Ce projet à Valle Romano, Estepona, représente une villa individuelle de 4 chambres et 4 salles de bain sur un terrain généreux de 1034 m². Avec une surface habitable de 456 m² et un prix de vente à partir de 1.395.000 €, cette propriété offre une base solide pour une expérience de vie luxueuse. La localisation à proximité des terrains de golf et des commodités souligne le potentiel d'une vie exigeante sur la Costa del Sol. La phase de construction et l'état suggèrent une finition moderne et de haute qualité, conçue pour la durabilité et le confort.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Valle Romano, un quartier établi près d'Estepona. La proximité des terrains de golf tels que Valle Romano Golf (264 m) et Azata Golf (970 m) est déterminante. Les courses quotidiennes sont facilement accessibles grâce au supermarché situé à 2,6 km, tandis que l'hôpital se trouve à seulement 2,2 km.
Avec quatre chambres et quatre salles de bain, la villa offre de l'espace pour la famille ou les invités. La surface habitable spacieuse de 456 m² sur un terrain de 1034 m² permet des possibilités d'aménagement personnalisées et une sensation d'espace de vie. Une piscine privée est disponible, ce qui augmente le confort de vie.
La propriété est décrite comme une nouvelle construction en excellent état, ce qui suggère des techniques de construction modernes et une finition de haute qualité et contemporaine. L'achèvement permet une expérience d'emménagement sans besoin de rénovation, l'accent étant mis sur la durabilité et le confort.
Ce projet se concentre sur la propriété elle-même et son environnement immédiat. Aucune information spécifique n'est fournie sur la disponibilité d'options de location, une gestion immobilière intégrée ou des aperçus détaillés de la structure du voisinage local au-delà des données de base.
Cette villa convient aux acheteurs qui recherchent une résidence de haute qualité dans une communauté de golf établie. Elle est idéale pour les familles qui apprécient l'espace et l'intimité, grâce à ses quatre chambres et son grand terrain. Les couples ou les personnes seules qui souhaitent une maison spacieuse avec des équipements modernes et une vue trouveront leur bonheur ici. La proximité des terrains de golf et la bonne accessibilité à Estepona et à la côte la rendent attrayante pour ceux qui recherchent le calme sans renoncer aux commodités urbaines. Elle constitue également une option intéressante comme résidence secondaire pour des vacanciers exigeants.
La villa est décrite comme une nouvelle construction en excellent état, ce qui suggère une construction moderne et des matériaux de haute qualité. L'orientation sud, sud-ouest et ouest indique une bonne exposition au soleil, complétée par des vues sur la mer, la montagne et le golf. Les systèmes de climatisation (air chaud et froid) garantissent un confort tout au long de l'année. Une piscine privée souligne le caractère luxueux. Les détails sur la sélection exacte des matériaux, tels que les revêtements de sol, les équipements de cuisine ou les salles de bain, ne sont pas spécifiés, mais l'état général 'excellent' et 'nouvelle construction' implique une finition contemporaine et attrayante.
Le projet comprend une villa individuelle de 4 chambres et 4 salles de bain. Le prix indiqué est de 1.395.000 €. La surface habitable est de 456 m² sur un terrain de 1034 m². S'agissant d'une unité unique, la disponibilité est limitée à cette seule propriété. Il n'y a pas d'échelons de prix ou de variantes répertoriés pour cette offre spécifique, ce qui indique un produit clairement défini.
Valle Romano, situé à Estepona sur la Costa del Sol, est réputé pour ses villas de luxe et ses parcours de golf bien entretenus. Le quartier offre une atmosphère de vie calme et sécurisée, combinée à la proximité des commodités urbaines. L'emplacement permet un bon équilibre entre détente et accessibilité aux installations importantes telles que les centres commerciaux, les écoles internationales et les restaurants. La connexion à la côte et aux villes environnantes soutient un style de vie méditerranéen qui met l'accent à la fois sur la relaxation et les activités de loisirs actives. L'altitude de 111 m au-dessus du niveau de la mer offre souvent une bonne vue à distance.
La villa est située à Valle Romano, un quartier résidentiel connu pour sa proximité avec les terrains de golf. Les environs offrent un mélange de nature et d'infrastructure. Un supermarché se trouve à 2,6 km, l'hôpital à 2,2 km. Des plages comme Play Costa Natura sont accessibles à environ 2,9 km. La marina la plus proche, Puerto Estepona, est à 3,7 km. La connexion à Estepona (3,7 km) et la bonne accessibilité de l'autoroute A-7 assurent la mobilité.
La villa individuelle présentée ici est stratégiquement située à Valle Romano, Estepona. La carte visualise la proximité de points clés tels que les terrains de golf, les plages, le centre-ville et l'aéroport de Malaga, soulignant l'attrait de l'emplacement pour les acheteurs potentiels.
Valle Romano est situé à Estepona, une ville de la Costa del Sol occidentale. Cette position offre un accès aux commodités d'Estepona, tandis que Marbella et d'autres villes côtières sont facilement accessibles. La région est connue pour ses terrains de golf, ses plages et son climat méditerranéen. L'emplacement permet à la fois une atmosphère de vie paisible et la proximité des offres touristiques et culturelles de la Costa del Sol.
La villa se trouve à 33 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol, ce qui garantit une bonne accessibilité depuis l'étranger. La plage est accessible à environ 2,9 km (Play Costa Natura), avec une pente modérée de 3,3 %. Plusieurs terrains de golf, dont Valle Romano Golf (264 m) et Azata Golf (970 m), sont situés à proximité immédiate. Le supermarché le plus proche est à 2,6 km, et une pharmacie se trouve à 3 km. L'accès aux transports publics est assuré par 8 lignes et 50 arrêts dans les environs, bien qu'une voiture soit recommandée pour profiter pleinement des possibilités.
| Distance plage | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,1°C et 3 848 heures d'ensoleillement par an. Cela permet de profiter du plein air pendant longtemps, la saison de baignade durant environ 4 mois avec des températures de l'eau supérieures à 20°C. La villa est située à une altitude de 111 m au-dessus du niveau de la mer, ce qui peut favoriser une agréable brise et une vue panoramique, souvent combinée avec des vues sur la mer et la montagne. La légère pente vers la plage (3,3%) est modérée.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Sa localisation rend la villa idéale pour les golfeurs, avec deux parcours à proximité. Pour les amateurs de plage, Play Costa Natura (naturiste) est accessible à 2,9 km et Playa del Cristo à 3,1 km. La côte offre d'autres options comme Playa de la Rada (4,7 km). Les amateurs de sport trouveront des centres sportifs à proximité tels que Las Mesas (3,3 km). La proximité des marinas comme Puerto Estepona (3,7 km) élargit l'offre de loisirs avec des activités maritimes.
Source: OpenStreetMap
Valle Romano est situé à Estepona, une ville de la Costa del Sol occidentale. Cette position offre un accès aux commodités d'Estepona, tandis que Marbella et d'autres villes côtières sont facilement accessibles. La région est connue pour ses terrains de golf, ses plages et son climat méditerranéen. L'emplacement permet à la fois une atmosphère de vie paisible et la proximité des offres touristiques et culturelles de la Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 98 mm |
| Février | 11.8°C | 97 mm |
| Mars | 13.9°C | 89 mm |
| Avril | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Juin | 22.2°C | 13 mm |
| Juillet | 26.2°C | 0 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 22.9°C | 22 mm |
| Octobre | 18.9°C | 78 mm |
| Novembre | 14.8°C | 124 mm |
| Décembre | 12.1°C | 106 mm |
Modéré
Ref: VL371147
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres projets sur la Costa del Sol tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €), tous deux à Estepona, cette villa individuelle à Valle Romano se situe dans le segment de prix supérieur. Cela reflète la surface habitable plus grande, le terrain plus étendu et l'emplacement exclusif dans une communauté de golf établie. Alba Benalmadena à Benalmádena, à partir de 699 000 €, se situe dans une fourchette de prix intermédiaire, mais offre potentiellement un environnement différent. Alors que les projets moins chers proposent souvent des unités plus petites ou une densité urbaine différente, cette villa à Valle Romano s'adresse aux acheteurs qui privilégient l'intimité, l'espace et un emplacement premium axé sur le golf et la mer. La combinaison de taille, d'état et d'emplacement offerte ici justifie le prix d'entrée plus élevé par rapport aux offres alternatives mentionnées.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
