Ця квартира з двома спальнями та двома ванними кімнатами розташована в житловому районі Мірадор-де-ла-Дехеса в Торроксі, у східній частині Коста-дель-Соль. Збудована у 2010 році та зараз готова до заселення, нерухомість пропонує 84 м² житлової площі з критою терасою з безперешкодним видом, ліфтом у будинку та приватним паркомісцем у гаражі, включеним до заявленої ціни €255 000. Квартира продається повністю з меблями та має доступ до спільного басейну і спільного саду. Центр Торрокс-Кости з його пляжами та публічними сервісами розташований приблизно за 8 хвилин на автомобілі.
У межах самого Торрокса ця вторинна квартира цінується нижче вхідної точки поточних новобудов: Sea View починається від €289 000, Residencial Altair від €305 000 і Residencial Peñoncillo від €320 000, все для нового будівництва поблизу узбережжя. Заявлена ціна €255 000 тут, отже, відображає рік будівництва 2010 та статус вторинного житла, водночас включаючи те, за що покупці новобудов зазвичай платять додатково: паркомісце в гаражі та повні меблі. На тлі ширшої Коста-дель-Соль Торрокс лежить на східному, більш доступному боці ринку. Муніципалітет реєструє приблизно 864 угоди купівлі-продажу житла на рік з приблизно 22 000 мешканцями, стабільний оборот без обсягів, які видно в місті Малага (579 076 мешканців, 42 км) або поясі Марбельї (147 958 мешканців, 88 км). Медіанний дохід у провінції €16 450 сигналізує про економіку нижчих витрат, ніж західне узбережжя, що відображається у цінах, поточних витратах та характері повсякденного життя. Там, де Марбелья і Бенальмадена пропонують життя на полі для гольфу та нічне життя в марині, Торрокс пропонує спокійнішу обстановку Аксаркії: села на передгір'ях Сьєрра-де-Альміхара, пляжі з Блакитним прапором без щільності висоток та скромний туристичний сектор із семи готелів. Компроміс, відстань від великих об'єктів, лікарні за 12 км, основний гольф-кластер за 47 км або більше, що покупці, які порівнюють локації, мають зважити проти нижчої вхідної ціни.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира розташована вглибині від узбережжя в житловому закритому комплексі поблизу Торрокса, приблизно за 2,3 км по прямій від найближчого пляжу Плая-Ель-Пеньйончільо. Місцевість міська, з сервісами у пішій доступності: супермаркет за 337 м і аптека за 447 м. Аеропорт Малаги знаходиться за 49 км по прямій, приблизно 45 хвилин на автомобілі.
Планування практичне для цілорічного або сезонного проживання: дві спальні, повна ванна кімната плюс гостьовий туалет, повністю обладнана кухня з виходом на терасу та світла вітальня з розсувними дверима. Ліфт обслуговує квартиру на першому поверсі, а приватне паркомісце в гаражі включено. Крита тераса розширює корисну житлову площу більшу частину року.
Це вторинне житло, а не новобудова. Будівництво завершено у 2010 році, стан зафіксовано як хороший. Квартира готова до заселення, тобто її можна передати в поточному завершеному стані, у продажу з повними меблями, без очікування етапу будівництва чи дати здачі.
Нерухомість має дві спальні та 84 м² житлової площі, що обмежує розмір домогосподарства та простір для гостей, які працюють з дому. Тут немає приватного басейну чи приватного саду; плавання на відкритому повітрі можливе лише в спільному басейні, а найближче поле для гольфу знаходиться за 47 км по прямій. Ухил від комплексу до пляжу помірний, 4,9%.
Ця квартира підходить покупцю, який хоче готове до переїзду житло на східній Коста-дель-Соль без періоду очікування чи надбавки за новобудову. Пара, що шукає друге житло, знайде дві спальні, гостьовий туалет і криту терасу достатніми для візитів і гостей, тоді як фіксована ціна з меблями та гаражем спрощує купівлю. Вона також підходить для тих, хто планує часткове або повне переїзд: супермаркет і аптека за кілька сотень метрів, початкові та середні школи в муніципалітеті та медичний центр у Торроксі підтримують цілорічне проживання за помірний бюджет. Покупці, які хочуть приватний басейн чи власний сад, мають шукати в іншому місці; простір під відкритим небом тут, це тераса плюс спільні зручності. Те саме стосується покупців, орієнтованих на гольф, найближчі зазначені поля знаходяться за 47 км або більше по прямій, тож це не купівля в гольф-комплексі. Нерухомість менш очевидна для великих родин: 84 м² та дві спальні встановлюють чіткі обмеження. Для однієї особи або домогосподарства з двох людей, можливо з випадковими гостями, планування працює добре. Нарешті, помірний ухил до узбережжя має значення для покупців з проблемами мобільності; ліфт у будинку, це плюс, але прогулянка до пляжу передбачає підйом.
Будівля датується 2010 роком, що відносить її до сучасної іспанської ери будівництва з відповідними стандартами теплоізоляції для свого року. Квартира описується як доглянута та в хорошому стані. Вікна з подвійним склінням, особливість, що підтримує як термічний комфорт взимку, так і тихіше середовище всередині проти випадкового вуличного шуму або шуму сусідів. Кухня повністю обладнана та включає побутову техніку; фотоматеріали показують пральну машину в зоні кухні-коридору, що вказує на наявність пральних приміщень всередині квартири, а не у спільному просторі. Спальні мають вбудовані шафи, що додає практичного місця для зберігання без окремих меблів. Є дві ванні кімнати: повна ванна кімната з ванною, видно на фотоматеріалах, та окремий гостьовий туалет, планування, що добре працює, коли залишаються гості. Житлово-обідня зона мебльована диваном та обіднім столом, а нерухомість продається повністю з меблями, тож інтер'єр, як на фотографіях, передається з купівлею. Тераса крита, що робить її придатною в дощ і забезпечує тінь улітку. Технічно квартира має ліфт у будинку, а приватне паркомісце в гаражі включено. Покупці мають зазначити, що деталі енергетичного сертифіката тут не відтворені, і мають запросити технічну документацію у продавця. Як і з будь-яким вторинним житлом 2010 року, технічна інспекція може перевірити стан комунікацій, таких як котел, електрика та водопровід перед купівлею.
Заявлена ціна зафіксована на рівні €255 000 за цю наявну квартиру. Ця ціна включає приватне паркомісце в гаражі та повний пакет меблів, що зменшує додаткові витрати, які зазвичай необхідні після купівлі вторинного житла. Порівняно з новобудовами в тому ж муніципалітеті, де ціни починаються приблизно від €289 000 (Sea View), €305 000 (Residencial Altair) та €320 000 (Residencial Peñoncillo), ця нерухомість позиціонується нижче вхідної ціни нового будівництва в Торроксі, в обмін на будівництво 2010 року замість новозведеного житла. Нерухомість готова до заселення, тож період очікування не застосовується.
Повсякденне життя в Мірадор-де-ла-Дехеса обертається навколо спокійного житлового комплексу на схилі над Торрокс-Костою. Квартира розташована на першому поверсі будинку з ліфтом, а крита тераса функціонує як кімната під відкритим небом більшу частину року завдяки м'якому клімату регіону та середньорічній температурі 19,1°C. Вітальня з'єднується з терасою через розсувні двері, і кухня також має прямий вихід на терасу, що підходить як для повсякденних прийомів їжі надворі, так і для довгих вечорів з видом на гори. За продуктами, коротка прогулянка: супермаркет за 337 м, аптека за 447 м, тож базові потреби не потребують автомобіля. У межах 2 км є шість ресторанів, дві школи, дві аптеки та п'ять банків, що покриває більшість щоденних потреб. Пляж не біля порогу, але досяжний: Плая-Ель-Пеньйончільо за 2,3 км по прямій, приблизно 8 хвилин на автомобілі до Торрокс-Кости. Ухил між комплексом і узбережжям помірний, тож прогулянка до моря передбачає певний підйом. Автомобіль зручний для поїздок на пляж, до лікарні за 12 км та в аеропорт, але регулярні автобусні маршрути з Торрокс-Кости, а також шість місцевих автобусних ліній з 23 зупинками надають альтернативу. Спільний басейн і сад на території надають мешканцям спільний простір під відкритим небом без приватних зобов'язань щодо догляду.
Торрокс, муніципалітет приблизно з 22 015 мешканцями (INE, 2025), розділений між старим селом у глибині Торрокс-Пуебло та прибережною Торрокс-Костою. Квартира розташована в урбанізованій зоні поблизу узбережжя, на нижніх передгір'ях Сьєрра-де-Альміхара, приблизно на висоті 114 м. Життя тут спокійніше, ніж у великих курортах далі на захід: місцева туристична інфраструктура скромна (7 готелів, 1 437 місць), тож позасезоння залишається житловим за характером. Зручності згруповані в практичному радіусі, супермаркет і аптека в межах 5-хвилинної прогулянки, ресторани, кафе, банки та школи в межах 2 км, а муніципальний басейн Piscina Municipal María Peláez за 1,2 км. Охорона здоров'я здійснюється через місцевий медичний центр, найближча лікарня за 12 км по прямій. Щодо транспорту, автомобіль зручний для поїздок на пляж, до лікарні та аеропорту, але не строго необхідний для всього: шість автобусних ліній з 23 зупинками обслуговують муніципалітет, і є регулярний автобусний маршрут з Торрокс-Кости до Малаги. Аеропорт Малаги лежить за 49 км по прямій, приблизно 45 хвилин на автомобілі. Саме місто Малага за 42 км, Гранада за 56 км, приблизно півтори години їзди, що робить катання на лижах у Сьєрра-Неваді досяжним для одноденної поїздки взимку.
Карта показує положення квартири в комплексі Мірадор-де-ла-Дехеса над Торрокс-Костою, з узбережжям та трьома найближчими пляжами в межах приблизно 3 км по прямій, супермаркетом за 337 м та дорожніми з'єднаннями в напрямку Нерхи, Малаги та аеропорту.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Торрокс належить до комарки Аксаркія, на східній Коста-дель-Соль між Малагою (42 км) і Нерхою в напрямку Гранади (56 км). Положення ближче до аеропорту Малаги, ніж дорожчий пояс Марбельї (88 км), залишаючись поза щільною курортною смугою. Угоди з нерухомістю в муніципалітеті становлять приблизно 864 на рік, що вказує на активний, але не перегрітий місцевий ринок. Порівняно з маринами та гольф-курортами західної Коста-дель-Соль, узбережжя Аксаркії зберігає більш іспанський, маломіський характер із селами в пагорбах позаду.
Відстані вказані по прямій, якщо не зазначено інше. Пляжі: Плая-Ель-Пеньйончільо 2,3-2,7 км, Плая-дель-Сільйон і Плая-лос-Куартос приблизно 2,7-3,0 км, усі досяжні приблизно за 8 хвилин на автомобілі. Шопінг: супермаркет 337 м, аптека 447 м. Здоров'я: лікарня 12 км, плюс дві аптеки в межах 2 км. Аеропорти: Малага-Коста-дель-Соль 49-50 км (приблизно 45 хвилин на автомобілі); Гібралтар 142 км; Аліканте-Ельче 344 км. Гольф: найближчі зазначені поля, Club de Golf Málaga Parador (47 км) та Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (50 км), на значній відстані; в описі також згадується гольф-клуб Baviera за 15 хвилин на автомобілі. Точка зарядки електромобілів знаходиться за 5,9-6,0 км. Громадський транспорт покриває муніципалітет 6 лініями та 23 зупинками, а регулярний автобус з'єднує Торрокс-Косту з Малагою та маршрутом до аеропорту. Дорожні відстані довші за прямі лінії, тож фактичний час у дорозі автомобілем перевищує те, що передбачають кілометрові показники.
| Відстань до моря | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Торрокс просувається як одне з найм'якших кліматів на європейському узбережжі, і дані підтверджують теплий, але не екстремальний характер: середньорічна температура 19,1°C, з місячними середніми від 17°C у найхолодніші місяці до 25°C улітку. Сезон плавання триває приблизно шість місяців, з температурою моря на рівні або вище 20°C. Квартира стоїть приблизно на 114 м над рівнем моря на передгір'ях Сьєрра-де-Альміхара, що пояснює як гірські види з тераси, так і помірний 4,9% ухил до узбережжя. Підвищене положення відносно першої лінії від моря означає трохи прохолодніші вечори влітку, ніж безпосередньо на піску. Опади зосереджені поза літніми місяцями, тож крита тераса залишається придатною цілий рік. Для любителів прогулянок, глибинка Аксаркії пропонує горбисту місцевість, а оглядова точка Balcón del Mediterráneo за 2,8 км, це найближче місце для панорам узбережжя.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Узбережжя Торрокса має три пляжі з Блакитним прапором, Сенісьєро-Лас-Дунас, Ель-Морче і Феррара, знак якості води та сервісів уздовж цієї ділянки. Найближчі до квартири пляжі, Плая-Ель-Пеньйончільо, Плая-дель-Сільйон і Плая-лос-Куартос, усі в межах приблизно 3 км по прямій та приблизно 8 хвилин на автомобілі. Для плавання поза морським сезоном комплекс квартири має спільний басейн, а муніципальний Piscina Municipal María Peláez лежить за 1,2 км, ще два басейни в сусідніх комплексах за 2,5 і 2,6 км. Спортивна інфраструктура муніципалітету нараховує 51 об'єкт, включаючи тренажерний зал під відкритим небом за 3,8 км. Гольф не є місцевою особливістю: найближчі зазначені поля за 47 км або більше, хоча поле Baviera, згадане в оголошенні,, 15 хвилин на автомобілі. Взимку Сьєрра-Невада поблизу Гранади, приблизно півтори години на автомобілі, робить катання на лижах з післяобіднім часом на узбережжі технічно можливим.
51 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torrox is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia, southern Spain. It belongs to the comarca of Axarquía. It is located in the Costa del Sol, on the shores of the Mediterranean Sea and the foothills of the Sierra de Almijara. The municipality is divided into two distinct areas: Torrox Pueblo and Torrox Costa.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 38 mm |
| Лютий | 13.4°C | 39 mm |
| Березень | 14.7°C | 129 mm |
| Квітень | 16.6°C | 51 mm |
| Травень | 20.0°C | 25 mm |
| Червень | 24.2°C | 7 mm |
| Липень | 27.0°C | 1 mm |
| Серпень | 27.2°C | 5 mm |
| Вересень | 23.9°C | 29 mm |
| Жовтень | 20.4°C | 52 mm |
| Листопад | 16.0°C | 61 mm |
| Грудень | 13.6°C | 61 mm |
Помірний
Ref: VL567494
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID