Ett rymligt traditionellt radhus på cirka 468 m² fördelat på fyra våningar i centrala Cómpeta, en andalusisk by i Axarquía-regionen, 646 meter över havet. Bostaden, byggd 1970, innehåller tio dubbelsovrum, två badrum, två vardagsrum, ett stort kök, en bodega, en innergård i mitten samt en takterrass med utsikt över byns taklandskap. Det begärda priset är €210,000 som ett fast belopp. Huset kräver en totalrenovering och ligger ungefär tio kilometer från kusten i fågelvägen, med butiker, ett apotek och andra dagliga bekvämligheter på gångavstånd.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Huset ligger i Cómpetas historiska centrum, ett stenkast från Plaza Almijara, byns huvudtorget. Bekvämligheter som en mataffär (133 m) och ett apotek (58 m) ligger inom gångavstånd. Byn ligger i inlandet i Sierra de Almijaras förberg; de närmaste stränderna ligger cirka 10 km bort i fågelvägen och flygplatsen i Málaga ungefär 49 km.
Med tio dubbelsovrum och två badrum fördelade på fyra våningar passar bostaden stora hushåll eller koncept inom besöksnäringen, såsom ett pensionat eller ett litet hotell, med nödvändiga tillstånd. Originaldetaljer omfattar golv i mosaikplattor, träfönster med luckor, öppna spisar, takbjälkar och smidesjärnsbalkonger. En innergård i mitten, en veranda och en takterrass ger utomhusutrymme på en tomt på 170 m².
Detta är en befintlig bostad som färdigställdes 1970 och erbjuds juridiskt sett inflyttningsklar, men i ett skick som kräver renovering. Byggnadens konstruktion, planlösning och installationer härstammar till stor del från den ursprungliga byggnadsperioden, så köpare bör budgetera för modernisering av el, VVS och kök. Slutdatum som nämns i en renoveringsplan är endast vägledande.
Bostaden kräver renovering i sin helhet och säljs omöblerad med ett delvis inrett kök. Det finns två badrum för tio sovrum, och parkering sker endast på gatan. Det finns ingen egen pool eller trädgård, och ingen luftkonditionering eller moderna energianläggningar nämns i tillgängligt material. Kommersiell användning, såsom hotell eller B&B, kräver nödvändiga kommunala tillstånd.
Ref: VL919442
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. En köpare som söker ett stort familjehem i en autentisk andalusisk by, med utrymme för ett hushåll med flera generationer eller besökande gäster, kommer att tycka att planlösningen med tio sovrum och det centrala läget är praktisk. En entreprenör som överväger ett litet hotell, pensionat eller B&B kommer att känna igen kombinationen av storlek, centralt läge nära huvudtorget och traditionella detaljer, alltid under förutsättning att nödvändiga kommunala tillstånd inhämtas. En praktiskt lagd renoverare som uppskattar originalelement som mosaikgolv, takbjälkar och gårdens struktur, och som vill forma finishen efter egna krav, kommer att finna stommen solid och ytan generös. Huset passar mindre bra för köpare som söker ett inflyttningsklart hem, ett kustläge på gångavstånd från stranden, privat parkering på tomten eller en modern lättskött lägenhet. Bymiljön innebär att trappor, gatuparkering och ett omfattande renoveringsprojekt är en del av bilden. För köpare från Nordeuropa som överväger ett fritidshus eller en flytt med projektkaraktär erbjuder Cómpeta ett alternativ i inlandet till kustremsan, med en fast lokal befolkning och bekvämligheter året runt snarare än en säsongsbetonad badortsmiljö.
Byggnaden är från 1970 och bevarar sin traditionella byggnadskaraktär. Ursprungliga trädörrar öppnar mot en entréhall med golv i mosaikplattor och färgglaserade kaklade väggar, en central trappa förbinder alla fyra våningar, och den traditionella bodegan och förrådsutrymmena finns kvar. Fönstren är i trä med luckor; taken har synliga bjälkar; flera rum innehåller öppna spisar; och fasaden har smidesjärnsbalkonger. Detta är karaktäristiska material i regionens äldre bostadsbestånd, tilltalande till utseendet men äldre än moderna isolerings- och installationsstandarder. Den praktiska konsekvensen är att renoveringen kommer att kräva mer än kosmetiska åtgärder: elledningar, VVS, badrumsinredning och det delvis inredda köket behöver uppdateras, och de två befintliga badrummen är blygsamma i förhållande till tio sovrum. Köpare bör anlita en teknisk besiktning för att bedöma golvens och takets konstruktion, och för att uppskatta kostnaden för att modernisera installationer. Ingen information om isolerglas, isolervärden eller luftkonditionering finns i materialet. Vad bostaden erbjuder är en stabil traditionell volym, cirka 468 m², och originaldetaljer som blir allt svårare att reproducera, vilket kan utgöra grunden för en renovering som kombinerar tidstypisk karaktär med samtida installationer.
Bostaden erbjuds till ett fast begärt pris på €210,000. Det ger 468 m² boyta fördelat på fyra våningar på en tomt på 170 m², ett pris på cirka €449 per kvadratmeter boyta, en siffra som dock bör ses i ljuset av de renoveringsarbeten som krävs för att bringa byggnaden upp till moderna standarder. Det finns ingen prislista eller variation av enhetstyper, eftersom det gäller en enda befintlig bostad snarare än en nyproduktion. Ytterligare kostnader att beakta inkluderar renoveringsbudget, avgifter till notarius publicus och registrering, samt möjliga tillståndsprocesser om en kommersiell användning, såsom pensionat, avses. Tillgängligheten är i princip omedelbar, enligt den vanliga spanska köpprocessen.
Livet kring detta radhus utspelar sig till stor del till fots. Ytterdörren öppnar mot de smala gränderna i Cómpetas gamla centrum, där apoteket ligger 58 meter bort och mataffären 133 meter, vilket innebär att livsmedel, mediciner och bröd är en fråga om minuter snarare än en bilfärd. Plaza Almijara, byns sociala hjärta med sina barer och restauranger, ligger på kort gångavstånd; sexton restauranger finns inom två kilometer. Rytmen här är den hos en andalusisk by i inlandet: morgnarna inleds med ärenden till fots, eftermiddagarna är stilla under de varmare månaderna, och kvällarna fyller torget när hettan avtar. Själva huset, med fyra våningar runt en innergård, möjliggör ett vertikalt boende, sovrummen ovanpå, vardagsrum och kök nedanför, och en takterrass högst upp varifrån taken och bergen bortom byn syns. Västläget innebär att terrassen fångar eftermiddags- och kvällssolen. Det finns en kommunal idrottsanläggning 0,4 km bort, och sluttningarna i Sierra de Almijara runt omkring erbjuder vandringsleder direkt från byn, med utsiktspunkter som Puerto del Collado cirka 1,9 km bort i fågelvägen. En bil är praktisk för att nå kusten, ungefär 10 km bort i rät linje, men inte nödvändig för dagliga behov inne i byn.
Cómpeta ligger 646 meter över havet på Sierra de Almijaras sydsluttningar, i comarcan Axarquía, cirka 18 km från kusten och 52 km från Málaga via väg. Miljön är en bergsby snarare än en badort: gränderna är smala, grannarna nära, och den dagliga försörjningen är koncentrerad till byns centrum. Inom två kilometer finns sexton restauranger, fyra apotek och en bank, samt en kommunal idrottsanläggning 0,4 km bort. Tretton idrottsanläggningar är registrerade i det större området. Kollektivtrafiken är begränsad, en linje med två hållplatser, så en bil är användbar för utflykter till kusten, sjukhuset 13 km bort i fågelvägen, eller flygplatsen i Málaga på cirka 49 km i rät linje. Närmaste laddningsplats för elbilar ligger 11 km bort, en detalj som är relevant för ägare av elfordon. Omgivningarna bjuder in till vandring: utsiktspunkter som Puerto del Collado (1,9 km) och Collado de Huerta Grande (2,1 km), båda i fågelvägen, ligger på bergssluttningarna ovanför byn. Livet här är lugnare och mer säsongsbetonat i rytmen än vid kusten, med heta somrar som mildras av höjden och svala vintrar, den genomsnittliga månadstemperaturen varierar från 8 till 24°C.
Kartan visar husets position inom Cómpetas historiska centrum, nära Plaza Almijara. Byn ligger i inlandet i Sierra de Almijaras förberg; kusten ligger cirka 10 km söderut i fågelvägen och flygplatsen i Málaga cirka 49 km västerut.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Cómpeta intar en specifik position inom Costa del Sols bredare geografi: det är en av de mer kända vita byarna i Axarquía, Málaga-provinsens östra inland, cirka 52 km från provinshuvudstaden. Medan Costa del Sol vanligtvis förknippas med sina kuststäder, erbjuder Axarquías byar i inlandet ett annat koncept, fasta samhällen, bergslandskap och lägre bostadspriser, till priset av en bilfärd till stranden. För köpare som väger kust mot landsbygd representerar denna by inlandsläget av det spektrumet, samtidigt som den ligger under en timme från flygplatsen i Málaga.
Nyckelavstånd, mätta i rät linje, ramas in av denna plats tillgänglighet. De närmaste stränderna, Playa del Morche och Dunas de la Carraca, ligger cirka 10 km bort, en kort bilfärd nerför berget för en dag vid kusten. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger ungefär 49-50 km bort, vilket innebär en körtid på väl under en timme på väg under normala förhållanden. Närmaste sjukhus ligger 13 km bort i fågelvägen. Golf är ett större projekt härifrån: Club de Golf Málaga Parador på 48 km är närmaste bana, med Miguel Ángel Jiménez-banan på 51 km. Inne i byn gör mataffären (133 m) och apoteket (58 m) den dagliga handeln helt promenadvänlig, och husets centrala läge innebär att de flesta bekvämligheter nås till fots på minuter. En bil är praktisk men inte strängt nödvändig för vardagslivet; den blir värdefull för kustresor, flygplatsresor och sjukhusbesök. Flygplatsen i Gibraltar ligger cirka 144 km bort och Alicante-Elche cirka 342 km, endast relevant för specifika resrutter.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Cómpetas läge på 646 meters höjd i La Maromas förberg ger det ett bergsklimat som skiljer sig från kustremsan. Den genomsnittliga årstemperaturen är 16,4°C, med månadsmedelvärden från 8°C på vintern till 24°C på sommaren, kallare vintrar och något mildare sommarkvällar än på havsnivå. Badsäsongen med havsvatten på 20°C eller varmare varar cirka fyra månader, vilket speglar att strandutflykter från en by i inlandet är säsongsbetonade snarare än året runt. Byn ligger på Sierra de Almijaras sydsluttningar, ett skyddat naturområde vars terräng stiger brant bakom husen; utsiktspunkter på 1,9 till 3,6 km i fågelvägen visar på vandringslandskapet på tröskeln. Terrängen i och runt byn är sluttande, så gator och framkomlighet till fots innebär stigningar. Husets västläge placerar dess terrass i eftermiddags- och kvällssol, behagligt större delen av året men en faktor att hantera i högsommar. Nederbörden är koncentrerad utanför sommarmånaderna, i linje med regionens medelhavsmönster.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kusten ligger cirka 10 km bort i fågelvägen, där Playa del Morche och Dunas de la Carraca erbjuder de närmaste havsalternativen, en bilfärd på kanske tjugo minuter med bergets nedfart inräknad. Detta är stränderna längs Torre del Mar-kuststräckan snarare än de tätbebyggda badorterna längre västerut. Blå flagg-utmärkelser för dessa specifika stränder finns inte registrerade i tillgängligt material. Golf är inte en lokal aktivitet från Cómpeta: närmaste bana, Club de Golf Málaga Parador, ligger 48 km bort i rät linje, med Miguel Ángel Jiménez-banan på 51 km och Benalmádenas pitch and putt på 58 km. Rekreationen här är istället inriktad mot bergen, vandringsleder till närliggande utsiktspunkter, stigarna i Sierra de Almijara och den kommunala idrottsanläggningen 0,4 km från huset. Tretton idrottsanläggningar är registrerade i området. Byns eget sociala liv, centrerat kring Plaza Almijara med sina restauranger och barer, fungerar som den främsta fritidsarenan större delen av året.
13 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 8.5°C | 84 mm |
| Februari | 8.7°C | 90 mm |
| Mars | 11.0°C | 91 mm |
| April | 12.9°C | 73 mm |
| Maj | 15.0°C | 65 mm |
| Juni | 19.5°C | 21 mm |
| Juli | 23.5°C | 1 mm |
| Augusti | 24.0°C | 5 mm |
| September | 20.2°C | 24 mm |
| Oktober | 16.0°C | 64 mm |
| November | 11.9°C | 107 mm |
| December | 9.0°C | 85 mm |
Jämfört med jämförbara objekt längs Costa del Sol intar detta radhus ett klart annat marknadssegment. De listade jämförelseobjekten är nyproduktion: Aquamar i Torre del Mar från €269,950, Lantana Residencial i Mijas från €205,000 och Etherna Homes 2 i Estepona från €269,000. Dessa projekt levererar moderna lägenheter med nya installationer, garantier och gemensamma anläggningar i kuststäder eller närhet till kusten. Till €210,000 prissätts denna bostad i samma spann samtidigt som den erbjuder mer än dubbla golvytan, 468 m² jämfört med typiska lägenhetsstorlekar, men i en orenoverad byggnad från 1970 som kräver ett betydande ytterligare investeringsbehov innan den är beboelig enligt moderna standarder. Avvägningen är alltså mellan kvantitet och karaktär på ena sidan, och nyckelfärdig kvalitet på den andra. Läget skiljer sig också fundamentalt: Mijas och Estepona är etablerade internationella kustmarknader med golfbanor, stränder och stora utlandsboende befolkningar, medan Torre del Mar är en spansk kuststad. Cómpeta är däremot en vit by i inlandet på 646 meters höjd, cirka 10 km från havet i fågelvägen, med en huvudsakligen spansk befolkning, en byrytm och bergsrekreation snarare än en livsstil med strand och golf. För köpare vars prioritet är en kustnära nyproduktion med förutsägbara kostnader är jämförelseobjekten de logiska referenspunkterna. För köpare som söker utrymme, ursprunglig andalusisk karaktär och en bygemenskap till ett lägre ingångspris, och som är beredda att driva ett renoveringsprojekt, presenterar denna bostad ett koncept som nybyggnadsmarknaden inte erbjuder. Närmaste golfbana på 48 km understryker hur annorlunda den dagliga geografin är här jämfört med Mijas eller Estepona, där banorna ligger några minuter bort.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
BG
HE
JA
KO
HI
SR
LV
ID