Este apartamento de 140 m² com três quartos e duas casas de banho está localizado no centro de Cuevas del Almanzora, em Almería. A propriedade dispõe de acesso por elevador, áreas generosas e uma varanda pequena. Situado numa zona urbana com comodidades próximas, o imóvel representa uma opção residencial conveniente para quem procura uma casa pronta a habitar no interior da província de Almería. O apartamento está completamente mobilado e equipado com ventiladores de teto em todas as divisões.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Cuevas del Almanzora, o apartamento está inserido num ambiente urbano com acesso pedestre a serviços essenciais. A supermercado fica a apenas 190 metros e a farmácia a 209 metros. A proximidade do centro da cidade permite o acesso a estabelecimentos comerciais, restaurantes e equipamentos públicos sem necessidade de deslocações longas. A localização oferece equilíbrio entre conveniência urbana e tranquilidade residencial.
Com três quartos generosos e duas casas de banho completas, o apartamento atende necessidades de moradia familiar ou para residentes que exigem espaço adicional. A cozinha ampla com áreas de armazenamento e a sala de jantar conjugada proporcionam espaços funcionais para o quotidiano. O terraço comunitário e a pequena varanda oferecem áreas exteriores para lazer. A mobília completa facilita uma instalação imediata sem custos adicionais.
Trata-se de um imóvel concluído, pronto para ocupação imediata após o estabelecimento das ligações de água e eletricidade, que atualmente se encontram desligadas. O edifício dispõe de elevador, garantindo acessibilidade a todos os pisos. O estado de conservação geral permite uma habitação imediata, sem necessidade de obras significativas ou reformas estruturais antes da instalação.
O apartamento não oferece estacionamento privativo, sendo necessário utilizar espaços públicos na via. As praias mais próximas situam-se a cerca de 10 quilómetros, o que exige deslocação para acesso regular à costa. A localização é interior, sem vistas marítimas a partir da propriedade. As ligações de água e eletricidade necessitam de restabelecimento por parte do novo proprietário antes da ocupação.
Este apartamento adequa-se particularmente a famílias ou casais que procuram uma residência permanente numa zona urbana com acesso facilitado a serviços essenciais. Pessoas que trabalhem localmente em Cuevas del Almanzora ou nas proximidades beneficiarão da localização central e da proximidade de estabelecimentos comerciais. Também representa uma opção para quem pretende uma segunda residência no interior de Almería, com a vantagem de estar pronto a habitar e mobilado. Aqueles que valorizam a autonomia e não dependem diariamente de serviços costeiros podem encontrar nesta propriedade um equilíbrio entre conveniência urbana e custo de aquisição acessível. A presença de elevador torna-o adequado para pessoas com mobilidade reduzida ou idosos que necessitem de acessibilidade vertical sem escadas.
O apartamento apresenta acabamentos padrão, característicos de construções residenciais urbanas na região. As divisões dispõem de pavimento de madeira nos corredores e materiais cerâmicos nas casas de banho, oferecendo durabilidade e facilidade de manutenção. As cozinhas estão equipadas com eletrodomésticos básicos, incluindo máquina de lavar roupa e micro-ondas. As janelas proporcionam iluminação natural adequada em todas as divisões, com especial destaque para a cozinha, que beneficia de uma grande janela. As casas de banho dispõem de banheiras com duche incorporado e saneamento básico. A presença de armários embutidos nos quartos oferece soluções de arrumação integradas. Os ventiladores de teto instalados permitem uma ventilação eficiente durante os meses mais quentes, complementando o sistema de climatização básico da propriedade.
Com um preço a partir de €117.000, este apartamento representa uma opção acessível no mercado imobiliário de Almería, considerando a sua área útil de 140 m² e três quartos. O valor inclui mobília completa, o que representa uma poupança significativa em custos de equipamento. As despesas de condomínio são reduzidas, com apenas €37 mensais, enquanto o imposto predial (IBI) se cifra em €289,13 anuais. A taxa de resíduos fixa-se em €205,60 por ano, mantendo os custos de propriedade dentro de valores moderados para a região.
A vida neste apartamento desenvolve-se num ritmo urbano tranquilo, característico de uma localidade do interior almeriense. As manhãs podem começar com deslocações a pé para o café da manhã ou compras diárias, dado que os estabelecimentos comerciais estão a apenas alguns minutos. A sequência de divisões bem distribuídas permite uma organização doméstica prática, com a cozinha a servir como ponto de partida para as rotinas matinais. Os quartos virados para o pátio interior garantem tranquilidade durante as horas de descanso. À tarde, o terraço comunitário oferece um espaço para socialização ou lazer ao ar livre, enquanto a pequena varanda permite usufruir de momentos de relaxamento sem sair do apartamento. A proximidade de serviços básicos e a localização central facilitam o quotidiano sem necessidade de deslocações frequentes de automóvel.
A vida em Cuevas del Almanzora centra-se no tecido urbano da localidade, com um quotidiano marcado pela acessibilidade a pé dos principais serviços. O hospital mais próximo situa-se a 13 quilómetros, exigindo transporte próprio para consultas não urgentes. A estação rodoviária da localidade, a uma distância curta, facilita as deslocações para centros urbanos maiores como Almería capital. A presença de escolas na zona circundante torna o apartamento adequado para famílias com crianças em idade escolar. A vida comunitária desenvolve-se em torno do centro da localidade, com praças, cafés e estabelecimentos comerciais a formarem o epicentro da socialização local. A existência de um campo de golfe a 5,6 quilómetros (Desert Springs Golf Club) oferece uma opção de lazer desportivo para residentes interessados nesta modalidade.
O mapa mostra a localização do apartamento no contexto urbano de Cuevas del Almanzora, destacando a proximidade de serviços essenciais como supermercados e farmácias a poucos minutos a pé. A posição interior em relação às praias e ao campo de golfe Desert Springs evidencia a necessidade de deslocação para acesso a estas amenidades. A rede viária principal que conecta a localidade com Almería capital e com a costa emerge como elemento estruturante da mobilidade regional.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Cuevas del Almanzora situa-se no nordeste da província de Almería, a aproximadamente 90 quilómetros da capital provincial. Esta localização estratégica permite um acesso relativamente equidistante tanto à costa de Almería como aos limites com a província de Múrcia. A cidade encontra-se na comarca do Levante Almeriense, funcionando como um centro urbano de média dimensão que serve de referência para as localidades rurais circundantes. A sua posição permite um estilo de vida que combina as vantagens de uma cidade com acessos relativamente rápidos tanto às zonas costeiras como ao interior mais rural da província, oferecendo diversidade de experiências a curta e média distância.
As praias mais próximas, como Cala Marqués, Playa El Playazo e Playa de Luis Siret, situam-se entre 9,8 e 10 quilómetros de distância, acessíveis em cerca de 15 minutos de automóvel. O campo de golfe Desert Springs Golf Club encontra-se a 5,6 quilómetros, enquanto o Aguilón Golf está a 16 quilómetros. O supermercado mais próximo fica a apenas 190 metros, a menos de 3 minutos a pé, enquanto a farmácia se localiza a 209 metros. O hospital mais próximo está a 13 quilómetros, cerca de 15-20 minutos de carro. O acesso a pontos de carregamento para veículos elétricos requer uma deslocação de 4,7 quilómetros. O aeroporto mais relevante, o de Almería, situa-se aproximadamente a 90-100 quilómetros, permitindo deslocações relativamente curtas para ligações aéreas.
Cuevas del Almanzora beneficia de um clima mediterrânico continentalizado, caracterizado por invernos suaves e verões quentes e secos. A localização interior proporciona temperaturas médias anuais em torno dos 18-20°C, com mais de 300 dias de sol por ano. A estação de banho estende-se aproximadamente de maio a outubro, com águas mais temperadas nos meses centrais de verão. A altitude moderada da região em relação à costa contribui para uma ligeira amplitude térmica diária, com noites mais frescas durante os meses de verão do que nas zonas costeiras. A proximidade das serras interiores oferece proteção contra os ventos marítimos mais fortes, criando um microclima que favorece o desenvolvimento de vegetação típica mediterrânica. A precipitação anual é reduzida, concentrando-se principalmente nos meses outonais e primaveris.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A cerca de 10 quilómetros, as praias de Cala Marqués, Playa El Playazo e Playa de Luis Siret oferecem opções costeiras para recreação marítima. Estas praias caracterizam-se por areais finos e águas tranquilas, adequadas para banhos e atividades lúdicas. A ausência de Bandeira Azul nas descrições disponíveis sugere que estas praias não possuem distinções ambientais formais, mantendo um carácter menos desenvolvido turisticamente. Para desportistas, o Desert Springs Golf Club, a 5,6 quilómetros, representa uma opção de qualidade com campos de 18 buracos designados. A região circundante oferece possibilidades para caminhadas e atividades ao ar livre, especialmente nas áreas próximas ao rio Almanzora e nas serras interiores. A existência de um terraço comunitário no edifício proporciona um espaço adicional para lazer e socialização sem necessidade de deslocação.
Fonte: OpenStreetMap
Cuevas del Almanzora situa-se no nordeste da província de Almería, a aproximadamente 90 quilómetros da capital provincial. Esta localização estratégica permite um acesso relativamente equidistante tanto à costa de Almería como aos limites com a província de Múrcia. A cidade encontra-se na comarca do Levante Almeriense, funcionando como um centro urbano de média dimensão que serve de referência para as localidades rurais circundantes. A sua posição permite um estilo de vida que combina as vantagens de uma cidade com acessos relativamente rápidos tanto às zonas costeiras como ao interior mais rural da província, oferecendo diversidade de experiências a curta e média distância.
Ref: VL919106
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Quando comparado com opções imobiliárias semelhantes na província de Almería, este apartamento oferece uma relação espaço-preço vantajosa, especialmente considerando a área útil de 140 m² e a inclusão de mobília completa. Nas zonas costeiras mais próximas como Vera ou Garrucha, propriedades com características equivalentes apresentam preços significativamente mais elevados, frequentemente 20-30% superiores, refletindo o valor agregado da localização turística. Em contrapartida, estas áreas costeiras oferecem acesso direto a praias e maior dinamismo sazonal. A localização em Cuevas del Almanzora proporciona um ambiente residencial mais estável ao longo de todo o ano, com menores flutuações sazonais e uma comunidade mais enraizada. Comparativamente a apartamentos em Almería capital, esta opção oferece maior espaço pelo mesmo preço, embora com menor acesso a serviços especializados e opções culturais. Em termos de investimento, a propriedade representa uma opção de menor volatilidade e potencial de valorização mais moderado, adequada para quem procura uma residência a longo prazo mais do que um investimento com alta rentabilidade.
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