Questo appartamento con due camere da letto e due bagni si trova nella zona residenziale di Mirador de la Dehesa a Torrox, nella parte orientale della Costa del Sol. Costruito nel 2010 e oggi pronto consegna, l'immobile offre 84 m² di superficie abitabile con una terrazza coperta con vista panoramica libera, un ascensore nell'edificio e un posto auto privato nel garage incluso nel prezzo richiesto di €255.000. L'appartamento viene venduto completamente arredato e ha accesso a una piscina condominiale e a un giardino condominiale. Il centro di Torrox Costa, con le sue spiagge e i servizi pubblici, si trova a circa 8 minuti di auto.
All'interno di Torrox stesso, questo appartamento usato ha un prezzo al di sotto del livello d'ingresso delle attuali nuove costruzioni: Sea View parte da €289.000, Residencial Altair da €305.000 e Residencial Peñoncillo da €320.000, tutti per nuove costruzioni vicino alla costa. Il prezzo richiesto di €255.000 riflette quindi l'anno di costruzione 2010 e le condizioni da usato, pur includendo voci per le quali gli acquirenti di nuove costruzioni in genere pagano un extra: un posto auto nel garage e l'arredamento completo. Rispetto alla più ampia Costa del Sol, Torrox si trova sul lato orientale, più accessibile, del mercato. Il comune registra circa 864 transazioni immobiliari all'anno con circa 22.000 abitanti, un ricambio costante senza i volumi della città di Málaga (579.076 abitanti, 42 km) o della fascia di Marbella (147.958 abitanti, 88 km). Il reddito mediano nella provincia di €16.450 segnala un'economia locale a costi inferiori rispetto alla costa occidentale, il che si riflette sui prezzi, sui costi di gestione e sul carattere della vita quotidiana. Dove Marbella e Benalmádena offrono la vita da campo da golf e la vita notturna del porto turistico, Torrox offre un ambiente più tranquillo dell'Axarquía: borghi sui pendii della Sierra de Almijara, spiagge con Bandiera Blu senza densità di grattacieli e un settore turistico modesto di sette hotel. Il compromesso è la distanza dalle grandi strutture, ospedali a 12 km, il principale cluster golfistico a 47 km o più, che gli acquirenti che confrontano località dovrebbero pesare rispetto al prezzo d'ingresso inferiore.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova nell'entroterra rispetto alla costa, in un complesso residenziale recintato vicino a Torrox, a circa 2,3 km in linea d'aria dalla spiaggia più vicina, Playa El Peñoncillo. L'ambiente è urbano con servizi a pochi passi: un supermercato a 337 m e una farmacia a 447 m. L'aeroporto di Málaga dista 49 km in linea retta, circa 45 minuti di auto.
La distribuzione è pratica per la residenza tutto l'anno o stagionale: due camere da letto, un bagno completo più un servizio igienico per gli ospiti, una cucina completamente attrezzata con accesso alla terrazza e un soggiorno luminoso con porte scorrevoli. Un ascensore serve l'appartamento al primo piano ed è incluso un posto auto privato nel garage. La terrazza coperta amplia lo spazio abitabile utilizzabile per gran parte dell'anno.
Si tratta di un immobile usato, non di una nuova costruzione. I lavori sono stati completati nel 2010 e le condizioni sono registrate come buone. L'appartamento è pronto consegna, il che significa che può essere trasferito nel suo attuale stato finito, venduto completamente arredato, senza attendere una fase di costruzione o una data di consegna.
L'immobile ha due camere da letto e 84 m² di superficie abitabile, il che pone limiti alle dimensioni del nucleo familiare e allo spazio per ospiti che lavorano da casa. Non ci sono una piscina privata né un giardino privato; il nuoto all'aperto è possibile tramite la piscina condominiale, e il campo da golf più vicino dista 47 km in linea d'aria. La pendenza dal complesso residenziale verso la spiaggia è moderata, al 4,9%.
Questo appartamento si adatta a chi cerca una casa pronta da abitare sulla Costa del Sol orientale, senza tempi di attesa né sovrapprezzo da nuova costruzione. Una coppia in cerca di una seconda casa troverà le due camere da letto, il servizio igienico per gli ospiti e la terrazza coperta sufficienti per i soggiorni e gli ospiti, mentre il prezzo fisso con arredi e garage inclusi semplifica l'acquisto. È adatto anche a chi pianifica un trasferimento parziale o definitivo: il supermercato e la farmacia a poche centinaia di metri, le scuole primarie e secondarie nel comune e un centro medico a Torrox sostengono la residenza tutto l'anno con un budget contenuto. Chi desidera una piscina privata o un giardino proprio dovrebbe guardare altrove; lo spazio all'aperto qui è una terrazza più strutture condivise. Lo stesso vale per gli acquirenti orientati al golf: i campi da golf più vicini distano 47 km o più in linea d'aria, quindi questo non è un acquisto in un complesso residenziale da golf. L'immobile è meno adatto alle famiglie numerose: 84 m² e due camere da letto pongono limiti evidenti. Per una persona single o un nucleo di due persone, eventualmente con ospiti occasionali, la distribuzione funziona bene. Infine, la pendenza moderata verso la costa conta per gli acquirenti con esigenze di mobilità; l'ascensore all'interno dell'edificio è un vantaggio, ma la passeggiata verso la spiaggia comporta una salita.
L'edificio risale al 2010, il che lo colloca nell'era delle costruzioni spagnole moderne con standard di isolamento contemporanei per il suo anno. L'appartamento è descritto come ben tenuto e in buone condizioni. Le finestre sono a doppio vetro, una caratteristica che favorisce sia il comfort termico in inverno sia interni più silenziosi rispetto all'occasionale rumore della strada o dei vicini. La cucina è completamente attrezzata e include elettrodomestici; il materiale fotografico mostra una lavatrice nella zona cucina-corridoio, a indicare la presenza di una lavanderia all'interno dell'appartamento anziché in uno spazio condiviso. Le camere da letto hanno armadi a muro, il che aggiunge spazio di archiviazione pratico senza mobili indipendenti. Ci sono due bagni: un bagno completo con vasca da bagno, visibile nel materiale fotografico, e un servizio igienico separato per gli ospiti, una distribuzione che funziona bene quando ci sono ospiti. La zona soggiorno-pranzo è arredata con divano e tavolo da pranzo, e l'immobile viene venduto completamente arredato, quindi l'interno come fotografato passa di mano con l'acquisto. La terrazza è coperta, il che la rende utilizzabile in caso di pioggia e offre ombra in estate. Tecnicamente, l'appartamento ha un ascensore nell'edificio ed è incluso un posto auto privato nel garage. Gli acquirenti dovrebbero notare che qui non sono riportati i dettagli del certificato energetico e dovrebbero richiedere la documentazione tecnica al venditore. Come per ogni usato del 2010, un'ispezione tecnica può verificare lo stato degli impianti come caldaia, impianto elettrico e idraulico prima dell'acquisto.
Il prezzo richiesto è fissato a €255.000 per questo appartamento esistente. Tale prezzo include un posto auto privato nel garage e il pacchetto completo di arredi, il che riduce le spese aggiuntive normalmente necessarie dopo l'acquisto di un usato. Rispetto alle nuove costruzioni nello stesso comune, dove i prezzi partono da circa €289.000 (Sea View), €305.000 (Residencial Altair) e €320.000 (Residencial Peñoncillo), questo immobile si posiziona al di sotto del prezzo d'ingresso delle nuove costruzioni a Torrox, in cambio di una costruzione del 2010 anziché di un'abitazione appena consegnata. L'immobile è pronto consegna, quindi non si applicano tempi di attesa.
La vita quotidiana a Mirador de la Dehesa ruota attorno a un tranquillo complesso residenziale recintato sul pendio sopra Torrox Costa. L'appartamento si trova al primo piano di un edificio con ascensore, e la terrazza coperta funziona come una stanza all'aperto per gran parte dell'anno, grazie al clima mite della regione e a una temperatura media annua di 19,1°C. Il soggiorno si collega alla terrazza tramite porte scorrevoli e anche la cucina ha accesso diretto alla terrazza, il che si presta sia ai pasti quotidiani all'aperto sia alle serate più lunghe con vista sulla montagna. La spesa quotidiana è a breve distanza a piedi: il supermercato dista 337 m e una farmacia 447 m, quindi le commissioni di base non richiedono l'auto. Entro 2 km ci sono sei ristoranti, due scuole, due farmacie e cinque banche, che coprono la maggior parte delle esigenze quotidiane. La spiaggia non è alla porta ma è raggiungibile: Playa El Peñoncillo dista 2,3 km in linea d'aria, circa 8 minuti di auto fino a Torrox Costa. La pendenza tra il complesso residenziale e la costa è moderata, quindi raggiungere il mare a piedi comporta una certa inclinazione. L'auto è comoda per le gite in spiaggia, per l'ospedale a 12 km e per l'aeroporto, ma i regolari servizi di autobus da Torrox Costa, più sei linee urbane con 23 fermate, offrono alternative. La piscina e il giardino condominiali presenti nella struttura offrono ai residenti uno spazio all'aperto condiviso senza obblighi di manutenzione privata.
Torrox è un comune di circa 22.015 abitanti (INE, 2025), diviso tra il vecchio borgo dell'entroterra, Torrox Pueblo, e la costiera Torrox Costa. L'appartamento si trova in una zona urbanizzata vicino alla costa, sulle colline pedemontane della Sierra de Almijara, a circa 114 m di altitudine. La vita qui è più tranquilla rispetto ai grandi comprensori turistici più a ovest: l'infrastruttura turistica locale è modesta (7 hotel, 1.437 posti letto), quindi la bassa stagione mantiene un carattere residenziale. I servizi si concentrano entro una distanza pratica, supermercato e farmacia a 5 minuti a piedi, ristoranti, caffè, banche e scuole entro 2 km, e la piscina comunale Piscina Municipal María Peláez a 1,2 km. L'assistenza sanitaria passa attraverso il centro medico locale, con l'ospedale più vicino a 12 km in linea d'aria. Per i trasporti, l'auto è comoda per le gite in spiaggia, le visite in ospedale e l'aeroporto, ma non strettamente necessaria per tutto: sei linee di autobus con 23 fermate servono il comune e c'è un regolare servizio di autobus da Torrox Costa verso Málaga. L'aeroporto di Málaga dista 49 km in linea retta, circa 45 minuti di auto. La città di Málaga stessa dista 42 km, Granada 56 km, circa un'ora e mezza di auto, il che mette lo sci sulla Sierra Nevada entro la portata di una gita giornaliera in inverno.
La mappa mostra la posizione dell'appartamento nel complesso residenziale Mirador de la Dehesa sopra Torrox Costa, con la costa e le tre spiagge più vicine entro circa 3 km in linea d'aria, il supermercato a 337 m e i collegamenti stradali verso Nerja, Málaga e l'aeroporto.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Torrox appartiene alla comarca dell'Axarquía, sulla Costa del Sol orientale tra Málaga (42 km) e Nerja verso Granada (56 km). La posizione è più vicina all'aeroporto di Málaga rispetto alla più costosa fascia di Marbella (88 km), pur restando fuori dalla densa striscia turistica. Le transazioni immobiliari nel comune ammontano a circa 864 all'anno, a indicare un mercato locale attivo ma non surriscaldato. Rispetto ai porti turistici e ai comprensori golfistici della Costa del Sol occidentale, la costa dell'Axarquía conserva un carattere più spagnolo e popolare, con borghi sulle colline alle spalle.
Le distanze sono in linea d'aria salvo diversa indicazione. Spiagge: Playa El Peñoncillo 2,3-2,7 km, Playa del Sillón e Playa los Cuartos intorno a 2,7-3,0 km, tutte raggiungibili in circa 8 minuti di auto. Acquisti: supermercato a 337 m, farmacia a 447 m. Salute: ospedale a 12 km, più due farmacie entro 2 km. Aeroporti: Málaga-Costa del Sol 49-50 km (circa 45 minuti di auto); Gibilterra 142 km; Alicante-Elche 344 km. Golf: i campi più vicini elencati, Club de Golf Málaga Parador (47 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (50 km), richiedono un tragitto considerevole; la descrizione menziona anche il campo da golf Baviera a 15 minuti di auto. Un punto di ricarica per veicoli elettrici dista 5,9-6,0 km. Il trasporto pubblico copre il comune con 6 linee e 23 fermate, e un autobus regolare collega Torrox Costa con Málaga e il percorso per l'aeroporto. Le distanze stradali sono superiori alle cifre in linea d'aria, quindi i tempi di percorrenza effettivi in auto superano quanto suggerito dalle cifre in chilometri.
| Distanza dal mare | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torrox è presentato come uno dei climi più miti della costa europea, e i dati confermano un andamento caldo ma non estremo: una temperatura media annua di 19,1°C, con medie mensili da 17°C nei mesi più freddi a 25°C in estate. La stagione balneare dura circa sei mesi, con temperature del mare pari o superiori a 20°C. L'appartamento si trova a circa 114 m sopra il livello del mare sui pendii della Sierra de Almijara, il che spiega sia la vista sulla montagna dalla terrazza sia la pendenza moderata del 4,9% verso la costa. La posizione elevata rispetto al fronte mare significa serate leggermente più fresche in estate rispetto a direttamente sulla sabbia. Le piogge si concentrano fuori dai mesi estivi, quindi la terrazza coperta rimane utilizzabile tutto l'anno. Per gli amanti delle camminate, l'entroterra dell'Axarquía offre terreno collinare, mentre il belvedere Balcón del Mediterráneo a 2,8 km è un punto vicino per panorami sulla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Torrox conta tre spiagge con Bandiera Blu, Cenicero-Las Dunas, El Morche e Ferrara, un segnale della qualità dell'acqua e dei servizi lungo questo tratto. Le spiagge più vicine all'appartamento sono Playa El Peñoncillo, Playa del Sillón e Playa los Cuartos, tutte entro circa 3 km in linea d'aria e circa 8 minuti di auto. Per nuotare fuori dalla stagione balneare, il complesso residenziale dell'appartamento ha una piscina condominiale, e la piscina comunale Piscina Municipal María Peláez si trova a 1,2 km, con altre due piscine in complessi residenziali vicini a 2,5 e 2,6 km. L'offerta sportiva nel comune conta 51 strutture, tra cui una palestra all'aperto a 3,8 km. Il golf non è una caratteristica locale qui: i campi più vicini elencati distano 47 km o più, anche se il campo Baviera menzionato nell'annuncio è a 15 minuti di auto. In inverno, la Sierra Nevada vicino a Granada, a circa un'ora e mezza di auto, rende tecnicamente possibile combinare lo sci con un pomeriggio sulla costa.
51 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torrox is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia, southern Spain. It belongs to the comarca of Axarquía. It is located in the Costa del Sol, on the shores of the Mediterranean Sea and the foothills of the Sierra de Almijara. The municipality is divided into two distinct areas: Torrox Pueblo and Torrox Costa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 38 mm |
| Febbraio | 13.4°C | 39 mm |
| Marzo | 14.7°C | 129 mm |
| Aprile | 16.6°C | 51 mm |
| Maggio | 20.0°C | 25 mm |
| Giugno | 24.2°C | 7 mm |
| Luglio | 27.0°C | 1 mm |
| Agosto | 27.2°C | 5 mm |
| Settembre | 23.9°C | 29 mm |
| Ottobre | 20.4°C | 52 mm |
| Novembre | 16.0°C | 61 mm |
| Dicembre | 13.6°C | 61 mm |
Moderato
Ref: VL567494
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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