Deze vrijstaande villa in Valle Romano, Estepona, biedt een uitzonderlijke kans om een woning te voltooien in een prestigieuze golfomgeving aan de Costa del Sol. Met een focus op luxe en comfort, combineert dit project de nabijheid van voorzieningen met een serene woonomgeving. De bestaande structuur vormt de basis voor een woning die voldoet aan moderne woonwensen, met potentieel voor directe waardestijging bij voltooiing. De locatie kenmerkt zich door een balans tussen natuur, sportfaciliteiten en bereikbaarheid.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Valle Romano, Estepona, profiteert deze villa van een bevoorrechte positie nabij de kustlijn en golfbanen. De omgeving biedt een rustige woonervaring, terwijl dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt op 2,6 km en een ziekenhuis op 2,2 km afstand gemakkelijk bereikbaar zijn. De nabijheid van jachthavens en sportcentra verrijkt het recreatieve aanbod.
De villa, met vier slaapkamers en vier badkamers, is ontworpen voor een comfortabel gezinsleven en gastvrijheid. De ruime woonoppervlakte van 456 m² op een perceel van 1034 m² biedt plaats aan privévoorzieningen zoals een zwembad. De ligging met uitzicht op zee en bergen draagt bij aan een verhoogde levenskwaliteit.
Dit project betreft de voltooiing van een reeds gestarte villastructuur. De fase van bouwen en afwerken is van toepassing, wat kopers de mogelijkheid geeft om specifieke keuzes te maken in de verdere realisatie. De oplevering is afhankelijk van de voortgang van de werkzaamheden na aankoop.
Het project biedt geen direct toegang tot het openbaar vervoer in de directe nabijheid voor alle verplaatsingen; een auto wordt als handig beschouwd. De focus ligt op een privéwoonervaring, met de nadruk op de eigen faciliteiten van de villa en de nabijheid van golf en natuur, niet op een directe stedelijke centrumlocatie.
Dit project is geschikt voor kopers die de aankoop van een woning zien als een proces van persoonlijke afwerking en maatwerk. Het richt zich op individuen of gezinnen die een bestaande bouwstructuur willen transformeren tot hun ideale thuis, waarbij specifieke interieurkeuzes en afwerkingsniveaus naar eigen smaak en budget kunnen worden bepaald. Het is een aantrekkelijke optie voor degenen die de waardegroei willen realiseren door het zelf voltooien van de woning, in plaats van de volledige premie voor een kant-en-klaar product te betalen. Daarnaast spreekt het de liefhebber van golf aan, gezien de directe nabijheid van meerdere golfbanen. Ook biedt de locatie mogelijkheden voor wie een rustige woonomgeving zoekt, maar toch binnen redelijke afstand van stedelijke voorzieningen en de kust wil blijven.
De villa wordt aangeboden als een structuur die voltooid moet worden, waardoor de uiteindelijke afwerkingskwaliteit grotendeels afhangt van de keuzes van de koper. De bestaande constructie dient als basis, met de mogelijkheid om materialen, technieken en design naar eigen voorkeur te selecteren. De kenmerkenlijst vermeldt 'New Construction' en 'Excellent Condition', wat duidt op een hoge standaard voor het reeds gerealiseerde gedeelte. De moderne architectuur, zoals gesuggereerd door de beeldanalyse met termen als 'modern-luxury-pool-villa', impliceert een hedendaagse benadering van ontwerp en ruimtegebruik. Voorzieningen zoals airconditioning (warm/koud) zijn standaard te verwachten in een project van dit kaliber, passend bij de klimaatomstandigheden aan de Costa del Sol.
Deze vrijstaande villa is beschikbaar vanaf €1.395.000. De prijsstelling is gebaseerd op de bestaande structuur, met de verwachting dat de volledige voltooiing de totale investering naar circa €1.995.000 kan brengen. Dit maakt het een optie voor kopers die een bestaande constructie willen afbouwen naar eigen specificaties. De prijs is competitief in vergelijking met volledig voltooide vergelijkbare woningen in de regio, die rond de €2.000.000 of meer gewaardeerd worden. Dit biedt een potentieel voor directe vermogensopbouw na voltooiing.
Valle Romano, gelegen in de gemeente Estepona, staat bekend als een ontwikkelingsgebied dat luxe wonen combineert met de nabijheid van golfbanen. De omgeving wordt gekenmerkt door een mix van nieuwbouw villa's en golfterreinen, met een landschappelijk karakter. De hoogte van 111 meter boven zeeniveau biedt vaak panoramische uitzichten, die zich uitstrekken van de kustlijn tot de omringende bergen. De gemiddelde jaartemperatuur van 18.1°C en 3.848 zonuren per jaar schetsen een beeld van een klimaat dat buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar mogelijk maakt. Het zwemseizoen, met watertemperaturen van minimaal 20°C, duurt naar schatting vier maanden. De relatief lage mediane inkomensindicatie voor de provincie, €16.450, contrasteert met de luxe aard van de residentiële projecten in dit gebied, wat kan duiden op een internationale kopersmarkt of een regio in economische ontwikkeling.
Het leven in Valle Romano, Estepona, biedt een mix van rust en bereikbaarheid. De directe omgeving is gericht op de golfsport, met Valle Romano Golf op slechts 264 meter afstand. Voor dagelijkse benodigdheden is een supermarkt op 2,6 km, en een ziekenhuis bevindt zich op 2,2 km. De kustlijn met diverse stranden, waaronder Playa del Cristo op 3,1 km, is goed bereikbaar. De nabijheid van jachthavens zoals Puerto Estepona (3,7 km) voegt een maritiem element toe aan de recreatiemogelijkheden. De stedelijke kern van Estepona ligt op korte rijafstand, wat toegang biedt tot een breder scala aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen.
Deze villa is gelegen in Valle Romano, een gebied ten noorden van de kustlijn van Estepona, bekend om zijn golfresorts en residentiële ontwikkelingen. De kaart toont de nabijheid van golfbanen, de kust met stranden en de infrastructuur die de regio verbindt met Estepona en omliggende gebieden.
Valle Romano bevindt zich in het westelijke deel van de Costa del Sol, nabij Estepona. Deze positie biedt een balans tussen de levendigheid van kustplaatsen zoals Marbella, op circa 20-30 minuten rijden, en de rustigere, meer residentiële sfeer van Estepona zelf. De regio staat bekend om zijn golfresorts, stranden en Mediterrane levensstijl. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (68 km hemelsbreed) zorgt voor goede internationale verbindingen, terwijl Gibraltar (34 km hemelsbreed) een alternatieve toegangspoort biedt.
De villa is strategisch gelegen met goede bereikbaarheid tot zowel natuurlijke als stedelijke voorzieningen. Het strand Playa del Cristo ligt op 3,1 km afstand, met een gematigde helling van 3,3% naar de zee. Voor golfers zijn er meerdere banen in de buurt, waaronder Valle Romano Golf (264 m) en Azata Golf (970 m). De luchthaven van Málaga (AGP) is hemelsbreed 68 km verwijderd, wat een reistijd van ongeveer een uur impliceert. Hoewel een auto aanbevolen wordt, zijn er 8 openbaar vervoerslijnen met 50 haltes in de regio, wat enige flexibiliteit biedt voor verplaatsingen zonder eigen vervoer.
| Afstand strand | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie in Valle Romano geniet van het mediterrane klimaat van de Costa del Sol, met gemiddeld 3.848 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 18.1°C. De temperaturen variëren gedurende het jaar tussen 12°C en 27°C. Het zwemseizoen, waarin de watertemperatuur consistent boven de 20°C blijft, duurt ongeveer vier maanden. De ligging op 111 meter hoogte, met een gematigde helling naar de kust, draagt bij aan aangename uitzichten en een verfrissende bries, terwijl het beschermd is tegen extreme weersomstandigheden.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn is gemakkelijk toegankelijk vanuit Valle Romano. Het dichtstbijzijnde strand, Play Costa Natura (Nudist), ligt op 2,9 km, gevolgd door Playa del Cristo op 3,1 km. Voor liefhebbers van de golfsport is de locatie uitstekend, met Valle Romano Golf op slechts 264 meter en Azata Golf op minder dan een kilometer. Daarnaast zijn er diverse sportcentra en jachthavens binnen een straal van 4 km, zoals Puerto Estepona, die een breed scala aan maritieme en recreatieve activiteiten bieden.
Bron: OpenStreetMap
Valle Romano bevindt zich in het westelijke deel van de Costa del Sol, nabij Estepona. Deze positie biedt een balans tussen de levendigheid van kustplaatsen zoals Marbella, op circa 20-30 minuten rijden, en de rustigere, meer residentiële sfeer van Estepona zelf. De regio staat bekend om zijn golfresorts, stranden en Mediterrane levensstijl. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (68 km hemelsbreed) zorgt voor goede internationale verbindingen, terwijl Gibraltar (34 km hemelsbreed) een alternatieve toegangspoort biedt.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 98 mm |
| Februari | 11.8°C | 97 mm |
| Maart | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Mei | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| Augustus | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Matig
Ref: VL371147
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere projecten aan de Costa del Sol, zoals Acqua Gardens of Aby Upper in Estepona, die starten vanaf aanzienlijk lagere prijzen (€418.800 en €320.000 respectievelijk), positioneert deze villa zich in een hoger segment. De vraagprijs van €1.395.000 voor een te voltooien structuur is significant, maar de verwachte eindwaarde van rond de €2.000.000 kan voor specifieke kopers aantrekkelijk zijn. Projecten zoals Alba Benalmadena (vanaf €699.000) bevinden zich qua prijsstelling en potentieel tussen deze uitersten. De waarde van deze villa ligt in de mogelijkheid voor de koper om de resterende bouwfase te sturen, wat resulteert in een gepersonaliseerde woning met potentieel directe equity. Andere projecten in de regio bieden vaak een compleet afgewerkte woning, maar met minder flexibiliteit voor de koper om invloed uit te oefenen op de specificaties. De focus op golf en een relatief rustige, maar goed ontsloten locatie, onderscheidt Valle Romano van dichter bevolkte kustgebieden.
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
