توفر هذه الفيلا المنفصلة في فالي رومانو 4 غرف نوم واسعة و 3 حمامات، وتقع على قطعة أرض مساحتها 495 متر مربع بمساحة مبنية 316 متر مربع. يقع العقار في منطقة مرموقة، على بعد مسافة قصيرة من وسائل الراحة المحلية، ويوفر فرصة ممتازة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ ومريح. يوفر المنزل المواجه للغرب ضوءًا جذابًا ويشتمل على مسبح خاص وحديقة.
مقارنة بمشاريع الشقق في إستيپونا مثل Acqua Gardens (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، فإن الفيلا المنفصلة في فالي رومانو بسعر 1,590,000 يورو أغلى ثمناً. تعكس هذه الفجوة السعرية حجم العقار وخصوصيته وقطعة الأرض المستقلة وموقعه المتميز. تبلغ مساحة الفيلا 316 مترًا مربعًا وتحتوي على 4 غرف نوم، مما يوفر مساحة كبيرة مقارنة بالمساحات وعدد الغرف الأصغر التي توفرها الشقق عادةً. موقع فالي رومانو، على الرغم من قربه من ملاعب الجولف والبيئة الهادئة، قد يكون له جاذبية مختلفة مقارنة بالمناطق السياحية الأكثر رسوخًا مثل وسط إستيپونا أو بينالمادينا (مثل Alba Benalmádena، تبدأ من 699,000 يورو). بالمقارنة مع Alba Benalmádena، توفر الفيلا في فالي رومانو مساحة خاصة أكبر وأرضًا، بينما قد تركز المشاريع في بينالمادينا بشكل أكبر على الراحة والمرافق المجتمعية. مقارنةً بمشاريع الفلل الفاخرة الأخرى في إستيپونا، فإن تسعير فالي رومانو يتماشى مع حجمها وحالة البناء الجديد وموقعها الفريد مع مناظر للجبال والجولف. هذا المشروع جذاب بشكل خاص للمشترين الذين يبحثون عن فيلا واسعة ومنفصلة بالقرب من مرافق الجولف في كوستا ديل سول، مع ميزانية تسمح بسعر أعلى.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في فالي رومانو، بالقرب من الساحل ولكن بعيدًا عن صخب الحياة. يقع في مقاطعة مالقة، وهي منطقة تشتهر بخطها الساحلي الجميل وسهولة الوصول إليها. تضمن وسائل الراحة القريبة، مثل محلات السوبر ماركت والمستشفى، الراحة في الحياة اليومية. المناطق المحيطة بها هي ملاعب جولف، مما يوفر سهولة الوصول لعشاق الرياضة.
هذه الفيلا مثالية لأولئك الذين يبحثون عن مسكن واسع ومجهز تجهيزًا جيدًا في جنوب إسبانيا. توفر غرف النوم الأربع مساحة وفيرة، بينما توفر الحمامات الثلاث الراحة للعائلة والضيوف. يوفر المسبح الخاص والحديقة مساحة خاصة للاسترخاء في الهواء الطلق والترفيه. يضمن التوجيه الغربي ضوء الشمس بعد الظهر والمساء.
العقار عبارة عن بناء جديد، مما يعني أن المشترين سيستفيدون من أحدث تقنيات البناء والتشطيبات الحديثة. غالبًا ما يتم تصميم المباني الجديدة لتكون موفرة للطاقة وتتطلب صيانة أقل. توفر هذه الفيلا فرصة للاستمتاع بالشمس الإسبانية في بيئة جديدة تمامًا.
على الرغم من قربها من الشواطئ، فإن هذا العقار ليس على الواجهة البحرية. في حين توجد مرافق تسوق في المناطق المجاورة، قد يتطلب الوصول إلى مراكز التسوق الكبيرة سيارة. المنطقة تحظى بشعبية لدى السياح، مما قد يعني المزيد من الزوار خلال موسم الذروة. لا يوفر العقار إطلالات على البحر، والمناظر الرئيسية هي المناظر الطبيعية للجبال والجولف.
هذه الفيلا مثالية للعائلات التي تبحث عن مكان إقامة دائم في جنوب إسبانيا، حيث توفر مساحة واسعة ومرافق حديثة للعائلات التي تنمو. كما أنها مناسبة لأولئك الذين يعتبرونها منزلًا ثانيًا، ويرغبون في الاستمتاع بأسلوب حياة مريح مع الجولف والشاطئ في مناخ دافئ. هذه العقارات الجديدة جذابة أيضًا للمستثمرين الذين يبحثون عن بناء عالي الجودة وبيئة هادئة. إذا كنت تقدر الخصوصية والمساحة والموقع المناسب بالقرب من ملاعب الجولف والشواطئ، فإن هذه الفيلا ستلبي متطلباتك. يوفر التوجيه الغربي والمسبح الخاص بيئة مثالية للاستمتاع بالشمس والحياة في الهواء الطلق.
الفيلا عبارة عن بناء جديد، مما يعني أنها مصممة وفقًا لمعايير البناء الحديثة وتشطيبات عالية الجودة. وهي تشمل نظام المنزل الذكي، وحمامات مدفأة أرضيًا، ومطبخ مجهز بالكامل. تضيف ميزات مثل الشرفة المغطاة ونظام التسخين المائي بالغاز إلى الراحة. تم بناء العقار باستخدام مواد عالية الجودة لضمان المتانة والجاذبية الجمالية. تحتوي العديد من الغرف على خزائن مدمجة، مما يوفر مساحة تخزين واسعة. تم تصميم هذه الفيلا مع الاهتمام بالتفاصيل، مما يوفر تجربة معيشية مريحة ومريحة.
تبلغ تكلفة هذه الفيلا المنفصلة المكونة من 4 غرف نوم في فالي رومانو 1,590,000 يورو. يعكس هذا السعر حجم العقار (316 مترًا مربعًا من المساحة المبنية، و 495 مترًا مربعًا من الأرض)، وحالة البناء الجديد، وموقعه المتميز بالقرب من ملاعب الجولف والمناظر الطبيعية. في حين أن السعر أعلى من متوسط الشقق في المنطقة، فإن المساحة والخصوصية والمرافق المتوفرة، مثل المسبح الخاص والتدفئة الأرضية، تجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن عقارات راقية في جنوب إسبانيا.
يجمع أسلوب الحياة في فالي رومانو بين الهدوء والراحة. يقع هذا العقار بالقرب من ملاعب الجولف، ويوفر سهولة فائقة لعشاق الجولف، مع ملاعب مثل Valle Romano Golf و Azata Golf على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. تضمن محلات السوبر ماركت القريبة (2.6 كم) والمستشفيات (2.2 كم) سهولة الحياة اليومية. بالنسبة لعشاق الشاطئ، توفر Play Costa Natura (2.9 كم) و Playa del Cristo (3.1 كم) أماكن للاسترخاء والاستمتاع بالساحل. بينما يقع على مسافة من المدن الصاخبة مثل ماربيا وإستيپونا، فإن المنطقة تحظى بتقدير لأجوائها الهادئة. يوفر وسط مدينة إستيپونا (3.7 كم) المزيد من خيارات تناول الطعام والثقافة. هذه المنطقة مناسبة للعائلات والأفراد الذين يبحثون عن إيقاع حياة هادئ مع الاحتفاظ باتصال جيد بالنقل.
توفر البيئة المحيطة بفالي رومانو للمقيمين نمط حياة يجمع بين الجمال الطبيعي ووسائل الراحة. تقع الضروريات اليومية مثل محلات السوبر ماركت (2.6 كم) والمستشفيات (2.2 كم) والصيدليات (3.0 كم) على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن ملاعب Valle Romano Golf (264 م) و Azata Golf (970 م) قريبة جدًا. تتميز المنطقة بـ 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. توفر الشواطئ مثل Play Costa Natura (2.9 كم) و Playa del Cristo (3.1 كم) سهولة الوصول لمحبي الشاطئ. تخدم المنطقة 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يوفر خيارات متنوعة للتنقل.
توضح هذه الخريطة موقع فالي رومانو، وهي منطقة في مقاطعة مالقة. إنها تسلط الضوء على الموقع النسبي للعقار بالقرب من وسائل الراحة مثل الشواطئ وملاعب الجولف ومحلات السوبر ماركت والمستشفيات ووسط مدينة إستيپونا. توضح الخريطة أيضًا المسافات إلى مطاري جبل طارق ومالقة، لمساعدة المشترين المحتملين في تقييم سهولة الوصول إليهم.
تقع فالي رومانو في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بالقرب من بلدة إستيپونا. إنه في موقع استراتيجي يوفر هدوء الساحل مع سهولة الوصول إلى المدن والمطارات الرئيسية مثل مالقة (68 كم) وجبل طارق (34 كم). تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والشواطئ والمناظر الجبلية الجميلة، مما يجعلها وجهة مثالية لمن يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي. مقارنة بالمنتجعات الأخرى في المنطقة، يوفر فالي رومانو جوًا أكثر هدوءًا مع سهولة الوصول إلى الوجهات الشهيرة مثل إستيپونا وماربيا.
يقع العقار على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من أقرب الشواطئ مثل Play Costa Natura (2.9 كم) و Playa del Cristo (3.1 كم)، كما أن شاطئ La Rada (4.7 كم) قريب أيضًا. يقع مطار Malaga-Costa del Sol (AGP) على بعد حوالي 33 كم، مما يسهل السفر الدولي. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب Valle Romano Golf على بعد 264 مترًا فقط، وملعب Azata Golf على بعد 970 مترًا. تقدم Estepona (3.7 كم) والبلدات المجاورة مجموعة واسعة من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه. تخدم المنطقة 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، ولكن يوصى بوجود سيارة للاستفادة الكاملة من المرافق القريبة.
| مسافة الشاطئ | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع فالي رومانو بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.1 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. مع 3848 ساعة وفيرة من أشعة الشمس سنويًا، فهي مثالية للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، عندما تكون درجة حرارة الماء عادةً فوق 20 درجة مئوية. يقع المنتجع على ارتفاع 111 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر مناظر خلابة للجبال والمناطق الريفية المحيطة. يوفر الانحدار المعتدل للشاطئ بنسبة 3.3٪ وصولاً سهلاً إلى الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يمكن لسكان فالي رومانو الوصول بسهولة إلى مجموعة متنوعة من الشواطئ ومرافق الترفيه. تشمل الشواطئ القريبة Play Costa Natura (2.9 كم) و Playa del Cristo (3.1 كم)، وكلاهما يوفر استرخاء على الواجهة البحرية. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب Valle Romano Golf على بعد 264 مترًا فقط، وملعب Azata Golf على بعد 970 مترًا. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة العديد من المراكز الرياضية، مثل Las Mesas (3.3 كم)، ومشاهد مثل Puerto Estepona (3.7 كم)، التي تقدم الرياضات المائية وركوب القوارب. يضمن اختيار الشواطئ والترفيه المتنوع تلبية الاحتياجات المختلفة لأسلوب الحياة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع فالي رومانو في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بالقرب من بلدة إستيپونا. إنه في موقع استراتيجي يوفر هدوء الساحل مع سهولة الوصول إلى المدن والمطارات الرئيسية مثل مالقة (68 كم) وجبل طارق (34 كم). تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والشواطئ والمناظر الجبلية الجميلة، مما يجعلها وجهة مثالية لمن يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي. مقارنة بالمنتجعات الأخرى في المنطقة، يوفر فالي رومانو جوًا أكثر هدوءًا مع سهولة الوصول إلى الوجهات الشهيرة مثل إستيپونا وماربيا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 98 mm |
| فبراير | 11.8°C | 97 mm |
| مارس | 13.9°C | 89 mm |
| أبريل | 15.7°C | 60 mm |
| مايو | 17.7°C | 46 mm |
| يونيو | 22.2°C | 13 mm |
| يوليو | 26.2°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 22 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 124 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 106 mm |
معتدل
Ref: VL937054
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بساحل كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
