Ovaj stan s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice nalazi se u stambenom naselju Mirador de la Dehesa u Torroxu, u istočnom dijelu Costa del Sola. Izgrađen 2010. i sada useljiv, nudi 84 m² stambenog prostora s natkrivenom terasom s neometanim pogledom, dizalom u zgradi i privatnim parkirnim mjestom u garaži uključenim u traženu cijenu od 255.000 €. Stan se prodaje potpuno namješten i ima pristup zajedničkom bazenu i zajedničkom vrtu. Centar Torrox Coste, sa svojim plažama i javnim uslugama, udaljen je oko 8 minuta vožnje automobilom.
Unutar samog Torroxa, ovaj stan iz druge ruke cijenjen je ispod ulazne cijene trenutnih novogradnji: Sea View počinje od 289.000 €, Residencial Altair od 305.000 €, a Residencial Peñoncillo od 320.000 €, sve za novu gradnju blizu obale. Tražena cijena od 255.000 € ovdje stoga odražava godinu izgradnje 2010. i status nekretnine iz druge ruke, dok uključuje stavke za koje kupci novogradnje obično plaćaju dodatno: parkirno mjesto u garaži i kompletan namještaj. U odnosu na širi Costa del Sol, Torrox je na istočnoj, pristupačnijoj strani tržišta. Općina bilježi oko 864 stambenih transakcija godišnje s otprilike 22.000 stanovnika, stabilan promet bez obujma zabilježenog u gradu Málagi (579.076 stanovnika, 42 km) ili području Marbelle (147.958 stanovnika, 88 km). Medijan prihoda u provinciji od 16.450 € upućuje na povoljniju lokalnu ekonomiju od zapadne obale, što se odražava u cijenama, troškovima održavanja i karakteru svakodnevnog života. Dok Marbella i Benalmádena nude život uz golf igrališta i noćni život uz marine, Torrox nudi mirnije okruženje Axarquíe: sela na podnožjima Sierra de Almijare, plaže s Plavom zastavom bez gustoće nebodera i skroman turistički sektor od sedam hotela. Kompromis je udaljenost od većih sadržaja, bolnice na 12 km, najbliže golf igralište 47 km ili više, što kupci koji uspoređuju lokacije trebaju odvagnuti u odnosu na nižu ulaznu cijenu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Stan leži u unutrašnjosti, iza obale, u stambenom naselju blizu Torroxa, otprilike 2,3 km zračne linije od najbliže plaže, Playa El Peñoncillo. Okruženje je gradsko, sa sadržajima na pješačkoj udaljenosti: supermarket na 337 m i ljekarna na 447 m. Zračna luka Málaga udaljena je 49 km zračne linije, oko 45 minuta vožnje automobilom.
Raspored je praktičan za cjelogodišnji ili sezonski život: dvije spavaće sobe, potpuna kupaonica plus gostinski WC, potpuno opremljena kuhinja s izlazom na terasu te svijetli dnevni boravak s kliznim vratima. Dizalo opslužuje stan na prvom katu, a u cijenu je uključeno i privatno parkirno mjesto u garaži. Natkrivena terasa proširuje iskoristivi životni prostor veći dio godine.
Ovo je nekretnina iz druge ruke, a ne novogradnja. Gradnja je dovršena 2010., a stanje je zabilježeno kao dobro. Stan je useljivo, što znači da se može prenositi u sadašnjem dovršenom stanju, prodaje se potpuno namješten, bez čekanja na fazu gradnje ili rok isporuke.
Nekretnina ima dvije spavaće sobe i 84 m² stambenog prostora, što ograničava veličinu kućanstva i prostor za goste koji rade od kuće. Nema privatnog bazena ni privatnog vrta; kupanje na otvorenom moguće je preko zajedničkog bazena, a najbliže golf igralište udaljeno je 47 km zračne linije. Nagib od naselja prema plaži je umjeren, 4,9%.
Ovaj stan odgovara kupcu koji želi dom spreman za useljenje na istočnom Costa del Solu, bez čekanja na novogradnju ili plaćanja premium cijene. Par koji traži drugi dom pronaći će da su dvije spavaće sobe, gostinski WC i natkrivena terasa dovoljni za posjete i goste, dok fiksna cijena s uključenim namještajem i garažom pojednostavljuje kupnju. Odgovara i nekome tko planira djelomično ili potpuno preseljenje: supermarket i ljekarna u radijusu od nekoliko stotina metara, osnovne i srednje škole u općini te dom zdravlja u Torroxu podržavaju cjelogodišnji život s umjerenim budžetom. Kupci koji žele privatni bazen ili vlastiti vrt trebali bi tražiti drugdje; vanjski prostor ovdje je terasa plus zajednički sadržaji. Isto vrijedi za kupce orijentirane na golf, najbliža navedena igrališta udaljena su 47 km ili više zračne linije, pa ovo nije kupnja u golf naselju. Nekretnina je manje očigledan izbor za velike obitelji: 84 m² i dvije spavaće sobe postavljaju jasna ograničenja. Za samca ili kućanstvo od dvije osobe, eventualno s povremenim gostima, raspored dobro funkcionira. Naposljetku, umjereni nagib prema obali važan je za kupce s obzirom na mobilnost; dizalo u zgradi je plus, ali šetnja do plaže uključuje uspon.
Zgrada potječe iz 2010., što je svrstava u modernu španjolsku građevinsku eru sa suvremenim standardima izolacije za svoju godinu. Stan je opisan kao dobro održavan i u dobrom stanju. Prozori su dvostruko stakljeni, značajka koja podržava i toplinsku udobnost zimi i tiše interijere protiv povremene buke s ulice ili susjeda. Kuhinja je potpuno opremljena i uključuje aparate; fotografski materijal pokazuje perilicu rublja u području kuhinje i hodnika, što upućuje na praonicu rublja unutar stana, a ne u zajedničkom prostoru. Spavaće sobe imaju ugrađene ormare, što dodaje praktičan prostor za odlaganje bez samostojećeg namještaja. Postoje dvije kupaonice: potpuna kupaonica s kadom, vidljiva na fotografskom materijalu, te odvojeni gostinski WC, raspored koji dobro funkcionira kad gosti noće. Dnevno-blagovaonski prostor namješten je sofama i blagovaonskim stolom, a nekretnina se prodaje potpuno namještena, pa se interijer kao na fotografijama prenosi s kupnjom. Terasa je natkrivena, što je čini upotrebljivom po kiši i pruža hlad ljeti. Tehnički, stan ima dizalo u zgradi, a uključeno je i privatno parkirno mjesto u garaži. Kupci trebaju primijetiti da se ovdje ne reproduciraju podaci energetskog certifikata i da trebaju zatražiti tehničku dokumentaciju od prodavatelja. Kao i kod svake nekretnine iz druge ruke iz 2010., tehnički pregled može prije kupnje provjeriti stanje instalacija poput kotla, elektroinstalacija i vodovoda.
Tražena cijena fiksna je na 255.000 € za ovaj postojeći stan. Ta cijena uključuje privatno parkirno mjesto u garaži i kompletan paket namještaja, što smanjuje dodatne troškove koji su inače potrebni nakon kupnje nekretnine iz druge ruke. U usporedbi s novogradnjama u istoj općini, gdje cijene počinju od oko 289.000 € (Sea View), 305.000 € (Residencial Altair) i 320.000 € (Residencial Peñoncillo), ova je nekretnina pozicionirana ispod ulazne cijene nove gradnje u Torroxu, u zamjenu za izgradnju iz 2010. umjesto novoisporučenog doma. Nekretnina je useljiva, pa se ne primjenjuje razdoblje čekanja.
Svakodnevni život u naselju Mirador de la Dehesa odvija se u mirnom stambenom naselju na padini iznad Torrox Coste. Stan se nalazi na prvom katu zgrade s dizalom, a natkrivena terasa funkcionira kao vanjska soba veći dio godine, s obzirom na blagu klimu regije i prosječnu godišnju temperaturu od 19,1°C. Dnevni boravak povezan je s terasom kliznim vratima, a i kuhinja ima izravan pristup terasi, što odgovara i svakodnevnim obrocima vani i duljim večerima s pogledom na planine. Kupnja namirnica je kratka šetnja: supermarket je udaljen 337 m, a ljekarna 447 m, pa osnovni poslovi ne zahtijevaju automobil. U radijusu od 2 km nalazi se šest restorana, dvije škole, dvije ljekarne i pet banaka, što pokriva većinu svakodnevnih potreba. Plaža nije pred vratima, ali je dostupna: Playa El Peñoncillo je 2,3 km zračne linije, oko 8 minuta vožnje automobilom do Torrox Coste. Nagib između naselja i obale je umjeren, pa šetnja do mora uključuje određeni uspon. Automobil je praktičan za izlete na plažu, bolnicu udaljenu 12 km i vožnju do zračne luke, ali redoviti autobusni prijevoz iz Torrox Coste, plus šest lokalnih autobusnih linija s 23 stajališta, nude alternative. Zajednički bazen i vrt u sklopu objekta daju stanovnicima dijeljeni vanjski prostor bez privatnih obveza održavanja.
Torrox je općina od oko 22.015 stanovnika (INE, 2025), podijeljena između starog sela u unutrašnjosti, Torrox Pueblo, i obalne Torrox Coste. Stan se nalazi u urbaniziranoj zoni blizu obale, na donjim podnožjima Sierra de Almijare, na otprilike 114 m nadmorske visine. Život je ovdje mirniji nego u velikim odmaralištima zapadnije: lokalna turistička infrastruktura je skromna (7 hotela, 1.437 kreveta), pa van sezone ostaje stambenog karaktera. Sadržaji su grupirani u praktičnom dometu, supermarket i ljekarna u šetnji od 5 minuta, restorani, kafići, banke i škole u radijusu od 2 km te gradski bazen Piscina Municipal María Peláez na 1,2 km. Zdravstvena skrb ide preko lokalnog doma zdravlja, a najbliža bolnica je 12 km zračne linije. Za prijevoz je automobil praktičan za izlete na plažu, posjete bolnici i zračnoj luci, ali nije strogo potreban za sve: šest autobusnih linija s 23 stajališta opslužuje općinu, a postoji redovita autobusna linija iz Torrox Coste prema Málagi. Zračna luka Málaga udaljena je 49 km zračne linije, otprilike 45 minuta vožnje automobilom. Grad Málaga je 42 km, Granada 56 km, oko sat i pol vožnje, što skijanje u Sierra Nevadi dovodi u domet jednodnevnog izleta zimi.
Karta prikazuje položaj stana u naselju Mirador de la Dehesa iznad Torrox Coste, s obalom i tri najbliže plaže unutar oko 3 km zračne linije, supermarketom na 337 m te cestovnim vezama prema Nerji, Málagi i zračnoj luci.
Približno područje · točna adresa na upit
Torrox pripada comarci Axarquía, na istočnom Costa del Solu između Málage (42 km) i Nerje prema Granadi (56 km). Položaj je bliže zračnoj luci Málaga nego skuplje područje Marbelle (88 km), a istovremeno ostaje izvan gustog odmarališnog pojasa. Stambene transakcije u općini broje oko 864 godišnje, što upućuje na aktivno, ali ne pregrijano lokalno tržište. U usporedbi s marinama i golf odmaralištima zapadnog Costa del Sola, obala Axarquíe zadržava španjolskiji karakter malog grada sa selima u brdima iza sebe.
Udaljenosti su zračne linije, osim ako nije drugačije navedeno. Plaže: Playa El Peñoncillo 2,3–2,7 km, Playa del Sillón i Playa los Cuartos oko 2,7–3,0 km, sve dostupne za oko 8 minuta vožnje automobilom. Kupnja: supermarket 337 m, ljekarna 447 m. Zdravstvo: bolnica 12 km, plus dvije ljekarne u radijusu od 2 km. Zračne luke: Málaga-Costa del Sol 49–50 km (oko 45 minuta vožnje automobilom); Gibraltar 142 km; Alicante-Elche 344 km. Golf: najbliža navedena igrališta, Club de Golf Málaga Parador (47 km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (50 km), zahtijevaju značajnu vožnju; opis također spominje Baviera golf na 15 minuta vožnje automobilom. Točka za punjenje električnih vozila udaljena je 5,9–6,0 km. Javni prijevoz pokriva općinu s 6 linija i 23 stajališta, a redoviti autobus povezuje Torrox Costu s Málagom i rutom prema zračnoj luci. Udaljenosti cestom duže su od zračnih linija, pa stvarna vremena putovanja automobilom premašuju ono što kilometarske brojke sugeriraju.
| Udaljenost od plaže | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Torrox se prodaje kao mjesto s jednom od najblažih klima na europskoj obali, a podaci podržavaju topao, ali ne ekstreman obrazac: prosječna godišnja temperatura od 19,1°C, s mjesečnim prosjecima u rasponu od 17°C u najhladnijim mjesecima do 25°C ljeti. Sezona kupanja traje oko šest mjeseci, s temperaturama mora od 20°C ili više. Stan se nalazi na otprilike 114 m nad morem na podnožjima Sierra de Almijare, što objašnjava i pogled na planine s terase i umjereni nagib od 4,9% prema obali. Povišeni položaj u odnosu na obalu znači nešto svježije večeri ljeti nego izravno na pijesku. Oborine su koncentrirane izvan ljetnih mjeseci, pa natkrivena terasa ostaje upotrebljiva tijekom cijele godine. Za šetače, zaleđe Axarquíje nudi brdovit teren, dok je vidikovac Balcón del Mediterráneo na 2,8 km obližnje mjesto za obalne panorame.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obala Torroxa ima tri plaže s Plavom zastavom, Cenicero-Las Dunas, El Morche i Ferrara, znak kvalitete vode i usluga duž ovog dijela. Plaže najbliže stanu su Playa El Peñoncillo, Playa del Sillón i Playa los Cuartos, sve unutar otprilike 3 km zračne linije i oko 8 minuta vožnje automobilom. Za kupanje izvan morske sezone, naselje stana ima zajednički bazen, a gradski Piscina Municipal María Peláez leži na 1,2 km, s još dva bazena u obližnjim naseljima na 2,5 i 2,6 km. Sportska ponuda u općini broji 51 objekt, uključujući vanjsku teretanu na 3,8 km. Golf ovdje nije lokalna značajka: najbliža navedena igrališta udaljena su 47 km ili više, iako je igralište Baviera spomenuto u oglasu na 15 minuta vožnje. Zimi Sierra Nevada kod Granade, oko sat i pol vožnje automobilom, čini tehnički mogućom kombinaciju skijanja i poslijepodnevnog boravka na obali.
51 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torrox is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia, southern Spain. It belongs to the comarca of Axarquía. It is located in the Costa del Sol, on the shores of the Mediterranean Sea and the foothills of the Sierra de Almijara. The municipality is divided into two distinct areas: Torrox Pueblo and Torrox Costa.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.5°C | 38 mm |
| Veljača | 13.4°C | 39 mm |
| Ožujak | 14.7°C | 129 mm |
| Travanj | 16.6°C | 51 mm |
| Svibanj | 20.0°C | 25 mm |
| Lipanj | 24.2°C | 7 mm |
| Srpanj | 27.0°C | 1 mm |
| Kolovoz | 27.2°C | 5 mm |
| Rujan | 23.9°C | 29 mm |
| Listopad | 20.4°C | 52 mm |
| Studeni | 16.0°C | 61 mm |
| Prosinac | 13.6°C | 61 mm |
Umjereno
Ref: VL567494
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
EN
DE
FI
AR
CS
LT
ET
HR
SK
SL