וילה זו, העומדת בפני עצמה ב-Valle Romano, מציעה 4 חדרי שינה מרווחים ו-3 חדרי רחצה, הממוקמת על מגרש של 495 מ"ר עם שטח בנוי של 316 מ"ר. הנכס ממוקם באזור יוקרתי, במרחק קצר מהשירותים המקומיים, ומציע הזדמנות מצוינת למי שמחפש אורח חיים שליו אך נוח. הבית הפונה למערב מקבל אור נעים וכולל בריכה פרטית וגינה.
בהשוואה לפרויקטים של דירות באסטפונה כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), הוילה העצמאית ב-Valle Romano במחיר של 1,590,000 אירו נושאת תג מחיר גבוה יותר. פער מחיר זה משקף את גודל הוילה, הפרטיות, המגרש הנפרד והמיקום היוקרתי. עם 316 מ"ר שטח בנוי ו-4 חדרי שינה, הוילה מציעה מרחב משמעותי בהשוואה לדירות טיפוסיות המציעות בדרך כלל שטחים קטנים יותר ומספר חדרי שינה. מיקומה של Valle Romano, למרות קרבתה למגרשי גולף וסביבה שלווה, עשוי להיות בעל משיכה שונה בהשוואה לאזורי תיירות מבוססים יותר כמו מרכז אסטפונה או בנלמדנה (לדוגמה, Alba Benalmádena, החל מ-699,000 אירו). בהשוואה ל-Alba Benalmádena, הוילה ב-Valle Romano מציעה יותר שטח פרטי ואדמה, בעוד שפרויקטים בבנלמדנה עשויים להתמקד יותר בנוחות ובמתקנים קהילתיים. בהשוואה לפרויקטי וילות יוקרה אחרים באסטפונה, התמחור של Valle Romano תואם לגודלה, למצב הבנייה החדש ולמיקומה הייחודי עם נוף להרים ולגולף. פרויקט זה אטרקטיבי במיוחד עבור קונים המחפשים וילה מרווחת ועצמאית ליד מתקני גולף בקוסטה דל סול, עם תקציב המאפשר מחיר גבוה יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם ב-Valle Romano, קרוב לחוף אך רחוק מהמולת העיר. הוא ממוקם בפרובינציית מלגה, אזור הידוע בקו החוף הציורי שלו ובנגישות התחבורתית הקלה. הקרבה למתקנים כמו סופרמרקטים ובית חולים מבטיחה נוחות יומיומית. אזורי הגולף הסובבים מציעים גישה קלה לחובבי הספורט.
וילה זו אידיאלית עבור אלו המחפשים מגורים מרווחים ומאובזרים היטב בדרום ספרד. ארבעת חדרי השינה מציעים שפע של מקום, בעוד שלושת חדרי הרחצה מבטיחים נוחות למשפחה ולאורחים. הבריכה הפרטית והגינה מספקות מרחב פרטי להירגעות ובילוי בחוץ. הכיוון המערבי מבטיח אור שמש אחר הצהריים והערב.
הנכס הוא בנייה חדשה, מה שאומר שהקונים ייהנו מטכנולוגיות בנייה מודרניות וגימורים עדכניים. מבנים חדשים מעוצבים לעיתים קרובות מתוך מחשבה על יעילות אנרגטית ודורשים פחות תחזוקה. וילה זו מציעה הזדמנות ליהנות מהשמש הספרדית בסביבה חדשה לחלוטין.
למרות הקרבה לחופים, נכס זה אינו על קו החוף הראשון. בעוד שישנם שירותי קניות בסביבה, הגישה למרכזי קניות גדולים עשויה לדרוש רכב. האזור פופולרי בקרב תיירים, מה שעשוי להצביע על יותר מבקרים בעונת השיא. הוא אינו מציע נוף לים, הנופים העיקריים הם של הרים וגולף.
וילה זו אידיאלית למשפחות המחפשות מקום מגורים קבוע בדרום ספרד, ומציעה שפע של מקום ומתקנים מודרניים למשפחות מתפתחות. היא מתאימה גם לאלו שרואים בה בית שני, ורוצים ליהנות מאורח חיים נינוח עם גולף וחוף בים חם. נכס חדש זה מושך גם משקיעים המחפשים בנייה איכותית וסביבה שלווה. אם אתם מעריכים פרטיות, מרחב ומיקום נוח ליד מגרשי גולף וחופים, וילה זו תענה על דרישותיכם. הכיוון המערבי והבריכה הפרטית יוצרים סביבה מושלמת ליהנות מהשמש ומחיי חוץ.
הווילה הינה בנייה חדשה, מה שאומר שהיא בנויה לפי תקני בנייה מודרניים ועם גימורים באיכות גבוהה. היא כוללת מערכת בית חכם, חדרי רחצה עם חימום תת-רצפתי ומטבח מאובזר במלואו. מאפיינים כמו מרפסת מקורה ומערכת חימום מים בגז מוסיפים לנוחות. הנכס בנוי מחומרים איכותיים, המבטיחים עמידות ומשיכה אסתטית. חדרים רבים כוללים ארונות מובנים, המספקים שפע של מקום אחסון. וילה זו מעוצבת תוך שימת לב לפרטים, ומספקת חווית מגורים נוחה ונעימה.
וילה זו, העומדת בפני עצמה וכוללת 4 חדרי שינה ב-Valle Romano, מוצעת במחיר של 1,590,000 €. מחיר זה משקף את גודל הנכס (316 מ"ר בנוי, 495 מ"ר מגרש), את מצב הבנייה החדש ואת מיקומו המצוין ליד מגרשי גולף ונופים טבעיים. למרות שהמחיר גבוה מהמחיר הממוצע של דירות באזור, המרחב המוצע, הפרטיות והמתקנים כמו בריכה פרטית וחימום תת-רצפתי הופכים אותו לאופציה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים מגורים יוקרתיים בדרום ספרד.
אורח החיים ב-Valle Romano משלב שלווה ונוחות. ממוקם קרוב למגרשי גולף, אזור זה מציע נוחות יוצאת דופן לחובבי גולף, עם מגרשים כמו Valle Romano Golf ו-Azata Golf במרחק הליכה קצר. סופרמרקטים קרובים (2.6 ק"מ) ובתי חולים (2.2 ק"מ) מבטיחים נוחות יומיומית. עבור חובבי החוף, Play Costa Natura (2.9 ק"מ) ו-Playa del Cristo (3.1 ק"מ) מציעים מקומות להירגע וליהנות מהחוף. למרות שהוא נמצא במרחק מסוים מערים תוססות כמו מרבייה ואסטפונה, האזור מוערך בשל האווירה השלווה שלו. מרכז העיר אסטפונה (3.7 ק"מ) מציע אפשרויות נוספות לאוכל ותרבות. אזור זה מתאים למשפחות ויחידים המחפשים קצב חיים רגוע, תוך שמירה על חיבור תחבורתי טוב.
הסביבה של Valle Romano מציעה לדיירים אורח חיים המשלב יופי טבעי ונוחות. צרכים יומיומיים כמו סופרמרקטים (2.6 ק"מ), בתי חולים (2.2 ק"מ) ובתי מרקחת (3.0 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר. עבור חובבי גולף, Valle Romano Golf (264 מ') ו-Azata Golf (970 מ') קרובים מאוד. האזור מתגאה ב-3,848 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוץ. חופים כמו Play Costa Natura (2.9 ק"מ) ו-Playa del Cristo (3.1 ק"מ) נמצאים במרחק של דקות נסיעה בלבד, ומספקים נוחות לחובבי חוף. האזור מוגש על ידי 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המציעים אפשרויות תחבורה מגוונות.
מפה זו מציגה את המיקום של Valle Romano, אזור בפרובינציית מלגה. היא מדגישה את המיקום היחסי של הנכס ביחס למתקנים הקרובים, כגון חופים, מגרשי גולף, סופרמרקטים, בתי חולים ומרכז העיר אסטפונה. המפה גם מציגה את המרחקים לנמלי התעופה גיברלטר ומלגה, כדי לסייע לקונים פוטנציאליים בהערכת נגישות התחבורה שלהם.
Valle Romano ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, קרוב לעיר אסטפונה. היא תופסת מיקום אסטרטגי, ומציעה הן את השלווה של החוף והן גישה קלה לערים ונמלי תעופה מרכזיים כמו מלגה (68 ק"מ) וגיברלטר (34 ק"מ). האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, בחופים ובנופים ההרריים היפים, מה שהופך אותו ליעד אידיאלי עבור אלו המחפשים אורח חיים ים תיכוני. בהשוואה לאתרי נופש אחרים באזור, Valle Romano מציעה אווירה שלווה יותר, תוך שהיא נשארת נגישה בקלות מיעדים פופולריים כמו אסטפונה ומרבייה.
הנכס נמצא במרחק נסיעה קצר מהחופים הקרובים ביותר, כמו Play Costa Natura (2.9 ק"מ) ו-Playa del Cristo (3.1 ק"מ), וגם חוף La Rada (4.7 ק"מ) קרוב. נמל התעופה מלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-33 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. עבור חובבי גולף, Valle Romano Golf נמצאת במרחק של 264 מטרים בלבד, ו-Azata Golf במרחק 970 מטרים. אסטפונה (3.7 ק"מ) והערים הסמוכות מציעות מגוון רחב של אפשרויות קניות, אוכל ובילוי. האזור מוגש על ידי 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, אך מומלץ להחזיק רכב כדי לנצל את המתקנים הקרובים במלואם.
| מרחק מהים | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Valle Romano נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.1°C, כאשר הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C ל-27°C. עם שפע של 3,848 שעות שמש בשנה, היא אידיאלית לפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל מעל 20°C. האזור, הממוקם בגובה 111 מטר מעל פני הים, מציע נופים של הרים והאזור הכפרי שמסביב. שיפוע קל של 3.3% לכיוון החוף מקל על נסיעות קצרות לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
תושבי Valle Romano נהנים מגישה קלה למגוון חופים ומתקני נופש. החופים הקרובים כוללים את Play Costa Natura (2.9 ק"מ) ו-Playa del Cristo (3.1 ק"מ), שניהם מציעים הרפיה על קו החוף. עבור חובבי גולף, Valle Romano Golf נמצאת במרחק של 264 מטרים בלבד, ו-Azata Golf במרחק 970 מטרים. בנוסף, באזור ישנם מספר מרכזי ספורט, כגון Las Mesas (3.3 ק"מ), ומרינות, כגון Puerto Estepona (3.7 ק"מ), המציעות ספורט מים ושייט. מגוון רחב של חופים ואפשרויות נופש עונה על צרכים שונים של אורח חיים.
מקור: OpenStreetMap
Valle Romano ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, קרוב לעיר אסטפונה. היא תופסת מיקום אסטרטגי, ומציעה הן את השלווה של החוף והן גישה קלה לערים ונמלי תעופה מרכזיים כמו מלגה (68 ק"מ) וגיברלטר (34 ק"מ). האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, בחופים ובנופים ההרריים היפים, מה שהופך אותו ליעד אידיאלי עבור אלו המחפשים אורח חיים ים תיכוני. בהשוואה לאתרי נופש אחרים באזור, Valle Romano מציעה אווירה שלווה יותר, תוך שהיא נשארת נגישה בקלות מיעדים פופולריים כמו אסטפונה ומרבייה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 98 mm |
| פברואר | 11.8°C | 97 mm |
| מרץ | 13.9°C | 89 mm |
| אפריל | 15.7°C | 60 mm |
| מאי | 17.7°C | 46 mm |
| יוני | 22.2°C | 13 mm |
| יולי | 26.2°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 22 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 124 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 106 mm |
מתון
Ref: VL937054
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים נוספים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
