Tento apartmán s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami sa nachádza v rezidenčnej štvrti Mirador de la Dehesa v Torroxe, na východnej časti Costa del Sol. Postavený v roku 2010 a teraz pripravený na nasťahovanie, nehnuteľnosť ponúka 84 m² obytnej plochy s krytou terasou s neobmedzeným výhľadom, výťahom v budove a súkromným parkovacím miestom v garáži, ktoré je zahrnuté v požadovanej cene 255 000 €. Apartmán sa predáva úplne zariadený a má prístup k spoločnému bazénu a spoločnej záhrade. Centrum Torrox Costa s jeho plážami a verejnými službami je vzdialené približne 8 minút autom.
V samotnom Torroxe je tento apartmán z druhej ruky ocenený pod vstupnou cenou súčasných novostavieb: Sea View začína na 289 000 €, Residencial Altair na 305 000 € a Residencial Peñoncillo na 320 000 €, všetko za novú výstavbu blízko pobrežia. Požadovaná cena 255 000 € tu teda odráža rok stavby 2010 a status predaja z druhej ruky, pričom zahŕňa položky, za ktoré kupujúci novostavieb zvyčajne platia navyše: parkovacie miesto v garáži a kompletné zariadenie. V rámci širšej Costa del Sol leží Torrox na východnej, cenovo dostupnejšej strane trhu. Obec eviduje približne 864 transakcií s bývaním ročne pri zhruba 22 000 obyvateľoch, stabilný obrat bez objemu, aký je vidieť v meste Málaga (579 076 obyvateľov, 42 km ďaleko) alebo v páse Marbella (147 958 obyvateľov, 88 km ďaleko). Mediánový príjem v provincii 16 450 € signalizuje lacnejšiu miestnu ekonomiku než západné pobrežie, čo sa premietá do cien, prevádzkových nákladov a charakteru každodenného života. Kým Marbella a Benalmádena ponúkajú život pri golfovom ihrisku a nočný život v maríne, Torrox ponúka pokojnejšie prostredie Axarquie: dediny na predhoríach Sierra de Almijara, pláže s Modrou vlajkou bez výškovej hustoty a skromný turistický sektor so siedmimi hotelmi. Kompromisom je vzdialenosť od väčších zariadení, nemocnica 12 km, hlavný golfový klaster 47 km alebo viac, čo si kupujúci porovnávajúci lokality musia zvážiť proti nižšej vstupnej cene.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Apartmán leží vo vnútrozemí, za pobrežím, v rezidenčnom komplexe neďaleko Torroxu, približne 2,3 km vzdušnou čiarou od najbližšej pláže, Playa El Peñoncillo. Prostredie je mestské s vybavenosťou v pešej dostupnosti: supermarket vo vzdialenosti 337 m a lekáreň 447 m. Letisko Málaga je vzdialené 49 km vzdušnou čiarou, približne 45 minút autom.
Dispozícia je praktická pre celoročné alebo sezónne bývanie: dve spálne, plná kúpeľňa a hosťovské WC, úplne vybavená kuchyňa s prístupom na terasu a svetlá obývacia izba s posuvnými dverami. Výťah obsluhuje apartmán na prvom poschodí a súkromné parkovacie miesto v garáži je zahrnuté. Krytá terasa zväčšuje využiteľnú obytnú plochu po väčšinu roka.
Toto je nehnuteľnosť z druhej ruky, nie novostavba. Stavba bola dokončená v roku 2010 a stav je udávaný ako dobrý. Apartmán je pripravený na nasťahovanie, čo znamená, že je možné ho prevziať v súčasnom dokončenom stave, predávaný úplne zariadený, bez čakania na stavebnú fázu ani termín odovzdania.
Nehnuteľnosť má dve spálne a 84 m² obytnej plochy, čo obmedzuje veľkosť domácnosti a priestor pre hostí pracujúcich z domova. Nemá súkromný bazén ani súkromnú záhradu; plávanie vonku je možné v spoločnom bazéne a najbližšie golfové ihrisko je 47 km vzdušnou čiarou. Sklon od komplexu smerom k pláži je mierny, 4,9 %.
Tento apartmán vyhovuje kupujúcemu, ktorý chce dom pripravený na nasťahovanie na východnej Costa del Sol bez čakacej lehoty ani prirážky za novostavbu. Pár hľadajúci druhý dom nájde dve spálne, hosťovské WC a krytú terasu ako dostatočné pre návštevy a hostí, zatiaľ čo pevná cena so zariadením a garážou zjednodušuje nákup. Hodí sa aj pre niekoho, kto plánuje čiastočný alebo úplný presťahovanie: supermarket a lekáreň v niekoľkých stovkách metrov, základné a stredné školy v obci a zdravotné stredisko v Torroxe podporujú celoročné bývanie so skromným rozpočtom. Kupujúci, ktorí chcú súkromný bazén alebo vlastnú záhradu, by sa mali pozrieť inde; vonkajší priestor je tu terasa plus zdieľané zariadenia. To isté platí pre golfovo orientovaných kupujúcich, najbližšie uvedené ihriská sú 47 km alebo viac vzdušnou čiarou, takže nejde o nákup v golfovom rezorte. Nehnuteľnosť je menej vhodná pre veľké rodiny: 84 m² a dve spálne kladú jasné limity. Pre jednu osobu alebo domácnosť dvoch osôb, prípadne s občasnými hosťami, dispozícia funguje dobre. Nakoniec, mierny sklon k pobrežiu záleží kupujúcim s ohľadom na mobilitu; výťah v budove je plus, ale chôdza na pláž zahŕňa svah.
Budova pochádza z roku 2010, čo ju radí do éry modernej španielskej výstavby s vtedajšími súčasnými izolačnými štandardmi. Apartmán je popisovaný ako udržiavaný a v dobrom stave. Okná majú dvojité zasklenie, čo podporuje tepelný komfort v zime aj tichšie interiéry proti občasnému hluku z ulice alebo od susedov. Kuchyňa je úplne vybavená a obsahuje spotrebiče; fotografie zobrazujú práčku v oblasti kuchyne a chodby, čo naznačuje vybavenie na pranie v apartmáne, nie v spoločnom priestore. Spálne majú vstavané skrine, čo pridáva praktické úložné miesto bez voľne stojaceho nábytku. Sú tu dve kúpeľne: plná kúpeľňa s vaňou, viditeľná na fotografiách, a samostatné hosťovské WC, dispozícia, ktorá funguje dobre, keď zostanú hosti prespať. Obytná a jedálenská časť je zariadená sedacou súpravou a jedálenským stolom a nehnuteľnosť sa predáva úplne zariadená, takže interiér z fotografií prechádza ku kupujúcemu spolu s kúpou. Terasa je krytá, takže je použiteľná v daždi a poskytuje tieň v lete. Technicky má apartmán výťah v budove a súkromné parkovacie miesto v garáži je zahrnuté. Kupujúci by si mali všimnúť, že tu nie sú reprodukované detaily energetického certifikátu a mali by si vyžiadať technický spis od predávajúceho. Ako pri každom predaji z druhej ruky z roku 2010 môže technická kontrola pred kúpou overiť stav inštalácií, ako je kotol, elektrina a vodoinštalácie.
Požadovaná cena je pevne stanovená na 255 000 € za tento existujúci apartmán. Táto cena zahŕňa súkromné parkovacie miesto v garáži a kompletné zariadenie, čo znižuje dodatočné výdavky, ktoré sú zvyčajne potrebné po kúpe nehnuteľnosti z druhej ruky. V porovnaní s novostavbami v tej istej obci, kde ceny začínajú na približne 289 000 € (Sea View), 305 000 € (Residencial Altair) a 320 000 € (Residencial Peñoncillo), je táto nehnuteľnosť zaradená pod vstupnou cenou novej výstavby v Torroxe, výmenou za stavbu z roku 2010 namiesto novo odovzdanej nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie, takže sa neuplatňuje žiadna čakacia lehota.
Každodenný život v Mirador de la Dehesa sa točí okolo pokojného rezidenčného komplexu na svahu nad Torrox Costa. Apartmán sa nachádza na prvom poschodí budovy s výťahom a krytá terasa funguje po väčšinu roka ako vonkajšia miestnosť, vzhľadom na miernu klímu regiónu a priemernú ročnú teplotu 19,1 °C. Obývacia izba sa spája s terasou cez posuvné dvere a kuchyňa má tiež priamy prístup na terasu, čo vyhovuje každodenným jedlám vonku aj dlhším večerom s výhľadom na hory. Nákup potravín je krátka prechádzka: supermarket je vo vzdialenosti 337 m a lekáreň 447 m, takže základné pochôdzky nevyžadujú auto. V okruhu 2 km je šesť reštaurácií, dve školy, dve lekárne a päť bánk, čo pokrýva väčšinu denných potrieb. Pláž nie je priamo za prahom, ale dosiahnuteľná: Playa El Peñoncillo je 2,3 km vzdušnou čiarou, približne 8 minút autom do Torrox Costa. Sklon medzi komplexom a pobrežím je mierny, takže chôdza k moru zahŕňa určité stúpanie. Auto je výhodné pre výlety na pláž, nemocnicu vo vzdialenosti 12 km a cesty na letisko, ale pravidelné autobusové spoje z Torrox Costa, plus šesť miestnych autobusových liniek s 23 zastávkami, poskytujú alternatívy. Spoločný bazén a záhrada v areáli dávajú obyvateľom zdieľaný vonkajší priestor bez súkromných povinností k údržbe.
Torrox je obec s približne 22 015 obyvateľmi (INE, 2025), rozdelená medzi vnútrozemskú starú dedinu, Torrox Pueblo, a pobrežný Torrox Costa. Apartmán sa nachádza v urbanizovanej zóne blízko pobrežia, na nižších predhoríach Sierra de Almijara, vo výške zhruba 114 m n. m. Život je tu pokojnejší ako vo veľkých strediskách ďalej na západ: miestna turistická infraštruktúra je skromná (7 hotelov, 1 437 lôžok), takže mimo sezóny zostáva charakter rezidenčný. Vybavenosť sa sústreďuje v praktickom dosahu, supermarket a lekáreň do 5 minút chôdze, reštaurácie, kaviarne, banky a školy do 2 km a mestský bazén Piscina Municipal María Peláez vo vzdialenosti 1,2 km. Zdravotná starostlivosť prebieha cez miestne zdravotné stredisko, pričom najbližšia nemocnica je 12 km vzdušnou čiarou. Pokiaľ ide o dopravu, auto je výhodné pre výlety na pláž, návštevy nemocnice a letisko, ale nie je nevyhnutné pre všetko: šesť autobusových liniek s 23 zastávkami obsluhuje obec a z Torrox Costa jazdí pravidelný autobus smerom do Málagy. Letisko Málaga leží 49 km vzdušnou čiarou, zhruba 45 minút autom. Samotné mesto Málaga je 42 km ďaleko, Granada 56 km, približne hodinu a pol jazdy autom, čo dáva lyžovanie v Sierra Nevade do dosahu jednodňového výletu v zime.
Mapa zobrazuje polohu apartmánu v komplexe Mirador de la Dehesa nad Torrox Costa, s pobrežím a troma najbližšími plážami do približne 3 km vzdušnou čiarou, supermarketom vo vzdialenosti 337 m a cestnými spojeniami smerom do Nerje, Málagy a na letisko.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Torrox patrí do comarky Axarquía, na východnej Costa del Sol medzi Málagou (42 km) a Nerjou smerom do Granady (56 km). Poloha je bližšie k letisku Málaga než drahší pás Marbella (88 km), pričom zostáva mimo hustého strediskového pásma. Transakcie s bývaním v obci sa pohybujú okolo 864 ročne, čo naznačuje aktívny, ale nie prehriaty miestny trh. V porovnaní s marínami a golfovými strediskami západnej Costa del Sol si pobrežie Axarquie zachováva španielskejší, malomestský charakter s dedinami v kopcoch za ním.
Vzdialenosti sú vzdušnou čiarou, pokiaľ nie je uvedené inak. Pláže: Playa El Peñoncillo 2,3–2,7 km, Playa del Sillón a Playa los Cuartos okolo 2,7–3,0 km, všetky dosiahnuteľné približne 8 minút autom. Nákupy: supermarket 337 m, lekáreň 447 m. Zdravotníctvo: nemocnica 12 km, plus dve lekárne do 2 km. Letiská: Málaga-Costa del Sol 49–50 km (približne 45 minút autom); Gibraltar 142 km; Alicante-Elche 344 km. Golf: najbližšie uvedené ihriská, Club de Golf Málaga Parador (47 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (50 km), sú značná jazda; popis tiež spomína golfové ihrisko Baviera 15 minút autom. Nabíjacia stanica pre elektromobily je vo vzdialenosti 5,9–6,0 km. Verejná doprava pokrýva obec s 6 linkami a 23 zastávkami a pravidelný autobus spája Torrox Costa s Málagou a trasou na letisko. Cestné vzdialenosti sú dlhšie než vzdušné, takže skutočné časy jazdy autom presahujú to, čo naznačujú kilometrové údaje.
| Vzdialenosť k moru | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Torrox je propagovaný ako jedno z najmiernejších klím na európskom pobreží a údaje podporujú teplý, ale nie extrémny vzorec: priemerná ročná teplota 19,1 °C, s mesačnými priemermi od 17 °C v najchladnejších mesiacoch po 25 °C v lete. Sezóna kúpania trvá približne šesť mesiacov, s teplotami mora na úrovni 20 °C alebo vyššie. Apartmán stojí zhruba 114 m nad morom na predhoríach Sierra de Almijara, čo vysvetľuje výhľad na hory z terasy aj mierny 4,9 % sklon smerom k pobrežiu. Vyššia poloha vzhľadom na pobrežie znamená mierne chladnejšie večery v lete než priamo na piesku. Zrážky sú sústredené mimo letných mesiacov, takže krytá terasa zostáva použiteľná celoročne. Pre chodcov ponúka zázemie Axarquie kopcovitý terén, zatiaľ čo vyhliadkové miesto Balcón del Mediterráneo vo vzdialenosti 2,8 km je blízke miesto pre panorámy pobrežia.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pobrežie Torroxu má tri pláže s Modrou vlajkou, Cenicero-Las Dunas, El Morche a Ferrara, znak kvality vody a služieb na tomto úseku. Pláže najbližšie k apartmánu sú Playa El Peñoncillo, Playa del Sillón a Playa los Cuartos, všetky v približne 3 km vzdušnou čiarou a asi 8 minút autom. Pre plávanie mimo morskej sezóny má komplex apartmánu spoločný bazén a mestský bazén Piscina Municipal María Peláez leží 1,2 km ďaleko, s ďalšími dvoma bazénmi v blízkych komplexoch vo vzdialenosti 2,5 a 2,6 km. Športové zázemie v obci zahŕňa 51 zariadení, vrátane vonkajšej posilňovne vo vzdialenosti 3,8 km. Golf tu nie je miestnou charakteristikou: najbližšie uvedené ihriská sú 47 km alebo viac, hoci ihrisko Baviera spomínané v ponuke je 15 minút jazdy autom. V zime je Sierra Nevada pri Granade, približne hodinu a pol autom, takže kombinácia lyžovania s popoludním na pobreží je technicky možná.
51 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torrox is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia, southern Spain. It belongs to the comarca of Axarquía. It is located in the Costa del Sol, on the shores of the Mediterranean Sea and the foothills of the Sierra de Almijara. The municipality is divided into two distinct areas: Torrox Pueblo and Torrox Costa.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 38 mm |
| Február | 13.4°C | 39 mm |
| Marec | 14.7°C | 129 mm |
| Apríl | 16.6°C | 51 mm |
| Máj | 20.0°C | 25 mm |
| Jún | 24.2°C | 7 mm |
| Júl | 27.0°C | 1 mm |
| August | 27.2°C | 5 mm |
| September | 23.9°C | 29 mm |
| Október | 20.4°C | 52 mm |
| November | 16.0°C | 61 mm |
| December | 13.6°C | 61 mm |
Mierny
Ref: VL567494
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
EN
DE
FI
AR
CS
LT
ET
HR
SK
SL