Dieses freistehende Haus in Valle Romano, Estepona, repräsentiert eine moderne Bauweise in einer etablierten Wohngegend. Mit vier Schlafzimmern und drei Bädern bietet es großzügigen Wohnraum auf einem Grundstück von 495 m². Die Wohnfläche beträgt 316 m², was viel Platz für Familien oder als Feriendomizil gewährleistet. Die westliche Ausrichtung verspricht angenehme Nachmittagssonne auf den Terrassen. Das Projekt ist als Neubau klassifiziert und wird mit hochwertigen Materialien und einem Fokus auf Komfort und Funktionalität realisiert. Die Lage kombiniert die Nähe zu Golfplätzen und dem Meer mit den Annehmlichkeiten einer gut entwickelten Infrastruktur.
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Estepona und der umliegenden Costa del Sol, positioniert sich diese freistehende Villa in Valle Romano im höheren Preissegment, was durch den Neubau-Status, die Größe und die hochwertigen Ausstattungsmerkmale wie den privaten Pool und das Smart-Home-System gerechtfertigt ist. Projekte wie Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona bieten Apartments ab ca. 320.000-418.000 €, was deutlich unter dem hier genannten Preis liegt, aber auch andere Immobilientypen darstellt. Alba Benalmadena, ebenfalls eine Option, beginnt bei 699.000 € und liegt damit näher, repräsentiert aber eine andere Stadt. Diese Villa richtet sich an Käufer, die eine geräumige, unabhängige Residenz mit moderner Ausstattung und Privatsphäre suchen, anstatt einer Wohnung oder eines Reihenhauses. Die Nähe zu Golfplätzen ist ein spezifisches Merkmal, das diese Lage von reinen Strandimmobilien unterscheidet und eine Zielgruppe anspricht, die Wert auf Sport und eine ruhigere, aber gut angebundene Umgebung legt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Valle Romano, Estepona, einer Region, die für ihre Nähe zu renommierten Golfplätzen bekannt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohnbebauung und Natur aus, mit Panoramablicken über die Landschaft. Die Anbindung an das Küstenstraßennetz ermöglicht schnelle Wege zu Stränden und städtischen Zentren, während die leichte Erhebung für eine angenehme Brise und Ausblicke sorgt.
Für Käufer, die Wert auf modernen Wohnkomfort und funktionale Raumgestaltung legen, ist diese Villa eine passende Option. Vier Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familien, Gäste oder ein Heimbüro. Die Ausstattung mit privatem Pool, überdachter Terrasse und hochwertiger Einbauküche erfüllt gehobene Ansprüche. Die Lage nahe Golfplätzen und dem Meer spricht Aktivurlauber und Genießer des mediterranen Lebensstils an.
Dieses Projekt befindet sich in der Bauphase als Neubau. Die Fertigstellung ist für die nahe Zukunft geplant, was bedeutet, dass Käufer von einer modernen Konstruktion mit den neuesten Baustandards und Technologien profitieren. Die 'brandneue' Ausführung garantiert, dass alle Einrichtungen und Oberflächen neu und unbenutzt sind. Dies bietet die Möglichkeit, eine Immobilie zu erwerben, die bis ins Detail auf aktuelle Wohnbedürfnisse zugeschnitten ist.
Das Projekt bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen aus, obwohl die Küste nah ist. Es ist nicht als Luxusresort mit Hotel-ähnlichen Gemeinschaftseinrichtungen konzipiert, sondern als privates Wohnhaus. Die Umgebung ist nicht vollständig autofrei gestaltet; ein eigenes Fahrzeug wird für einige Erledigungen empfohlen. Es handelt sich um Neubau, nicht um eine Bestandsimmobilie mit etabliertem Charakter.
Dieses Objekt passt gut für Käufer, die eine moderne und geräumige Villa in einer ruhigen, aber gut angebundenen Gegend suchen. Es ist ideal für Familien, die Platz für alle Mitglieder und Gäste wünschen, oder für Paare, die einen luxuriösen Rückzugsort mit allen Annehmlichkeiten schätzen. Golfer werden die unmittelbare Nähe zu mehreren Plätzen zu schätzen wissen. Käufer, die eine 'bezugsfertige' Neubauimmobilie bevorzugen und Wert auf Komfort wie Klimaanlage, Fußbodenheizung in Bädern und ein Smart-Home-System legen, werden hier fündig. Auch für Käufer, die eine erhöhte Lebensqualität mit viel Sonne und der Möglichkeit zur Außenaktivität suchen, ist diese Villa eine gute Wahl, insbesondere wenn sie bereit sind, für diese Annehmlichkeiten einen entsprechenden Preis zu zahlen.
Die freistehende Villa wurde als Neubau mit einem hohen Anspruch an Qualität und Verarbeitung errichtet. Dies spiegelt sich in der Auswahl der Materialien und der eingesetzten Technologien wider. Die Immobilie verfügt über eine vollausgestattete Küche und teilweise möblierte Räume, was einen nahtlosen Übergang in das neue Zuhause ermöglicht. Besondere Ausstattungsmerkmale umfassen eine Klimaanlage zur Temperaturregelung, Fußbodenheizung in den Badezimmern für zusätzlichen Komfort und ein Smart-Home-System zur Steuerung verschiedener Haustechnik. Überdachte Terrassen und ein automatisches Bewässerungssystem für den Garten tragen zur Funktionalität und zum Wohlbefinden bei. Die Fenster und Glastüren sind so konzipiert, dass sie viel Tageslicht hereinlassen und die Aussicht auf den Garten, den Pool oder die umliegende Natur optimal nutzen.
Die hier angebotene freistehende Villa in Valle Romano, Estepona, ist zu einem Preis von 1.590.000 € verfügbar. Es handelt sich um ein einzelnes Objekt mit vier Schlafzimmern und drei Bädern. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im oberen Segment des Marktes, was dem Neubaucharakter, der Größe des Grundstücks und der privaten Ausstattung wie dem beheizten Pool und dem Smart-Home-System entspricht. Aufgrund der Spezifikationen handelt es sich um ein Angebot für Käufer, die eine hochwertige, moderne Residenz in einer etablierten Gegend suchen. Die Verfügbarkeit bezieht sich auf dieses spezifische Objekt.
Valle Romano, Estepona, bietet eine Lebensqualität, die sich durch die Nähe zu Natur und Küste auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von Golfplätzen und mediterraner Vegetation, was ein Gefühl von Ruhe und Weite vermittelt. Tagsüber kann das Leben von Aktivitäten wie Golf, Strandbesuchen oder Ausflügen zu nahegelegenen Marinas bestimmt sein. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Supermärkten und Gesundheitszentren in wenigen Kilometern Entfernung. Abends bietet die Region eine entspannte Atmosphäre, ideal für kulinarische Genüsse in lokalen Restaurants oder zur Entspannung auf der eigenen Terrasse mit Blick auf die Landschaft oder den Pool. Das Klima mit vielen Sonnenstunden unterstützt einen aktiven Lebensstil im Freien über weite Teile des Jahres.
Das Leben in Valle Romano, Estepona, ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus Ruhe und Zugänglichkeit. Die unmittelbare Umgebung bietet Zugang zu Golfplätzen wie Valle Romano Golf (264 m) und Azata Golf (970 m), was die Region zu einem Magneten für Golfliebhaber macht. Für den täglichen Bedarf ist ein Supermarkt nur 2,6 km entfernt, und ein Krankenhaus befindet sich in 2,2 km Entfernung, was Sicherheit und Komfort gewährleistet. Die Nähe zum Meer wird durch Strände wie Play Costa Natura (Nudist) in 2,9 km Entfernung unterstrichen. Die Stadt Estepona mit ihren Restaurants, Geschäften und dem Hafen ist ebenfalls leicht erreichbar (ca. 3,7 km zum Puerto Estepona), was vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet.
Diese Karte zeigt die Lage der freistehenden Villa in Valle Romano, Estepona. Sie veranschaulicht die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie dem Supermarkt, dem Krankenhaus und den Golfplätzen. Die Positionierung relativ zu den Stränden und dem Hafen von Estepona wird ebenfalls hervorgehoben, um die Anbindung an die Küsteninfrastruktur zu verdeutlichen. Die Karte dient als visueller Orientierungspunkt für die geografische Einbettung des Projekts in die Umgebung.
Valle Romano liegt strategisch günstig in der westlichen Costa del Sol, nahe der Stadt Estepona. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu den touristischen Zentren und der Ruhe einer Wohngegend mit Fokus auf Golf und Natur. Estepona selbst dient als lokales Zentrum mit allen notwendigen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten, während größere Städte wie Marbella und die Provinzhauptstadt Málaga weiter östlich liegen und für Tagesausflüge oder als wichtige Verkehrsknotenpunkte dienen. Die Region ist bekannt für ihr angenehmes Klima, ihre Strände und ihre erstklassigen Golfplätze, was sie zu einem beliebten Ziel für internationale Käufer macht.
Die Erreichbarkeit der Villa in Valle Romano ist gut, insbesondere für diejenigen mit einem Auto. Der nächste Supermarkt ist 2,6 km entfernt, das nächste Krankenhaus 2,2 km. Der Strand Play Costa Natura (Nudist) ist 2,9 km (hemelsbreed) entfernt. Mehrere Golfplätze sind in unmittelbarer Nähe, der nächste Valle Romano Golf ist nur 264 Meter entfernt. Die Anbindung an den Flughafen Málaga-Costa del Sol ist mit 68 km (hemelsbreed) gegeben, was für internationale Reisen praktisch ist. Obwohl die Gegend Autoverkehr begünstigt, gibt es ein Netz von 8 öffentlichen Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen, was eine gewisse Mobilität auch ohne Auto ermöglicht, jedoch für umfassende Erledigungen einen PKW empfiehlt.
| Strandentfernung | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Valle Romano, Estepona, profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,1°C Jahrestemperatur. Die durchschnittliche Tagestemperatur schwankt zwischen 12°C im kühleren Teil des Jahres und 27°C im Sommer, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Mit historisch 3.848 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Gegend zu den sonnigsten Europas. Das Schwimmwetter hält etwa vier Monate an, wenn die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die Lage auf 111 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Brise und oft klare Sicht, während die moderate Hangneigung zum Strand (3,3%) die Zugänglichkeit erleichtert. Die natürliche Umgebung bietet eine attraktive Kulisse mit Blick auf Berge und Landschaft.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste bei Estepona bietet eine Vielfalt an Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand ist Play Costa Natura (Nudist), 2,9 km (hemelsbreed) entfernt, gefolgt von Playa del Cristo (3,1 km). Für Sportbegeisterte sind zahlreiche Golfplätze vorhanden, darunter Valle Romano Golf (264 m) und Azata Golf (970 m). Die Nähe zu Sporthallen wie Las Mesas (3,3 km) und den Häfen von Estepona (3,7 km) und La Duquesa (9,0 km) erweitert das Freizeitangebot. Die Region ist bekannt für ihre zahlreichen Sonnenstunden und das milde Klima, das ganzjährige Aktivitäten im Freien wie Wandern, Wassersport und natürlich Golf begünstigt.
Quelle: OpenStreetMap
Valle Romano liegt strategisch günstig in der westlichen Costa del Sol, nahe der Stadt Estepona. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu den touristischen Zentren und der Ruhe einer Wohngegend mit Fokus auf Golf und Natur. Estepona selbst dient als lokales Zentrum mit allen notwendigen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten, während größere Städte wie Marbella und die Provinzhauptstadt Málaga weiter östlich liegen und für Tagesausflüge oder als wichtige Verkehrsknotenpunkte dienen. Die Region ist bekannt für ihr angenehmes Klima, ihre Strände und ihre erstklassigen Golfplätze, was sie zu einem beliebten Ziel für internationale Käufer macht.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.8°C | 97 mm |
| März | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| Dezember | 12.1°C | 106 mm |
Mäßig
Ref: VL937054
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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