Questo progetto a Valle Romano, Estepona, rappresenta una villa indipendente con 4 camere da letto e 4 bagni su un generoso terreno di 1034 m². Con una superficie abitabile di 456 m² e un prezzo di vendita a partire da €1.395.000, questa proprietà offre una solida base per un'esperienza di vita di lusso. La posizione vicina a campi da golf e servizi sottolinea il potenziale per una vita esigente sulla Costa del Sol. La fase di costruzione e le condizioni suggeriscono una finitura moderna e di alta qualità, progettata per durabilità e comfort.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Valle Romano, una zona consolidata vicino a Estepona. La vicinanza a campi da golf come Valle Romano Golf (264 m) e Azata Golf (970 m) è un fattore distintivo. Le necessità quotidiane sono facilmente raggiungibili grazie al supermercato situato a 2,6 km, mentre l'ospedale si trova a soli 2,2 km.
Con quattro camere da letto e quattro bagni, la villa offre spazio per la famiglia o gli ospiti. La spaziosa superficie abitabile di 456 m² su un terreno di 1034 m² consente possibilità di design personalizzate e una sensazione di ampiezza. È disponibile una piscina privata, che aumenta il comfort abitativo.
La proprietà è descritta come una nuova costruzione in eccellenti condizioni, suggerendo tecniche di costruzione moderne e una finitura di alta qualità e contemporanea. Il completamento permette un'esperienza di trasloco senza necessità di ristrutturazioni, con un focus su durabilità e comfort.
Questo progetto si concentra sulla proprietà stessa e sul suo ambiente immediato. Non vengono fornite informazioni specifiche sulla disponibilità di opzioni di affitto, una gestione immobiliare integrata o approfondimenti sulla struttura del vicinato locale oltre ai dati di base.
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una residenza di alta qualità in una comunità di golf consolidata. È ideale per famiglie che apprezzano spazio e privacy, grazie alle sue quattro camere da letto e all'ampio terreno. Coppie o single che desiderano una casa spaziosa con comfort moderni e vista troveranno qui il loro posto. La vicinanza ai campi da golf e la buona accessibilità a Estepona e alla costa la rendono attraente per coloro che cercano tranquillità senza rinunciare ai servizi urbani. È anche un'opzione interessante come seconda casa per vacanzieri esigenti.
La villa è descritta come una nuova costruzione in eccellenti condizioni, suggerendo una costruzione moderna e materiali di alta qualità. L'orientamento sud, sud-ovest e ovest indica una buona esposizione solare, completata da viste sul mare, montagna e golf. I sistemi di aria condizionata (caldo e freddo) garantiscono comfort tutto l'anno. Una piscina privata sottolinea il carattere lussuoso. I dettagli sulla selezione esatta dei materiali, come pavimenti, attrezzature da cucina o bagni, non sono specificati, ma lo stato generale 'eccellente' e 'nuova costruzione' implica una finitura contemporanea e attraente.
Il progetto comprende una villa indipendente con 4 camere da letto e 4 bagni. Il prezzo indicato è di €1.395.000. La superficie abitabile è di 456 m² su un terreno di 1034 m². Essendo un'unità singola, la disponibilità è limitata a questa singola proprietà. Non sono elencate scale di prezzo o varianti per questa offerta specifica, indicando un prodotto chiaramente definito.
Valle Romano, situato a Estepona sulla Costa del Sol, è rinomato per le sue ville di lusso e i campi da golf ben curati. L'area offre un'atmosfera abitativa tranquilla e sicura, unita alla vicinanza ai servizi urbani. La posizione consente un buon equilibrio tra relax e accessibilità a strutture importanti come centri commerciali, scuole internazionali e ristoranti. Il collegamento con la costa e le città circostanti favorisce uno stile di vita mediterraneo che enfatizza sia il relax che le attività ricreative attive. L'altitudine di 111 m sul livello del mare offre spesso una buona vista a distanza.
La villa si trova a Valle Romano, una zona residenziale nota per la sua vicinanza ai campi da golf. L'ambiente circostante offre un mix di natura e infrastrutture. Un supermercato si trova a 2,6 km, l'ospedale a 2,2 km. Spiagge come Play Costa Natura sono raggiungibili a circa 2,9 km. Il porto turistico più vicino, Puerto Estepona, si trova a 3,7 km. Il collegamento con Estepona (3,7 km) e la buona accessibilità all'autostrada A-7 garantiscono mobilità.
La villa indipendente qui presentata è strategicamente situata a Valle Romano, Estepona. La mappa visualizza la vicinanza a punti chiave come campi da golf, spiagge, il centro città e l'aeroporto di Malaga, sottolineando l'attrattiva della posizione per i potenziali acquirenti.
Valle Romano si trova a Estepona, una città sulla Costa del Sol occidentale. Questa posizione offre accesso ai servizi di Estepona, mentre Marbella e altre città costiere sono facilmente raggiungibili. La regione è nota per i suoi campi da golf, le spiagge e il clima mediterraneo. La posizione consente sia un'atmosfera di vita tranquilla che la vicinanza alle offerte turistiche e culturali della Costa del Sol.
La villa si trova a 33 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol, garantendo una buona accessibilità dall'estero. La spiaggia è raggiungibile a circa 2,9 km (Play Costa Natura), con una pendenza moderata del 3,3%. Diversi campi da golf, tra cui Valle Romano Golf (264 m) e Azata Golf (970 m), si trovano nelle immediate vicinanze. Il supermercato più vicino è a 2,6 km e c'è una farmacia a 3 km. L'accesso ai trasporti pubblici è garantito da 8 linee e 50 fermate nelle vicinanze, tuttavia si consiglia un'auto per sfruttare appieno le possibilità.
| Distanza dal mare | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,1°C e 3.848 ore di sole all'anno. Ciò consente di godere dell'aria aperta per lungo tempo, con la stagione balneare che dura circa 4 mesi con temperature dell'acqua superiori a 20°C. La villa si trova a un'altitudine di 111 m sul livello del mare, il che può favorire una piacevole brezza e viste panoramiche, spesso combinate con viste sul mare e sulle montagne. La leggera pendenza verso la spiaggia (3,3%) è moderata.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La sua posizione rende la villa ideale per i golfisti, con due campi nelle immediate vicinanze. Per gli amanti della spiaggia, Play Costa Natura (naturista) è raggiungibile a 2,9 km e Playa del Cristo a 3,1 km. La costa offre altre opzioni come Playa de la Rada (4,7 km). Gli appassionati di sport troveranno centri sportivi nelle vicinanze come Las Mesas (3,3 km). La vicinanza a porti turistici come Puerto Estepona (3,7 km) amplia l'offerta ricreativa con attività marittime.
Fonte: OpenStreetMap
Valle Romano si trova a Estepona, una città sulla Costa del Sol occidentale. Questa posizione offre accesso ai servizi di Estepona, mentre Marbella e altre città costiere sono facilmente raggiungibili. La regione è nota per i suoi campi da golf, le spiagge e il clima mediterraneo. La posizione consente sia un'atmosfera di vita tranquilla che la vicinanza alle offerte turistiche e culturali della Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 97 mm |
| Marzo | 13.9°C | 89 mm |
| Aprile | 15.7°C | 60 mm |
| Maggio | 17.7°C | 46 mm |
| Giugno | 22.2°C | 13 mm |
| Luglio | 26.2°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Settembre | 22.9°C | 22 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 78 mm |
| Novembre | 14.8°C | 124 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 106 mm |
Moderato
Ref: VL371147
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol come Acqua Gardens (da €418.800) o Aby Upper (da €320.000), entrambi a Estepona, questa villa indipendente a Valle Romano si posiziona nella fascia di prezzo più alta. Ciò riflette la maggiore superficie abitabile, il terreno più ampio e la posizione esclusiva in una comunità di golf consolidata. Alba Benalmádena a Benalmádena, a partire da €699.000, si colloca in una fascia di prezzo intermedia, ma potenzialmente offre un tipo di ambiente diverso. Mentre i progetti più economici offrono spesso unità più piccole o una densità urbana diversa, questa villa a Valle Romano si rivolge ad acquirenti che apprezzano la privacy, lo spazio e una posizione premium orientata al golf e al mare. La combinazione di dimensioni, condizioni e posizione offerta qui giustifica il prezzo d'ingresso più elevato rispetto alle alternative menzionate.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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