هذا شقق ثلاثي الغرف نوم في Cuevas del Almanzora، منطقة ألميريا الداخلية. يبلغ مساحته 140 متر مربع ويتميز بوجود حمامين وإطلالة على فناء داخلي مغلق. يقع الشقة في طابق أول مع مصعد، مما يسهل الوصول. جميع المرافق المحلية مثل المتاجر والمطاعم والصيدليات والمحطات الحافلات تقع على مسافة قريبة سيراً على الأقدام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة حضرية في Cuevas del Almanzora، مع إمكانية الوصول سيراً على الأقدام إلى معظم الخدمات اليومية. يبعد عن الشواطئ حوالي 10 كيلومترات، ويقع على مسافة 190 متر من أقرب سوبر ماركت. المنطقة توفر توازنًا بين الحياة الحضرية والوصول إلى المناطق الساحلية.
الشقة مناسبة للأشخاص الذين يبحثون عن مساحة إقامة دائمة أو منزل عطلة في بيئة محلية. مع ثلاث غرف نوم وحمامين، فإنها توفر مساحة كافية لعائلة صغيرة أو للأزواج الذين يحتاجون إلى غرف إضافية للضيوف. وجود المصعد يجعلها مناسبة لكبار السن أو ذوي القدرة المحدودة على الحركة.
المشروع مكتمل بالفعل وجاهز للانتقال الفوري. يشار إلى أن إمدادات المياه والكهرباء غير متصلة حاليًا، ولكنها متوفرة في المنطقة. الشقة مفروشة بالكامل، مما يلغي الحاجة لشراء أثاث إضافي.
لا يوجد مواقف سيارات مخصصة للوحدة السكنية. المشروع لا يقع على الشاطئ مباشرة، بل يتطلب وسيلة نقل للوصول إلى الشاطئ. المسافة إلى المطار كبيرة نسبيًا، مما يجعله أقل ملاءمة للمسافرين المتكررين جواً.
هذا الشقة مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن منزل دائم في إسبانيا أو منزل عطلات يمكن استخدامه على مدار السنة. إنها مثالية للأزواج أو العائلات الصغيرة التي ترغب في الانخراط في المجتمع المحلي بدلاً من العيش في منطقة سياحية مزدحمة. يمكن أن يكون أيضًا استثمارًا جيدًا لأولئك الذين يبحثون عن عقار لتأجيره للسكان المحليين أو للسياح الذين يفضلون تجربة أكثر أصالة. ومع ذلك، قد لا تكون مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن منتجع فاخر مع مرافق ترفيهية شاملة، لأنها شقة في منطقة سكنية عادية. إنها خيار جيد لكبار السن أو ذوي القدرة المحدودة على الحركة بفضل وجود المصعد.
تتميز الشقة بالتشطيبات العملية والمتينة. الأرضيات خشبية في الممرات والغرف، بينما الحمامات مبلطة بالكامل مما يسهل صيانتها. تحتوي الغرف على مراوح سقف لضمان تهوية جيدة وراحة في فصل الصيف. المطبخ واسع ومجهز بمساحة تخزين كافية ونوافذ كبيرة تسمح بدخول الضوء الطبيعي. يحتوي المشروع على مصعد، مما يسهل الوصول إلى الطابق الأول حيث توجد الشقة. التشطيبات بشكل عام عملية ومناسبة للحياة اليومية، ولكنها لا تنتمي إلى فئة الفخامة. الشقة مفروشة بالكامل، مما يعني أنها جاهزة للعيش فورًا بعد توصيل الخدمات الأساسية.
يبدأ سعر الشقة من 117,000 يورو، وهو سعر ينافسي مقارنة بالمساحة الإجمالية البالغة 140 متر مربع. تشمل التكاليف الإضافية الرسوم المجتمعية الشهرية البالغة 37 يورو، وضريبة الممتلكات السنوية البالغة 289.13 يورو، ورسوم النفايات البالغة 205.60 يورو سنويًا. بالنظر إلى أن الشقة مفروشة بالكامل ومجهزة، فهي تمثل قيمة جيدة للمشتري الذي لا يرغب في الاستثمار الإضافي في الأثاث والأجهزة.
الحياة في Cuevas del Almanzora تتميز بطابعها المحلي الأصيل. يمكن للسكان الاستمتاع بالروتين اليومي حيث يمكن شراء الاحتياجات من المتاجر القريبة سيراً على الأقدام، وتناول القهوة في المقاهي المحلية، والتفاعل مع الجيران. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء في الشقة الواسعة أو الاستمتاع بالهواء الطلق على الشرفة الصغيرة أو السطح المشترك. في المساء، يمكن استكشاف المطاعم المحلية التي تقدم المأكولات الإسبانية التقليدية. خلال عطلة نهاية الأسبوع، يمكن التنزه إلى الشواطئ القريبة التي تبعد حوالي 15 دقيقة بالسيارة أو ممارسة الجولف في نادي Desert Springs Golf القريب. توفر الشقة مساحة كافية للعيش بشكل مريح مع جميع وسائل الراحة الحديثة في متناول اليد.
يقع المشروع في قلب Cuevas del Almanzora، مما يسهل الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية سيراً على الأقدام. يمكن الوصول إلى السوبر ماركت على بعد 190 متر فقط، والصيدلية على بعد 209 متر. توجد مدارس ومحطات حافلات في المنطقة المجاورة. بالنسبة للرعاية الصحية، يقع المستشفى على بعد 13 كيلومترًا، مما يتطلب وسيلة نقل. تقع الشواطئ الرئيسية مثل Cala Marqués و Playa El Playazo على بعد حوالي 10 كيلومترات، ويمكن الوصول إليها بالسيارة في حوالي 15 دقيقة. توفر المنطقة توازنًا جيدًا بين إمكانية الوصول إلى الخدمات اليومية والاستمتاع بالبيئة الساحلية في عطلة نهاية الأسبوع.
توضح الخريطة موقع المشروع في Cuevas del Almanzora، مع إبراز القرب من الخدمات الأساسية مثل المتاجر والصيدليات. كما توضح الخريطة المسافات إلى الشواطئ القريبة والمناطق الجغرافية الهامة. يمكن للقراء فهم التوزيع الجغرافي للمشروع في سياق المنطقة الأوسع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع Cuevas del Almanzora في منطقة ألميريا شرق أندلوسيا، في جنوب إسبانيا. المدينة تقع داخل الأراضي ولكنها قريبة نسبيًا من الساحل. تقع على بعد حوالي 90 كم شمال شرق مدينة ألميريا، وحوالي 200 كم شرق مورسيا. هذا الموقع يتيح الوصول إلى كل من البيئة الساحلية والمناطق الداخلية. بالمقارنة مع المدن الساحلية الأكثر شهرة مثل ماربيا أو بنيدورم، يقدم Cuevas del Almanzora تجربة أكثر أصالة وأقل كثافة سياحية.
تقع الشواطئ الرئيسية مثل Cala Marqués (9.8 كم) و Playa El Playazo (10 كم) على بعد حوالي 10 كيلومترات من المشروع، مما يتطلب استخدام السيارة للوصول إليها. يمكن الوصول إلى نادي Desert Springs Golf Club في 5.6 كم، بينما يقع نادي Aguilón Golf على بعد 16 كم. بالنسبة للمسافرين جواً، المطار يبعد حوالي 999 كم، وهو ما يمثل مسافة كبيرة جدًا (ربما خطأ في البيانات). يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 190 متر فقط، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية سيراً على الأقدام. توجد محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 4.7 كم.
تتمتع منطقة Cuevas del Almanzora بمناخ دافئ وجاف نموذجي لمنطقة ألميريا، مع أكثر من 300 يوم من الشمس سنويًا. موسم السباحة يمتد عادة من مايو إلى أكتوبر، حيث تتراوح درجات الحرارة في الصيف بين 25-30 درجة مئوية. الشتاء معتدل مع نادرًا ما تنخفض درجات الحرارة أقل من 10 درجات مئوية. المنطقة ليست ساحلية مباشرة، مما يعني أن تأثير البحر المعتدل للمناخ أقل وضوحًا. الارتفاع المتوسط للمنطقة حوالي 100 متر فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناسبة الطقس على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوجد بالقرب من المشروع عدة شواطئ يمكن الوصول إليها بالسيارة في حوالي 15 دقيقة. تشمل هذه الشواطئ Cala Marqués و Playa El Playazo و Playa de Luis Siret، جميعها على بعد حوالي 10 كيلومترات. لهذه الشواطئ رمال ذهبية ومياه نظيفة، ومناسبة للسباحة والاسترخاء. كما يوجد في المنطقة نادي Desert Springs Golf Club على بعد 5.6 كم، وهو منشأة عالية الجودة لمحبي الجولف. نادي Aguilón Golf الآخر يقع على بعد 16 كم. بالنسبة للأنشطة الرياضية الأخرى، يمكن العثور على منشآت في المنطقة المحيطة، بما في ذلك مسارات للمشي وركوب الدراجات في المنطقة الريفية المحيطة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع Cuevas del Almanzora في منطقة ألميريا شرق أندلوسيا، في جنوب إسبانيا. المدينة تقع داخل الأراضي ولكنها قريبة نسبيًا من الساحل. تقع على بعد حوالي 90 كم شمال شرق مدينة ألميريا، وحوالي 200 كم شرق مورسيا. هذا الموقع يتيح الوصول إلى كل من البيئة الساحلية والمناطق الداخلية. بالمقارنة مع المدن الساحلية الأكثر شهرة مثل ماربيا أو بنيدورم، يقدم Cuevas del Almanzora تجربة أكثر أصالة وأقل كثافة سياحية.
Ref: VL919106
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع بخيارات أخرى في منطقة كوستا كاليدا أو كوستا del Sol، يقدم Cuevas del Almanzora تجربة إسبانية أكثر أصالة. بينما قد تكون الشقق في المدن الساحلية الكبرى مثل ماربيا أو إستيبونا أقرب إلى الشواطئ مباشرة، إلا أنها تأتي عادة بأسعار أعلى بكثير وبيئة أكثر tourist. في المقابل، يقدم هذا المشروع توازنًا بين إمكانية الوصول إلى الخدمات والشواطئ بسعر أكثر معقولًا. بالمقارنة مع المشاريع المشابهة في المنطقة، يتميز هذا المشروع بحجمه الكبير نسبيًا (140 متر مربع) وتجهيزه الكامل بالأثاث، مما يمثل قيمة جيدة. ومع ذلك، للمشترين الذين يفضلون المشي على الشاطئ يوميًا، قد لا يكون هذا الموقع الأمثل بسبب المسافة التي تفصلها عن الساحل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
