Ovaj projekat, smešten u prefinjenoj oblasti Valle Romano u Esteponi, nudi izgrađenu strukturu od 456 m² na placu od 1034 m². Sa četiri spavaće sobe i četiri kupatila, nekretnina trenutno zahteva završne radove. Lokacija nudi kombinaciju blizine golf terena i obale, sa panoramskim pogledom na Sredozemno more i planine. Projekat predstavlja priliku za završetak luksuzne vile po specifičnim željama kupca u prestižnom delu Costa del Sol.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nalazi se u srcu Valle Romano, poznatom po golf terenima, projekat je povoljno smešten u blizini obale, nudeći stanovnicima direktan pristup mediteranskom načinu života. Blizina glavnih puteva obezbeđuje dobru povezanost sa okolnim gradovima i aerodromom Malaga, omogućavajući efikasno kretanje unutar regiona i šire.
Ovaj projekat je namenjen kupcima koji traže prilagođeni dom u etabliranoj luksuznoj zajednici. Sa nacrtima za četiri spavaće sobe i četiri kupatila, nudi prostranost za porodice ili one koji žele dodatni prostor za goste ili hobije. Mogućnost završetka po sopstvenim željama čini ga atraktivnim za one koji cene personalizaciju i kvalitet.
Trenutno u fazi izgrađene strukture, projekat zahteva završne radove, pružajući kupcima jedinstvenu priliku da nadgledaju završetak. Ova faza omogućava potpunu kontrolu nad materijalima, dizajnom enterijera i tehničkim specifikacijama, osiguravajući da krajnji rezultat odgovara ličnim željama i standardima. Detaljan plan završetka će verovatno odrediti rokove isporuke.
Projekat ne nudi potpuno završenu nekretninu kao standard; zahteva dodatna ulaganja i vreme za finalizaciju strukture i enterijera. Nije opremljen gotovim sadržajima kao što su bazen ili bašta u svom trenutnom stanju. Kupci moraju uzeti u obzir troškove i rokove povezane sa završnim radovima i uređenjem eksterijera.
Ova nekretnina je pogodan izbor za kupce koji traže priliku da kreiraju svoj dom iz snova po meri u etabliranoj luksuznoj oblasti. To je idealna opcija za one koji žele da preuzmu kontrolu nad završnim fazama izgradnje, birajući materijale i završne obrade prema ličnom ukusu i budžetu. Investitori ili pojedinci koji traže nekretninu sa potencijalom za rast vrednosti, uzimajući u obzir trenutne procene završenih objekata, takođe će smatrati ovu ponudu atraktivnom. Takođe je pogodan za one koji žele da izbegnu standardne razvojne procese i radije aktivno učestvuju u stvaranju svog stambenog prostora.
Budući da je objekat u fazi izgrađene strukture, kvalitet završne obrade i ugrađenih materijala biće određen izborima kupca tokom faze završnih radova. Standardno, nove konstrukcije na Costa del Sol koriste materijale visokog kvaliteta, uključujući keramiku, parket, modernu stolariju i najsavremenije sisteme grejanja i hlađenja. Dizajniran sa pogledom na more i planine, naglasak će verovatno biti na maksimiziranju prirodnog svetla i pogleda, sa velikim prozorima i prostranim terasama. Energetska efikasnost će zavisiti od odabranih sistema i izolacije, sa potencijalom za postizanje visokih EER rejtinga.
Po ceni od 1.395.000 €, ova vila se nudi kao struktura koja zahteva završne radove, sa dodatnih 600.000 € potrebnih za potpuno useljenje, što ukupnu investiciju podiže na približno 1.995.000 €. Ova cena odražava prestižnu lokaciju u Valle Romano i potencijal za stvaranje doma po meri. Trenutno je dostupna jedna jedinica. Tržišna vrednost sličnih, u potpunosti završenih vila u ovoj oblasti procenjuje se na preko 2.000.000 €, što ukazuje na potencijal za rast kapitala za kupce koji završe projekat.
Valle Romano, smešten u blizini Estepone, nudi miran životni ritam uz brojne pogodnosti na dohvat ruke. Područje je poznato po svojim golf terenima svetske klase i blagoj klimi, što ga čini idealnim za ljubitelje golfa i one koji traže opušteniji način života. Uprkos mirnoj prirodi, blizina obale i grada Estepona obezbeđuje da su restorani, prodavnice i plaže lako dostupni, tipično u roku od nekoliko minuta vožnje. Prosečna godišnja temperatura od 18.1°C i preko 3800 sunčanih sati godišnje doprinose privlačnosti na otvorenom, sa plivačkom sezonom koja traje oko četiri meseca.
Život u Valle Romano, Estepona, nudi spoj mirnog okruženja i pogodnosti savremenog života. Blizina golf terena kao što su Valle Romano Golf (264 m) i Azata Golf (970 m) pruža vrhunske rekreativne mogućnosti za ljubitelje golfa. Područje je takođe strateški pozicionirano u blizini obale, sa plažama kao što su Play Costa Natura (Nudist) (2.9 km) i Playa del Cristo (3.1 km) lako dostupnim. Grad Estepona, sa svojim živopisnim istorijskim centrom, marinom i raznim restoranima i prodavnicama, udaljen je samo kratkom vožnjom, nudeći bogat kulturni i društveni život. Infrastruktura u okolini uključuje zdravstvene centre (2.2 km) i maloprodajne objekte (2.6 km), obezbeđujući da su svakodnevne potrebe zadovoljene.
Ova lokacija u Valle Romano, Estepona, pozicionira vas u blizini poznatih golf terena i obale Costa del Sol. Pregled mape ilustruje blizinu plaža, marina, golf klubova i glavnih saobraćajnica, naglašavajući pogodnost i životni stil koji nudi ovo područje.
Projekat se nalazi u oblasti Valle Romano, strateški smeštenoj između živahnog grada Estepona i poznatih golf terena. Ova lokacija pruža mirno rezidencijalno okruženje, a istovremeno nudi jednostavan pristup gradskim sadržajima i obali. U poređenju sa drugim lokacijama na Costa del Sol, Valle Romano nudi jedinstvenu kombinaciju blizine golf terena svetske klase i lakog pristupa plažama i Marbelli, ključnim centrima za luksuzni život i turizam.
Projekat se nalazi na 33 km od međunarodnog aerodroma Malaga-Costa del Sol (AGP), obezbeđujući dobru povezanost sa domaćim i međunarodnim destinacijama. Najbliža plaža, Play Costa Natura (Nudist), udaljena je 2.9 km, dok je Playa del Cristo na 3.1 km, nudeći opcije za ljubitelje sunca i mora. Golf tereni su izuzetno dostupni, sa Valle Romano Golf na samo 264 metra i Azata Golf na 970 metara. Gradski centar Estepona i njegova marina nalaze se na oko 3.7 km, nudeći pristup raznim restoranima, prodavnicama i uslugama. Sa 8 linija javnog prevoza i 50 stanica u blizini, kretanje je moguće i bez automobila, iako je automobil praktičniji za potpunu slobodu istraživanja.
| Udaljenost do plaže | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Smeštena na nadmorskoj visini od 111 metara, ova lokacija uživa u mediteranskoj klimi sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.1°C i obiljem od 3.848 sunčanih sati godišnje. Prosečne temperature variraju između 12°C zimi i 27°C leti, sa blagim nagibom od 3.3% ka obližnjoj plaži. Ova klima podržava aktivan životni stil na otvorenom tokom cele godine, sa plivačkom sezonom koja obično traje četiri meseca kada je temperatura vode iznad 20°C. Okolna brda pružaju slikovite pejzaže i mogućnosti za aktivnosti na otvorenom, dok blizina mora ublažava ekstremne temperature.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Područje nudi obilje rekreativnih mogućnosti, sa nekoliko plaža u neposrednoj blizini. Play Costa Natura (Nudist) je udaljena 2.9 km, a Playa del Cristo na 3.1 km. Golf entuzijasti imaju direktan pristup Valle Romano Golf (264 m) i Azata Golf (970 m). Za ljubitelje sporta, sportski centri poput Las Mesas su na 3.3 km. Marine kao što su Puerto Estepona (3.7 km) nude nautičke aktivnosti i ugostiteljske objekte, dok vidikovci kao što je Mirador Playa del Cristo (3.3 km) pružaju zapanjujuće poglede.
Izvor: OpenStreetMap
Projekat se nalazi u oblasti Valle Romano, strateški smeštenoj između živahnog grada Estepona i poznatih golf terena. Ova lokacija pruža mirno rezidencijalno okruženje, a istovremeno nudi jednostavan pristup gradskim sadržajima i obali. U poređenju sa drugim lokacijama na Costa del Sol, Valle Romano nudi jedinstvenu kombinaciju blizine golf terena svetske klase i lakog pristupa plažama i Marbelli, ključnim centrima za luksuzni život i turizam.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 97 mm |
| Март | 13.9°C | 89 mm |
| Април | 15.7°C | 60 mm |
| Мај | 17.7°C | 46 mm |
| Јун | 22.2°C | 13 mm |
| Јул | 26.2°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 22.9°C | 22 mm |
| Октобар | 18.9°C | 78 mm |
| Новембар | 14.8°C | 124 mm |
| Децембар | 12.1°C | 106 mm |
Умерено
Ref: VL371147
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa drugim projektima kao što su Acqua Gardens (od 418.800 €) i Aby Upper (od 320.000 €) u Esteponi, ovaj projekat u Valle Romano predstavlja značajno veću investiciju, fokusirajući se na luksuzni segment tržišta i mogućnost potpunog prilagođavanja. Alba Benalmadena, po ceni od 699.000 €, nudi srednju opciju, ali ne nudi isti nivo potencijala za personalizaciju kao projekat Valle Romano. Dok su ostali projekti često nudili gotove jedinice, ovaj projekat ističe se kao prilika za kupca da aktivno učestvuje u procesu izgradnje do završne faze. Lokacija u Valle Romano, poznata po ekskluzivnim vilama i vrhunskim golf terenima, pozicionira ovaj projekat u viši cenovni razred, privlačan kupcima koji traže prestiž i jedinstvenost na Costa del Sol.
Majko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blanke i drugih popularnih priobalnih regiona, pomaže kupcima da pronađu odgovarajuću nekretninu. On analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova za život, i pruža poštene savete zasnovane na podacima tokom celokupnog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
