Esta moradia isolada em Valle Romano, Estepona, representa uma construção moderna numa zona residencial estabelecida. Com quatro quartos e três casas de banho, oferece um amplo espaço habitacional num lote de 495 m². A área útil é de 316 m², garantindo bastante espaço para famílias ou como residência de férias. A orientação a oeste promete um agradável sol da tarde nos terraços. O projeto é classificado como nova construção e é realizado com materiais de alta qualidade, com foco no conforto e na funcionalidade. A localização combina a proximidade de campos de golfe e do mar com as comodidades de uma infraestrutura bem desenvolvida.
Em comparação com outras ofertas em Estepona e na Costa del Sol circundante, esta moradia isolada em Valle Romano posiciona-se no segmento de preço superior, o que é justificado pelo seu estatuto de nova construção, tamanho e comodidades de alta qualidade, como a piscina privada e o sistema domótico. Projetos como Acqua Gardens ou Aby Upper em Estepona oferecem apartamentos a partir de aproximadamente 320.000-418.000 €, o que é significativamente inferior ao preço aqui mencionado, mas também representam tipos de propriedades diferentes. Alba Benalmádena, também uma opção, começa em 699.000 € e está, portanto, mais próxima, mas representa uma cidade diferente. Esta moradia destina-se a compradores que procuram uma residência independente e espaçosa com comodidades modernas e privacidade, em vez de um apartamento ou casa geminada. A proximidade a campos de golfe é uma característica específica que distingue esta localização de propriedades puramente de praia e atrai um público que valoriza o desporto e um ambiente tranquilo mas bem conectado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada em Valle Romano, Estepona, uma região conhecida pela sua proximidade a campos de golfe de renome. O ambiente caracteriza-se por uma mistura de urbanização e natureza, com vistas panorâmicas sobre a paisagem. A ligação à rede rodoviária costeira permite um acesso rápido a praias e centros urbanos, enquanto a ligeira elevação proporciona uma brisa agradável e vistas desimpedidas.
Para compradores que valorizam o conforto de vida moderno e um design de espaço funcional, esta moradia é uma opção adequada. Quatro quartos oferecem flexibilidade para famílias, convidados ou um escritório em casa. As comodidades, como piscina privada, terraço coberto e cozinha equipada de alta qualidade, satisfazem as exigências mais elevadas. A proximidade a campos de golfe e ao mar atrai os amantes de atividades ao ar livre e conhecedores do estilo de vida mediterrânico.
Este projeto está em fase de construção como nova construção. A conclusão está prevista para um futuro próximo, o que significa que os compradores beneficiarão de uma construção moderna com os mais recentes padrões e tecnologias construtivas. O acabamento 'novo' garante que todas as instalações e superfícies são novas e não utilizadas. Isto oferece a oportunidade de adquirir uma propriedade concebida até ao último detalhe para satisfazer as necessidades de vida atuais.
O projeto não oferece vista direta para o mar de todas as divisões, embora a costa esteja próxima. Não foi concebido como um resort de luxo com instalações comuns do tipo hotel, mas sim como uma residência privada. O ambiente não é totalmente isento de carros; é recomendado um veículo pessoal para algumas tarefas. Trata-se de uma nova construção, não de uma propriedade existente com carácter estabelecido.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma moradia moderna e espaçosa numa área tranquila mas bem servida. É ideal para famílias que desejam espaço para todos os membros e convidados, ou para casais que apreciam um refúgio de luxo com todas as comodidades. Os golfistas apreciarão a proximidade imediata de vários campos. Compradores que preferem uma propriedade nova 'pronta a habitar' e que valorizam comodidades como ar condicionado, piso radiante nas casas de banho e um sistema domótico encontrarão aqui o seu lugar. Para compradores que procuram uma maior qualidade de vida com muito sol e a possibilidade de atividades ao ar livre, esta moradia é também uma boa escolha, especialmente se estiverem dispostos a pagar um preço correspondente por estas comodidades.
A moradia isolada foi construída como nova construção com um alto padrão de qualidade e acabamento. Isto reflete-se na escolha dos materiais e nas tecnologias utilizadas. A propriedade dispõe de uma cozinha totalmente equipada e divisões parcialmente mobiladas, permitindo uma transição harmoniosa para o novo lar. As características especiais incluem ar condicionado para regulação da temperatura, piso radiante nas casas de banho para maior conforto e um sistema domótico para controlar várias tecnologias domésticas. Os terraços cobertos e um sistema de rega automática para o jardim contribuem para a funcionalidade e bem-estar. As janelas e portas de vidro são concebidas para permitir a entrada de muita luz natural e otimizar as vistas para o jardim, piscina ou natureza circundante.
A moradia isolada aqui oferecida em Valle Romano, Estepona, está disponível pelo preço de 1.590.000 €. Trata-se de um imóvel único com quatro quartos e três casas de banho. Esta precificação posiciona o imóvel no segmento superior do mercado, o que se justifica pelo seu estatuto de nova construção, dimensão do lote e comodidades privadas como a piscina aquecida e o sistema domótico. Devido às suas especificações, é uma oferta para compradores que procuram uma residência moderna e de alta qualidade numa área estabelecida. A disponibilidade refere-se a este imóvel específico.
Valle Romano, Estepona, oferece uma qualidade de vida caracterizada pela proximidade à natureza e à costa. O ambiente é marcado por campos de golfe e vegetação mediterrânica, o que transmite uma sensação de calma e amplitude. Durante o dia, a vida pode ser marcada por atividades como golfe, visitas à praia ou excursões às marinas próximas. A infraestrutura está bem desenvolvida, com supermercados e centros de saúde a poucos quilómetros de distância. À noite, a região oferece um ambiente descontraído, ideal para desfrutar da gastronomia local ou para relaxar no seu próprio terraço com vista para a paisagem ou para a piscina. O clima, com as suas numerosas horas de sol, favorece um estilo de vida ativo ao ar livre durante grande parte do ano.
A vida em Valle Romano, Estepona, é marcada por uma mistura equilibrada de tranquilidade e acessibilidade. O ambiente imediato oferece acesso a campos de golfe como Valle Romano Golf (264 m) e Azata Golf (970 m), tornando a região um ímã para os entusiastas do golfe. Para as necessidades diárias, um supermercado fica a apenas 2,6 km de distância, e um hospital está localizado a 2,2 km, garantindo segurança e conveniência. A proximidade do mar é destacada por praias como Play Costa Natura (Nudista) a 2,9 km. A cidade de Estepona, com os seus restaurantes, lojas e porto, é também de fácil acesso (aprox. 3,7 km para Puerto Estepona), oferecendo assim diversas oportunidades de lazer.
Este mapa mostra a localização da moradia isolada em Valle Romano, Estepona. Ilustra a proximidade a instalações importantes como o supermercado, o hospital e os campos de golfe. O posicionamento em relação às praias e ao porto de Estepona também é destacado para mostrar a ligação à infraestrutura costeira. O mapa serve como um ponto de referência visual para a integração geográfica do projeto no seu ambiente.
Valle Romano está estrategicamente localizado na Costa del Sol ocidental, perto da cidade de Estepona. Este posicionamento oferece um bom equilíbrio entre a proximidade dos centros turísticos e a tranquilidade de uma zona residencial focada no golfe e na natureza. Estepona serve como centro local com todos os serviços necessários e opções de lazer, enquanto cidades maiores como Marbella e a capital provincial, Málaga, situam-se mais a leste e servem como destinos para passeios de um dia ou importantes nós de transporte. A região é conhecida pelo seu clima agradável, praias e campos de golfe de primeira classe, tornando-a um destino popular para compradores internacionais.
A acessibilidade da moradia em Valle Romano é boa, especialmente para quem tem carro. O supermercado mais próximo fica a 2,6 km, o hospital mais próximo a 2,2 km. A praia de Play Costa Natura (Nudista) fica a 2,9 km (em linha reta). Vários campos de golfe estão nas imediações, sendo o mais próximo Valle Romano Golf a 264 metros. A ligação ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de 68 km (em linha reta), o que é prático para viagens internacionais. Embora a área favoreça o uso de carro, existe uma rede de 8 linhas de transporte público com 50 paragens, permitindo alguma mobilidade mesmo sem carro, mas um veículo particular é recomendado para tarefas completas.
| Distância até à Praia | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Valle Romano, Estepona, beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,1°C. A temperatura média diurna varia entre 12°C na parte mais fria do ano e 27°C no verão, permitindo longos períodos de tempo agradável. Com historicamente 3.848 horas de sol por ano, a área está entre as mais ensolaradas da Europa. A época balnear dura aproximadamente quatro meses, quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C. A altitude de 111 metros acima do nível do mar proporciona uma brisa ligeira e, muitas vezes, uma vista clara, enquanto a inclinação moderada para a praia (3,3%) facilita o acesso. O ambiente natural oferece um cenário atraente com vista para as montanhas e a paisagem.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa perto de Estepona oferece uma variedade de praias e atividades de lazer. A praia mais próxima é Play Costa Natura (Nudista), a 2,9 km (em linha reta), seguida de Playa del Cristo (3,1 km). Para os entusiastas do desporto, existem numerosos campos de golfe disponíveis, incluindo Valle Romano Golf (264 m) e Azata Golf (970 m). A proximidade de centros desportivos como Las Mesas (3,3 km) e os portos de Estepona (3,7 km) e La Duquesa (9,0 km) alarga a oferta de lazer. A região é conhecida pelas suas numerosas horas de sol e clima ameno, que favorecem atividades ao ar livre durante todo o ano, como caminhadas, desportos aquáticos e, claro, golfe.
Fonte: OpenStreetMap
Valle Romano está estrategicamente localizado na Costa del Sol ocidental, perto da cidade de Estepona. Este posicionamento oferece um bom equilíbrio entre a proximidade dos centros turísticos e a tranquilidade de uma zona residencial focada no golfe e na natureza. Estepona serve como centro local com todos os serviços necessários e opções de lazer, enquanto cidades maiores como Marbella e a capital provincial, Málaga, situam-se mais a leste e servem como destinos para passeios de um dia ou importantes nós de transporte. A região é conhecida pelo seu clima agradável, praias e campos de golfe de primeira classe, tornando-a um destino popular para compradores internacionais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 97 mm |
| Março | 13.9°C | 89 mm |
| Abril | 15.7°C | 60 mm |
| Maio | 17.7°C | 46 mm |
| Junho | 22.2°C | 13 mm |
| Julho | 26.2°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Setembro | 22.9°C | 22 mm |
| Outubro | 18.9°C | 78 mm |
| Novembro | 14.8°C | 124 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 106 mm |
Moderado
Ref: VL937054
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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