Šis dviejų miegamųjų ir dviejų vonios kambarių butas yra Torrokse, gyvenamojoje zonoje Mirador de la Dehesa, rytinėje Costa del Sol dalyje. Pastatytas 2010 m. ir dabar paruoštas gyventi, nekilnojamasis turtas siūlo 84 m² gyvenamojo ploto su dengta terasa, iš kurios atsiveria neužstomas vaizdas, pastate yra liftas, o į prašomą 255 000 EUR kainą įskaičiuota privati automobilio stovėjimo vieta garaže. Butas parduodamas su visais baldais, yra prieiga prie bendro baseino ir bendro sodo. Torrox Costa centras su paplūdimiais ir viešosiomis paslaugomis yra maždaug 8 minutės kelionės automobiliu.
Pačiame Torrokse šis antrinės rinkos butas kainuoja mažiau nei dabartinių naujos statybos projektų pradinė kaina: Sea View prasideda nuo 289 000 EUR, Residencial Altair, nuo 305 000 EUR, o Residencial Peñoncillo, nuo 320 000 EUR, visi naujos statybos prie kranto. 255 000 EUR prašoma kaina čia atspindi 2010 m. statybos metus ir antrinės rinkos statusą, kartu įskaitant dalykus, už kuriuos naujos statybos pirkėjai paprastai moka papildomai: garažo vietą ir visą baldų paketą. Platesniame Costa del Sol kontekste Torroxas yra rytinėje, prieinamesnėje rinkos pusėje. Savivaldybėje per metus registruojama maždaug 864 būstų sandorių su maždaug 22 000 gyventojų, pastovi apyvarta be tokio masto, koks matomas Malagos mieste (579 076 gyventojai, 42 km) ar Marbelos rajone (147 958 gyventojai, 88 km). Vidutinės pajamos provincijoje, 16 450 EUR, rodo žemesnių sąnaudų vietos ekonomiką nei vakarinėje pakrantėje, kas persiduoda į kainas, eksploatacijos išlaidas ir kasdienio gyvenimo charakterį. Kur Marbella ir Benalmádena siūlo gyvenimą prie golfo laukų, jachtų prieplaukų ir naktinį gyvenimą, Torroxas siūlo ramesnę Aksarkijos aplinką: kaimai Sierra de Almijara pašlaitėse, Mėlynosios vėliavos paplūdimiai be aukštųjų pastatų tankumo ir kuklus turizmo sektorius iš septynių viešbučių. Kompromisas, atstumas iki stambių objektų, ligoninės 12 km, pagrindinis golfo laukas 47 km ar toliau,, ką pirkėjai, lygindami vietas, turėtų pasverti prieš žemesnę pradinę kainą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra kiek tolėliau nuo kranto, gyvenamojoje uždaroje gyvenvietėje prie Torrokso, maždaug 2,3 km tiesia linija nuo artimiausio paplūdimio Playa El Peñoncillo. Aplinka miestinė, o infrastruktūra pasiekiama pėsčiomis: supermarketas už 337 m ir vaistinė už 447 m. Malagos oro uostas yra 49 km tiesia linija, maždaug 45 minutės kelionės automobiliu.
Išplanavimas praktiškas nuolatiniam ar sezoniniam gyvenimui: du miegamieji, visas vonios kambarys ir svečių tualetas, pilnai įrengta virtuvė su išėjimu į terasą bei šviesi svetainė su stumdomomis durimis. Butą pirmame aukšte aptarnauja liftas, o į kainą įskaičiuota privati garažo vieta. Dengta terasa didžiąją metų dalį praplečia naudojamą gyvenamąjį plotą.
Tai antrinės rinkos būstas, o ne naujos statybos projektas. Statyba baigta 2010 m., būklė įvertinta kaip gera. Butas yra paruoštas gyventi, t. y. jį galima perduoti esamu baigtu būdu, parduotą su visais baldais, nelaukiant statybos etapo ar perdavimo datos.
Nekilnojamajame turte yra du miegamieji ir 84 m² gyvenamojo ploto, kas riboja šeimos dydį ir erdvę namie dirbantiems asmenims. Nėra privataus baseino ar privataus sodo; maudytis lauke galima bendrame baseine, o artimiausias golfo laukas yra 47 km tiesia linija. Nuolydis nuo gyvenvietės link paplūdimio yra vidutinis, 4,9 %.
Šis butas tinka pirkėjui, kuris rytiniame Costa del Sol nori iš karto įsikelti į paruoštą gyventi būstą be naujos statybos laukimo laikotarpio ar priemokos. Pora, ieškanti antrojo būsto, ras du miegamuosius, svečių tualetą ir dengtą terasą, pakankamus vizitams ir svečiams, o fiksuota kaina su baldais ir garažu supaprastina pirkimą. Jis taip pat tinka planuojantiems dalinį ar visišką persikėlimą: supermarketas ir vaistinė per kelis šimtus metrų, pradinė ir vidurinė mokyklos savivaldybėje bei sveikatos priežiūros centras Torrokse palaiko nuolatinį gyvenimą su kukliu biudžetu. Pirkėjai, norintys privataus baseino ar nuosavo sodo, turėtų ieškoti kitur; lauko erdvė čia, terasa ir bendrai naudojamos erdvės. Tas pats galioja golfo orientuotiems pirkėjams, artimiausi nurodyti laukai yra 47 km ar daugiau tiesia linija, tad tai nėra pirkimas golfo gyvenvietėje. Būstas mažiau tinkamas didelėms šeimoms: 84 m² ir du miegamieji nubrėžia aiškias ribas. Vienam asmeniui ar dviejų asmenų namų ūkiui, galbūt su retkarčiais atvykstančiais svečiais, išplanavimas veikia gerai. Galiausiai vidutinis nuolydis link kranto svarbus pirkėjams su judėjimo apribojimais; liftas pastate yra privalumas, tačiau kelias į paplūdimį veda įkalnėn.
Pastatas pastatytas 2010 m., kas priskiria jį prie modernios Ispanijos statybos eros su savo metų šiuolaikiniais izoliacijos standartais. Butas apibūdinamas kaip prižiūrimas ir geros būklės. Langai, dvigubo stiklo paketai, tai pagerina terminį komfortą žiemą ir apsaugo nuo garsesnių gatvės ar kaimynų garsų. Virtuvė pilnai įrengta su buitine technika; nuotraukų medžiagoje matyti skalbimo mašina virtuvės, koridoriaus zonoje, kas rodo, kad skalbykla yra buto viduje, o ne bendroje patalpoje. Miegamuosiuose yra įrengtos spintos, kas prideda praktinės laikymo vietos be laisvai stovinčių baldų. Yra du vonios kambariai: pilnas vonios kambarys su vonia, matomas nuotraukose, ir atskiras svečių tualetas, išplanavimas, kuris gerai veikia, kai apsistoja svečiai. Svetainės, valgomojo zona įrengta su sofa ir valgomojo stalu, o būstas parduodamas su visais baldais, todėl interjeras, kaip matyti nuotraukose, perduodamas pirkėjui kartu su pirkimu. Terasa yra dengta, tad naudotina lietingu oru ir teikia pavėsį vasarą. Techniškai pastate yra liftas, o į kainą įskaičiuota privati automobilio stovėjimo vieta garaže. Pirkėjai turėtų atkreipti dėmesį, kad čia nepateikiama energinio naudingumo sertifikato informacija ir reikėtų paprašyti techninio dokumento iš pardavėjo. Kaip ir su bet kuriuo 2010 m. antrinės rinkos būstu, techninė apžiūra prieš pirkimą gali patikrinti sistemų, tokių kaip katilas, elektra ir vandentiekis, būklę.
Prašoma kaina už šį esamą butą yra fiksuota, 255 000 EUR. Į šią kainą įskaičiuota privati automobilio stovėjimo vieta garaže ir visas baldų paketas, kas sumažina papildomas išlaidas, paprastai reikalingas po antrinės rinkos pirkimo. Palyginti su naujos statybos projektais toje pačioje savivaldybėje, kur kainos prasideda nuo maždaug 289 000 EUR (Sea View), 305 000 EUR (Residencial Altair) ir 320 000 EUR (Residencial Peñoncillo), šis nekilnojamasis turtas yra žemiau naujos statybos pradinės kainos Torrokse, mainais už 2010 m. statybą, o ne naujai perduotą būstą. Būstas yra paruoštas gyventi, tad joks laukimo laikotarpis netaikomas.
Kasdieninis gyvenimas Mirador de la Dehesa sukasi ramioje gyvenamojoje uždaroje gyvenvietėje ant šlaito virš Torrox Costa. Butas yra pirmame aukšte pastate su liftu, o dengta terasa, atsižvelgiant į švelnų regiono klimatą ir 19,1 °C vidutinę metinę temperatūrą, didžiąją metų dalį veikia kaip lauko kambarys. Svetainė su terasa susiejamos per stumdomas duris, o virtuvė taip pat turi tiesioginę prieigą prie terasos, tai tinka ir kasdieniams valgymams lauke, ir ilgesniems vakarams su kalnų vaizdu. Maisto prekių pirkimas, trumpas pasivaikščiojimas: supermarketas už 337 m, vaistinė už 447 m, tad baziniams poreikiams tenkinti automobilio nereikia. Per 2 km yra šeši restoranai, dvi mokyklos, dvi vaistinės ir penki bankai, kas padengia daugumą kasdienių poreikių. Paplūdimys ne prie pat durų, bet pasiekiamas: Playa El Peñoncillo yra 2,3 km tiesia linija, maždaug 8 minutės automobiliu iki Torrox Costa. Nuolydis tarp gyvenvietės ir kranto yra vidutinis, tad pasivaikščiojimas prie jūros reikalauja šiek tiek įkalnės. Automobilis patogus išvykoms prie jūros, į 12 km nutolusią ligoninę ir oro uostą, tačiau reguliarus autobusų susisiekimas iš Torrox Costa bei šeši vietiniai maršrutai su 23 stotelėmis suteikia alternatyvų. Bendras baseinas ir sodas teritorijoje suteikia gyventojams bendrą lauko erdvę be privačios priežiūros įsipareigojimų.
Torroxas, maždaug 22 015 gyventojų (INE, 2025) savivaldybė, padalinta tarp vidaus senojo kaimo Torrox Pueblo ir pakrantės Torrox Costa. Butas yra urbanizuotoje zonoje prie kranto, žemesnėse Sierra de Almijara pašlaitėse, maždaug 114 m aukštyje. Gyvenimas čia ramesnis nei dideliuose kurortuose toliau vakaruose: vietos turizmo infrastruktūra kukli (7 viešbučiai, 1 437 lovų), tad ne sezono metu būdinga gyvenamoji aplinka. Infrastruktūra telkiasi praktiniu atstumu, supermarketas ir vaistinė per 5 minutes pėsčiomis, restoranai, kavinės, bankai ir mokyklos per 2 km, o savivaldybės baseinas Piscina Municipal María Peláez, 1,2 km. Sveikatos priežiūra teikiama per vietos sveikatos priežiūros centrą, artimiausia ligoninė, 12 km tiesia linija. Transportui automobilis patogus išvykoms prie jūros, į ligoninę ir oro uostą, bet ne griežtai būtinas viskam: šeši autobusų maršrutai su 23 stotelėmis aptarnauja savivaldybę, o iš Torrox Costa link Malagos važinėja reguliarus autobusas. Malagos oro uostas yra 49 km tiesia linija, maždaug 45 minutės automobiliu. Pačioje Malagoje, 42 km, Granadoje, 56 km, maždaug pusantros valandos kelio, kas žiemą leidžia slidinėjimą Sierra Nevadoje suderinti su dienos išvyka.
Žemėlapis rodo buto padėtį Mirador de la Dehesa gyvenvietėje virš Torrox Costa, su krantu ir trimis artimiausiais paplūdimiais maždaug per 3 km tiesia linija, supermarketu už 337 m ir kelių jungtimis link Nerchos, Malagos ir oro uosto.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Torroxas priklauso Aksarkijos komarkai, rytiniame Costa del Sol tarp Malagos (42 km) ir link Granados esančios Nerchos (56 km). Padėtis arčiau Malagos oro uosto nei brangesnio Marbelos rajono (88 km), kartu išliekant už tankios kurortų juostos ribų. Būstų sandorių savivaldybėje, maždaug 864 per metus, kas rodo aktyvią, bet neperkaitintą vietos rinką. Palyginti su vakarinio Costa del Sol jachtų prieplaukomis ir golfo kurortais, Aksarkijos pakrantė išlaiko labiau ispanišką, mažamiesčio charakterį su kaimais kalvose užnugaryje.
Atstumai nurodyti tiesia linija, jei nenurodyta kitaip. Paplūdimiai: Playa El Peñoncillo 2,3–2,7 km, Playa del Sillón ir Playa los Cuartos maždaug 2,7–3,0 km, visi pasiekiami per maždaug 8 minutes automobiliu. Apsipirkimas: supermarketas 337 m, vaistinė 447 m. Sveikata: ligoninė 12 km, taip pat dvi vaistinės per 2 km. Oro uostai: Málaga-Costa del Sol 49–50 km (maždaug 45 minutės automobiliu); Gibraltaras 142 km; Alikantė-Elčė 344 km. Golfas: artimiausi nurodyti laukai, Club de Golf Málaga Parador (47 km) ir Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (50 km), yra gana toli; aprašyme taip pat minima Bavieros golfo laukas už 15 minučių automobiliu. Elektromobilių įkrovimo taškas yra 5,9–6,0 km. Viešasis transportas dengia savivaldybę su 6 maršrutais ir 23 stotelėmis, o reguliarus autobusas jungia Torrox Costa su Malaga ir oro uosto maršrutu. Kelio atstumai ilgesni už tiesių linijų skaičius, tad faktiniai kelionės automobiliu laikai viršija tai, ką rodo kilometrų skaičiai.
| Iki paplūdimio | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Torroxas rinkoje pristatomas kaip viena švelniausių klimato vietų Europos pakrantėje, o duomenys patvirtina šiltą, bet ne ekstremalų klimatą: 19,1 °C vidutinė metinė temperatūra, mėnesio vidurkiai svyruoja nuo 17 °C šalčiausiais mėnesiais iki 25 °C vasarą. Maudymosi sezonas trunka maždaug šešis mėnesius, jūros temperatūrai esant 20 °C ar aukštesnei. Butas stovi maždaug 114 m virš jūros lygio Sierra de Almijara pašlaitėse, kas paaiškina ir kalnų vaizdus nuo terasos, ir vidutinį 4,9 % nuolydį link kranto. Padėtis aukščiau nei prie pat jūros reiškia šiek tiek vėsesnius vasaros vakarus nei tiesiai prie smėlio. Krituliai iškrinta ne vasaros mėnesiais, tad dengta terasa išlieka naudotina visus metus. Pėsčiųjų mėgėjams Aksarkijos regionas siūlo kalvų reljefą, o 2,8 km esanti apžvalgos aikštelė Balcón del Mediterráneo, netoliese esanti vieta pakrantės panoramoms.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Torrokso pakrantėje yra trys Mėlynosios vėliavos paplūdimiai, Cenicero-Las Dunas, El Morche ir Ferrara, vandens kokybės ir paslaugų ženklelis šioje pakrantės juostoje. Artimiausi butui paplūdimiai, Playa El Peñoncillo, Playa del Sillón ir Playa los Cuartos, visi maždaug per 3 km tiesia linija ir maždaug 8 minutės automobiliu. Maudymuisi ne jūros sezono metu buto gyvenvietėje yra bendras baseinas, o savivaldybės Piscina Municipal María Peláez yra 1,2 km, su dar dviem baseinais netoliese esančiose gyvenvietėse už 2,5 ir 2,6 km. Sporto infrastruktūroje savivaldybėje yra 51 įrenginys, įskaitant lauko sporto salę už 3,8 km. Golfas čia nėra vietinis bruožas: artimiausi nurodyti laukai yra 47 km ar daugiau, nors skelbime minima Bavieros golfo laukas yra už 15 minučių važiavimo. Žiemą Sierra Nevada prie Granados, maždaug pusantros valandos automobiliu, techniškai leidžia slidinėjimą suderinti su popiete prie kranto.
51 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torrox is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia, southern Spain. It belongs to the comarca of Axarquía. It is located in the Costa del Sol, on the shores of the Mediterranean Sea and the foothills of the Sierra de Almijara. The municipality is divided into two distinct areas: Torrox Pueblo and Torrox Costa.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 38 mm |
| Vasaris | 13.4°C | 39 mm |
| Kovas | 14.7°C | 129 mm |
| Balandis | 16.6°C | 51 mm |
| Gegužė | 20.0°C | 25 mm |
| Birželis | 24.2°C | 7 mm |
| Liepa | 27.0°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 27.2°C | 5 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 29 mm |
| Spalis | 20.4°C | 52 mm |
| Lapkritis | 16.0°C | 61 mm |
| Gruodis | 13.6°C | 61 mm |
Vidutinis
Ref: VL567494
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
EN
DE
FI
AR
CS
LT
ET
HR
SK
SL