Cette villa individuelle située à Valle Romano, Estepona, représente une construction moderne dans un quartier résidentiel établi. Avec quatre chambres et trois salles de bains, elle offre un espace de vie généreux sur un terrain de 495 m². La surface habitable est de 316 m², assurant amplement d'espace pour les familles ou comme résidence de vacances. L'orientation ouest promet un ensoleillement agréable l'après-midi sur les terrasses. Le projet est classé comme nouvelle construction et est réalisé avec des matériaux de haute qualité, axé sur le confort et la fonctionnalité. L'emplacement combine la proximité des terrains de golf et de la mer avec les commodités d'une infrastructure bien développée.
Comparée à d'autres offres à Estepona et sur la Costa del Sol environnante, cette villa individuelle à Valle Romano se positionne dans le segment de prix supérieur, ce qui est justifié par son statut de nouvelle construction, sa taille et ses équipements de haute qualité tels que la piscine privée et le système domotique. Des projets comme Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona proposent des appartements à partir d'environ 320 000 à 418 000 €, ce qui est nettement inférieur au prix mentionné ici, mais représente également des types de biens différents. Alba Benalmadena, également une option, commence à 699 000 € et est donc plus proche, mais représente une ville différente. Cette villa s'adresse aux acheteurs recherchant une résidence indépendante spacieuse avec des équipements modernes et de l'intimité, plutôt qu'un appartement ou une maison de ville. La proximité des terrains de golf est une caractéristique spécifique qui distingue cet emplacement des propriétés purement en bord de mer et s'adresse à une clientèle qui valorise le sport et un environnement calme mais bien desservi.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Valle Romano, Estepona, une région reconnue pour sa proximité avec des terrains de golf renommés. L'environnement se caractérise par un mélange de zones résidentielles et de nature, offrant des vues panoramiques sur le paysage. La connexion au réseau routier côtier permet des déplacements rapides vers les plages et les centres urbains, tandis que l'altitude modérée assure une brise agréable et des perspectives visuelles.
Pour les acheteurs qui privilégient le confort de vie moderne et une conception d'espace fonctionnelle, cette villa est une option adéquate. Quatre chambres offrent une flexibilité pour les familles, les invités ou un bureau à domicile. Les équipements tels qu'une piscine privée, une terrasse couverte et une cuisine équipée de haute qualité répondent aux exigences les plus élevées. La proximité des terrains de golf et de la mer attire les amateurs de loisirs actifs et les adeptes du style de vie méditerranéen.
Ce projet est en cours de construction en tant que nouvelle construction. L'achèvement est prévu pour un avenir proche, ce qui signifie que les acheteurs bénéficieront d'une construction moderne avec les derniers standards et technologies de construction. La finition 'neuve' garantit que toutes les installations et surfaces sont neuves et inutilisées. Cela offre la possibilité d'acquérir un bien immobilier conçu dans les moindres détails pour répondre aux besoins de vie actuels.
Le projet n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces, bien que la côte soit proche. Il n'est pas conçu comme un complexe de luxe avec des installations communes de type hôtelier, mais plutôt comme une résidence privée. L'environnement n'est pas entièrement sans voiture ; un véhicule personnel est recommandé pour certaines courses. Il s'agit d'une nouvelle construction, pas d'une propriété existante avec un caractère établi.
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent une villa moderne et spacieuse dans un quartier calme mais bien desservi. Elle est idéale pour les familles qui souhaitent de l'espace pour tous les membres et les invités, ou pour les couples qui apprécient un refuge luxueux avec toutes les commodités. Les golfeurs apprécieront la proximité immédiate de plusieurs parcours. Les acheteurs qui préfèrent une propriété neuve 'prête à emménager' et qui accordent de l'importance au confort tels que la climatisation, le chauffage par le sol dans les salles de bains et un système domotique trouveront leur bonheur ici. Pour les acheteurs à la recherche d'une qualité de vie accrue avec beaucoup de soleil et la possibilité d'activités de plein air, cette villa est également un bon choix, surtout s'ils sont prêts à payer un prix en conséquence pour ces commodités.
La villa individuelle a été construite en tant que nouvelle construction avec des exigences élevées en matière de qualité et de finition. Cela se reflète dans le choix des matériaux et les technologies utilisées. La propriété dispose d'une cuisine entièrement équipée et de pièces partiellement meublées, permettant une transition harmonieuse vers le nouveau domicile. Parmi les caractéristiques spéciales, on trouve la climatisation pour la régulation de la température, le chauffage par le sol dans les salles de bains pour plus de confort et un système domotique pour contrôler diverses technologies domestiques. Les terrasses couvertes et un système d'irrigation automatique pour le jardin contribuent à la fonctionnalité et au bien-être. Les fenêtres et les portes vitrées sont conçues pour laisser entrer beaucoup de lumière naturelle et optimiser la vue sur le jardin, la piscine ou la nature environnante.
La villa individuelle proposée ici à Valle Romano, Estepona, est disponible au prix de 1.590.000 €. Il s'agit d'un bien unique de quatre chambres et trois salles de bains. Cette tarification positionne l'immobilier dans le segment supérieur du marché, ce qui est justifié par le statut de nouvelle construction, la taille du terrain et les équipements privés tels que la piscine chauffée et le système domotique. En raison de ses spécifications, il s'agit d'une offre destinée aux acheteurs recherchant une résidence moderne et de haute qualité dans un quartier établi. La disponibilité concerne ce bien spécifique.
Valle Romano, Estepona, offre une qualité de vie caractérisée par sa proximité avec la nature et la côte. L'environnement est marqué par des terrains de golf et une végétation méditerranéenne, ce qui procure un sentiment de calme et d'espace. Pendant la journée, la vie peut être rythmée par des activités telles que le golf, des visites à la plage ou des excursions vers les marinas voisines. L'infrastructure est bien développée, avec des supermarchés et des centres de santé à quelques kilomètres. Le soir, la région offre une atmosphère détendue, idéale pour des plaisirs culinaires dans les restaurants locaux ou pour se détendre sur sa propre terrasse avec vue sur le paysage ou la piscine. Le climat, avec ses nombreuses heures d'ensoleillement, favorise un style de vie actif en plein air une grande partie de l'année.
La vie à Valle Romano, Estepona, est marquée par un équilibre entre calme et accessibilité. L'environnement immédiat offre un accès à des terrains de golf tels que Valle Romano Golf (264 m) et Azata Golf (970 m), faisant de cette région un pôle d'attraction pour les amateurs de golf. Pour les besoins quotidiens, un supermarché se trouve à seulement 2,6 km, et un hôpital est situé à 2,2 km, garantissant sécurité et confort. La proximité de la mer est soulignée par des plages comme Play Costa Natura (Nudiste) à 2,9 km. La ville d'Estepona, avec ses restaurants, ses boutiques et son port, est également facilement accessible (environ 3,7 km du Puerto Estepona), offrant ainsi de nombreuses possibilités de loisirs.
Cette carte montre l'emplacement de la villa individuelle à Valle Romano, Estepona. Elle illustre la proximité d'installations importantes telles que le supermarché, l'hôpital et les terrains de golf. Le positionnement par rapport aux plages et au port d'Estepona est également mis en évidence pour montrer la connexion à l'infrastructure côtière. La carte sert de point de repère visuel pour l'intégration géographique du projet dans son environnement.
Valle Romano est stratégiquement situé dans l'ouest de la Costa del Sol, près de la ville d'Estepona. Ce positionnement offre un bon équilibre entre la proximité des centres touristiques et le calme d'un quartier résidentiel axé sur le golf et la nature. Estepona elle-même sert de centre local avec tous les services nécessaires et les possibilités de loisirs, tandis que de plus grandes villes comme Marbella et la capitale provinciale Málaga se trouvent plus à l'est et servent de destinations pour des excursions d'une journée ou de nœuds de transport importants. La région est réputée pour son climat agréable, ses plages et ses terrains de golf de première classe, ce qui en fait une destination prisée des acheteurs internationaux.
L'accessibilité de la villa à Valle Romano est bonne, en particulier pour ceux qui possèdent une voiture. Le supermarché le plus proche est à 2,6 km, l'hôpital le plus proche à 2,2 km. La plage de Play Costa Natura (Nudiste) est à 2,9 km (à vol d'oiseau). Plusieurs terrains de golf sont à proximité immédiate, le plus proche étant Valle Romano Golf à 264 mètres. La connexion à l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 68 km (à vol d'oiseau), ce qui est pratique pour les voyages internationaux. Bien que la région favorise l'utilisation de la voiture, il existe un réseau de 8 lignes de transport public avec 50 arrêts, offrant une certaine mobilité même sans voiture, mais un véhicule personnel est recommandé pour les courses complètes.
| Distance plage | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour de Valle Romano, Estepona, bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,1°C. La température diurne moyenne varie entre 12°C pendant la période la plus fraîche de l'année et 27°C en été, permettant de longues périodes de temps agréable. Avec historiquement 3 848 heures d'ensoleillement par an, la région compte parmi les plus ensoleillées d'Europe. La période de baignade dure environ quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. L'altitude de 111 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une brise légère et souvent une vue dégagée, tandis que la pente modérée vers la plage (3,3%) facilite l'accès. L'environnement naturel offre un cadre attrayant avec des vues sur les montagnes et le paysage.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte près d'Estepona offre une variété de plages et d'activités de loisirs. La plage la plus proche est Play Costa Natura (Nudiste), à 2,9 km (à vol d'oiseau), suivie de Playa del Cristo (3,1 km). Pour les amateurs de sport, de nombreux terrains de golf sont disponibles, dont Valle Romano Golf (264 m) et Azata Golf (970 m). La proximité de centres sportifs comme Las Mesas (3,3 km) et des ports d'Estepona (3,7 km) et de La Duquesa (9,0 km) élargit l'offre de loisirs. La région est connue pour ses nombreuses heures d'ensoleillement et son climat doux, qui favorisent les activités de plein air toute l'année, telles que la randonnée, les sports nautiques et bien sûr le golf.
Source: OpenStreetMap
Valle Romano est stratégiquement situé dans l'ouest de la Costa del Sol, près de la ville d'Estepona. Ce positionnement offre un bon équilibre entre la proximité des centres touristiques et le calme d'un quartier résidentiel axé sur le golf et la nature. Estepona elle-même sert de centre local avec tous les services nécessaires et les possibilités de loisirs, tandis que de plus grandes villes comme Marbella et la capitale provinciale Málaga se trouvent plus à l'est et servent de destinations pour des excursions d'une journée ou de nœuds de transport importants. La région est réputée pour son climat agréable, ses plages et ses terrains de golf de première classe, ce qui en fait une destination prisée des acheteurs internationaux.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 98 mm |
| Février | 11.8°C | 97 mm |
| Mars | 13.9°C | 89 mm |
| Avril | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Juin | 22.2°C | 13 mm |
| Juillet | 26.2°C | 0 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 22.9°C | 22 mm |
| Octobre | 18.9°C | 78 mm |
| Novembre | 14.8°C | 124 mm |
| Décembre | 12.1°C | 106 mm |
Modéré
Ref: VL937054
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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