Το ακίνητο βρίσκεται στη Valle Romano, μια αναγνωρισμένη περιοχή της Εστεπόνα, γνωστή για τις πολυτελείς βίλες και τα γήπεδα γκολφ. Αυτή η κατοικία, με 4 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, προσφέρει ευρύχωρους χώρους διαβίωσης 456 τ.μ. σε οικόπεδο 1034 τ.μ., με πανοραμική θέα στη θάλασσα και τα βουνά. Βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, κοντά σε εγκαταστάσεις γκολφ και τις ανέσεις της πόλης, προσφέροντας έναν συνδυασμό ηρεμίας και προσβασιμότητας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα είναι στρατηγικά τοποθετημένη στην Valle Romano, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε διάσημα γήπεδα γκολφ όπως το Valle Romano Golf (264μ) και το Azata Golf (970μ). Η εγγύτητα στην Εστεπόνα (3.7 χλμ) και τις παραλίες (2.9 χλμ) εξασφαλίζει σύνδεση με τις τοπικές ανέσεις και την ακτογραμμή.
Η κατοικία απευθύνεται σε όσους αναζητούν ευρύχωρη διαμονή με πολλαπλά υπνοδωμάτια και μπάνια, ιδανική για οικογένειες ή φιλοξενία. Η δυνατότητα ολοκλήρωσης της κατασκευής επιτρέπει την προσαρμογή στις ατομικές προτιμήσεις, ενώ η πανοραμική θέα καλύπτει την επιθυμία για εκτεταμένη θέα.
Πρόκειται για μια νέα κατασκευή, όπου η δομή είναι ολοκληρωμένη και απαιτείται περαιτέρω επένδυση για την πλήρη αποπεράτωση. Η αναμενόμενη συνολική επένδυση εκτιμάται περίπου στα €1,995,000, με την ολοκλήρωση να επιτρέπει την άμεση κατοίκηση.
Αυτό το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση ολοκλήρωση και παράδοση. Δεν περιλαμβάνει πλήρως επιπλωμένους χώρους ή τελειωμένες εργασίες κήπου. Επίσης, δεν είναι έτοιμο για άμεση μετακόμιση χωρίς περαιτέρω επενδύσεις στην κατασκευή του.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που επιθυμούν να δημιουργήσουν τη δική τους πολυτελή κατοικία προσαρμοσμένη στις ανάγκες τους, αντί να επιλέξουν ένα έτοιμο σπίτι. Είναι κατάλληλο για όσους βλέπουν την αξία της άμεσης απόκτησης ιδίων κεφαλαίων μέσω της προσωπικής τους επένδυσης στην ολοκλήρωση. Ιδανικό για οικογένειες που αναζητούν επαρκείς χώρους διαβίωσης και πολλαπλά μπάνια, με προτεραιότητα στην πανοραμική θέα. Επίσης, είναι ελκυστικό για άτομα που ενδιαφέρονται για τον συνδυασμό γκολφ και θαλάσσιων δραστηριοτήτων, λόγω της θέσης του κοντά σε γήπεδα και παραλίες. Το ακίνητο καλύπτει την ανάγκη για μια μόνιμη κατοικία ή μια πολυτελή εξοχική κατοικία στην Costa del Sol, με δυνατότητα προσαρμογής του τελικού κόστους και της αισθητικής.
Η δομή του ακινήτου είναι ολοκληρωμένη, προσφέροντας μια συμπαγή βάση για περαιτέρω εργασίες. Οι λεπτομέρειες σχετικά με τα συγκεκριμένα υλικά και τις τεχνικές προδιαγραφές για την ολοκλήρωση των εσωτερικών χώρων δεν παρέχονται στην παρούσα φάση, καθώς η αγοραστής θα αναλάβει την περαιτέρω επένδυση. Ωστόσο, η τοποθεσία και η αρχιτεκτονική πρόταση υποδηλώνουν δυνατότητες για υψηλής ποιότητας φινιρίσματα, όπως φαίνεται από τις εικόνες που απεικονίζουν μοντέρνα πολυτελή πισίνα, σαλόνι ανοιχτής διαρρύθμισης και βεράντα. Η προσδοκία είναι ότι η τελική κατασκευή θα ανταποκρίνεται σε σύγχρονα πρότυπα, με στόχο την ενεργειακή απόδοση και την αισθητική αρμονία.
Η τρέχουσα τιμή για την ολοκλήρωση της δομής ανέρχεται στα €1.395.000. Η συνολική εκτιμώμενη επένδυση για την πλήρη αποπεράτωση του ακινήτου, συμπεριλαμβανομένων των απαραίτητων εργασιών, ανέρχεται περίπου στα €1.995.000. Αυτή η τιμολόγηση τοποθετεί το ακίνητο σε ανταγωνιστική θέση στην αγορά πολυτελών κατοικιών της περιοχής, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη τις τρέχουσες αξίες παρόμοιων, πλήρως ολοκληρωμένων βιλών που κυμαίνονται γύρω στα €2.000.000+. Η διαθεσιμότητα περιορίζεται σε αυτή τη μοναδική ευκαιρία για προσαρμοσμένη ολοκλήρωση.
Η Valle Romano, Εστεπόνα, προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την ηρεμία μιας κατοικημένης περιοχής με την εγγύτητα σε τουριστικές και αθλητικές εγκαταστάσεις. Η περιοχή είναι γνωστή για τα γήπεδα γκολφ υψηλής ποιότητας, προσφέροντας έναν ελκυστικό προορισμό για τους λάτρεις του αθλήματος. Η εγγύτητα σε παραλίες, όπως η Play Costa Natura (2.9 χλμ), και η μαρίνα της Εστεπόνα (3.7 χλμ), παρέχουν επιλογές για αναψυχή και θαλάσσιες δραστηριότητες. Η καθημερινότητα χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε βασικές υπηρεσίες, όπως σούπερ μάρκετ (2.6 χλμ) και νοσοκομείο (2.2 χλμ), ενώ η ζώνη διαθέτει 19 δημοτικά σχολεία και 10 γυμνάσια, καθιστώντας την κατάλληλη για οικογένειες. Το κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.1°C και 3.848 ώρες ηλιοφάνειας, ευνοεί τις υπαίθριες δραστηριότητες όλο το χρόνο.
Η Valle Romano, στην Εστεπόνα, προσφέρει έναν ζωντανό τρόπο ζωής, ενσωματώνοντας την ηρεμία μιας κατοικημένης περιοχής με την εγγύτητα σε αστικές ανέσεις. Το μέσο εισόδημα της επαρχίας ανέρχεται στα €16.450, υποδεικνύοντας μια περιοχή με οικονομική δραστηριότητα. Η ύπαρξη 24 ξενοδοχείων και 6.897 κλινών υποδηλώνει έντονη τουριστική κίνηση, η οποία όμως αντισταθμίζεται από την παρουσία 19 δημοτικών σχολείων και 10 γυμνασίων, που δείχνουν μια ισχυρή τοπική κοινότητα. Το πυκνό δίκτυο δημόσιων συγκοινωνιών (8 γραμμές, 50 στάσεις) βελτιώνει την προσβασιμότητα, αν και η χρήση αυτοκινήτου συνιστάται για πλήρη ευελιξία. Η εγγύτητα σε 2 κέντρα υγείας διασφαλίζει την πρόσβαση σε ιατρική περίθαλψη.
Η τοποθεσία της βίλας στην Valle Romano, Εστεπόνα, τοποθετείται στρατηγικά εντός της επαρχίας της Μάλαγα. Το οικόπεδο είναι περιτριγυρισμένο από γήπεδα γκολφ και βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από την ακτογραμμή, προσφέροντας συνδυασμό φύσης και πρόσβασης σε αστικές ανέσεις.
Η Valle Romano βρίσκεται στην Εστεπόνα, μια πόλη που αποτελεί μέρος της Costa del Sol. Η Εστεπόνα βρίσκεται μεταξύ της Μαρμπέγια (περίπου 30 χλμ ανατολικά) και της Μανάγκα (περίπου 85 χλμ ανατολικά), προσφέροντας μια ισορροπημένη τοποθεσία. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από την αλμπουφέρα της Σεούτα (περίπου 20 χλμ δυτικά) και το Γιβραλτάρ (περίπου 34 χλμ νοτιοδυτικά). Η θέση αυτή την καθιστά στρατηγικό σημείο για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής της Ανδαλουσίας, με εύκολη πρόσβαση σε άλλες πόλεις και φυσικά αξιοθέατα.
Η στρατηγική τοποθεσία στην Valle Romano προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα. Ο αυτοκινητόδρομος Α-7 βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, συνδέοντας την περιοχή με άλλες σημαντικές πόλεις της Costa del Sol. Ο Διεθνής Αερολιμένας της Μάλαγα (AGP) απέχει περίπου 68 χλμ (ή 33 χλμ από το γήπεδο hemelsbreed), ενώ το Γιβραλτάρ (GIB) είναι περίπου 34 χλμ μακριά, διευκολύνοντας τα διεθνή ταξίδια. Η πόλη της Εστεπόνα, με το κέντρο της σε απόσταση 3.7 χλμ, προσφέρει μια πληθώρα καταστημάτων, εστιατορίων και πολιτιστικών δραστηριοτήτων. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση, όπως το Valle Romano Golf (264μ), Azata Golf (970μ) και Estepona Golf (2.5 χλμ). Οι παραλίες, όπως η Play Costa Natura (Nudist) (2.9 χλμ) και η Playa del Cristo (3.1 χλμ), είναι εύκολα προσβάσιμες για αναψυχή.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Εστεπόνα επωφελείται από ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.1°C και κατά μέσο όρο 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, γεγονός που καθιστά τις εξωτερικές δραστηριότητες εφικτές για μεγάλο μέρος του έτους. Η μέση θερμοκρασία κυμαίνεται από 12°C έως 27°C. Το κολυμβητικό εποχιακό διάστημα διαρκεί περίπου 4 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η υψομετρική διαφορά της περιοχής (111μ πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας) συμβάλλει σε ευχάριστες θερμοκρασίες και προσφέρει ελκυστική θέα. Η σχετικά ήπια κλίση προς την παραλία (3.3%) διευκολύνει την πρόσβαση στη θάλασσα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Valle Romano είναι ιδανική για λάτρεις της παραλίας και του αθλητισμού. Κοντά βρίσκονται η Play Costa Natura (Nudist) (2.9 χλμ), η Playa del Cristo (3.1 χλμ) και η La Rada (4.7 χλμ), όλες προσβάσιμες για χαλάρωση και θαλάσσια μπάνια. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 4 μήνες. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλά γήπεδα, συμπεριλαμβανομένων των Valle Romano Golf (264μ), Azata Golf (970μ) και Estepona Golf (2.5 χλμ). Επιπλέον, η περιοχή διαθέτει αθλητικά κέντρα όπως το Las Mesas (3.3 χλμ) και Polideportivo El Carmen (3.4 χλμ), καθώς και μαρίνες όπως η Puerto Estepona (3.7 χλμ), προσφέροντας ποικιλία σε δραστηριότητες αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Valle Romano βρίσκεται στην Εστεπόνα, μια πόλη που αποτελεί μέρος της Costa del Sol. Η Εστεπόνα βρίσκεται μεταξύ της Μαρμπέγια (περίπου 30 χλμ ανατολικά) και της Μανάγκα (περίπου 85 χλμ ανατολικά), προσφέροντας μια ισορροπημένη τοποθεσία. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από την αλμπουφέρα της Σεούτα (περίπου 20 χλμ δυτικά) και το Γιβραλτάρ (περίπου 34 χλμ νοτιοδυτικά). Η θέση αυτή την καθιστά στρατηγικό σημείο για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής της Ανδαλουσίας, με εύκολη πρόσβαση σε άλλες πόλεις και φυσικά αξιοθέατα.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 13.9°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 15.7°C | 60 mm |
| Μάιος | 17.7°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 22.2°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 26.2°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.9°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 14.8°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 12.1°C | 106 mm |
Μέτριο
Ref: VL371147
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην Εστεπόνα, όπως το Acqua Gardens (από €418.800) και το Aby Upper (από €320.000), αυτή η βίλα τοποθετείται στην ανώτερη κατηγορία τιμών, αντανακλώντας το μέγεθος, την ποιότητα κατασκευής και την προνομιακή της θέση. Το Alba Benalmadena (από €699.000) βρίσκεται επίσης σε υψηλότερη κατηγορία τιμών από τα δύο πρώτα, αλλά παραμένει κάτω από την εκτιμώμενη συνολική επένδυση αυτής της βίλας. Η Valle Romano, ως περιοχή, είναι γνωστή για τις πολυτελείς, αυτόνομες βίλες με μεγάλες εκτάσεις γης, προσφέροντας ιδιωτικότητα και εκτεταμένη θέα, χαρακτηριστικά που δικαιολογούν την υψηλότερη τιμή σε σύγκριση με συγκροτήματα διαμερισμάτων ή μικρότερες κατοικίες. Η προσφορά για προσαρμοσμένη ολοκλήρωση είναι μια μοναδική ευκαιρία στην αγορά, επιτρέποντας στους αγοραστές να διαμορφώσουν το ακίνητο στα μέτρα τους, με δυνητικό άμεσο κέρδος ιδίων κεφαλαίων κατά την αποπεράτωση.
Σχετικά με τον Ειδικό
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
