Το Valle Romano, στην περιοχή της Μάλαγα, παρουσιάζει μια σύγχρονη αυτόνομη βίλα που προσφέρει 4 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, εκτεινόμενη σε 316 τ.μ. εσωτερικού χώρου σε οικόπεδο 495 τ.μ. Με προσανατολισμό προς τα δυτικά, η κατοικία διαθέτει ιδιωτική πισίνα, ιδιωτικό γκαράζ και κήπο. Η τοποθεσία συνδυάζει την εγγύτητα στην ακτή με την εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις, καθιστώντας την ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν ένα ακίνητο στην Costa del Sol.
Η αγορά ακινήτων στη Costa del Sol παρουσιάζει ποικιλομορφία, με το Valle Romano να τοποθετείται σε ένα πιο premium τμήμα. Συγκριτικά με έργα όπως το Acqua Gardens και το Aby Upper στην Εστεπόνα, που ξεκινούν από €418.800 και €320.000 αντίστοιχα, η παρούσα βίλα με τιμή από €1,590,000 απευθύνεται σε διαφορετικό αγοραστικό κοινό. Αυτή η διαφορά τιμής οφείλεται κυρίως στο μέγεθος, την αυτοτέλεια της κατασκευής, το μεγαλύτερο οικόπεδο και πιθανώς την ποιότητα των υλικών και τις σύγχρονες εγκαταστάσεις. Το Alba Benalmadena, με τιμή από €699.000, βρίσκεται ενδιάμεσα, προσφέροντας μια άλλη προοπτική στην αγορά διαμερισμάτων ή μικρότερων κατοικιών. Η εστίαση στην περιοχή Valle Romano, με την εγγύτητά της σε γήπεδα γκολφ και την ήρεμη ατμόσφαιρα, διαφοροποιεί το ακίνητο από πιο πυκνοκατοικημένες ή αμιγώς παραθαλάσσιες περιοχές. Η τιμολόγηση των €1,590,000 αντικατοπτρίζει την αξία μιας αυτόνομης, πολυτελούς κατοικίας με 4 υπνοδωμάτια, σε μια περιοχή που αναπτύσσεται παράλληλα με την ευρύτερη ανάπτυξη της Costa del Sol. Ενώ οι άλλες προτάσεις επικεντρώνονται σε διαμερίσματα ή ημιανεξάρτητες κατοικίες, η παρούσα βίλα προσφέρει ένα επίπεδο ιδιωτικότητας και χώρου που δικαιολογεί την υψηλότερη τιμή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται σε μια περιοχή που χαρακτηρίζεται από την εγγύτητά της τόσο στην ακτογραμμή όσο και σε εγκαταστάσεις γκολφ. Η θέση της επιτρέπει την άμεση πρόσβαση σε βασικές ανέσεις, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει ήρεμο περιβάλλον. Η γεωγραφική της διάταξη ευνοεί την ηλιοφάνεια κατά τις απογευματινές ώρες, ιδανική για χαλάρωση σε εξωτερικούς χώρους.
Το ακίνητο ανταποκρίνεται σε ένα σύνολο σύγχρονων οικιστικών αναγκών, προσφέροντας άφθονο χώρο με 4 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια. Η ύπαρξη ιδιωτικής πισίνας, κήπου και χώρου στάθμευσης καλύπτει την ανάγκη για ιδιωτικότητα και άνεση. Ο σχεδιασμός του είναι κατάλληλος για οικογένειες ή για όσους επιθυμούν επιπλέον χώρο για επισκέπτες ή δραστηριότητες.
Ως νέα κατασκευή, η βίλα προσφέρει σύγχρονες προδιαγραφές και φινιρίσματα. Η κατασκευαστική φάση υποδηλώνει την ενσωμάτωση νέων τεχνολογιών και υλικών, με στόχο την ενεργειακή απόδοση και τη μακροχρόνια ανθεκτικότητα. Η κατάσταση "ολοκαίνουργιο" εγγυάται την ελαχιστοποίηση άμεσων αναγκών συντήρησης.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση θέα στη θάλασσα, καθώς η πλησιέστερη παραλία απέχει 2.9 χιλιόμετρα. Επίσης, η παρουσία της περιοχής σε υψόμετρο 111 μέτρων και με μέτρια κλίση προς την ακτή (3.3%) ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται σε όλους τους τύπους κινητικότητας. Η πυκνότητα τουριστικών καταλυμάτων στην ευρύτερη περιοχή μπορεί να επηρεάζει την ησυχία κατά τις περιόδους αιχμής.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια οικία υψηλών προδιαγραφών στην Costa del Sol, με έμφαση στην ποιότητα κατασκευής και την ιδιωτικότητα. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που χρειάζονται άφθονο χώρο, καθώς διαθέτει 4 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, ενώ ο κήπος και η ιδιωτική πισίνα προσφέρουν χώρους για αναψυχή και χαλάρωση. Οι λάτρεις του γκολφ θα εκτιμήσουν την εγγύτητα σε δύο γήπεδα. Επίσης, αποτελεί μια ελκυστική επιλογή για όσους επιθυμούν να μετακομίσουν μόνιμα στην Ισπανία, εκτιμώντας την ηρεμία της περιοχής σε συνδυασμό με την εύκολη πρόσβαση σε αστικές παροχές, όπως σούπερ μάρκετ και υγειονομικά κέντρα, σε ακτίνα λίγων χιλιομέτρων. Η δυτική όψη της βίλας εξασφαλίζει απολαυστικά απογεύματα, ιδανικά για όσους θέλουν να απολαμβάνουν τον ήλιο και τη θέα, πιθανώς προς τα γήπεδα γκολφ ή τα βουνά.
Η νέα κατασκευή της βίλας στο Valle Romano υποδηλώνει την εφαρμογή σύγχρονων προτύπων ποιότητας και αισθητικής. Η ύπαρξη συστήματος ενδοδαπέδιας θέρμανσης στα μπάνια και κλιματισμού για τον έλεγχο του κλίματος, συμβάλλει στην άνεση κατά τη διάρκεια όλου του έτους. Η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και τα εντοιχιζόμενα ντουλάπια προσφέρουν πρακτικότητα και οργάνωση. Η περιγραφή αναφέρει επιπλέον χαρακτηριστικά όπως αυτόματο σύστημα άρδευσης, σύστημα έξυπνου σπιτιού και ηλιακούς θερμοσίφωνες, στοιχεία που ενισχύουν την ποιότητα ζωής και την ενεργειακή απόδοση. Οι γυάλινες πόρτες και η ανοιχτή κουζίνα συμβάλλουν σε μια μοντέρνα και ευρύχωρη αίσθηση, ενώ η αναφορά σε "country view", "mountain view" και "golf view" υποδηλώνει μια αρμονική ενσωμάτωση στο φυσικό περιβάλλον. Η χρήση υλικών υψηλής ποιότητας αναμένεται, όπως συνηθίζεται σε ακίνητα αυτής της κατηγορίας και τιμής.
Η τιμή εκκίνησης για αυτή την αυτόνομη βίλα στο Valle Romano είναι €1,590,000. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει τα 316 τ.μ. εσωτερικού χώρου και τα 495 τ.μ. οικοπέδου, καθώς και την κατάσταση νέας κατασκευής. Η συγκεκριμένη τιμή τοποθετεί το ακίνητο στο ανώτερο τμήμα της αγοράς για την περιοχή, ανταγωνιζόμενη άλλες πολυτελείς κατοικίες. Η διαθεσιμότητα των 4 υπνοδωματίων και 3 μπάνιων καθορίζει την εσωτερική διάταξη και την ικανότητα φιλοξενίας. Λαμβάνοντας υπόψη τις συγκριτικές τιμές άλλων έργων όπως το Acqua Gardens (από €418.800) ή το Aby Upper (από €320.000), η παρούσα προσφορά εστιάζει σε ένα διαφορετικό τμήμα της αγοράς, που αφορά μεγαλύτερες, νεότερες και ενδεχομένως πιο προνομιακά τοποθετημένες κατοικίες.
Το Valle Romano, στην ευρύτερη περιοχή της Εστεπόνα, συνδυάζει την ηρεμία μιας κατοικημένης περιοχής με την εγγύτητα σε κοσμοπολίτικες δραστηριότητες. Με υψόμετρο 111 μέτρων, προσφέρει έναν αέρα από τις παραλιακές ζώνες, ενώ η μέτρια κλίση προς τη θάλασσα (3.3%) είναι πρακτική για καθημερινές μετακινήσεις. Η ύπαρξη 2.6 χλμ. από σούπερ μάρκετ και 2.2 χλμ. από υγειονομικό κέντρο υποδηλώνει ευκολία στην εξυπηρέτηση καθημερινών αναγκών. Η γειτνίαση με δύο γήπεδα γκολφ, το Valle Romano Golf (264μ.) και το Azata Golf (970μ.), καθιστά την περιοχή ελκυστική για λάτρεις του αθλήματος. Παράλληλα, η απόσταση 3.1 χλμ. από την πλησιέστερη παραλία, Play Costa Natura, επιτρέπει εύκολη πρόσβαση στην ακτή. Η περιοχή διαθέτει 19 δημοτικά σχολεία και 10 γυμνάσια, υποδεικνύοντας μια καλή υποδομή για οικογένειες. Η μέση ετήσια θερμοκρασία 18.1°C και οι 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως ενισχύουν την ιδέα ενός μεσογειακού τρόπου ζωής, ιδανικού για υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Η ζωή στο Valle Romano προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και ευκολίας. Η εγγύτητα σε βασικές παροχές, όπως σούπερ μάρκετ (2.6 χλμ.) και υγειονομικό κέντρο (2.2 χλμ.), εξασφαλίζει την κάλυψη καθημερινών αναγκών χωρίς μεγάλες μετακινήσεις. Η πρόσβαση σε αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως τα Las Mesas (3.3 χλμ.) και το Polideportivo El Carmen (3.4 χλμ.), ενισχύει τις επιλογές για σωματική δραστηριότητα. Η περιοχή περιβάλλεται από 19 δημοτικά και 10 γυμνάσια, καθιστώντας την κατάλληλη για οικογένειες με παιδιά. Παρά την τουριστική φύση της ευρύτερης περιοχής, με 24 ξενοδοχεία, το Valle Romano διατηρεί έναν πιο οικιστικό χαρακτήρα, προσφέροντας μια αίσθηση ησυχίας, ενώ ταυτόχρονα η κοντινή απόσταση από το Puerto Estepona (3.7 χλμ.) προσφέρει πρόσβαση σε επιλογές διασκέδασης και εστίασης. Η ύπαρξη 32 τοπικών αργιών ετησίως μπορεί να επηρεάσει τη λειτουργία ορισμένων υπηρεσιών, αλλά παράλληλα προσδίδει τοπικό χρώμα.
Η τοποθεσία του Valle Romano, όπως φαίνεται στον χάρτη, τοποθετείται στρατηγικά στην ενδοχώρα, λίγα χιλιόμετρα από την ακτή της Μεσογείου. Η εγγύτητα σε σημαντικές υποδομές όπως το αεροδρόμιο της Μάλαγα και η σύνδεση με την πόλη της Εστεπόνα, καθιστούν την περιοχή προσβάσιμη και βολική για τους κατοίκους. Ο χάρτης τονίζει επίσης τη γειτνίαση με γήπεδα γκολφ και φυσικές περιοχές, στοιχεία που καθορίζουν τον τρόπο ζωής στην περιοχή.
Το Valle Romano βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Costa del Sol, κοντά στην πόλη της Εστεπόνα. Η τοποθεσία αυτή προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας οικιστικής περιοχής και της εγγύτητας σε αστικά κέντρα. Η απόσταση 33 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγα την καθιστά εύκολα προσβάσιμη από διεθνείς πτήσεις. Η Εστεπόνα, με την παραδοσιακή της γοητεία και τις σύγχρονες υποδομές, βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, προσφέροντας πρόσβαση σε εμπορικά καταστήματα, εστιατόρια και πολιτιστικές εκδηλώσεις. Η θέση της βίλας, κοντά σε γήπεδα γκολφ και την ακτή, την εντάσσει σε μια περιοχή που είναι δημοφιλής τόσο για μόνιμη διαβίωση όσο και για τουριστικές αποδράσεις.
Η προσβασιμότητα αποτελεί ισχυρό σημείο της τοποθεσίας. Η απόσταση 33 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) εξασφαλίζει εύκολη σύνδεση με διεθνείς προορισμούς, ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) βρίσκεται σε παρόμοια απόσταση (περίπου 34 χλμ. αιθέρια). Για καθημερινές ανάγκες, η πρόσβαση σε σούπερ μάρκετ είναι εφικτή σε 2.6 χλμ. και σε φαρμακείο σε 3.0 χλμ. Η εγγύτητα σε παραλίες, όπως η Play Costa Natura (2.9 χλμ.) και η Playa del Cristo (3.1 χλμ.), προσφέρει άμεση πρόσβαση στην ακτογραμμή. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν στη διάθεσή τους τα γήπεδα Valle Romano Golf (264 μ.) και Azata Golf (970 μ.), καθιστώντας την περιοχή ιδανική για τους λάτρεις του αθλήματος. Η ύπαρξη 8 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει τη δυνατότητα μετακίνησης χωρίς ιδιωτικό όχημα, αν και η χρήση αυτοκινήτου παραμένει η πιο πρακτική επιλογή για την πλήρη εκμετάλλευση των παροχών.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή του Valle Romano επωφελείται από ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.1°C και εντυπωσιακές 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται κατά μέσο όρο μεταξύ 12°C και 27°C, προσφέροντας ευχάριστες συνθήκες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβητικό είναι δυνατό για περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Το υψόμετρο των 111 μέτρων προσφέρει μια ευχάριστη ατμόσφαιρα, ελαφρώς πιο δροσερή από την παράκτια ζώνη, ενώ η μέτρια κλίση 3.3% προς την πλησιέστερη παραλία (Play Costa Natura) καθιστά την πρόσβαση εφικτή. Το φυσικό περιβάλλον, με θέα σε βουνά και γήπεδα γκολφ, συμπληρώνει την αίσθηση της υπαίθριας ζωής.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η πρόσβαση στην ακτή είναι εύκολη, με την Play Costa Natura (Nudist) να βρίσκεται σε απόσταση 2.9 χλμ. και την Playa del Cristo σε 3.1 χλμ. Αυτές οι παραλίες, μαζί με την Playa de la Rada (4.7 χλμ.), προσφέρουν επιλογές για χαλάρωση και δραστηριότητες δίπλα στη θάλασσα. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν στη διάθεσή τους πολλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση, όπως το Valle Romano Golf (264 μ.), Azata Golf (970 μ.) και Estepona Golf (2.5 χλμ.). Οι αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως τα Las Mesas (3.3 χλμ.) και το Polideportivo El Carmen (3.4 χλμ.), παρέχουν επιπλέον ευκαιρίες για σωματική άσκηση. Τα κοντινά λιμάνια, όπως το Puerto Estepona (3.7 χλμ.), προσφέρουν δραστηριότητες σχετικές με τη θάλασσα και επιλογές για εστίαση.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Valle Romano βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Costa del Sol, κοντά στην πόλη της Εστεπόνα. Η τοποθεσία αυτή προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας οικιστικής περιοχής και της εγγύτητας σε αστικά κέντρα. Η απόσταση 33 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγα την καθιστά εύκολα προσβάσιμη από διεθνείς πτήσεις. Η Εστεπόνα, με την παραδοσιακή της γοητεία και τις σύγχρονες υποδομές, βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, προσφέροντας πρόσβαση σε εμπορικά καταστήματα, εστιατόρια και πολιτιστικές εκδηλώσεις. Η θέση της βίλας, κοντά σε γήπεδα γκολφ και την ακτή, την εντάσσει σε μια περιοχή που είναι δημοφιλής τόσο για μόνιμη διαβίωση όσο και για τουριστικές αποδράσεις.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 13.9°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 15.7°C | 60 mm |
| Μάιος | 17.7°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 22.2°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 26.2°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.9°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 14.8°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 12.1°C | 106 mm |
Μέτριο
Ref: VL937054
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αγοραίας αξίας, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
