To dvospalnično stanovanje z dvema kopalnicama leži v stanovanjskem območju Mirador de la Dehesa v Torroxu, na vzhodnem delu Costa del Sol. Zgrajeno leta 2010 in zdaj takoj vseljivo, nepremičnina ponuja 84 m² bivalnega prostora s pokrito teraso z neoviranim pogledom, dvigalom v stavbi in zasebnim parkirnim mestom v garaži, vključenim v zahtevano ceno 255.000 €. Stanovanje se prodaja popolnoma opremljeno in ima dostop do skupnega bazena in skupnega vrta. Center Torrox Coste s plažami in javnimi storitvami je približno 8 minut vožnje z avtomobilom.
V samem Torroxu je to rabljeno stanovanje cenovno pod vstopno točko trenutnih novogradenj: Sea View se začne pri 289.000 €, Residencial Altair pri 305.000 € in Residencial Peñoncillo pri 320.000 €, vse za novo gradnjo blizu obale. Zahtevana cena 255.000 € tu torej odraža leto gradnje 2010 in status rabljene nepremičnine, obenem pa vključuje postavke, za katere kupci novogradenj običajno plačajo dodatno: parkirno mesto v garaži in popolno opremo. V širšem kontekstu Costa del Sol Torrox leži na vzhodni, bolj dostopni strani trga. Občina beleži približno 864 stanovanjskih transakcij na leto pri približno 22.000 prebivalcih, stabilen promet brez obsega, ki ga vidimo v mestu Málaga (579.076 prebivalcev, 42 km daleč) ali pasu Marbelle (147.958 prebivalcev, 88 km daleč). Mediana dohodka v provinci je 16.450 € in kaže na cenejše lokalno gospodarstvo kot zahodna obala, kar se odraža v cenah, obratovalnih stroških in značaju vsakdanjega življenja. Kjer Marbella in Benalmádena ponujata življenje ob igriščih za golf in nočno življenje v marinah, Torrox ponuja mirnejšo axarquijsko postavitev: vasi na vznožjih Sierra de Almijare, plaže z modro zastavo brez visokogradnje in skromen turistični sektor s sedmimi hoteli. Kompromis je oddaljenost od večjih objektov, bolnišnice na 12 km, glavna golf cona 47 km ali več daleč, kar naj kupci, ki primerjajo lokacije, odtehtajo proti nižji vstopni ceni.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje leži v zaledju nad obalo v stanovanjskem naselju blizu Torroxa, približno 2,3 km v zračni črti od najbližje plaže, Playa El Peñoncillo. Okolje je mestnega značaja s storitvami v peš razdalji: supermarket na 337 m in lekarna na 447 m. Letališče Málaga je 49 km daleč v zračni črti, približno 45 minut vožnje z avtomobilom.
Tloris je praktičen za celoletno ali sezonsko bivanje: dve spalnici, popolna kopalnica ter stranišče za goste, popolnoma opremljena kuhinja z dostopom na teraso ter svetla dnevna soba z drsnimi vrati. Do stanovanja v prvem nadstropju pelje dvigalo, vključeno je tudi zasebno parkirno mesto v garaži. Pokrita terasa večji del leta povečuje uporabno bivalno površino.
To je rabljena nepremičnina, ne novogradnja. Gradnja je bila zaključena leta 2010, stanje je zabeleženo kot dobro. Stanovanje je takoj vseljivo, kar pomeni, da se lahko prenese v sedanji zaključeni obliki, prodano popolnoma opremljeno, brez čakanja na fazo gradnje ali datum prevzema.
Nepremičnina ima dve spalnici in 84 m² bivalne površine, kar omejuje velikost gospodinjstva in prostor za goste ter za delo od doma. Zasebnega bazena ali zasebnega vrta ni; kopanje na prostem je možno v skupnem bazenu, najbližje golfsko igrišče pa je 47 km daleč v zračni črti. Naklon od naselja proti plaži je zmernih 4,9 %.
To stanovanje ustreza kupcu, ki želi takoj vseljiv dom na vzhodni Costa del Sol brez čakanja na novogradnjo ali premijo. Par, ki išče drugi dom, bo ugotovil, da sta dve spalnici, stranišče za goste in pokrita terasa dovolj za obiske in goste, fiksna cena z vključenim pohištvom in garažo pa poenostavi nakup. Ustreza tudi nekomu, ki načrtuje delno ali popolno selitev: supermarket in lekarna v nekaj sto metrih, osnovne in srednje šole v občini ter zdravstveni dom v Torroxu omogočajo celoletno življenje z zmernim proračunom. Kupci, ki želijo zaseben bazen ali lasten vrt, naj iščejo drugje; zunanji prostor je tu terasa in skupne površine. Enako velja za na golf usmerjene kupce, najbližja navedena igrišča so 47 km ali več daleč v zračni črti, zato to ni nakup v golfnem naselju. Za velike družine je nepremičnina manj očitna: 84 m² in dve spalnici postavljata jasne meje. Za samsko osebo ali gospodinjstvo z dvema osebama, morda občasnimi gosti, tloris dobro deluje. Nazadnje, zmeren naklon proti obali je pomemben za kupce z omejeno mobilnostjo; dvigalo v stavbi je plus, a hoja do plaže vključuje vzpon.
Stavba izvira iz leta 2010, kar jo uvršča v moderno špansko gradbeno obdobje s sodobnimi izolacijskimi standardi za svoje leto. Stanovanje je opisano kot dobro vzdrževano in v dobrem stanju. Okna so dvojno steklena, lastnost, ki podpira tako toplotno udobje pozimi kot tišje notranje prostore ob občasnem uličnem ali sosedskem hrupu. Kuhinja je popolnoma opremljena in vključuje aparate; fotografsko gradivo kaže pralni stroj na območju kuhinje in predprostora, kar kaže na pralne zmogljivosti znotraj stanovanja in ne v skupnem prostoru. Spalnice imajo vgrajene omare, kar doda praktičen prostor za shranjevanje brez prosto stoječega pohištva. Kopalnici sta dve: popolna kopalnica s kopalno kadjo, vidna na fotografijah, in ločeno stranišče za goste, postavitev, ki dobro deluje, ko gostje ostanejo čez noč. Dnevno-jedilni prostor je opremljen s sedežno garnituro in jedilno mizo, nepremičnina pa se prodaja popolnoma opremljeno, zato se notranjost, kot je fotografirana, prenese s kupčijo. Terasa je pokrita, kar jo naredi uporabno v dežju in ponuja senco poleti. Tehnično ima stanovanje dvigalo v stavbi, vključeno pa je tudi zasebno parkirno mesto v garaži. Kupci naj upoštevajo, da podrobnosti energetske izkaznice tu niso navedene in naj od prodajalca zahtevajo tehnično dokumentacijo. Kot pri vsaki rabljeni nepremičnini iz leta 2010 lahka tehnična inspekcija pred nakupom preveri stanje instalacij, kot so kotel, elektrika in vodovod.
Zahtevana cena za to obstoječe stanovanje je nespremenljivo določena pri 255.000 €. Ta cena vključuje zasebno parkirno mesto v garaži in celoten paket pohištva, kar zmanjšuje dodatne stroške, ki so ob nakupu rabljene nepremičnine običajno potrebni. V primerjavi z novogradnjami v isti občini, kjer cene začnejo pri približno 289.000 € (Sea View), 305.000 € (Residencial Altair) in 320.000 € (Residencial Peñoncillo), je ta nepremičnina postavljena pod vstopno ceno novogradnje v Torroxu, v zameno za gradnjo leta 2010 namesto novo predane nepremičnine. Nepremičnina je takoj vseljiva, zato ni obdobja čakanja.
Vsakdanje življenje v Mirador de la Dehesa poteka v mirnem stanovanjskem naselju na pobočju nad Torrox Costo. Stanovanje je v prvem nadstropju stavbe z dvigalom, pokrita terasa pa zaradi blagega podnebja v regiji in povprečne letne temperature 19,1 °C večji del leta deluje kot zunanji prostor. Dnevna soba se s teraso povezuje skozi drsna vrata, tudi kuhinja ima neposreden dostop na teraso, kar ustreza tako vsakodnevnim obrokom zunaj kot daljšim večerom s pogledom na gore. Nakup živil je na kratki hoji: supermarket je 337 m daleč, lekarna pa 447 m, tako da za osnovne opravke avto ni potreben. V radiju 2 km je šest restavracij, dve šoli, dve lekarni in pet bank, kar pokriva večino dnevnih potreb. Plaža ni pred pragom, a je dosegljiva: Playa El Peñoncillo je 2,3 km v zračni črti, približno 8 minut vožnje do Torrox Coste. Naklon med naseljem in obalo je zmeren, zato hoja do morja vključuje kar nekaj vzpona. Avto je priročen za izlete na plažo, do bolnišnice 12 km daleč in vožnje na letališče, redne avtobusne povezave s Torrox Coste ter šest lokalnih avtobusnih linij s 23 postajališči pa ponujajo alternative. Skupni bazen in vrt v kompleksu prebivalcem nudita skupni zunanji prostor brez zasebnih obveznosti vzdrževanja.
Torrox je občina s približno 22.015 prebivalci (INE, 2025), razdeljena med celinsko staro vas, Torrox Pueblo, in obalno Torrox Costo. Stanovanje leži v urbaniziranem območju blizu obale, na nižjih vznožjih Sierra de Almijare, na približno 114 m nadmorske višine. Življenje je tu mirnejše kot v velikih letoviščih zahodneje: lokalna turistična infrastruktura je skromna (7 hotelov, 1.437 postelj), zato izven sezone ostaja značaj stanovanjski. Storitve so zbrane v praktičnem dosegu, supermarket in lekarna v 5-minutni hoji, restavracije, kavarne, banke in šole v 2 km ter mestni bazen Piscina Municipal María Peláez na 1,2 km. Zdravstvena oskrba poteka prek lokalnega zdravstvenega doma, najbližja bolnišnica je 12 km daleč v zračni črti. Za prevoz je avto priročen za izlete na plažo, obiske bolnišnice in letališče, a ni nujno potreben za vse: občino oskrbuje šest avtobusnih linij s 23 postajališči, iz Torrox Coste pa poteka redna avtobusna povezava proti Málagi. Letališče Málaga leži 49 km v zračni črti, približno 45 minut vožnje z avtomobilom. Mesto Málaga je 42 km daleč, Granada 56 km, približno uro in pol vožnje, kar smučanje v Sierri Nevadi pozimi postavlja v doseg enodnevnega izleta.
Zemljevid prikazuje lego stanovanja v naselju Mirador de la Dehesa nad Torrox Costo, z obalo in tremi najbližjimi plažami v približno 3 km zračne črte, supermarketom na 337 m ter cestnimi povezavami proti Nerji, Málagi in letališču.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Torrox pripada pokrajini Axarquía, na vzhodni Costa del Sol med Málago (42 km) in Nerjo proti Granadi (56 km). Lega je bližje letališču Málaga kot dražjemu pasu Marbelle (88 km), obenem pa ostaja izven gostega letoviškega pasu. Stanovanjske transakcije v občini štejejo okoli 864 na leto, kar kaže na dejaven, a ne pregreh lokalni trg. V primerjavi z marinami in golf letovišči zahodne Costa del Sol obala Axarquíe ohranja bolj španski, majhnomestni značaj z vasmi v hribih v zaledju.
Razdalje so v zračni črti, razen če ni navedeno drugače. Plaže: Playa El Peñoncillo 2,3–2,7 km, Playa del Sillón in Playa los Cuartos okoli 2,7–3,0 km, vse dosegljive v približno 8 minutah vožnje. Nakupi: supermarket 337 m, lekarna 447 m. Zdravstvo: bolnišnica 12 km ter dve lekarni v 2 km. Letališča: Málaga-Costa del Sol 49–50 km (približno 45 minut z avtomobilom); Gibraltar 142 km; Alicante-Elche 344 km. Golf: najbližja navedeni igrišči, Club de Golf Málaga Parador (47 km) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (50 km), zahtevata precejšnjo vožnjo; opis omenja tudi igrišče Baviera na 15 minut vožnje. Polnilna postaja za električna vozila je 5,9–6,0 km daleč. Javni prevoz pokriva občino s 6 linijami in 23 postajališči, redni avtobus pa povezuje Torrox Costo z Málago in potjo proti letališču. Cestne razdalje so daljše od zračnih črt, zato dejanski čas vožnje presega tistega, ki ga nakazujejo kilometrske številke.
| Oddaljenost do plaže | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Torrox se trži kot eno od najmilejših podnebij na evropski obali, podatki pa podpirajo topel, a ne skrajen vzorec: povprečna letna temperatura 19,1 °C, z mesečnimi povprečji od 17 °C v najhladnejših mesecih do 25 °C poleti. Sezona kopanja traja približno šest mesecev, z morskimi temperaturami 20 °C ali več. Stanovanje stoji na približno 114 m nadmorske višine na vznožjih Sierra de Almijare, kar pojasnjuje tako gorske poglede s terase kot zmernih 4,9 % naklona proti obali. Privzdignjena lega glede na obalo pomeni nekoliko hladnejše večere poleti kot neposredno na pesku. Padavine so skoncentrirane izven poletnih mesecev, zato pokrita terasa ostane uporabna vse leto. Za pohodnike zaledje Axarquíe ponuja gričevnat teren, razgledna točka Balcón del Mediterráneo na 2,8 km pa je bližnja točka za obalne razglede.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obala Torroxa ima tri plaže z modro zastavo, Cenicero-Las Dunas, El Morche in Ferrara, znak kakovosti vode in storitev vzdolž tega odseka. Najbližje plaže stanovanju so Playa El Peñoncillo, Playa del Sillón in Playa los Cuartos, vse v približno 3 km zračne črte in približno 8 minutah vožnje. Za kopanje izven morske sezone ima naselje skupni bazen, mestni Piscina Municipal María Peláez leži 1,2 km daleč, dva dodatna bazena v bližnjih naseljih pa na 2,5 in 2,6 km. Športna ponudba v občini šteje 51 objektov, vključno z fitnesom na prostem na 3,8 km. Golf tu ni lokalna značilnost: najbližja navedena igrišča so 47 km ali več daleč, čeprav je igrišče Baviera, omenjeno v oglasu, 15 minut vožnje. Pozimi Sierra Nevada pri Granadi, približno uro in pol vožnje, tehnično omogoča kombinacijo smučanja in popoldneva na obali.
51 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torrox is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia, southern Spain. It belongs to the comarca of Axarquía. It is located in the Costa del Sol, on the shores of the Mediterranean Sea and the foothills of the Sierra de Almijara. The municipality is divided into two distinct areas: Torrox Pueblo and Torrox Costa.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 38 mm |
| Februar | 13.4°C | 39 mm |
| Marec | 14.7°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 51 mm |
| Maj | 20.0°C | 25 mm |
| Junij | 24.2°C | 7 mm |
| Julij | 27.0°C | 1 mm |
| Avgust | 27.2°C | 5 mm |
| September | 23.9°C | 29 mm |
| Oktober | 20.4°C | 52 mm |
| November | 16.0°C | 61 mm |
| December | 13.6°C | 61 mm |
Zmerno
Ref: VL567494
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
EN
DE
FI
AR
CS
LT
ET
HR
SK
SL