Este projeto em Valle Romano, Estepona, representa uma moradia isolada com 4 quartos e 4 casas de banho num terreno generoso de 1034 m². Com uma área útil de 456 m² e um preço de venda a partir de 1.395.000 €, esta propriedade oferece uma base sólida para uma experiência de vida de luxo. A localização próxima a campos de golfe e comodidades sublinha o potencial para uma vida exigente na Costa del Sol. A fase de construção e o estado sugerem uma execução moderna e de alta qualidade, concebida para durabilidade e conforto.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada em Valle Romano, uma área estabelecida perto de Estepona. A proximidade a campos de golfe como Valle Romano Golf (264 m) e Azata Golf (970 m) é um fator distintivo. As compras diárias são facilmente acessíveis através do supermercado localizado a 2,6 km, enquanto o hospital se encontra a apenas 2,2 km.
Com quatro quartos e quatro casas de banho, a moradia oferece espaço para a família ou convidados. A espaçosa área útil de 456 m² num terreno de 1034 m² permite possibilidades de design personalizadas e uma sensação de amplitude. Uma piscina privada está disponível, o que aumenta o conforto de vida.
A propriedade é descrita como uma nova construção em excelente estado, o que sugere técnicas de construção modernas e um acabamento de alta qualidade e contemporâneo. A conclusão permite uma experiência de mudança sem necessidade de reformas, com foco na durabilidade e no conforto.
Este projeto foca-se na propriedade em si e no seu ambiente imediato. Nenhuma informação específica é fornecida sobre a disponibilidade de opções de aluguer, uma gestão imobiliária integrada ou informações detalhadas sobre a estrutura do bairro local para além dos dados básicos.
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma residência de alta qualidade numa comunidade de golfe estabelecida. É ideal para famílias que valorizam espaço e privacidade, graças aos seus quatro quartos e ao grande terreno. Casais ou indivíduos que desejam uma casa espaçosa com comodidades modernas e vistas encontrarão aqui o seu lugar. A proximidade a campos de golfe e a boa acessibilidade a Estepona e à costa tornam-na atraente para quem procura tranquilidade sem renunciar às comodidades urbanas. É também uma opção interessante como segunda residência para turistas exigentes.
A moradia é descrita como uma nova construção em excelente estado, o que sugere uma construção moderna e materiais de alta qualidade. A orientação sul, sudoeste e oeste indica uma boa exposição solar, complementada por vistas para o mar, montanha e golfe. Os sistemas de ar condicionado (ar quente e frio) garantem conforto durante todo o ano. Uma piscina privada realça o caráter luxuoso. Detalhes sobre a seleção exata de materiais, como pavimentos, equipamentos de cozinha ou casas de banho, não são especificados, mas o estado geral 'excelente' e 'nova construção' implica um acabamento contemporâneo e atraente.
O projeto inclui uma moradia isolada com 4 quartos e 4 casas de banho. O preço indicado é de 1.395.000 €. A área útil é de 456 m² num terreno de 1034 m². Sendo uma unidade única, a disponibilidade limita-se a esta única propriedade. Não há escalões de preços ou variantes listados para esta oferta específica, indicando um produto claramente definido.
Valle Romano, localizado em Estepona, na Costa del Sol, é conhecido pelas suas villas de luxo e campos de golfe bem conservados. A área oferece uma atmosfera de vida calma e segura, combinada com a proximidade de comodidades urbanas. A localização permite um bom equilíbrio entre relaxamento e acessibilidade a instalações importantes como centros comerciais, escolas internacionais e restaurantes. A ligação à costa e às cidades vizinhas apoia um estilo de vida mediterrânico que enfatiza tanto o relaxamento como as atividades de lazer ativas. A altitude de 111 m acima do nível do mar oferece frequentemente uma boa vista à distância.
A moradia está localizada em Valle Romano, uma zona residencial conhecida pela sua proximidade a campos de golfe. Os arredores oferecem uma mistura de natureza e infraestrutura. Um supermercado fica a 2,6 km, o hospital a 2,2 km. Praias como Play Costa Natura são acessíveis a cerca de 2,9 km. A marina mais próxima, Puerto Estepona, fica a 3,7 km. A ligação a Estepona (3,7 km) e a boa acessibilidade à autoestrada A-7 garantem mobilidade.
A moradia isolada aqui apresentada está estrategicamente localizada em Valle Romano, Estepona. O mapa visualiza a proximidade a pontos chave como campos de golfe, praias, o centro da cidade e o aeroporto de Málaga, sublinhando o apelo da localização para potenciais compradores.
Valle Romano situa-se em Estepona, uma cidade na Costa del Sol ocidental. Esta posição oferece acesso às comodidades de Estepona, enquanto Marbella e outras cidades costeiras são facilmente acessíveis. A região é conhecida pelos seus campos de golfe, praias e clima mediterrânico. A localização permite tanto uma atmosfera de vida tranquila como a proximidade a ofertas turísticas e culturais da Costa del Sol.
A moradia situa-se a 33 km do aeroporto de Málaga-Costa del Sol, garantindo boa acessibilidade a partir do estrangeiro. A praia é acessível a cerca de 2,9 km (Play Costa Natura), com uma inclinação moderada de 3,3%. Vários campos de golfe, incluindo Valle Romano Golf (264 m) e Azata Golf (970 m), encontram-se nas imediações. O supermercado mais próximo fica a 2,6 km e existe uma farmácia a 3 km. O acesso aos transportes públicos é garantido por 8 linhas e 50 paragens nas imediações, embora um carro seja recomendado para aproveitar ao máximo as possibilidades.
| Distância até à Praia | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,1°C e 3.848 horas de sol por ano. Isto permite desfrutar do ar livre durante muito tempo, com a época balnear a durar cerca de 4 meses com temperaturas da água acima de 20°C. A moradia está situada a uma altitude de 111 m acima do nível do mar, o que pode proporcionar uma brisa agradável e vistas de longo alcance, muitas vezes combinadas com vistas para o mar e montanha. A ligeira inclinação para a praia (3,3%) é moderada.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A sua localização torna a moradia ideal para golfistas, com dois campos nas proximidades. Para os amantes de praia, a Play Costa Natura (naturista) é acessível a 2,9 km e a Playa del Cristo a 3,1 km. A costa oferece outras opções como a Playa de la Rada (4,7 km). Os entusiastas de desporto encontrarão centros desportivos próximos como Las Mesas (3,3 km). A proximidade a marinas como Puerto Estepona (3,7 km) amplia a oferta de lazer com atividades marítimas.
Fonte: OpenStreetMap
Valle Romano situa-se em Estepona, uma cidade na Costa del Sol ocidental. Esta posição oferece acesso às comodidades de Estepona, enquanto Marbella e outras cidades costeiras são facilmente acessíveis. A região é conhecida pelos seus campos de golfe, praias e clima mediterrânico. A localização permite tanto uma atmosfera de vida tranquila como a proximidade a ofertas turísticas e culturais da Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 97 mm |
| Março | 13.9°C | 89 mm |
| Abril | 15.7°C | 60 mm |
| Maio | 17.7°C | 46 mm |
| Junho | 22.2°C | 13 mm |
| Julho | 26.2°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Setembro | 22.9°C | 22 mm |
| Outubro | 18.9°C | 78 mm |
| Novembro | 14.8°C | 124 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 106 mm |
Moderado
Ref: VL371147
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper (a partir de 320.000 €), ambos em Estepona, esta moradia isolada em Valle Romano posiciona-se no segmento de preço mais elevado. Isto reflete a área útil mais generosa, o terreno maior e a localização exclusiva numa comunidade de golfe estabelecida. Alba Benalmádena em Benalmádena, a partir de 699.000 €, situa-se numa faixa de preço intermédia, mas potencialmente oferece um tipo de ambiente diferente. Enquanto projetos mais económicos oferecem frequentemente unidades mais pequenas ou uma densidade urbana diferente, esta moradia em Valle Romano atrai compradores que valorizam a privacidade, o espaço e uma localização premium com foco em golfe e mar. A combinação de tamanho, estado e localização aqui oferecida justifica o preço de entrada mais elevado em comparação com as ofertas alternativas mencionadas.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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