Darbojoša lauksaimniecības muiža ar 23 600 m² Vélez-Málaga, Málagas austrumos esošajā Ašarkijas (Axarquía) reģionā, piedāvāta par fiksētu pieprasīto cenu 599 000 EUR. Īpašums apvieno gandrīz 20 000 m² apūdeņojamo tropisko kultūru, galvenokārt mango šķirnes Kent, Irwin un Tommy Atkins, kā arī avokado, vīģes, āboli, rieksti un banāni, ar 182 m² vienas ģimenes māju, būvētu 1970. gadā, un divām noliktavu ēkām. Ūdensapgādi nodrošina divi privāti rezervuāri, tostarp miljona litru tvertne. Pārdošanā ietilpst divi 4x4 automobiļi. Pludmale La Caleta atrodas apmēram 5,1 km attālumā pa taisno līniju.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Muiža atrodas iekšzemē, tomēr Vélez-Málaga, Ašarkijas comarca centra, pilsētas pievārtē. Lielveikals ir 273 m un aptieka 122 m attālumā, tāpēc ikdienas iepirkumus iespējams veikt kājām. Pludmale La Caleta atrodas aptuveni 5,1 km pa taisno līniju, savukārt Málaga pilsēta, 30 km un lidosta aptuveni 37 km attālumā.
Īpašums pilda divas funkcijas vienlaikus: lauku mājoklis ar kamīnu un dienvidrietumu orientāciju ar lauku skatu, kā arī ienākumus nesoša saimniecība. 182 m² mājai ir pabeigts pirmajā stāvā izvietots dzīvoklis un atvērts augšējais stāvs, kas gaida pabeigšanu. Pircējiem, kas meklē modernu, gatavu apdzīvošanai mājokli, jāņem vērā, ka nepieciešama renovācija; tiem, kas vēlas lauksaimniecības darbību, tiek nodotas jau izveidotās kultūras un iekārtas.
Šis nav jaunbūves projekts. Māja celta 1970. gadā, un pārdošana attiecas uz esošu, darbojošos muižu ar pabeigtu būvniecību un aktīvu ražas ciklu no augusta beigām līdz novembra vidum. Jaunbūves izpratnē piegādes grafiks nav piemērojams; īpašuma pāreja nozīmē darbojošos uzņēmumu ar tā ūdens infrastruktūru, palīgēkām un diviem 4x4 automobiļiem.
Īpašumam nav pabeigtu guļamistabu vai vannas istabu, renovācija ir atzīmēta kā nepieciešama, un apkure ir tikai kamīns. Nav baseina, slēgtas autostāvvietas (tikai atklāta stāvvieta) un koplietošanas objektu. Golfa laukumi atrodas 35 km vai tālāk. Mājas augšējais stāvs nav pabeigts. Pircēji, kas vēlas gatavu apdzīvošanai piejūras mājokli ar modernām klimata sistēmām, to šeit neatradīs.
Šis īpašums piestāv pircējam, kas vēlas darbojošos lauksaimniecības uzņēmumu, nevis parastu mājokli. Tipiskās situācijas: persona vai pāris, kas plāno dzīvesveida maiņu uz maza mēroga tropisko augļkopību Eiropas galvenajā reģionā šai nozarei, un izveidotie mango, avokado un jauktie stādījumi sniedz ienākumus jau no pirmās sezonas; pircējs ar lauksaimniecības pieredzi, kas meklē apūdeņojamu zemi ar nodrošinātām ūdens tiesībām un esošām iekārtām, izvairās no gadiem, kas vajadzīgi neapstrādāta zemesgabala ieviešanai ražošanā; vai investors, kas meklē jauktu aktīvu, produktīvu zemi, paplašināmu mājokli, palīgēkas un transportlīdzekļus, pašvaldībā, kurā reģistrē apmēram 1 667 mājokļu darījumu gadā. Tas mazāk piestāv pircējiem, kas vēlas pabeigtu, mazkopjamu otro mājokli pie pludmales: augšējais stāvs nav pabeigts, nepieciešama renovācija, un tuvākās smiltis ir vairāk nekā 5 km pa taisno līniju. Tas arī neder tiem, kas atkarīgi no golfa laukuma tuvuma (tuvākais 35 km), slēgtas autostāvvietas un koplietošanas ērtībām. Profils, kas atbilst vislabāk, apvieno dzīvojamo pašpietiekamību, toleranci pret lauku darba ritmu un interesi par ražas kalendāru kā daļu no ikgadējās rutīnas.
Mājoklis ir 1970. gada vienas ģimenes māja ar 182 m², un tās stāvoklis jāvērtē šajā gaismā. Pirmais stāvs ir aprakstīts kā atvērtā plānojuma un pilnībā pabeigts, gatavs kalpot kā dzīvojamā vai sociālā zona; augšējais stāvs ir pilnīgi atvērts un pārstāv nepabeigtu potenciālu, nevis pabeigtu dzīvojamo platību, kas izskaidro reģistrēto guļamistabu un vannas istabu trūkumu pabeigtā veidā. Renovācija ir uzskaitīta kā īpašuma stāvokļa iezīme, tāpēc pircējiem jāplāno līdzekļi darbiem, īpaši augšējā stāvā un vannas istabas un virtuves ierīkošanā pēc moderniem standartiem. Klimata kontrole pašlaik sastāv tikai no kamīna, bez centrālās apkures vai gaisa kondicioniera pieminēšanas; dienvidrietumu orientācija atbalsta pasīvo siltumu un gaismu, bet elektromobiļu uzlādes punkts atrodas 3,1 km attālumā, nevis uz vietas. Lauksaimniecības infrastruktūra ir būtiskāka: divas saimniecības noliktavas 135 m² un 29 m², cilindriskais rezervuārs ar 153 m² segumu un miljona litru tilpumu, kā arī otrs privātais rezervuārs, kas garantē nepārtrauktu apūdeņošanu. Divi 4x4 automobiļi, Mitsubishi Montero un Mitsubishi L200, tiek nodoti kopā ar pārdošanu. Kopējais priekšstats ir par funkcionālu darba muižu ar pamatīgiem operacionāliem aktīviem un mājokli „čaulas plus" stadijā virs apdzīvojamā pirmā stāva.
Pieprasītā cena ir fiksēta 599 000 EUR par visu muižu: 23 600 m² zemesgabalu, 182 m² mājokli, divām lauksaimniecības palīgēkām, ūdens infrastruktūru ar diviem privātiem rezervuāriem, izveidotajiem stādījumiem un diviem iekļautajiem 4x4 automobiļiem. Nav cenu saraksta vai vienību klāsta, jo šis ir viens esošs īpašums, nevis projekts. Salīdzinājumā ar jaunbūves alternatīvām tajā pašā pašvaldībā, Lagos Homes no 469 000 EUR un La Gloria Playa no 740 000 EUR, cena atspoguļo zemes platību un darbojošos uzņēmumu tikpat ļoti kā pašu mājokli. Potenciālajiem pircējiem vērtējama lauksaimniecības uzņēmuma vērtība atsevišķi no dzīvojamās sastāvdaļas.
Ikdiens šajā muižā rit zemes ritmam. Apmēram 20 000 m² apūdeņojamo tropisko kultūru prasa pastāvīgu uzmanību; ražu ar rokām novāc no augusta beigām līdz novembra vidum, maksimums septembrī. Pārējos 2 700 m² aizņem neapūdeņojama olīvu birztala. 182 m² māja piedāvā pabeigtu atvērtā plānojuma pirmo stāvu, kas piemērots dzīvošanai vai sociālām telpām, savukārt pilnīgi atvērtais augšējais stāvs gaida īpašnieka paša dizainu. Divas palīgēkas 135 m² un 29 m² glabā tehniku un ražas iekārtas, un pārdošanā ietilpst Mitsubishi Montero un Mitsubishi L200 darbam visā teritorijā. Ūdens ir muižas darbības mugurkauls: divi privāti rezervuāri, tostarp cilindriskā tvertne ar 153 m² pamatnes platību un 1 000 000 litru tilpumu, baro apūdeņošanas sistēmu bez atkarības no trešo pušu piegādes. Vide ir lauku, lauku skati, dārzs nogāzē, augļu koki ap māju, taču 86 000 iedzīvotāju pilsētas praktiskā infrastruktūra atrodas gājiena attālumā: lielveikals 273 m, aptieka 122 m, un divu kilometru rādiusā daudz restorānu, kafejnīcu, banku un zobārstu. Sporta centrs ar iekšējo baseinu atrodas 0,6 km. Šī kombinācija ļauj dzīvesveidu, kurā lauksaimniecības darbs un parastie pilsētas darbi pastāv kopā bez ilgiem braucieniem, lai gan auto pludmales, Málagas un lidostas sasniegšanai paliek noderīgs.
Muižas atrašanās vieta Vélez-Málaga piešķir tai neparastu dubulto raksturu: lauksaimniecības noslēgtība ar pilsētas ērtībām. Divu kilometru rādiusā ir 15 restorāni, 12 aptiekas, 11 bankas, 8 kafejnīcas un 6 zobārsti, savukārt tuvākais lielveikals ir 273 m un aptieka 122 m gājiena attālumā. Veselības aprūpi nodrošina slimnīca 3,3 km attālumā un trīs veselības centri pašvaldībā. Izglītība ir labi segta: 19 pamatskolas un 9 vidusskolas, kas ir svarīgi pastāvīgai dzīvošanai, nevis atvaļinājumam. Atpūtai ir iekšējā baseina sporta komplekss 0,6 km, padel centrs 1,6 km un pilsētas baseins Torre del Mar 3,1 km attālumā; kopā rajonā ir 140 sporta objektu. Vairāki skatu punkti, starp tiem Mirador de la Maroma 1,3 km, iezīmē pāreju uz Málagas kalniem muižas aizmugurē. Sabiedriskais transports pastāv 12 līniju un 21 pieturu veidā, tāpēc auto ir noderīgs, bet ne katram braucienam absolūti nepieciešams. Jahtu osta Caleta de Vélez, 4,6 km pa taisno līniju, pievieno jūras iespēju, un Tesla Supercharger atrodas 2,6 km attālumā Torre del Mar. Ikdiena šeit ir praktiska: darījumi, sports un veselības aprūpe viss īsā rādiusā, savukārt pats zemesgabals paliek klusa, zaļa darba ainava.
Karte rāda muižu tās iekšzemes Vélez-Málaga vidē, ar pilsētas ērtībām tieši apkārt un pludmali La Caleta ne tālu dienvidos. Parādītie attālumi ir pa taisno līniju; ceļu maršruti ir garāki. Ievērojiet ikdienas objektu tuvumu un ātro savienojumu ar A-7 koridoru uz Málagu un lidostu.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Vélez-Málaga ir Ašarkijas, Málagas austrumos esošā comarca, kas savu identitāti veidojusi uz tropiskās lauksaimniecības un klusākas, vairāk spāniskas krasta joslas nekā Marbellas sirdszeme, administratīvais centrs. Pašvaldībā ir 86 048 iedzīvotāji (2025), tā ir Costa del Sol-Axarquía pašvaldību savienības balsts un reģistrē apmēram 1 667 mājokļu darījumu gadā. Pozicionējums ir ērts: Málaga 30 km pa taisno līniju, Marbella 76 km un Granada 62 km, nodrošinot muižai triju nozīmīgu Andalūzijas pilsētu sasniedzamību, tomēr darbs lauksaimniecības ainavā, nevis kūrorta zonā.
Attālumi šajā sadaļā ir pa taisno līniju; ceļu attālumi ir lielāki. Tuvākās pludmales ir Playa de La Caleta 5,1 km, tās pašas pludmales otrā daļa 5,6 km un suņu pludmale 5,8 km attālumā. Málagas lidosta atrodas 37 km, kas starptautiskajiem īpašniekiem padara lidojumus praktiskus, savukārt Málaga pilsēta ir 30 km un Granada 62 km pa taisno līniju. Golfs prasa plānotu braucienu: Club de Golf Málaga Parador atrodas 35 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 38 km un Club de Golf de Guadalhorce 39 km attālumā. Ikdienas pieejamība ir spēcīga, lielveikals 273 m, aptieka 122 m, slimnīca 3,3 km, elektromobiļu uzlāde 3,1 km. Auto ir ērts krastam un lidostai, bet kājām var nokārtot tūlītējās ikdienas vajadzības, un 12 sabiedriskā transporta līnijas sniedz alternatīvu pilsētā.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 131 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga atrodas tikai 26 m virs jūras līmeņa, tāpēc reljefs ap muižu pēc Ašarkijas standartiem ir maigs, lai gan pats zemesgabals veido daļu no nogāzes dārza ainavas ar lauku skatiem uz kalniem. Klimats ir vidējūras ar vidējo gada temperatūru 19,3 °C, un peldēšanās sezona ilgst sešus mēnešus ar jūras ūdeni 20 °C vai siltāku, ilgs, salu maz logs, kas ir tieši iemesls, kāpēc Ašarkija kļuvusi par Eiropas vadošo tropisko augļu reģionu. Mango, avokado un banāni šeit aug apstākļos, ko daudzas citas Eiropas daļas nevar piedāvāt. Iedzīvotājam tas nozīmē siltas, sausas vasaras, kas piemērotas dzīvošanai uz terases dienvidrietumu orientācijas mājā, un maigas ziemas, kurās kamīns sedz atsevišķus aukstos vakarus. Ražas kalendārs no augusta beigām līdz novembra vidum sakrīt ar patīkamākajiem gada mēnešiem, tieši saistot lauksaimniecības ritmu ar klimatu.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Krasta līnija, kas tuvākā muižai, ietver trīs Zilo karogu pludmales: Benajarafe, La Caleta (Paseo) un Torre del Mar (Paseo Marítimo), tuvākā apmēram 5,1 km pa taisno līniju. Noteikta suņu pludmale atrodas 5,8 km attālumā. Torre del Mar jūras promenāde, aptuveni 3 km no tāda paša nosaukuma pilsētas baseina, piedāvā klasisko Costa del Sol čiriguito un vakara pastaigu sajaukumu, ar īsu braucienu sasniedzamu no muižas. Ūdens pusē Puerto Deportivo Caleta de Vélez jahtu osta 4,6 km attālumā piedāvā piestātnes un burāšanas iespējas. Iekšzemē atpūta pārvietojas uz pašu muižu un skatu punktiem 1,3–1,4 km attālumā, no kuriem paveras skats uz Ašarkijas pakalniem; Mirador de la Maroma nosaukts reģiona augstākās virsotnes vārdā. Golfs ir vienīgā galvenā atpūta, kas prasa braucienu: tuvākie trīs laukumi atrodas 35–39 km attālumā ap Málagu, aptuveni 30–35 minūtes ar auto. Iedzīvotājam, kas līdzsvaro saimniecības darbu ar atpūtu, modelis ir īsi braucieni uz pludmali un jahtu ostu, sports kilometra rādiusā un golfs kā reto izbraucienu.
140 Pieejamie objekti
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.5°C | 42 mm |
| Februāris | 13.5°C | 32 mm |
| Marts | 14.9°C | 113 mm |
| Aprīlis | 16.9°C | 55 mm |
| Maijs | 20.3°C | 22 mm |
| Jūnijs | 24.5°C | 9 mm |
| Jūlijs | 27.2°C | 1 mm |
| Augusts | 27.4°C | 6 mm |
| Septembris | 24.2°C | 31 mm |
| Oktobris | 20.6°C | 54 mm |
| Novembris | 16.1°C | 64 mm |
| Decembris | 13.6°C | 58 mm |
Ref: VL655833
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Pašā Vélez-Málaga šī muiža aizņem tirgus segmentu, kas diezgan atšķiras no jaunbūves projektiem, kas parasti tiek uzskaitīti blakus. Lagos Homes tajā pašā pašvaldībā sākas no 469 000 EUR un La Gloria Playa no 740 000 EUR; abi pārdod dzīvojamo produktu, mūsdienīgus mājokļus ar apdari, koplietošanas telpām un krasta tuvumu, turpretī šeit prasītie 599 000 EUR pērk 23 600 m² produktīvas zemes, darbojošos ražu, ūdens infrastruktūru, palīgēkas, transportlīdzekļus un daļēji nepabeigtu māju. Salīdzinājums uzsver, ka cenas par kvadrātmetru mājokļa noteikšana nav pareizais skatījums: mājoklis, iespējams, pārstāv ceturtdaļu no aktīvu kopvērtības, pārējo nes lauksaimniecības uzņēmums. Tālāk rietumos gar Costa del Sol, Acqua Gardens Esteponā no 524 600 EUR ilustrē kūrorta stila alternatīvu līdzīgā ieejas cenā, ar golfu un pludmales dzīvesveidu, nevis lauksaimniecību centrā. Reģionāli Ašarkija atšķiras no Marbella, Estepona koridora trīs veidos, kas svarīgi šim īpašumam. Pirmkārt, zemes cenas joprojām ir zemākas nekā rietumu Costa del Sol, kas padara pilnīgi apstādītu tropisko muižu pieejamu zem 600 000 EUR. Otrkārt, rajons ir Eiropas galvenais tropisko augļu reģions, mango, avokado un banāni ir komerciāli izveidotas kultūras ar vietējām iepakošanas un eksporta kanāliem, nevis eksperiments. Treškārt, pašvaldība ir īsts administratīvais un pakalpojumu centrs ar 86 000 iedzīvotāju, nevis kūrorta pilsēta, kas atspoguļojas skolās, slimnīcas pieejamībā un visa gada tirdzniecībā ap muižu. Pircējam, kas svēra to pret piejūras dzīvokli, kompromiss ir tiešs: līdzīga nauda pērk vai nu pabeigtu dzīvojamo komfortu pie pludmales, vai zemi, ūdeni, izveidotu kultūru un renovācijas projektu vienu soli iekšzemē, 5,1 km no tuvākajām smiltīm.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
SK
HE
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID