Vélez-Málaga में, Málaga के पूर्व में स्थित Axarquía क्षेत्र में 23,600 m² की एक सक्रिय कृषि संपत्ति, जो €599,000 के निश्चित मांग मूल्य पर पेश की जा रही है। इस संपत्ति में लगभग 20,000 m² सिंचित उष्णकटिबंधीय फसलें, मुख्य रूप से Kent, Irwin और Tommy Atkins आम की किस्में, साथ ही एवोकाडो, अंजीर, सेब, अखरोट और केले, के साथ 1970 में निर्मित 182 m² का एकल-परिवार मकान और दो स्टोर रूम शामिल हैं। जलापूर्ति दो निजी जलाशयों से सुनिश्चित है, जिनमें दस लाख लीटर क्षमता का एक टैंक शामिल है। बिक्री में दो 4x4 वाहन भी शामिल हैं। La Caleta का समुद्र तट सीधी दूरी से लगभग 5.1 km दूर है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति Vélez-Málaga, जो Axarquía जिले की राजधानी है, के भीतर एक अंतर्देशीय लेकिन शहर के किनारे वाली स्थिति में स्थित है। एक सुपरमार्केट 273 m और एक फार्मेसी 122 m दूर है, इसलिए रोज़मर्रा की खरीदारी पैदल दूरी में संभव है। La Caleta का तट सीधी दूरी से लगभग 5.1 km दूर है, जबकि Málaga शहर सीधी रेखा में 30 km और हवाई अड्डा लगभग 37 km दूर है।
यह संपत्ति एक साथ दो कार्य करती है: एक ग्रामीण निवास, जिसमें फायरप्लेस और ग्रामीण दृश्यों की ओर दक्षिण-पश्चिम दिशा है, और एक आय देने वाला खेत। 182 m² के मकान में पूर्ण ग्राउंड फ्लोर और पूरा होने की प्रतीक्षा में एक खुला ऊपरी तल है। जो खरीदार एक तैयार आधुनिक घर चाहते हैं, उन्हें ध्यान देना चाहिए कि इसमें नवीनीकरण आवश्यक है; जो कृषि गतिविधि चाहते हैं, उन्हें स्थापित फसलें और उपकरण विरासत में मिलेंगे।
यह कोई नई परियोजना नहीं है। निवास 1970 का है और बिक्री पूर्ण निर्माण और अगस्त के अंत से नवंबर के मध्य तक चलने वाले सक्रिय कटाई चक्र के साथ एक मौजूदा, कार्यशील संपत्ति से संबंधित है। नए निर्माण के अर्थ में कोई डिलीवरी समय-सारणी लागू नहीं होती; स्वामित्व हस्तांतरण का अर्थ है अपनी जल अवसंरचना, सहायक भवनों और शामिल दो 4x4 वाहनों के साथ चलते हुए उपक्रम को संभालना।
इस संपत्ति में पूर्ण रूप में कोई बेडरूम या बाथरूम नहीं हैं, नवीनीकरण आवश्यक बताया गया है, और हीटिंग केवल फायरप्लेस तक सीमित है। यहाँ कोई स्विमिंग पूल नहीं, कोई बंद गैराज नहीं (केवल खुली पार्किंग) और कोई सामुदायिक सुविधाएँ नहीं हैं। गोल्फ कोर्स 35 km या उससे अधिक दूर हैं। मकान का ऊपरी तल अधूरा है। जो खरीदार आधुनिक जलवायु प्रणालियों के साथ रहने के लिए तैयार तटीय घर चाहते हैं, वे यहाँ वह नहीं पाएंगे।
यह संपत्ति उस खरीदार के लिए उपयुक्त है जो एक सामान्य घर के बजाय चलता हुआ कृषि व्यवसाय चाहता है। विशिष्ट स्थितियाँ हैं: कोई व्यक्ति या दंपत्ति जो यूरोप के प्रमुख क्षेत्र में छोटे पैमाने की उष्णकटिबंधीय फल खेती की ओर जीवनशैली में बदलाव की योजना बना रहा है, जिसमें स्थापित आम, एवोकाडो और मिश्रित रोपण पहले ही सीज़न से आय देंगे; खेती के अनुभव वाला खरीदार जो सुरक्षित जल अधिकारों और मौजूदा उपकरणों के साथ सिंचित भूमि चाहता है, ताकि एक खाली प्लॉट को उत्पादक बनाने में लगने वाले वर्षों से बचा जा सके; या एक निवेशक जो मिश्रित संपत्ति चाहता है, उत्पादक भूमि, विस्तार योग्य निवास, सहायक भवन और वाहन, एक ऐसी नगरपालिका में जहाँ प्रति वर्ष लगभग 1,667 आवास लेन-देन दर्ज होते हैं। यह उन खरीदारों के लिए कम उपयुक्त है जो समुद्र तट के पास पूर्ण, कम रखरखाव वाला सेकंड होम चाहते हैं: ऊपरी तल अधूरा है, नवीनीकरण आवश्यक है, और निकटतम रेत सीधी दूरी से 5 km से अधिक दूर है। यह उन पर भी उपयुक्त नहीं है जो गोल्फ कोर्स की निकटता, निकटतम 35 km दूर, या बंद पार्किंग और सामुदायिक सुविधाओं पर निर्भर हैं। सबसे उपयुक्त प्रोफ़ाइल में आवासीय आत्मनिर्भरता, ग्रामीण कार्य लय के प्रति सहनशीलता और वार्षिक दिनचर्या के हिस्से के रूप में कटाई कैलेंडर में रुचि का संयोजन है।
निवास 1970 का 182 m² का एकल-परिवार मकान है, और इसकी स्थिति को उसी संदर्भ में आकलित करना चाहिए। ग्राउंड फ्लोर को ओपन किचन सहित पूर्ण रूप से तैयार बताया गया है, बैठक या सामाजिक क्षेत्र के रूप में काम करने के लिए तैयार; ऊपरी तल पूरी तरह खुला है और पूर्ण आवास के बजाय अधूरी क्षमता दर्शाता है, जो पूर्ण रूप में बेडरूम और बाथरूम की अनुपस्थिति की दर्ज जानकारी समझाता है। नवीनीकरण संपत्ति की स्थिति की विशेषता के रूप में सूचीबद्ध है, इसलिए खरीदारों को कार्यों के लिए बजट रखना चाहिए, विशेषकर ऊपरी तल पर और आधुनिक मानकों के अनुसार बाथरूम और रसोई सुविधाएँ लगाने पर। जलवायु नियंत्रण वर्तमान में केवल फायरप्लेस है, सेंट्रल हीटिंग या एयर कंडीशनिंग का उल्लेख नहीं है; दक्षिण-पश्चिम दिशा निष्क्रिय गर्मी और प्रकाश में मदद करती है लेकिन इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग पॉइंट 3.1 km दूर है, स्थल पर नहीं। कृषि अवसंरचना अधिक ठोस है: 135 m² और 29 m² के दो खेत भंडारण भवन, 153 m² में फैला दस लाख लीटर क्षमता का बेलनाकार जलाशय, और निरंतर सिंचाई आपूर्ति की गारंटी देने वाला दूसरा निजी जलाशय। दो 4x4 वाहन, एक Mitsubishi Montero और एक Mitsubishi L200, बिक्री के साथ हस्तांतरित होते हैं। समग्र तस्वीर एक कार्यशील संपत्ति की है जिसमें मज़बूत परिचालन संपत्तियाँ और रहने योग्य ग्राउंड फ्लोर के ऊपर आंशिक-पूर्ण अवस्था का मकान है।
पूरी संपत्ति का मांग मूल्य €599,000 पर निश्चित है: 23,600 m² का प्लॉट, 182 m² का निवास, दो कृषि सहायक भवन, दो निजी जलाशयों के साथ जल अवसंरचना, स्थापित रोपण, और शामिल दो 4x4 वाहन। यहाँ कोई मूल्य सूची या यूनिटों की सीमा नहीं है, क्योंकि यह किसी परियोजना के बजाय एक एकल मौजूदा संपत्ति है। उसी नगरपालिका के नए निर्माण विकल्पों, €469,000 से Lagos Homes और €740,000 से La Gloria Playa, की तुलना में यह कीमत भूमि क्षेत्रफल और चलते व्यवसाय को उतना ही दर्शाती है जितना आवास को। संभावित खरीदारों को आवासीय घटक से अलग करके कृषि संचालन का मूल्यांकन करना चाहिए।
इस संपत्ति पर दैनिक जीवन भूमि की लय के इर्द-गिर्द घूमता है। लगभग 20,000 m² सिंचित उष्णकटिबंधीय फसलों को निरंतर ध्यान की आवश्यकता होती है, जिनकी कटाई अगस्त के अंत से नवंबर के मध्य तक हाथ से की जाती है और सितंबर में चरम पर होती है। शेष 2,700 m² में वर्षा-आधारित जैतून के बगीचे हैं। 182 m² का मकान पूर्ण ओपन किचन ग्राउंड फ्लोर देता है जो बैठक या सामाजिक स्थान के रूप में उपयुक्त है, जबकि पूरी तरह खुला ऊपरी तल मालिक के अपने डिज़ाइन की प्रतीक्षा कर रहा है। 135 m² और 29 m² के दो सहायक भवनों में मशीनरी और कटाई उपकरण रखे जाते हैं, और बिक्री में भूमि पर काम के लिए एक Mitsubishi Montero और एक Mitsubishi L200 शामिल हैं। पानी इस संपत्ति की कार्यशील रीढ़ है: दो निजी जलाशय, जिनमें 153 m² आधार वाला बेलनाकार टैंक शामिल है जो 10,00,000 लीटर रखता है, तीसरे पक्ष की आपूर्ति पर निर्भरता के बिना सिंचाई प्रणाली को जल देते हैं। परिवेश ग्रामीण है, ग्रामीण दृश्य, पहाड़ी ढलान पर बगीचा, मकान के चारों ओर फल के पेड़, फिर भी 86,000 निवासियों वाले शहर का व्यावहारिक बुनियादी ढांचा पैदल दूरी में है: सुपरमार्केट 273 m पर, फार्मेसी 122 m पर, और दो किलोमीटर के भीतर भोजनालय, कैफे, बैंक और दंत चिकित्सकों की भरमार। इनडोर पूल वाला एक खेल केंद्र 0.6 km दूर है। यह संयोजन एक ऐसी जीवनशैली की अनुमति देता है जिसमें कृषि कार्य और सामान्य शहरी काम लंबी ड्राइव के बिना साथ-साथ चलते हैं, हालाँकि तट, Málaga और हवाई अड्डे के लिए गाड़ी उपयोगी बनी रहती है।
Vélez-Málaga के भीतर इस संपत्ति की स्थिति इसे एक असामान्य दोहरा चरित्र देती है: शहरी सुविधा के साथ कृषि एकांत। दो किलोमीटर के भीतर 15 भोजनालय, 12 फार्मेसी, 11 बैंक, 8 कैफे और 6 दंत चिकित्सक हैं, जबकि निकटतम सुपरमार्केट 273 m की पैदल दूरी पर और फार्मेसी 122 m पर है। स्वास्थ्य सेवा का केंद्र 3.3 km दूर एक अस्पताल और नगरपालिका भर में तीन स्वास्थ्य केंद्र हैं। शिक्षा अच्छी तरह कवर है, 19 प्राथमिक विद्यालय और 9 माध्यमिक विद्यालय हैं, जो छुट्टियों के बजाय स्थायी निवास के लिए प्रासंगिक है। मनोरंजन में 0.6 km दूर इनडोर स्विमिंग पूल वाला खेल परिसर, 1.6 km पर एक पैडल केंद्र और Torre del Mar में 3.1 km पर एक नगरपालिका पूल शामिल है; कुल मिलाकर क्षेत्र में 140 खेल सुविधाएँ हैं। कई व्यूपॉइंट, जिनमें 1.3 km पर Mirador de la Maroma शामिल है, संपत्ति के पीछे Málaga पर्वतों की ओर संक्रमण दर्शाते हैं। सार्वजनिक परिवहन 12 लाइनों और 21 स्टॉपों के रूप में मौजूद है, इसलिए गाड़ी सहायक है लेकिन हर यात्रा के लिए अनिवार्य नहीं है। Caleta de Vélez का मरीना, सीधी दूरी से 4.6 km, एक नौटिकल विकल्प जोड़ता है, और एक Tesla Supercharger Torre del Mar में 2.6 km दूर है। यहाँ दैनिक जीवन व्यावहारिक है: काम, खेल और स्वास्थ्य सेवा सब छोटे दायरे में हैं, जबकि प्लॉट अपने आप में एक शांत, हरा-भरा कार्यशील परिदृश्य बना हुआ है।
नक्शा संपत्ति को उसकी अंतर्देशीय Vélez-Málaga स्थिति में दिखाता है, जिसके चारों ओर तुरंत शहर की सुविधाएँ हैं और दक्षिण में थोड़ी दूरी पर La Caleta का तट। दिखाई गई दूरियाँ सीधी रेखा में हैं; सड़क मार्ग लंबे हैं। रोज़मर्रा की सुविधाओं की निकटता और Málaga और हवाई अड्डे की ओर A-7 कॉरिडोर से तेज़ कनेक्शन पर ध्यान दें।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Vélez-Málaga, Axarquía की प्रशासनिक राजधानी है, जो Málaga के पूर्व का वह जिला है जिसने अपनी पहचान उष्णकटिबंधीय कृषि और Marbella के मुख्य क्षेत्र की तुलना में अधिक शांत, अधिक स्पेनिश तटीय पट्टी पर बनाई है। नगरपालिका में 86,048 निवासी (2025) हैं, यह Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía का आधार स्तंभ है, और प्रति वर्ष लगभग 1,667 आवास लेन-देन दर्ज करती है। स्थिति सुविधाजनक है: Málaga सीधी रेखा में 30 km, Marbella 76 km और Granada 62 km, जो संपत्ति को Andalusia के तीन महत्वपूर्ण शहरों की पहुँच में रखता है जबकि यह रिसॉर्ट क्षेत्र के बजाय कार्यशील कृषि परिदृश्य में बनी हुई है।
इस खंड की दूरियाँ सीधी दूरी के हिसाब से हैं; सड़क दूरियाँ अधिक हैं। निकटतम समुद्र तट Playa de La Caleta 5.1 km पर है, उसी तट का दूसरा हिस्सा 5.6 km पर और कुत्तों के लिए आरक्षित एक बीच 5.8 km पर। Málaga हवाई अड्डा 37 km दूर है, जिससे अंतरराष्ट्रीय मालिकों के लिए उड़ानें व्यावहारिक हैं, जबकि Málaga शहर स्वयं 30 km और Granada सीधी रेखा में 62 km दूर है। गोल्फ के लिए जानबूझकर यात्रा करनी पड़ती है: Club de Golf Málaga Parador 35 km दूर है, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 38 km और Club de Golf de Guadalhorce 39 km। रोज़मर्रा की पहुँच मज़बूत है, सुपरमार्केट 273 m, फार्मेसी 122 m, अस्पताल 3.3 km, EV चार्जिंग 3.1 km। तट और हवाई अड्डे के लिए गाड़ी सुविधाजनक है, लेकिन तात्कालिक दैनिक ज़रूरतें पैदल दूरी में पूरी होती हैं, और 12 सार्वजनिक परिवहन लाइनें शहर के भीतर विकल्प देती हैं।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 131 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga केवल 26 m की ऊँचाई पर स्थित है, इसलिए Axarquía के मानकों के हिसाब से संपत्ति के आसपास की भूमि समतल है, हालाँकि प्लॉट स्वयं पहाड़ियों की ओर ग्रामीण दृश्यों वाले पहाड़ी बगीचे परिदृश्य का हिस्सा है। जलवायु भूमध्यसागरीय है जिसका औसत वार्षिक तापमान 19.3 °C है, और तैराकी का मौसम छह महीने तक चलता है जिसमें समुद्र का पानी 20 °C या उससे ऊपर रहता है, यह लंबी, हल्की ठंड वाली अवधि ही वह कारण है कि Axarquía यूरोप का प्रमुख उष्णकटिबंधीय फल क्षेत्र बन गया है। आम, एवोकाडो और केले यहाँ ऐसी परिस्थितियों में फलते-फूलते हैं जो यूरोप के कुछ अन्य हिस्सों के पास नहीं हैं। निवासी के लिए इसका अर्थ है गर्म, शुष्क गर्मियाँ जो दक्षिण-पश्चिममुखी मकान पर टेरेस जीवन के लिए उपयुक्त हैं, और हल्की सर्दियाँ जिनमें फायरप्लेस कभी-कभार ठंडी शामों के लिए पर्याप्त है। अगस्त के अंत से नवंबर के मध्य तक का कटाई कैलेंडर वर्ष के सबसे सुहावने महीनों से मेल खाता है, जो कृषि लय को सीधे जलवायु से जोड़ता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
संपत्ति के निकटतम तटरेखा पर तीन ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं: Benajarafe, La Caleta (Paseo) और Torre del Mar (Paseo Marítimo), निकटतम सीधी दूरी से लगभग 5.1 km दूर। कुत्तों के लिए आरक्षित एक बीच 5.8 km दूर है। Torre del Mar का समुद्र तट वॉकवे, उसी नाम के नगरपालिका पूल से लगभग 3 km दूर, Costa del Sol का क्लासिक मिश्रण, चिरिंगुइतोस और शाम की सैर, देता है, जिसे संपत्ति से छोटी ड्राइव में पहुँचा जा सकता है। जल पर, 4.6 km पर Puerto Deportivo Caleta de Vélez मरीना बर्थ और नौकायन पहुँच देता है। अंतर्देशीय, मनोरंजन संपत्ति और 1.3–1.4 km पर व्यूपॉइंटों की ओर मुड़ता है जो Axarquía की पहाड़ियों पर नज़र डालते हैं; Mirador de la Maroma का नाम क्षेत्र की सबसे ऊँची चोटी से पड़ा है। गोल्फ एकमात्र बड़ा मनोरंजन है जिसके लिए यात्रा चाहिए, तीन निकटतम कोर्स Málaga के आसपास 35–39 km दूर समूह में हैं, गाड़ी से मोटे तौर पर 30–35 मिनट। खेत के काम को फुर्सत के साथ संतुलित करने वाले निवासी के लिए, पैटर्न है तट और मरीना की छोटी यात्राएँ, एक किलोमीटर के भीतर खेल, और गोल्फ कभी-कभार की सैर।
140 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.5°C | 42 mm |
| फरवरी | 13.5°C | 32 mm |
| मार्च | 14.9°C | 113 mm |
| अप्रैल | 16.9°C | 55 mm |
| मई | 20.3°C | 22 mm |
| जून | 24.5°C | 9 mm |
| जुलाई | 27.2°C | 1 mm |
| अगस्त | 27.4°C | 6 mm |
| सितंबर | 24.2°C | 31 mm |
| अक्टूबर | 20.6°C | 54 mm |
| नवंबर | 16.1°C | 64 mm |
| दिसंबर | 13.6°C | 58 mm |
Ref: VL655833
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vélez-Málaga के भीतर ही, यह संपत्ति उन नए निर्माण परियोजनाओं से काफी अलग बाज़ार खंड में है जो आमतौर पर इसके साथ सूचीबद्ध होती हैं। उसी नगरपालिका में Lagos Homes €469,000 से और La Gloria Playa €740,000 से शुरू होता है; दोनों आवासीय उत्पाद बेचते हैं, फिनिशिंग, सामुदायिक स्थानों और तटीय निकटता वाले आधुनिक घर, जबकि यहाँ मांगे गए €599,000 में 23,600 m² उत्पादक भूमि, चलती कटाई, जल अवसंरचना, सहायक भवन, वाहन और पूरा होने की प्रतीक्षा में मकान मिलता है। यह तुलना रेखांकित करती है कि प्रति वर्ग मीटर मकान मूल्य निर्धारण सही दृष्टिकोण नहीं है: आवास शायद संपत्ति के चरित्र का एक चौथाई हिस्सा है, बाकी कृषि संचालन वहन करता है। Costa del Sol के आगे पश्चिम में, Estepona में €524,600 से Acqua Gardens इसी प्रवेश मूल्य पर रिसॉर्ट-शैली का विकल्प दिखाता है, जिसके केंद्र में खेती के बजाय गोल्फ और समुद्र तट जीवनशैली है। क्षेत्रीय स्तर पर, Axarquía तीन तरीकों से Marbella, Estepona कॉरिडोर से भिन्न है जो इस संपत्ति के लिए मायने रखते हैं। पहला, भूमि कीमतें पश्चिमी Costa del Sol से कम बनी हुई हैं, जो €600,000 के नीचे पूरी तरह रोपित उष्णकटिबंधीय संपत्ति को संभव बनाती है। दूसरा, यह क्षेत्र यूरोप का प्रमुख उष्णकटिबंधीय फल क्षेत्र है, आम, एवोकाडो और केले स्थानीय पैकिंग और निर्यात चैनलों वाली व्यावसायिक रूप से स्थापित फसलें हैं, कोई प्रयोग नहीं। तीसरा, नगरपालिका रिसॉर्ट शहर के बजाय 86,000 निवासियों का असली प्रशासनिक और सेवा केंद्र है, जो संपत्ति के आसपास के विद्यालयों, अस्पताल पहुँच और वर्षभर के वाणिज्य में झलकता है। तटीय अपार्टमेंट के मुकाबले तौलने वाले खरीदार के लिए सौदा सीधा है: इतने ही पैसों में या तो तट के पास पूर्ण आवासीय आराम मिलता है, या एक पहाड़ी के पार, निकटतम रेत से 5.1 km दूर, भूमि, पानी, स्थापित फसल और एक नवीनीकरण परियोजना मिलती है।
प्रिया शर्मा हिंदी भाषी ग्राहकों को स्पेनिश संपत्ति बाजार में विश्वास के साथ मार्गदर्शन करती हैं। वह प्रक्रिया को सरल और पारदर्शी बनाती हैं।
AI-समर्थित बहुभाषी प्रतिनिधि। आपकी पूछताछ इस साइट के पीछे की टीम द्वारा संभाली जाती है।
दिलचस्पी है?
अपना विवरण छोड़ें और उपलब्धता, कीमतों और फ्लोर प्लान के बारे में जानकारी प्राप्त करें।
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
SK
HE
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID