Málaga 동쪽 Axarquía 지역에 위치한 Vélez-Málaga의 23,600 m² 규모 영농 중인 농업 부동산 매물로, 고정 호가 €599,000에 제시됩니다. 이 부동산 매물은 약 20,000 m²의 관개 재배 열대 작물, 주로 Kent, Irwin, Tommy Atkins 망고 품종과 아보카도, 무화과, 사과, 호두, 바나나, 과 1970년에 지어진 연면적 182 m² 단독 주택, 창고 건물 두 채를 함께 갖추고 있습니다. 용수는 백만 리터 저수 탱크를 포함한 두 개의 전용 저수지로 확보되어 있습니다. 매각 시 4x4 차량 두 대가 포함됩니다. La Caleta의 해변은 직선 거리로 약 5.1 km 떨어져 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산 매물은 Axarquía 코마르카의 중심지인 Vélez-Málaga의 내륙이면서도 도시 외곽 지역에 자리합니다. 슈퍼마켓이 273 m, 약국이 122 m 거리에 있어 일상적인 장보기는 도보로 가능합니다. La Caleta 해안은 직선 거리 약 5.1 km, Málaga 시내는 직선 30 km, 공항은 약 37 km 떨어져 있습니다.
이 부동산 매물은 두 가지 기능을 동시에 수행합니다. 벽난로와 남서향, 시골 전망을 갖춘 전원 주거지이자 수익을 창출하는 농장입니다. 연면적 182 m²의 주택은 완공된 1층과 마감이 남아 있는 개방형 2층으로 구성됩니다. 즉시 입주 가능한 현대적인 주택을 찾는 구매자는 리모델링이 필요하다는 점을 유의해야 하며, 농업 활동을 원하는 구매자는 이미 자리 잡은 작물과 장비를 물려받게 됩니다.
이 매물은 신축 분양이 아닙니다. 주택은 1970년에 지어졌으며, 매각 대상은 공사가 완료되고 8월 말부터 11월 중순까지 수확이 이루어지는 가동 중인 기존 농장입니다. 신축 분양 의미의 인도 일정은 적용되지 않으며, 소유권 이전은 용수 인프라, 부속 건물, 4x4 차량 두 대를 포함한 가동 중인 사업체를 인수하는 것을 의미합니다.
이 부동산 매물은 완공된 형태의 침실이나 욕실이 없고 리모델링 필요로 명시되어 있으며, 난방은 벽난로뿐입니다. 수영장, 실내 주차 공간(노외 주차만 가능), 공용 시설이 없습니다. 골프장은 35 km 이상 떨어져 있습니다. 주택의 2층은 미완공 상태입니다. 현대적인 냉난방 시설을 갖춘 즉시 입주 가능한 해안 주택을 원하는 구매자는 여기서 그것을 찾을 수 없습니다.
이 부동산 매물은 일반적인 주택이 아니라 가동 중인 농업 사업체를 원하는 구매자에게 적합합니다. 전형적인 사례로는 다음과 같습니다. 유럽 최고의 열대 과일 재배 지역에서 소규모 열대 과일 농사로의 라이프스타일 전환을 계획하는 개인이나 부부, 기성 망고, 아보카도, 혼합 작물이 첫 시즌부터 수익을 제공합니다. 농사 경험이 있으며 확보된 용수권과 기존 장비를 갖춘 관개 토지를 찾아, 빈 땅을 생산 단계로 끌어올리는 데 필요한 수년을 피하고자 하는 구매자. 또는 연간 약 1,667건의 주택 거래가 기록되는 지자체 내에서 생산성 있는 토지, 확장 가능한 주택, 부속 건물, 차량을 아우르는 혼합 자산을 찾는 투자자입니다. 반면 해변 근처의 완공된, 관리 부담 없는 세컨드 하우스를 원하는 구매자에게는 적합하지 않습니다. 2층은 미완공이고 리모델링이 필요하며, 가장 가까운 해변이 직선 거리로 5 km 이상 떨어져 있습니다. 골프장 근접성(가장 가까운 골프장이 35 km), 실내 주차 공간, 공용 편의 시설에 의존하는 구매자에게도 맞지 않습니다. 가장 잘 어울리는 프로필은 주거적 자급자족, 시골 노동 리듬에 대한 수용, 그리고 연간 일과의 일부로서 수확 일정에 대한 관심을 결합한 경우입니다.
주택은 1970년에 지어진 연면적 182 m²의 단독 주택이며, 그 상태는 그 관점에서 평가해야 합니다. 1층은 개방형 구조로 완전히 마감되어 거실 또는 사교 공간으로 사용할 준비가 되어 있습니다. 2층은 완전히 개방되어 있어 완공된 거실이 아니라 미완성 잠재 공간이며, 이것이 완공 형태의 침실과 욕실이 없다고 기록된 이유입니다. 리모델링이 매물 상태의 특징으로 명시되어 있으므로, 구매자는 특히 2층과 현대적 기준의 욕실·주방 시설 설치에 공사 비용을 반영해야 합니다. 냉난방은 현재 벽난로뿐이며 중앙 난방이나 에어컨에 대한 언급은 없습니다. 남서향이 수동적 온기와 채광을 뒷받침하지만 전기차 충전소는 부지 내가 아닌 3.1 km 떨어진 곳에 있습니다. 농업 인프라는 더욱 충실합니다. 135 m²와 29 m²의 농업용 창고 두 채, 153 m² 부지에 백만 리터 용량의 원통형 저수 탱크, 그리고 지속적인 관개 공급을 보장하는 두 번째 전용 저수지가 있습니다. 4x4 차량 두 대, Mitsubishi Montero와 Mitsubishi L200, 가 매각과 함께 이전됩니다. 전체적으로 살펴보면, 건전한 운영 자산과 주거 가능한 1층 위 골조 이상의 진행 단계에 있는 주택을 갖춘 기능적인 가동 농장입니다.
호가는 부동산 전체에 대해 €599,000으로 고정되어 있습니다. 여기에는 23,600 m² 대지, 연면적 182 m² 주택, 농업용 부속 건물 두 채, 전용 저수지 두 개가 포함된 용수 인프라, 기성 작물, 그리고 포함된 4x4 차량 두 대가 포함됩니다. 이 매물은 분양 단지가 아닌 단일 기존 부동산 매물이므로 가격표나 유닛별 가격 범위가 없습니다. 같은 지자체의 신축 분양 대안, 시작가 €469,000의 Lagos Homes와 €740,000의 La Gloria Playa, 과 비교하면, 이 가격은 주택 자체뿐 아니라 토지 면적과 가동 중인 사업체의 가치를 반영합니다. 구매자는 농업 운영의 가치를 주거 부분과 별도로 평가해야 합니다.
이 농장의 일상은 땅의 리듬을 중심으로 흘러갑니다. 약 20,000 m²의 관개 재배 열대 작물은 지속적인 관리가 필요하며, 수확은 8월 말부터 11월 중순 사이 손으로 이루어지고 9월에 절정을 맞습니다. 나머지 2,700 m²에는 천연 강우에 의존하는 올리브 과수원이 있습니다. 연면적 182 m²의 주택은 거실 또는 사교 공간으로 적합한 완공된 개방형 1층을 제공하며, 완전히 개방된 2층은 소유주의 설계를 기다립니다. 135 m²와 29 m²의 부속 건물 두 채는 기계와 수확 장비를 보관하며, 매각 시 부지 내 작업용으로 Mitsubishi Montero와 Mitsubishi L200이 포함됩니다. 용수는 이 농장의 운영 근간입니다. 153 m² 부지에 1,000,000리터를 저장하는 원통형 탱크를 포함한 두 개의 전용 저수지가 제3자 공급에 의존하지 않고 관개 시스템에 물을 공급합니다. 주변 환경은 시골, 시골 전망, 경사진 과수원, 주택 주변의 과일 나무, 이지만, 인구 86,000명 도시의 실용적인 인프라가 도보 거리에 있습니다. 슈퍼마켓이 273 m, 약국이 122 m 거리에 있고, 2km 이내에 레스토랑, 카페, 은행, 치과가 널리 분포합니다. 실내 수영장을 갖춘 스포츠 센터는 0.6 km 떨어져 있습니다. 이러한 조합은 농업 노동과 일상적인 도시 생활이 장거리 운전 없이 공존하는 라이프스타일을 가능하게 하지만, 해안, Málaga, 공항 방문에는 차량이 여전히 유용합니다.
Vélez-Málaga 내에서 이 부동산 매물의 위치는 드문 이중적 성격을 지닙니다. 농업적 고요함과 도시적 편의함입니다. 2km 이내에 레스토랑 15곳, 약국 12곳, 은행 11곳, 카페 8곳, 치과 6곳이 있으며, 가장 가까운 슈퍼마켓은 273 m, 약국은 122 m 도보 거리에 있습니다. 의료는 3.3 km 거리의 병원과 지자체 전역의 의료 센터 세 곳이 중심입니다. 교육 환경도 잘 갖춰져 초등학교 19곳, 중등학교 9곳이 있어 휴양이 아닌 영주에 적합합니다. 레저로는 0.6 km 거리의 실내 수영장을 갖춘 스포츠 센터, 1.6 km의 파델 센터, Torre del Mar의 3.1 km 거리 시립 수영장이 있으며, 지역 전체에 140개의 스포츠 시설이 있습니다. Mirador de la Maroma(1.3 km) 등 여러 전망대가 부동산 배후의 Málaga 산악 지대로의 전환을 나타냅니다. 대중교통은 12개 노선과 21개 정류장으로 존재하여, 차량이 유용하지만 모든 이동에 반드시 필요한 것은 아닙니다. 직선 거리 4.6 km의 Caleta de Vélez 마리나는 해양 레저 옵션을 더하며, Torre del Mar의 2.6 km 거리에 Tesla 슈퍼차저가 있습니다. 여기의 일상은 실용적입니다. 장보기, 스포츠, 의료가 모두 가까운 반경 내에 있으면서 부지 자체는 조용하고 녹지인 가동 농경지로 남아 있습니다.
지도는 내륙의 Vélez-Málaga 환경에 있는 이 부동산 매물을 보여주며, 도시의 편의시설이 바로 주변에 있고 La Caleta 해안이 남쪽 가까운 거리에 있습니다. 표시된 거리는 직선 거리이며 도로 경로는 더 깁니다. 일상 시설의 근접성과 Málaga와 공항 방면 A-7 회랑으로의 빠른 연결을 확인하십시오.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
Vélez-Málaga는 Málaga 동쪽의 Axarquía 코마르카의 행정 중심지로, 열대 농업과 Marbella 중심부보다 조용하고 더 스페인적인 해안대에 정체성을 두고 있습니다. 지자체 인구는 86,048명(2025년)이며, Costa del Sol-Axarquía 지자체 연합의 중심이고 연간 약 1,667건의 주택 거래가 기록됩니다. 위치는 편리합니다. 직선 거리로 Málaga 30 km, Marbella 76 km, Granada 62 km로, 이 부동산 매물은 안달루시아의 주요 도시 세 곳에 닿는 범위 내에 있으면서도 리조트 지역이 아닌 가동 중인 농업 지역에 남아 있습니다.
이 섹션의 거리는 직선 거리이며, 도로 거리는 더 깁니다. 가장 가까운 해변은 5.1 km의 Playa de La Caleta이며, 같은 해변의 다른 구간이 5.6 km, 반려견 전용 해변이 5.8 km 거리에 있습니다. Málaga 공항은 37 km 떨어져 있어 해외 소유자에게 항공 이용이 실용적이며, Málaga 시내는 직선 30 km, Granada는 62 km입니다. 골프는 별도의 이동이 필요합니다. Club de Golf Málaga Parador가 35 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez가 38 km, Club de Golf de Guadalhorce가 39 km 거리에 있습니다. 일상적 접근성은 우수합니다, 슈퍼마켓 273 m, 약국 122 m, 병원 3.3 km, 전기차 충전 3.1 km. 해안과 공항에는 차량이 편리하지만 즉각적인 일상 필요는 도보로 해결되며, 12개의 대중교통 노선이 시내 대안을 제공합니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 131 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga는 해발 26 m에 위치해 Axarquía 기준으로 부지 주변 지형은 완만하지만, 부지 자체는 산을 향한 시골 전망의 경사진 과수원 지형입니다. 기후는 지중해성으로 연평균 기온은 19.3 °C이며, 수영 시즌은 6개월간 지속되고 해수 온도는 20 °C 이상입니다. 이러한 긴 무결빙 기간이 바로 Axarquía가 유럽 최고의 열대 과일 지역이 된 이유입니다. 망고, 아보카도, 바나나는 유럽의 다른 거의 모든 지역이 제공할 수 없는 조건에서 여기서 잘 자랍니다. 거주자에게 이는 남서향 주택의 테라스 생활에 어울리는 따뜻하고 건조한 여름과, 벽난로가 간헐적인 추운 저녁을 감당하는 온화한 겨울을 의미합니다. 8월 말부터 11월 중순까지의 수확 일정은 1년 중 가장 쾌적한 달과 겹쳐, 농업 리듬과 기후가 직접 연결됩니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
부동산에서 가장 가까운 해안에는 블루 플래그 해변 세 곳이 있습니다. Benajarafe, La Caleta(Paseo), Torre del Mar(Paseo Marítimo)이며, 가장 가까운 곳이 직선 거리 약 5.1 km입니다. 지정된 반려견 해변은 5.8 km 떨어져 있습니다. 약 3 km 거리의 Torre del Mar 해안 산책로는 시립 수영장과 같은 이름을 공유하며, 부동산에서 짧은 차량 이동으로 닿을 수 있는 치링기토와 저녁 산책의 전형적인 Costa del Sol 조합을 제공합니다. 해상 측면에서는 4.6 km 거리의 Puerto Deportivo Caleta de Vélez 마리나가 선착장과 세일링 접근을 제공합니다. 내륙에서는 레저가 부지 자체와 1.3–1.4 km 거리에서 Axarquía 구릉을 내려다보는 전망대로 옮겨갑니다. Mirador de la Maroma는 지역 최고봉의 이름을 따왔습니다. 골프는 이동이 필요한 유일한 주요 레저로, 가장 가까운 세 곳의 골프장이 Málaga 주변 35–39 km에 모여 있으며 차량으로 약 30–35분 거리입니다. 농장 노동과 여가를 함께 고려하는 거주자에게 패턴은 해변과 마리나로의 짧은 이동, 1km 이내의 스포츠, 그리고 가끔의 골프 외출입니다.
140 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.5°C | 42 mm |
| 2월 | 13.5°C | 32 mm |
| 3월 | 14.9°C | 113 mm |
| 4월 | 16.9°C | 55 mm |
| 5월 | 20.3°C | 22 mm |
| 6월 | 24.5°C | 9 mm |
| 7월 | 27.2°C | 1 mm |
| 8월 | 27.4°C | 6 mm |
| 9월 | 24.2°C | 31 mm |
| 10월 | 20.6°C | 54 mm |
| 11월 | 16.1°C | 64 mm |
| 12월 | 13.6°C | 58 mm |
Ref: VL655833
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vélez-Málaga 내에서 이 농장은 함께 매물로 나와 있는 신축 분양과는 상당히 다른 시장 세그먼트에 속합니다. 같은 지자체의 Lagos Homes는 €469,000부터, La Gloria Playa는 €740,000부터 시작하며, 둘 다 마감재와 공용 공간, 해안 근접성을 갖춘 현대적 주거 상품을 판매합니다. 반면 여기서 호가된 €599,000은 23,600 m²의 생산성 있는 토지, 가동 중인 수확, 용수 인프라, 부속 건물, 차량, 그리고 부분 완공을 기다리는 주택을 구매하는 것입니다. 이 비교는 주택 면적당 단가가 올바른 잣대가 아님을 강조합니다. 주택은 자산 가치의 약 4분의 1 정도를 차지하며 나머지는 농업 운영이 담당합니다. Costa del Sol을 따라 서쪽으로 가면, Estepona의 Acqua Gardens(€524,600부터)는 비슷한 진입 가격에서 골프와 해변 라이프스타일을 핵심으로 하는 리조트형 대안을 보여줍니다. 지역적으로 Axarquía는 이 부동산 매물에 중요한 세 가지 점에서 Marbella, Estepona 회랑과 다릅니다. 첫째, 토지 가격이 서부 Costa del Sol보다 낮아 완전히 식재된 열대 농장이 €600,000 미만에 매물로 나올 수 있습니다. 둘째, 이 지역은 유럽 최고의 열대 과일 지역으로, 망고, 아보카도, 바나나는 실험이 아니라 현지 포장 및 수출 유통망을 갖춘 상업적으로 확립된 작물입니다. 셋째, 이 지자체는 리조트 타운이 아니라 인구 86,000명의 진짜 행정·서비스 중심지이며, 이는 부동산 매물 주변의 학교, 병원 접근성, 연중 상업 활동에 반영됩니다. 해안 아파트와 비교하는 구매자에게 트레이드오프는 명확합니다. 비슷한 금액으로 해변 근처의 완공된 주거적 편안함을 사거나, 아니면 토지, 물, 기성 작물, 그리고 가장 가까운 해변에서 5.1 km, 한 능선 안쪽에 있는 리모델링 프로젝트를 사는 것입니다.
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