Questa villa indipendente a Valle Romano, Estepona, rappresenta una costruzione moderna in una zona residenziale consolidata. Con quattro camere da letto e tre bagni, offre un ampio spazio abitativo su un terreno di 495 m². La superficie abitabile è di 316 m², garantendo ampio spazio per famiglie o come casa vacanze. L'orientamento a ovest promette un piacevole sole pomeridiano sulle terrazze. Il progetto è classificato come nuova costruzione e viene realizzato con materiali di alta qualità, con un focus su comfort e funzionalità. La posizione combina la vicinanza a campi da golf e al mare con le comodità di un'infrastruttura ben sviluppata.
Rispetto ad altre offerte a Estepona e nella Costa del Sol circostante, questa villa indipendente a Valle Romano si posiziona nella fascia di prezzo più alta, giustificata dallo stato di nuova costruzione, dalle dimensioni e dai servizi di alta qualità come la piscina privata e il sistema domotico. Progetti come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona offrono appartamenti a partire da circa 320.000-418.000 €, significativamente inferiori al prezzo qui menzionato, ma rappresentano anche tipologie immobiliari diverse. Alba Benalmadena, anch'essa un'opzione, parte da 699.000 € ed è quindi più vicina, ma rappresenta una città diversa. Questa villa si rivolge ad acquirenti che cercano una residenza indipendente e spaziosa con servizi moderni e privacy, piuttosto che un appartamento o una casa a schiera. La vicinanza ai campi da golf è una caratteristica specifica che distingue questa posizione dalle proprietà puramente fronte mare e attira un pubblico che apprezza lo sport e un ambiente tranquillo ma ben collegato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Valle Romano, Estepona, una regione nota per la sua vicinanza a campi da golf rinomati. L'ambiente è caratterizzato da un mix di aree residenziali e natura, con viste panoramiche sul paesaggio. Il collegamento alla rete stradale costiera consente rapidi spostamenti verso spiagge e centri urbani, mentre la leggera elevazione garantisce una piacevole brezza e viste aperte.
Per gli acquirenti che apprezzano il comfort abitativo moderno e un design funzionale degli spazi, questa villa è un'opzione adeguata. Quattro camere da letto offrono flessibilità per famiglie, ospiti o un ufficio domestico. Servizi come piscina privata, terrazza coperta e cucina attrezzata di alta qualità soddisfano le richieste più esigenti. La vicinanza a campi da golf e al mare attrae gli amanti delle attività all'aria aperta e gli intenditori dello stile di vita mediterraneo.
Questo progetto è in fase di costruzione come nuova costruzione. Il completamento è previsto per un futuro prossimo, il che significa che gli acquirenti beneficeranno di una costruzione moderna con gli ultimi standard e tecnologie costruttive. La finitura 'nuova di zecca' garantisce che tutte le strutture e le superfici siano nuove e inutilizzate. Ciò offre l'opportunità di acquisire una proprietà progettata nei minimi dettagli per soddisfare le attuali esigenze abitative.
Il progetto non offre vista diretta sul mare da tutte le stanze, sebbene la costa sia vicina. Non è concepito come un resort di lusso con servizi comuni di tipo alberghiero, ma piuttosto come una residenza privata. L'ambiente non è completamente privo di auto; si raccomanda un veicolo proprio per alcune commissioni. Si tratta di una nuova costruzione, non di una proprietà esistente con un carattere consolidato.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una villa moderna e spaziosa in una zona tranquilla ma ben collegata. È ideale per famiglie che desiderano spazio per tutti i membri e gli ospiti, o per coppie che apprezzano un rifugio di lusso con tutti i comfort. I golfisti apprezzeranno la vicinanza immediata a diversi campi. Gli acquirenti che preferiscono una proprietà nuova 'pronta per essere abitata' e che danno valore a comfort come aria condizionata, riscaldamento a pavimento nei bagni e un sistema domotico troveranno qui ciò che cercano. Per gli acquirenti che cercano una maggiore qualità della vita con molto sole e la possibilità di attività all'aperto, questa villa è anche una buona scelta, soprattutto se sono disposti a pagare un prezzo adeguato per questi comfort.
La villa indipendente è stata costruita come nuova costruzione con un alto standard di qualità e finitura. Ciò si riflette nella scelta dei materiali e nelle tecnologie impiegate. La proprietà dispone di una cucina completamente attrezzata e di locali parzialmente arredati, consentendo una transizione fluida verso la nuova casa. Le caratteristiche speciali includono aria condizionata per la regolazione della temperatura, riscaldamento a pavimento nei bagni per un maggiore comfort e un sistema domotico per il controllo di varie tecnologie domestiche. Le terrazze coperte e un sistema di irrigazione automatica per il giardino contribuiscono alla funzionalità e al benessere. Le finestre e le porte in vetro sono progettate per far entrare abbondante luce naturale e ottimizzare le viste sul giardino, sulla piscina o sulla natura circostante.
La villa indipendente qui proposta a Valle Romano, Estepona, è disponibile al prezzo di 1.590.000 €. Si tratta di un'unica proprietà con quattro camere da letto e tre bagni. Questa tariffazione posiziona l'immobile nel segmento superiore del mercato, giustificato dal suo stato di nuova costruzione, dalle dimensioni del terreno e dai servizi privati come la piscina riscaldata e il sistema domotico. Date le sue specifiche, è un'offerta per acquirenti che cercano una residenza moderna e di alta qualità in una zona consolidata. La disponibilità si riferisce a questa proprietà specifica.
Valle Romano, Estepona, offre una qualità della vita caratterizzata dalla vicinanza alla natura e alla costa. L'ambiente è segnato da campi da golf e vegetazione mediterranea, che trasmette una sensazione di calma e ampiezza. Durante il giorno, la vita può essere scandita da attività come il golf, visite alla spiaggia o escursioni ai porti vicini. L'infrastruttura è ben sviluppata, con supermercati e centri sanitari a pochi chilometri di distanza. Di sera, la regione offre un'atmosfera rilassata, ideale per gustare la gastronomia locale o per rilassarsi sulla propria terrazza con vista sul paesaggio o sulla piscina. Il clima, con le sue numerose ore di sole, favorisce uno stile di vita attivo all'aperto per gran parte dell'anno.
La vita a Valle Romano, Estepona, è caratterizzata da un equilibrato mix di tranquillità e accessibilità. L'ambiente circostante offre accesso a campi da golf come Valle Romano Golf (264 m) e Azata Golf (970 m), rendendo la regione un'attrazione per gli appassionati di golf. Per le necessità quotidiane, un supermercato si trova a soli 2,6 km di distanza e un ospedale è situato a 2,2 km, garantendo sicurezza e comodità. La vicinanza al mare è sottolineata da spiagge come Play Costa Natura (Nudista) a 2,9 km. La città di Estepona, con i suoi ristoranti, negozi e porto, è anch'essa facilmente raggiungibile (circa 3,7 km al Puerto Estepona), offrendo così diverse opportunità di svago.
Questa mappa mostra la posizione della villa indipendente a Valle Romano, Estepona. Illustra la vicinanza a strutture importanti come il supermercato, l'ospedale e i campi da golf. Viene evidenziato anche il posizionamento rispetto alle spiagge e al porto di Estepona per mostrare il collegamento con l'infrastruttura costiera. La mappa serve come punto di riferimento visivo per l'integrazione geografica del progetto nel suo ambiente.
Valle Romano è strategicamente situato nella Costa del Sol occidentale, vicino alla città di Estepona. Questa posizione offre un buon equilibrio tra la vicinanza ai centri turistici e la tranquillità di una zona residenziale focalizzata sul golf e sulla natura. Estepona stessa funge da centro locale con tutti i servizi necessari e le opportunità ricreative, mentre città più grandi come Marbella e il capoluogo di provincia, Málaga, si trovano più a est e servono come destinazioni per gite di un giorno o importanti snodi di trasporto. La regione è nota per il suo clima piacevole, le sue spiagge e i suoi campi da golf di prima classe, rendendola una destinazione ambita per gli acquirenti internazionali.
L'accessibilità della villa a Valle Romano è buona, soprattutto per chi dispone di un'auto. Il supermercato più vicino si trova a 2,6 km, l'ospedale più vicino a 2,2 km. La spiaggia di Play Costa Natura (Nudista) si trova a 2,9 km (in linea d'aria). Diversi campi da golf si trovano nelle immediate vicinanze, il più vicino Valle Romano Golf a 264 metri. Il collegamento con l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di 68 km (in linea d'aria), il che è pratico per i viaggi internazionali. Sebbene la zona favorisca l'uso dell'auto, esiste una rete di 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, che consente una certa mobilità anche senza auto, ma si raccomanda un veicolo privato per commissioni complete.
| Distanza dal mare | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Valle Romano, Estepona, beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,1°C. La temperatura diurna media oscilla tra i 12°C nella parte più fredda dell'anno e i 27°C in estate, consentendo lunghi periodi di clima piacevole. Con storicamente 3.848 ore di sole all'anno, la zona è tra le più soleggiate d'Europa. La stagione balneare dura circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 111 metri sul livello del mare fornisce una leggera brezza e spesso una vista chiara, mentre la pendenza moderata verso la spiaggia (3,3%) facilita l'accesso. L'ambiente naturale offre uno scenario attraente con vista sulle montagne e sul paesaggio.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Estepona offre una varietà di spiagge e opportunità ricreative. La spiaggia più vicina è Play Costa Natura (Nudista), a 2,9 km (in linea d'aria), seguita da Playa del Cristo (3,1 km). Per gli appassionati di sport, sono disponibili numerosi campi da golf, tra cui Valle Romano Golf (264 m) e Azata Golf (970 m). La vicinanza a centri sportivi come Las Mesas (3,3 km) e ai porti di Estepona (3,7 km) e La Duquesa (9,0 km) amplia l'offerta ricreativa. La regione è nota per le sue numerose ore di sole e il clima mite, che favorisce attività all'aperto tutto l'anno come escursioni, sport acquatici e, naturalmente, golf.
Fonte: OpenStreetMap
Valle Romano è strategicamente situato nella Costa del Sol occidentale, vicino alla città di Estepona. Questa posizione offre un buon equilibrio tra la vicinanza ai centri turistici e la tranquillità di una zona residenziale focalizzata sul golf e sulla natura. Estepona stessa funge da centro locale con tutti i servizi necessari e le opportunità ricreative, mentre città più grandi come Marbella e il capoluogo di provincia, Málaga, si trovano più a est e servono come destinazioni per gite di un giorno o importanti snodi di trasporto. La regione è nota per il suo clima piacevole, le sue spiagge e i suoi campi da golf di prima classe, rendendola una destinazione ambita per gli acquirenti internazionali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 97 mm |
| Marzo | 13.9°C | 89 mm |
| Aprile | 15.7°C | 60 mm |
| Maggio | 17.7°C | 46 mm |
| Giugno | 22.2°C | 13 mm |
| Luglio | 26.2°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Settembre | 22.9°C | 22 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 78 mm |
| Novembre | 14.8°C | 124 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 106 mm |
Moderato
Ref: VL937054
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta basandosi su posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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