Dieses Projekt in Valle Romano, Estepona, repräsentiert eine freistehende Villa mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern auf einem großzügigen Grundstück von 1034 m². Mit einer Wohnfläche von 456 m² und einem Verkaufspreis ab €1.395.000 bietet diese Immobilie eine solide Basis für ein luxuriöses Wohnerlebnis. Die Lage in der Nähe von Golfplätzen und Annehmlichkeiten unterstreicht das Potenzial für ein anspruchsvolles Leben an der Costa del Sol. Die Bauphase und der Zustand lassen auf eine moderne und qualitativ hochwertige Ausführung schließen, die auf Langlebigkeit und Komfort ausgelegt ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Valle Romano, einem etablierten Gebiet nahe Estepona. Die Nähe zu Golfplätzen wie Valle Romano Golf (264 m) und Azata Golf (970 m) ist prägend. Tägliche Besorgungen sind durch die 2,6 km entfernte Supermarkt leicht erreichbar, während das Krankenhaus nur 2,2 km entfernt liegt.
Mit vier Schlafzimmern und vier Bädern bietet die Villa Platz für Familien oder Gäste. Die großzügige Wohnfläche von 456 m² auf einem 1034 m² großen Grundstück ermöglicht individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein geräumiges Wohngefühl. Ein privater Pool ist vorhanden, was den Wohnkomfort erhöht.
Die Immobilie wird als Neubau mit exzellentem Zustand beschrieben. Dies deutet auf moderne Bautechniken und eine hochwertige, zeitgemäße Ausführung hin. Die Fertigstellung ermöglicht ein Einzugserlebnis ohne Renovierungsbedarf, wobei der Fokus auf Langlebigkeit und Komfort liegt.
Dieses Projekt konzentriert sich auf die Immobilie selbst und deren unmittelbare Umgebung. Es werden keine spezifischen Informationen über die Verfügbarkeit von Mietoptionen, eine integrierte Hausverwaltung oder detaillierte Einblicke in die lokale Nachbarschaftsstruktur jenseits der Basisdaten bereitgestellt.
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine hochwertige Residenz in einer etablierten Golfgemeinschaft suchen. Sie ist passend für Familien, die Wert auf Platz und Privatsphäre legen, dank der vier Schlafzimmer und des großen Grundstücks. Paare oder Einzelpersonen, die ein geräumiges Zuhause mit modernen Annehmlichkeiten und Ausblick wünschen, werden hier fündig. Die Nähe zu Golfplätzen und die gute Erreichbarkeit von Estepona und der Küste machen sie attraktiv für Ruhesuchende, die dennoch nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten möchten. Auch als Zweitwohnsitz für anspruchsvolle Urlauber ist das Objekt eine Überlegung wert.
Die Villa wird als Neubau mit exzellentem Zustand beschrieben, was auf eine moderne Bauweise und hochwertige Materialien schließen lässt. Die Ausrichtung nach Süden, Südwesten und Westen deutet auf eine gute Sonneneinstrahlung hin, ergänzt durch Ausblicke auf Meer, Berge und Golf. Klimatisierungssysteme (Warm- und Kaltluft) gewährleisten ganzjährigen Komfort. Ein privater Pool unterstreicht den luxuriösen Charakter. Details zur genauen Materialauswahl, wie Bodenbeläge, Küchenausstattung oder Badausstattungen, sind nicht spezifiziert, aber der Gesamtzustand 'exzellent' und 'Neubau' impliziert eine zeitgemäße und ansprechende Ausführung.
Das Projekt umfasst eine freistehende Villa mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern. Der angegebene Preis liegt bei €1.395.000. Die Wohnfläche beträgt 456 m² auf einem Grundstück von 1034 m². Da es sich um ein einzelnes Objekt handelt, ist die Verfügbarkeit auf diese eine Einheit beschränkt. Es sind keine Preisstaffelungen oder Varianten für dieses spezifische Angebot aufgeführt, was auf ein klar definiertes Produkt hindeutet.
Valle Romano, gelegen in Estepona an der Costa del Sol, ist bekannt für seine luxuriösen Villen und gepflegten Golfanlagen. Die Gegend bietet eine ruhige und sichere Wohnatmosphäre, kombiniert mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Lage ermöglicht eine gute Balance zwischen Entspannung und Zugänglichkeit zu wichtigen Einrichtungen wie Einkaufszentren, internationalen Schulen und Restaurants. Die Anbindung an die Küste und die umliegenden Städte unterstützt einen mediterranen Lebensstil, der sowohl Erholung als auch aktive Freizeitgestaltung in den Vordergrund stellt. Die Höhenlage von 111 m über dem Meeresspiegel bietet oft eine gute Fernsicht.
Die Villa befindet sich in Valle Romano, einem Wohngebiet, das für seine Nähe zu Golfplätzen bekannt ist. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Natur und Infrastruktur. Ein Supermarkt ist 2,6 km entfernt, das Krankenhaus 2,2 km. Strände wie Play Costa Natura sind in etwa 2,9 km erreichbar. Die nächste Marina, Puerto Estepona, ist 3,7 km entfernt. Die Anbindung an Estepona (3,7 km) und die gute Erreichbarkeit der Autobahn A-7 gewährleisten Mobilität.
Die hier dargestellte freistehende Villa liegt strategisch günstig in Valle Romano, Estepona. Die Karte visualisiert die Nähe zu wichtigen Punkten wie Golfplätzen, Stränden, dem Stadtzentrum und dem Flughafen Málaga, was die Attraktivität der Lage für potenzielle Käufer unterstreicht.
Valle Romano befindet sich in Estepona, einer Stadt an der westlichen Costa del Sol. Diese Positionierung bietet Zugang zu den Annehmlichkeiten von Estepona, während Marbella und andere Küstenstädte leicht erreichbar sind. Die Region ist bekannt für ihre Golfplätze, Strände und das mediterrane Klima. Die Lage ermöglicht sowohl eine ruhige Wohnatmosphäre als auch die Nähe zu touristischen und kulturellen Angeboten der Costa del Sol.
Die Villa liegt 33 km vom Flughafen Málaga-Costa del Sol entfernt, was eine gute Erreichbarkeit aus dem Ausland gewährleistet. Der Strand ist in etwa 2,9 km (Play Costa Natura) erreichbar, mit einer moderaten Hangneigung von 3,3%. Mehrere Golfplätze, darunter Valle Romano Golf (264 m) und Azata Golf (970 m), befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nächste Supermarkt ist 2,6 km entfernt, und es gibt eine Apotheke in 3 km Entfernung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch 8 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis gegeben, jedoch wird ein Auto für die volle Nutzung der Möglichkeiten empfohlen.
| Strandentfernung | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,1°C Jahrestemperatur und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Freiluftvergnügen, wobei das Schwimmwetter für etwa 4 Monate bei Wassertemperaturen über 20°C liegt. Die Villa liegt auf einer Höhe von 111 m über dem Meeresspiegel, was eine angenehme Brise und Fernsicht, oft kombiniert mit Meer- und Bergblick, begünstigen kann. Die leichte Hanglage zum Strand (3,3%) ist moderat.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa ist durch ihre Lage ideal für Golfer, mit zwei Plätzen in unmittelbarer Nähe. Für Strandliebhaber sind Play Costa Natura (Nudist) in 2,9 km und Playa del Cristo in 3,1 km Entfernung erreichbar. Die Küste bietet weitere Optionen wie Playa de la Rada (4,7 km). Sportbegeisterte finden nahegelegene Sportzentren wie Las Mesas (3,3 km). Die Nähe zu Yachthäfen wie Puerto Estepona (3,7 km) erweitert das Freizeitangebot um maritime Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Valle Romano befindet sich in Estepona, einer Stadt an der westlichen Costa del Sol. Diese Positionierung bietet Zugang zu den Annehmlichkeiten von Estepona, während Marbella und andere Küstenstädte leicht erreichbar sind. Die Region ist bekannt für ihre Golfplätze, Strände und das mediterrane Klima. Die Lage ermöglicht sowohl eine ruhige Wohnatmosphäre als auch die Nähe zu touristischen und kulturellen Angeboten der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.8°C | 97 mm |
| März | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| Dezember | 12.1°C | 106 mm |
Mäßig
Ref: VL371147
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol wie Acqua Gardens (ab €418.800) oder Aby Upper (ab €320.000), beide in Estepona, positioniert sich diese freistehende Villa in Valle Romano im höheren Preissegment. Dies reflektiert die großzügigere Wohnfläche, das größere Grundstück und die exklusive Lage in einer etablierten Golfgemeinschaft. Alba Benalmadena in Benalmádena, beginnend bei €699.000, liegt preislich dazwischen, bietet aber möglicherweise eine andere Art von Umgebung. Während günstigere Projekte oft kleinere Einheiten oder eine andere städtebauliche Dichte aufweisen, spricht diese Villa in Valle Romano Käufer an, die Wert auf Privatsphäre, Raum und eine Premium-Lage mit Ausrichtung auf Golf und Meer legen. Die hier angebotene Kombination aus Größe, Zustand und Lage rechtfertigt den höheren Einstiegspreis im Vergleich zu den genannten alternativen Angeboten.
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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