m, farmacie 447 m. Sănătate: spital 12 km, plus două farmacii în interiorul unui rază de 2 km. Aeroporturi: Málaga-Costa del Sol 49-50 km (aproximativ 45 de minute cu mașina); Gibraltar 142 km; Alicante-Elche 344 km. Golf: cele mai apropiate terenuri menționate, Club de Golf Málaga Parador (47 km) și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (50 km), implică un drum considerabil cu mașina; descrierea menționează de asemenea terenul de golf Baviera la 15 minute cu mașina. Un punct de încărcare pentru vehicule electrice se află la 5,9-6,0 km. Transportul public acoperă municipalitatea cu 6 linii și 23 de stații, iar un autobuz regulat leagă Torrox Costa de Málaga și de aeroport. Distanțele rutiere sunt mai lungi decât cele în linie dreaptă, deci timpii reali de deplasare cu mașina depășesc ceea ce sugerează cifrele în kilometri.
| Distanță până la plajă | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Torrox este promovat ca având un climat dintre cele mai blânde de pe coasta europeană, iar datele susțin un tipar cald, dar nu extrem: o temperatură medie anuală de 19,1°C, cu medii lunare de la 17°C în cele mai reci luni la 25°C vara. Sezonul de înot durează aproximativ șase luni, cu temperaturi ale mării de 20°C sau mai mari. Apartamentul se află la aproximativ 114 m deasupra nivelului mării, pe dealurile Sierra de Almijara, ceea ce explică atât vederea la munte de pe terasă, cât și panta moderată de 4,9% către coastă. Poziția ridicată față de prima linie la mare înseamnă seri oarecum mai răcoroase vara decât direct pe nisip. Precipitațiile sunt concentrate în afara lunilor de vară, astfel încât terasa acoperită rămâne utilizabilă pe tot parcursul anului. Pentru drumeți, interiorul Axarquíei oferă teren deluros, iar punctul de belvedere Balcón del Mediterráneo, la 2,8 km, este un loc apropiat pentru panorame asupra coastei.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Litoralul Torrox cuprinde trei plaje cu Steag Albastru, Cenicero-Las Dunas, El Morche și Ferrara, un semn al calității apei și al serviciilor de-a lungul acestui tronson. Plajele cele mai apropiate de apartament sunt Playa El Peñoncillo, Playa del Sillón și Playa los Cuartos, toate la aproximativ 3 km în linie dreaptă și la aproximativ 8 minute cu mașina. Pentru înot în afara sezonului de plajă, complexul rezidențial al apartamentului are o piscină comună, iar piscina municipală Piscina Municipal María Peláez se află la 1,2 km, cu încă două piscine în complexe rezidențiale învecinate la 2,5 și 2,6 km. Oferta sportivă din municipalitate numără 51 de facilități, inclusiv o sală de fitness în aer liber la 3,8 km. Terenul de golf nu este o caracteristică locală aici: cele mai apropiate terenuri menționate sunt la 47 km sau mai mult, deși terenul Baviera menționat în anunț este la 15 minute cu mașina. Iarna, Sierra Nevada de lângă Granada, la aproximativ o oră și jumătate cu mașina, face ca schiul combinat cu o după-amiază pe coastă să fie posibil din punct de vedere tehnic.
51 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torrox is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia, southern Spain. It belongs to the comarca of Axarquía. It is located in the Costa del Sol, on the shores of the Mediterranean Sea and the foothills of the Sierra de Almijara. The municipality is divided into two distinct areas: Torrox Pueblo and Torrox Costa.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 38 mm |
| Februarie | 13.4°C | 39 mm |
| Martie | 14.7°C | 129 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 51 mm |
| Mai | 20.0°C | 25 mm |
| Iunie | 24.2°C | 7 mm |
| Iulie | 27.0°C | 1 mm |
| August | 27.2°C | 5 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 29 mm |
| Octombrie | 20.4°C | 52 mm |
| Noiembrie | 16.0°C | 61 mm |
| Decembrie | 13.6°C | 61 mm |
Moderat
Ref: VL567494
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID