Sebuah perkebunan pertanian aktif seluas 23.600 m² di Vélez-Málaga, di wilayah Axarquía, timur Málaga, ditawarkan dengan harga penawaran tetap €599.000. Properti ini menggabungkan hampir 20.000 m² tanaman tropis beririgasi, terutama varietas mangga Kent, Irwin dan Tommy Atkins, serta alpukat, ara, apel, kenari dan pisang, dengan vila tunggal seluas 182 m² yang dibangun tahun 1970 dan dua bangunan penyimpanan. Pasokan air dijamin oleh dua waduk pribadi, termasuk tangki berkapasitas satu juta liter. Dua kendaraan 4x4 termasuk dalam penjualan. Pantai di La Caleta berjarak sekitar 5,1 km secara garis lurus.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Perkebunan ini berada di posisi pedalaman namun di tepian kawasan perkotaan dalam wilayah Vélez-Málaga, ibu kota comarca Axarquía. Sebuah supermarket berjarak 273 m dan apotek 122 m, sehingga belanja harian dapat dilakukan dengan berjalan kaki. Pantai di La Caleta berjarak sekitar 5,1 km secara garis lurus, sementara kota Málaga berjarak 30 km dalam garis lurus dan bandara sekitar 37 km.
Properti ini menjalankan dua fungsi sekaligus: hunian pedesaan dengan perapian dan orientasi barat daya dengan pemandangan pedesaan, serta usaha tani yang menghasilkan pendapatan. Rumah seluas 182 m² memiliki lantai dasar yang sudah selesai dan lantai atas yang terbuka menunggu penyelesaian. Pembeli yang mencari rumah modern siap huni perlu mencatat bahwa renovasi diperlukan; mereka yang menginginkan aktivitas pertanian akan mewarisi tanaman dan peralatan yang sudah mapan.
Ini bukan proyek properti baru. Hunian ini berasal dari tahun 1970 dan penjualan ini menyangkut perkebunan yang sudah ada dan beroperasi dengan konstruksi selesai serta siklus panen aktif dari akhir Agustus hingga pertengahan November. Tidak ada jadwal serah terima dalam arti properti baru; pengalihan kepemilikan berarti mengambil alih usaha yang berjalan beserta infrastruktur airnya, bangunan pendukung, dan dua kendaraan 4x4 yang termasuk.
Properti ini tidak memiliki kamar tidur atau kamar mandi dalam bentuk selesai, renovasi tercantum sebagai hal yang diperlukan, dan pemanasan hanya terbatas pada perapian. Tidak ada kolam renang, tidak ada parkir tertutup (hanya parkir terbuka), dan tidak ada fasilitas bersama. Lapangan golf berjarak 35 km atau lebih. Lantai atas rumah belum selesai. Pembeli yang menginginkan rumah pesisir siap huni dengan sistem pendingin dan pemanas modern tidak akan menemukannya di sini.
Properti ini cocok untuk pembeli yang menginginkan usaha pertanian yang beroperasi, bukan rumah konvensional. Situasi tipikal meliputi: individu atau pasangan yang merencanakan perubahan gaya hidup menuju pertanian buah tropis skala kecil di wilayah utama Eropa untuk itu, dengan tanaman mangga, alpukat dan campuran yang sudah mapan memberikan pendapatan sejak musim pertama; pembeli berpengalaman bertani yang mencari lahan beririgasi dengan hak air yang terjamin dan peralatan yang ada, menghindari bertahun-tahun yang diperlukan untuk menjadikan kavling kosong produktif; atau investor yang mencari aset campuran, lahan produktif, hunian untuk dikembangkan, bangunan pendukung dan kendaraan, dalam sebuah kotamadya yang mencatat sekitar 1.667 transaksi perumahan per tahun. Kurang cocok untuk pembeli yang menginginkan rumah kedua yang selesai dan minim perawatan dekat pantai: lantai atas belum selesai, renovasi diperlukan, dan pasir terdekat berjarak lebih dari 5 km secara garis lurus. Juga tidak cocok bagi siapa pun yang bergantung pada kedekatan lapangan golf, yang terdekat berjarak 35 km, atau pada parkir tertutup dan fasilitas bersama. Profil yang paling cocok menggabungkan kemandirian residensial, toleransi terhadap ritme kerja pedesaan, dan minat pada kalender panen sebagai bagian dari rutinitas tahunan.
Hunian ini adalah vila tunggal tahun 1970 seluas 182 m², dan kondisinya harus dinilai dalam konteks itu. Lantai dasar digambarkan terbuka dan sepenuhnya selesai, siap berfungsi sebagai ruang tamu atau area sosial; lantai atas sepenuhnya terbuka dan merepresentasikan kapasitas yang belum selesai daripada akomodasi jadi, yang menjelaskan tidak adanya kamar tidur dan kamar mandi dalam bentuk selesai. Renovasi tercantum sebagai bagian dari kondisi properti, jadi pembeli harus menganggarkan pekerjaan, terutama pada lantai atas dan pemasangan fasilitas kamar mandi dan dapur sesuai standar modern. Pengaturan suhu saat ini hanya terdiri dari perapian, tanpa penyebutan pemanas sentral atau AC; orientasi barat daya mendukung kehangatan dan cahaya pasif tetapi titik pengisian kendaraan listrik berjarak 3,1 km, bukan di lokasi. Infrastruktur pertanian lebih substantif: dua bangunan penyimpanan pertanian seluas 135 m² dan 29 m², waduk silindris yang mencakup 153 m² dengan kapasitas satu juta liter, dan waduk pribadi kedua yang menjamin pasokan irigasi berkelanjutan. Dua kendaraan 4x4, sebuah Mitsubishi Montero dan sebuah Mitsubishi L200, dialihkan bersama penjualan. Gambaran keseluruhannya adalah perkebunan kerja fungsional dengan aset operasional yang baik dan hunian pada tahap di atas lantai dasar yang layak huni.
Harga penawaran ditetapkan tetap sebesar €599.000 untuk seluruh perkebunan: kavling tanah 23.600 m², hunian 182 m², dua bangunan pertanian pendukung, infrastruktur air dengan dua waduk pribadi, tanaman yang sudah mapan, dan dua kendaraan 4x4 yang termasuk. Tidak ada daftar harga atau rentang unit, karena ini adalah satu properti yang sudah ada, bukan sebuah pengembangan. Dibandingkan dengan alternatif properti baru di kotamadya yang sama, Lagos Homes mulai dari €469.000 dan La Gloria Playa mulai dari €740.000, harga ini mencerminkan luas lahan dan usaha yang beroperasi sebanyak hunian itu sendiri. Calon pembeli sebaiknya menilai nilai operasi pertanian secara terpisah dari komponen residensialnya.
Kehidupan sehari-hari di perkebunan ini berpusat pada ritme lahan. Sekitar 20.000 m² tanaman tropis beririgasi memerlukan perhatian terus-menerus, dengan panen dipetik secara manual antara akhir Agustus dan pertengahan November dan memuncak pada bulan September. Sisa 2.700 m² menampung kebun zaitun beririgasi air hujan. Rumah seluas 182 m² menyediakan lantai dasar terbuka yang selesai, cocok sebagai ruang tamu atau ruang sosial, sementara lantai atas yang sepenuhnya terbuka menunggu desain sang pemilik sendiri. Dua bangunan pendukung seluas 135 m² dan 29 m² menyimpan mesin dan peralatan panen, dan penjualan termasuk Mitsubishi Montero dan Mitsubishi L200 untuk bekerja di seluruh medan. Air adalah tulang punggung operasional perkebunan: dua waduk pribadi, termasuk tangki silindris dengan jejak lahan 153 m² berkapasitas 1.000.000 liter, mengaliri sistem irigasi tanpa bergantung pada pihak ketiga. Lingkungannya pedesaan, pemandangan pedesaan, kebun buah di lereng bukit, pohon buah-buahan di sekitar rumah, namun infrastruktur praktis sebuah kota berpenduduk 86.000 jiwa berada dalam jarak berjalan kaki: supermarket di 273 m, apotek di 122 m, serta beragam restoran, kafe, bank dan dokter gigi dalam radius dua kilometer. Pusat olahraga dengan kolam renang dalam ruangan berjarak 0,6 km. Kombinasi ini memungkinkan gaya hidup di mana pekerjaan pertanian dan kemudahan perkotaan biasa hidup berdampingan tanpa perjalanan jauh, meskipun mobil tetap berguna untuk ke pantai, Málaga dan bandara.
Posisi perkebunan dalam wilayah Vélez-Málaga memberinya karakter ganda yang tidak biasa: kesunyian pertanian dengan kenyamanan urban. Dalam radius dua kilometer terdapat 15 restoran, 12 apotek, 11 bank, 8 kafe dan 6 dokter gigi, sementara supermarket terdekat berjarak 273 m berjalan kaki dan apotek 122 m. Layanan kesehatan bertumpu pada rumah sakit berjarak 3,3 km dan tiga pusat kesehatan di seluruh kotamadya. Pendidikan tercakup baik, dengan 19 sekolah dasar dan 9 sekolah menengah, relevan untuk hunian permanen daripada penggunaan liburan. Rekreasi mencakup kompleks olahraga dengan kolam renang dalam ruangan 0,6 km, pusat padel di 1,6 km dan kolam renang kota di Torre del Mar di 3,1 km; totalnya kawasan ini memiliki 140 fasilitas olahraga. Beberapa titik pandang, Mirador de la Maroma di 1,3 km termasuk di antaranya, menandai transisi menuju pegunungan Málaga di belakang perkebunan. Transportasi umum ada dalam bentuk 12 rute dan 21 pemberhentian, sehingga mobil membantu tetapi tidak sepenuhnya wajib untuk setiap perjalanan. Marina di Caleta de Vélez, 4,6 km secara garis lurus, menambah opsi bahari, dan sebuah Tesla Supercharger berdiri 2,6 km jauhnya di Torre del Mar. Kehidupan sehari-hari di sini praktis: urusan, olahraga dan layanan kesehatan semuanya dalam radius pendek, sementara kavling itu sendiri tetap menjadi lanskap kerja hijau yang tenang.
Peta menunjukkan perkebunan dalam posisinya di pedalaman Vélez-Málaga, dengan fasilitas kota tepat di sekitarnya dan pantai di La Caleta berjarak pendek ke selatan. Jarak yang ditampilkan adalah garis lurus; rute jalan lebih panjang. Perhatikan kedekatan fasilitas harian dan koneksi cepat menuju koridor A-7 ke Málaga dan bandara.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Vélez-Málaga adalah ibu kota administratif Axarquía, comarca di timur Málaga yang membangun identitasnya pada pertanian tropika dan jalur pesisir yang lebih tenang dan lebih Spanyol daripada jantung Marbella. Kotamadya ini berpenduduk 86.048 jiwa (2025), menjadi poros Persemakmuran Kotamadya Costa del Sol-Axarquía, dan mencatat sekitar 1.667 transaksi perumahan per tahun. Posisinya nyaman: Málaga di 30 km garis lurus, Marbella di 76 km dan Granada di 62 km, menempatkan perkebunan dalam jangkauan tiga kota penting Andalusia sementara tetap berada di lanskap pertanian kerja, bukan zona resor.
Jarak di bagian ini adalah garis lurus; jarak jalan raya lebih panjang. Pantai terdekat adalah Playa de La Caleta di 5,1 km, bagian kedua pantai yang sama di 5,6 km dan pantai khusus anjing di 5,8 km. Bandara Málaga berjarak 37 km, sehingga penerbangan menjadi praktis bagi pemilik internasional, sementara kota Málaga sendiri 30 km dan Granada 62 km dalam garis lurus. Golf memerlukan perjalanan khusus: Club de Golf Málaga Parador berjarak 35 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 38 km dan Club de Golf de Guadalhorce 39 km. Akses ke kebutuhan sehari-hari kuat, supermarket 273 m, apotek 122 m, rumah sakit 3,3 km, pengisian EV 3,1 km. Mobil nyaman untuk pantai dan bandara, tetapi berjalan kaki mencukupi untuk kebutuhan harian langsung, dan 12 rute transportasi umum memberikan alternatif dalam kota.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 131 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga berada pada ketinggian sederhana 26 m, sehingga medan di sekitar perkebunan landai menurut standar Axarquía, meskipun kavling itu sendiri merupakan bagian dari lanskap kebun buah lereng bukit dengan pemandangan pedesaan ke arah pegunungan. Iklimnya Mediterania dengan suhu rata-rata tahunan 19,3 °C, dan musim renang berlangsung enam bulan dengan suhu air laut 20 °C atau lebih, periode bebas embun beku yang panjang yang justru membuat Axarquía menjadi wilayah buah tropika terkemuka Eropa. Mangga, alpukat dan pisang tumbuh subur di sini dalam kondisi yang hanya sedikit bagian Eropa lain dapat tawarkan. Bagi penghuni, ini berarti musim panas yang hangat dan kering, cocok untuk kehidupan teras di rumah yang menghadap barat daya, dan musim dingin yang sejuk di mana perapian menghangatkan malam-malam dingin sesekali. Kalender panen dari akhir Agustus hingga pertengahan November bertepatan dengan bulan-bulan paling menyenangkan dalam setahun, menghubungkan ritme pertanian langsung dengan iklim.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Garis pantai terdekat dari perkebunan memiliki tiga pantai Blue Flag: Benajarafe, La Caleta (Paseo) dan Torre del Mar (Paseo Marítimo), yang terdekat sekitar 5,1 km secara garis lurus. Pantai khusus anjing berjarak 5,8 km. Promenade pantai Torre del Mar, sekitar 3 km dari kolam renang kota dengan nama yang sama, menyediakan campuran klasik Costa del Sol berupa chiringuito dan jalan-jalan malam, dapat dicapai dengan perjalanan singkat dari perkebunan. Di sisi air, marina Puerto Deportivo Caleta de Vélez di 4,6 km menawarkan dermaga dan akses berlayar. Ke pedalaman, rekreasi beralih ke perkebunan itu sendiri dan ke titik pandang di 1,3–1,4 km yang memandang bukit-bukit Axarquía; Mirador de la Maroma mengambil namanya dari puncak tertinggi wilayah ini. Golf adalah satu-satunya rekreasi besar yang menuntut perjalanan, dengan tiga lapangan terdekat berkumpul 35–39 km di sekitar Málaga, kira-kira 30–35 menit dengan mobil. Bagi penghuni yang menyeimbangkan pekerjaan tani dengan waktu luang, polanya adalah perjalanan pendek ke pantai dan marina, olahraga dalam satu kilometer, dan golf sebagai acara sesekali.
140 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 42 mm |
| Februari | 13.5°C | 32 mm |
| Maret | 14.9°C | 113 mm |
| April | 16.9°C | 55 mm |
| Mei | 20.3°C | 22 mm |
| Juni | 24.5°C | 9 mm |
| Juli | 27.2°C | 1 mm |
| Agustus | 27.4°C | 6 mm |
| September | 24.2°C | 31 mm |
| Oktober | 20.6°C | 54 mm |
| November | 16.1°C | 64 mm |
| Desember | 13.6°C | 58 mm |
Ref: VL655833
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dalam Vélez-Málaga sendiri, perkebunan ini menempati segmen pasar yang sangat berbeda dari proyek properti baru yang umumnya didaftarkan bersamanya. Lagos Homes di kotamadya yang sama mulai dari €469.000 dan La Gloria Playa dari €740.000; keduanya menjual produk residensial, rumah kontemporer dengan finishing, ruang bersama dan kedekatan pesisir, sedangkan €599.000 yang diminta di sini membeli 23.600 m² lahan produktif, panen yang beroperasi, infrastruktur air, bangunan pendukung, kendaraan dan rumah yang menunggu penyelesaian sebagian. Perbandingan ini menegaskan bahwa harga per meter persegi rumah bukan lensa yang tepat: hunian mewakili mungkin seperempat karakter aset ini, dengan operasi pertanian membawa sisanya. Lebih jauh ke barat sepanjang Costa del Sol, Acqua Gardens di Estepona mulai dari €524.600 menggambarkan alternatif bergaya resor pada harga masuk serupa, dengan gaya hidup golf dan pantai daripada bertani sebagai intinya. Secara regional, Axarquía berbeda dari koridor Marbella, Estepona dalam tiga hal yang penting bagi properti ini. Pertama, harga tanah tetap lebih rendah daripada di Costa del Sol barat, itulah yang membuat perkebunan tropika yang sepenuhnya ditanami tersedia di bawah €600.000. Kedua, kawasan ini adalah wilayah buah tropika utama Eropa, mangga, alpukat dan pisang adalah tanaman komersial yang mapan dengan saluran pengemasan dan ekspor lokal, bukan eksperimen. Ketiga, kotamadya ini adalah pusat administrasi dan layanan sungguhan berpenduduk 86.000 jiwa daripada kota resor, yang tercermin dalam sekolah, akses rumah sakit dan perdagangan sepanjang tahun di sekitar perkebunan. Bagi pembeli yang menimbang ini terhadap apartemen pesisir, pertukarannya langsung: uang serupa membeli kenyamanan residensial selesai dekat pantai, atau lahan, air, tanaman mapan dan proyek renovasi di satu punggungan bukit ke pedalaman, 5,1 km dari pasir terdekat.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
SK
HE
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID