Ez a kéthálószobás, két fürdőszobás lakás a torroxi Mirador de la Dehesa lakóövezetben található, a Costa del Sol keleti részén. 2010-ben épült, jelenleg kulcsrakész, az ingatlan 84 m² életteret kínál fedett terasszal, amely akadálytalan kilátást biztosít, az épületben lift található, és az irányár 255 000 €, a garázsban lévő parkolóhely is szerepel benne. A lakás teljesen bútorozva kerül értékesítésre, közös medencéhez és közös kerthez is hozzáférhető. A tengerparttal és a közszolgáltatásokkal rendelkező Torrox Costa központja körülbelül 8 perces autóútra van.
Torroxon belül ez a használt lakás a jelenlegi újépítésű projektek belépési szintje alatt árazott: a Sea View 289 000 €-ról, a Residencial Altair 305 000 €-ról, a Residencial Peñoncillo 320 000 €-ról indul, mind újépítésűként a part közelében. Az itt kért 255 000 €-s irányár tehát a 2010-es építési évet és a használt státuszt tükröri, miközben olyan tételeket tartalmaz, amelyekért az újépítésű vevők jellemzően külön fizetnek: garázsban lévő parkolóhely és teljes bútorozás. A tágabb Costa del Solhoz képest Torrox a piac keleti, megfizethetőbb oldalán fekszik. A település évi kb. 864 ingatlantranzakciót mutat kb. 22 000 lakosra, stabil forgalom a málagai városi (579 076 lakos, 42 km) vagy a Marbella-övezeti (147 958 lakos, 88 km) volumenek nélkül. A tartomány 16 450 €-s mediánjövedelme a nyugati parthoz képest alacsonyabb költségű helyi gazdaságra utal, ami átütközik az árakba, a fenntartási költségekbe és a mindennapi élet jellegébe. Ahol Marbella és Benalmádena golfpálya-jellegű életet és jachtkikötői éjszakai életet kínál, Torrox csendesebb Axarquía-környezetet ad: falvak a Sierra de Almijara lábainál, Kék Zászlós strandok felhőkarcoló-sűrűség nélkül, és hét szállodás, mérsékelt turisztikai szektor. A kompromisszum a nagy létesítményektől való távolság, kórházak 12 km-re, a fő golfklaszter 47 km-re vagy távolabb, , amit a helyszíneket összehasonlító vevőknek az alacsonyabb belépési árral kell szembeállítaniuk.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás a parttól beljebb, Torrox közelében egy lakóövezetben fekszik, légvonalban körülbelül 2,3 km-re a legközelebbi strandtól, a Playa El Peñoncillótól. A környezet városias, a szolgáltatások sétatávolságon belül: szupermarket 337 m-re, patika 447 m-re. A málagai repülőtér légvonalban 49 km-re, kb. 45 perces autóútra van.
Az elrendezés gyakorlatos egész éves vagy szezonális lakhatáshoz: két hálószoba, egy teljes fürdőszoba plusz vendég-WC, teljesen felszerelt konyha teraszajtóval és világos nappali tolóajtókkal. A lift az első emeleti lakást is kiszolgálja, és garázsban lévő magánparkolóhely tartozik hozzá. A fedett terasz az év nagy részében bővíti a hasznosítható életteret.
Ez egy használt ingatlan, nem újépítésű. Az építés 2010-ben fejeződött be, az állapot jóként szerepel. A lakás kulcsrakész, vagyis jelenlegi, befejezett állapotában, teljesen bútorozva adható át, építési szakaszra vagy átadási dátumra nem kell várni.
Az ingatlannak két hálószobája és 84 m² lakóterülete van, ami határt szab a háztartás méretének és az otthonról dolgozók, illetve a vendégek helyigényének. Nincs saját medence vagy saját kert; a szabadban való fürdőzés a közös medencén keresztül lehetséges, a legközelebbi golfpálya légvonalban 47 km-re van. A lakóövezet és a strand közötti lejtő mérsékelt, 4,9%.
Ez a lakás olyan vevőnek való, aki beköltözésre kész otthont szeretne a Costa del Sol keleti részén, újépítésű várakozási idő vagy felár nélkül. Egy második otthont kereső pár számára a két hálószoba, a vendég-WC és a fedett terasz elegendő a látogatásokhoz és vendégekhez, miközben a rögzített ár bútorral és garázzsal egyszerűsíti a vásárlást. Részleges vagy teljes kitelepülést tervezőnek is megfelel: a néhány száz méteren belüli szupermarket és patika, az önkormányzat alap- és középfokú iskolái, valamint a torroxi egészségügyi központ mérsékelt költségvetésből is támogatja az egész éves lakhatást. Aki saját medencét vagy saját kertet akar, máshol keresgéljen; itt a külső tér terasz plusz közös létesítmények. Ugyanez vonatkozik a golforientált vevőkre, a legközelebbi felsorolt pályák légvonalban 47 km-re vagy távolabb vannak, így ez nem golf-lakóparki vásárlás. Nagy családok számára kevésbé kézenfekvő: a 84 m² és a két hálószoba világos határokat szab. Egyedülálló vagy kétfős háztartásnak, esetenkénti vendégekkel, az elrendezés jól működik. Végül a tengerpart felé vezető mérsékelt lejtő számít a mozgásban korlátozott vevőknek; az épületben lévő lift előny, de a strandig vezető séta emelkedőt tartalmaz.
Az épület 2010-ből származik, ami a modern spanyol építési korszakba sorolja, korabeli korszerű szigetelési szabványokkal. A lakás gondozottnak és jó állapotúnak íródik le. Az ablakok hőszigetelt üvegezésűek, ami télen a hőkomfortot, utcai vagy szomszédi zajok ellen pedig a csendesebb belteret támogatja. A konyha teljesen felszerelt, gépekkel; a fotóanyag mosógépet mutat a konyha előterében, ami a mosási lehetőséget a lakáson belülre, nem közös térbe helyezi. A hálószobák beépített szekrénnyel rendelkeznek, ami gyakorlati tárolót ad különálló bútorok nélkül. Két fürdőszoba van: egy teljes fürdőszoba káddal, látható a fotóanyagon, és külön vendég-WC, olyan elrendezés, amely jól működik, ha vendégek alszanak el. A nappali-étkező kanapéval és étkezőasztallal bútorozott, és az ingatlan teljesen bútorozva kerül eladásra, így a fotózott belső a vásárlással együtt átadásra kerül. A terasz fedett, így esőben is használható, nyáron árnyékot ad. Technikai oldalról: az épületben lift van, és a garázsban lévő magánparkolóhely tartozik az árhoz. A vevők vegyék figyelembe, hogy itt energetikai tanúsítvány részletei nem szerepelnek, ezért kérjék el a műszaki dokumentációt az eladótól. Mint minden 2010-es használt ingatlannál, egy műszaki vizsgálat a vásárlás előtt ellenőrizheti például a kazánt, a villamosságot és a vízvezetékek állapotát.
Az irányár ehhez a meglévő lakáshoz rögzítetten 255 000 €. Ez az ár tartalmazza a garázsban lévő magánparkolóhelyet és a teljes bútorcsomagot, ami csökkenti a használt ingatlan vásárlása után jellemzően szükséges további kiadásokat. Ugyanabban a településen lévő újépítésű projektekhez képest, ahol az árak kb. 289 000 €-ról (Sea View), 305 000 €-ról (Residencial Altair) és 320 000 €-ról (Residencial Peñoncillo) indulnak, ez az ingatlan Torrox újépítésű belépési ára alatt pozicionált, cserébe a 2010-es építésért, nem újonnan átadott otthonért. Az ingatlan kulcsrakész, így nincs várakozási idő.
A mindennapi élet a Mirador de la Dehesában, a Torrox Costa feletti lejtőn elterülő csendes lakóövezet körül forog. A lakás a lifttel ellátott épület első emeletén helyezkedik el, és a fedett terasz az év nagy részében külső szobaként működik a régió enyhe éghajlatának és az 19,1 °C-os éves átlaghőmérsékletnek köszönhetően. A nappali tolóajtókon keresztül kapcsolódik a teraszhoz, a konyhának is közvetlen teraszajtaja van, ami kényelmes mind a hétköznapi étkezésekhez a szabadban, mind a hegyekre nyíló kilátással töltött hosszabb estéken. A bevásárlás rövid sétára esik: a szupermarket 337 m-re, a patika 447 m-re van, így az alapvető ügyintézéshez nem kell autó. 2 km-en belül hat étterem, két iskola, két patika és öt bank található, ami a legtöbb napi szükségletet lefedi. A strand nincs a küszöbön, de elérhető: a Playa El Peñoncillo légvonalban 2,3 km-re van, kb. 8 perces autóútra Torrox Costától. A lakóövezet és a part közötti lejtő mérsékelt, így a tengerre gyalog bizonyos emelkedővel jár. A strandutakhoz, a 12 km-re lévő kórházhoz és a repülőtéri fuvarokhoz kényelmes az autó, de a Torrox Costából induló rendszeres buszjáratok, valamint hat helyi buszvonal 23 megállóval alternatívát kínál. A helyszíni közös medence és kert közös külső teret ad a lakóknak magánfenntartási kötelezettség nélkül.
Torrox körülbelül 22 015 lakosú település (INE, 2025), megosztva a belső, történelmi ófalu, Torrox Pueblo és a tengerparti Torrox Costa között. A lakás a parthoz közeli városias övezetben fekszik, a Sierra de Almijara alsó lankáinál, kb. 114 m tengerszint feletti magasságban. Az élet itt csendesebb, mint a nyugatabbra lévő nagy üdülőhelyeken: a helyi turisztikai infrastruktúra mérsékelt (7 szálloda, 1437 ágy), így a szezonon kívüli időszak lakossági jellegű marad. A szolgáltatások gyakorlati távolságon belül csoportosulnak, szupermarket és patika 5 perces sétán belül, éttermek, kávézók, bankok és iskolák 2 km-en belül, valamint a Piscina Municipal María Peláez városi medence 1,2 km-re. Az egészségügy a helyi egészségügyi központon keresztül működik, a legközelebbi kórház légvonalban 12 km-re. Közlekedéshez autó kényelmes strandutakra, kórházi látogatásokra és a repülőtérre, de nem mindenhez feltétlenül szükséges: hat buszvonal 23 megállóval szolgálja a települést, és rendszeres buszjárat közlekedik Torrox Costából Málaga felé. A málagai repülőtér légvonalban 49 km-re, kb. 45 perces autóútra fekszik. Málaga városa 42 km-re, Granada 56 km-re van, kb. másfél órás autóút, ami télen a Sierra Nevada-i síelést egynapos kirándulás távolságába hozza.
A térkép a lakás fekvését mutatja a Torrox Costa feletti Mirador de la Dehesa lakóövezetben, a parttal és a három legközelebbi stranddal légvonalban kb. 3 km-en belül, a szupermarkettel 337 m-re, valamint Nerja, Málaga és a repülőtér felé vezető útkapcsolatokkal.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Torrox az Axarquía járáshoz tartozik, a Costa del Sol keleti részén, Málaga (42 km) és Nerja felé Granada (56 km) között. A fekvés közelebb van a málagai repülőtérhez, mint a drágább Marbella-övezethez (88 km), miközben a sűrű üdülőhelyi sávon kívül marad. A település ingatlantranzakcióinak száma évi kb. 864, ami aktív, de nem túlfűtött helyi piacot jelez. A nyugati Costa del Sol jachtkikötői és golfüdülőhelyeihez képest az Axarquía-part spanyolosabb, kisvárosi jelleget őriz a dombok mögötti falvakkal.
A távolságok légvonalban, ha másképp nem jelezzük. Strandok: Playa El Peñoncillo 2,3–2,7 km, Playa del Sillón és Playa los Cuartos kb. 2,7–3,0 km, mind kb. 8 perces autóútra. Bevásárlás: szupermarket 337 m, patika 447 m. Egészségügy: kórház 12 km, plusz két patika 2 km-en belül. Repülőterek: Málaga-Costa del Sol 49–50 km (kb. 45 perc autóval); Gibraltár 142 km; Alicante-Elche 344 km. Golf: a legközelebbi felsorolt pályák, Club de Golf Málaga Parador (47 km) és Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (50 km), komolyabb autóútra esnek; a leírás említi még a Baviera golfot 15 perces autóútra. Egy elektromos jármű-töltőpont 5,9–6,0 km-re van. A tömegközlekedés 6 vonallal és 23 megállóval fedi a települést, és rendszeres busz köti össze Torrox Costát Málagával és a repülőtéri útvonallal. A közúti távolságok nagyobbak a légvonalaknál, így a tényleges autós menetidő meghaladja a kilométerszámokból következtethetőt.
| Távolság a strandidő | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Torroxot úgy hirdetik, mint az európai tengerpart egyik legenyhébb éghajlatú helyét, és az adatok meleg, de nem szélsőséges mintát támasztanak alá: 19,1 °C-os éves átlaghőmérséklet, havi átlagok 17 °C-tól a leghidegebb hónapokban 25 °C-ig nyáron. A strandszezon körülbelül hat hónapig tart, a tengervíz hőmérséklete 20 °C vagy afölött. A lakás kb. 114 m tengerszint felett áll a Sierra de Almijara lábainál, ami magyarázza mind a terasz hegyi kilátását, mind a part felé eső mérsékelt 4,9%-os lejtőt. A tengerparthoz képesti emelkedett fekvés nyáron kissé hűvösebb estéket jelent, mint közvetlenül a homokon. A csapadék a nyári hónapokon kívül koncentrálódik, így a fedett terasz egész évben használható marad. A túrázók számára az Axarquía belső területe dombos vidéket kínál, míg a 2,8 km-re lévő Balcón del Mediterráneo kilátó közeli hely a tengerparti panorámákhoz.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A torroxi partszakasz három Kék Zászlós stranddal rendelkezik, Cenicero-Las Dunas, El Morche és Ferrara, a vízminőség és a szolgáltatások jeleként ezen a szakaszon. A lakáshoz legközelebbi strandok a Playa El Peñoncillo, a Playa del Sillón és a Playa los Cuartos, mind légvonalban kb. 3 km-en belül, kb. 8 perces autóútra. A strandszezonon kívüli úszáshoz a lakás lakóövezetében közös medence van, a városi Piscina Municipal María Peláez 1,2 km-re, további két medence a közeli lakóövezetekben 2,5 és 2,6 km-re. A sportlétesítmények száma a településen 51, köztük szabadtéri edzőterem 3,8 km-re. A golf nem helyi sajátosság: a legközelebbi felsorolt pályák 47 km-re vagy távolabb vannak, bár a hirdetésben említett Baviera pálya 15 perces autóútra van. Télen a Granada melletti Sierra Nevada, kb. másfél órás autóútra, technikailag lehetővé teszi a síelés és a délutáni tengerparti pihenés kombinálását.
51 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torrox is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia, southern Spain. It belongs to the comarca of Axarquía. It is located in the Costa del Sol, on the shores of the Mediterranean Sea and the foothills of the Sierra de Almijara. The municipality is divided into two distinct areas: Torrox Pueblo and Torrox Costa.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 38 mm |
| Február | 13.4°C | 39 mm |
| Március | 14.7°C | 129 mm |
| Április | 16.6°C | 51 mm |
| Május | 20.0°C | 25 mm |
| Június | 24.2°C | 7 mm |
| Július | 27.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.2°C | 5 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 29 mm |
| Október | 20.4°C | 52 mm |
| November | 16.0°C | 61 mm |
| December | 13.6°C | 61 mm |
Mérsékelt
Ref: VL567494
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID