Deze vrijstaande villa in Valle Romano, nabij Estepona, biedt een combinatie van moderne architectuur en een strategische ligging. Met 4 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over 316 m² woonoppervlak op een perceel van 495 m², is deze nieuwbouwwoning ontworpen voor comfort en ruimte. De westelijke oriëntatie garandeert zon op de terrassen, terwijl de privé tuin en het verwarmde zwembad zorgen voor ontspanning. De villa is voorzien van een eigen garage en biedt een hoog afwerkingsniveau, inclusief vloerverwarming in de badkamers en airconditioning.
In vergelijking met andere projecten in de regio Estepona, zoals Acqua Gardens (vanaf €418.800) en Aby Upper (vanaf €320.000), positioneert deze villa zich in het hogere segment, met een prijs van €1,590,000. Deze prijsstelling is consistent met de omvang (4 slaapkamers, 316 m² woonoppervlak) en de status als vrijstaande nieuwbouwvilla op een ruim perceel (495 m²). Projecten als Acqua Gardens en Aby Upper, die waarschijnlijk appartementen of kleinere woningen betreffen, bieden een lagere instapprijs, wat ze aantrekkelijker maakt voor kopers met een kleiner budget of die minder ruimte nodig hebben. Alba Benalmadena (€699.000) ligt qua prijsklasse tussen de genoemde appartementen en deze villa in, en kan mogelijk rijtjeshuizen of halfvrijstaande woningen betreffen. De villa in Valle Romano onderscheidt zich door zijn privacy, ruime opzet en directe nabijheid tot golfbanen, kenmerken die de hogere prijs rechtvaardigen voor kopers die waarde hechten aan deze specifieke eigenschappen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Valle Romano, een gebied dat bekend staat om zijn groene omgeving en golfbanen, biedt deze villa een rustige woonervaring. De nabijheid van zowel de kust als stedelijke voorzieningen zorgt voor een gebalanceerde levensstijl. Op korte afstand vindt men winkels, restaurants en stranden, wat bijdraagt aan het gemak van het dagelijks leven.
Deze woning is geschikt voor wie op zoek is naar een ruime, moderne villa met privacy en eigen buitenruimte. De 4 slaapkamers bieden flexibiliteit voor gezinnen of gasten, terwijl de privé tuin en het zwembad ideaal zijn voor recreatie en ontspanning. De ligging nabij golfbanen en de kust spreekt liefhebbers van een actieve levensstijl aan.
De villa is een nieuwbouwproject, wat betekent dat de woning voldoet aan de huidige bouwnormen en met moderne materialen is afgewerkt. De oplevering is recent, waardoor de koper kan genieten van een instapklare woning zonder directe onderhoudswerkzaamheden. Dit biedt zekerheid en gemoedsrust voor de nieuwe eigenaar.
De villa biedt geen directe toegang tot het openbaar vervoer op zeer korte afstand, waardoor een auto voor dagelijkse verplaatsingen de voorkeur heeft. Hoewel er een supermarkt op 2.6 km afstand ligt, is voor een breder scala aan winkels en diensten een langere rit noodzakelijk. De locatie is niet direct aan het strand gelegen.
Dit type woning past bij kopers die een ruime, moderne villa zoeken op een strategische locatie aan de Costa del Sol. Het is een geschikte keuze voor gezinnen die een permanente residentie overwegen, gezien de nabijheid van scholen (19 basisscholen en 10 middelbare scholen binnen de regio) en gezondheidscentra. Ook voor golfers is de ligging aantrekkelijk, met meerdere golfbanen op korte afstand, waaronder Valle Romano Golf (264 m). De woning is tevens een optie voor internationale kopers die een tweede woning zoeken met alle moderne comfort en faciliteiten, zoals een verwarmd zwembad en airconditioning. De aanwezigheid van 3.163 vastgoedtransacties in de regio suggereert een actieve markt, wat kan duiden op potentiële waardestijging op lange termijn.
De villa is recent gebouwd en kenmerkt zich door een moderne afwerking. De woning beschikt over airconditioning voor klimaatbeheersing en vloerverwarming in de badkamers, wat bijdraagt aan het comfort. De keuken is volledig ingericht en uitgerust. Grote glazen deuren en een open keukenontwerp versterken het gevoel van ruimte en lichtinval. De woning is voorzien van inbouwkasten en een alarmsysteem. Buiten biedt een overdekt terras beschutting, terwijl een automatisch irrigatiesysteem het onderhoud van de tuin vereenvoudigt. Een smart home-systeem is geïntegreerd voor modern wooncomfort. De gebruikte materialen en de constructiewijze volgen de hedendaagse Spaanse bouwstandaarden.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa bedraagt €1,590,000. Dit betreft een actuele marktprijs voor nieuwbouwwoningen van dit type en formaat in de regio Valle Romano. De woning beschikt over 4 slaapkamers en 3 badkamers, verspreid over een bebouwde oppervlakte van 316 m² op een perceel van 495 m². De prijs reflecteert de nieuwbouwstatus, de locatie nabij golfbanen en de kust, en de aangeboden faciliteiten zoals een privé zwembad en garage.
Valle Romano, gelegen net buiten Estepona, is een opkomende woonwijk geassocieerd met de golfsport. De omgeving kenmerkt zich door glooiende heuvels, met een mix van residentiële ontwikkelingen en open groene ruimtes. Het biedt een relatief rustige leefomgeving, weg van de directe drukte van de kust, maar toch met goede verbindingen naar de voorzieningen. De hoogte van 111 meter boven zeeniveau zorgt voor een aangenaam klimaat en, afhankelijk van de exacte positie, voor een weids uitzicht over de omgeving, de bergen of de kustlijn. De gemiddelde jaartemperatuur van 18.1°C en 3.848 zonuren per jaar suggereren een klimaat dat buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar mogelijk maakt, met een zwemseizoen dat ongeveer vier maanden aanhoudt.
Het leven in Valle Romano, Estepona, wordt gekenmerkt door een rustige omgeving met een sterke link naar de golfsport. De ligging op 111 meter hoogte biedt uitzicht op de omliggende heuvels en de Middellandse Zee. De gemiddelde jaartemperatuur van 18.1°C en 3.848 zonuren per jaar moedigen een buitenleven aan. De directe omgeving telt één restaurant binnen 2 km, maar voor een uitgebreider culinair aanbod zijn de nabijgelegen stadscentra van Estepona en Marbella aan te bevelen. De aanwezigheid van 24 hotels en bijna 7.000 bedden in de nabije omgeving duidt op een toeristisch relevante locatie, maar de residentiële aard van Valle Romano zorgt voor een relatieve rust buiten de piekseizoenen.
Deze kaart toont de ligging van de villa in Valle Romano, een residentiële zone ten noorden van Estepona. U ziet de nabijheid tot diverse golfbanen, waaronder direct aangrenzende faciliteiten. Ook de relatieve afstand tot de kust, de stad Estepona en de toegangswegen naar de regio zijn hier zichtbaar.
Valle Romano bevindt zich in de provincie Málaga, aan de westelijke Costa del Sol. Het ligt ten noorden van de kustlijn, tussen Estepona en de Sierra Bermeja bergketen. Estepona, een populaire kuststad, ligt op enkele kilometers afstand en biedt uitgebreide voorzieningen en een levendige promenade. De regio staat bekend om zijn golfbanen, stranden en aangename klimaat. De ligging in Andalusië, een van de meest toeristische regio's van Spanje, garandeert een goede infrastructuur en bereikbaarheid.
De villa is bereikbaar via de weg, waarbij een auto als handig wordt beschouwd. De afstand tot de luchthaven van Málaga is hemelsbreed 68 km, en Gibraltar is 34 km hemelsbreed, wat de internationale bereikbaarheid ten goede komt. Diverse stranden liggen op circa 3 km afstand, waaronder Playa Costa Natura (Nudist) en Playa del Cristo. De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op 2.6 km en een apotheek op 3.0 km. Er zijn 8 OV-lijnen en 50 haltes in de regio, wat enige flexibiliteit biedt zonder auto, hoewel het OV-netwerk niet de fijnmazigheid heeft van grotere steden. De nabijheid van golfbanen zoals Valle Romano Golf (264 m) en Azata Golf (970 m) is een belangrijk pluspunt voor liefhebbers van de sport.
| Afstand strand | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Valle Romano, nabij Estepona, wordt bepaald door de mediterrane invloeden, met gemiddelde temperaturen die variëren van 12°C in de winter tot 27°C in de zomer. Het aantal zonuren per jaar bedraagt historisch 3.848, wat aanzienlijk is en bijdraagt aan een lang buitenleven. Het zwemseizoen, met watertemperaturen boven de 20°C, duurt ongeveer vier maanden. De locatie op 111 meter boven zeeniveau en de 3.3% helling naar het strand (matig) zorgen voor een aangenaam klimaat zonder extreme hitte en bieden potentieel voor uitzicht. De nabijheid van de kustlijn en de groene omgeving dragen bij aan een natuurlijke ambiance.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn is binnen handbereik, met Playa Costa Natura (Nudist) op 2.9 km en Playa del Cristo op 3.1 km hemelsbreed. Voor watersport en recreatie zijn er diverse opties. De regio herbergt meerdere golfbanen, waaronder Valle Romano Golf op slechts 264 meter afstand en Azata Golf op 970 meter. Daarnaast zijn er sportcentra zoals Las Mesas op 3.3 km en de jachthavens van Estepona (3.7 km) en La Duquesa (9.0 km) die recreatieve en sociale mogelijkheden bieden. De aanwezigheid van 32 lokale feestdagen per jaar kan culturele evenementen en festiviteiten suggereren.
Bron: OpenStreetMap
Valle Romano bevindt zich in de provincie Málaga, aan de westelijke Costa del Sol. Het ligt ten noorden van de kustlijn, tussen Estepona en de Sierra Bermeja bergketen. Estepona, een populaire kuststad, ligt op enkele kilometers afstand en biedt uitgebreide voorzieningen en een levendige promenade. De regio staat bekend om zijn golfbanen, stranden en aangename klimaat. De ligging in Andalusië, een van de meest toeristische regio's van Spanje, garandeert een goede infrastructuur en bereikbaarheid.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 98 mm |
| Februari | 11.8°C | 97 mm |
| Maart | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Mei | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| Augustus | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Matig
Ref: VL937054
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is een vastgoedexpert die gespecialiseerd is in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
