Questo appartamento di tre camere da letto è situato nel cuore di Cuevas del Almanzora, una località urbana nella regione di Almería. Con una superficie abitativa di 140 metri quadrati, l'immobile offre spazi ampi e ben distribuiti. La sua posizione centrale garantisce facile accesso a servizi e negozi nelle immediate vicinanze. L'edificio è completato e pronto per essere abitato, rappresentando un'opzione abitativa funzionale in un contesto mediterraneo caratterizzato da un clima soleggiato per gran parte dell'anno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in un contesto urbano ben consolidato, con servizi essenziali come supermercati e farmacie raggiungibili a piedi in pochi minuti. La distanza dal mare è di circa 10 chilometri, rendendo necessaria l'auto per raggiungere le spiagge. La posizione offre un buon equilibrio tra accessibilità ai servizi quotidiani e la possibilità di esplorare le attrazioni costiere della zona.
La distribuzione interna con tre camere da letto e due bagni risponde efficacemente alle esigenze di nuclei familiari o di coloro che necessitano di spazi versatili. L'accesso con ascensore e la presenza di un balconcino e una terrazza comune contribuiscono alla funzionalità quotidiana. La dotazione completa di mobili e ventilatori a soffitto nei principali ambienti garantisce un comfort abitativo immediato.
L'edificio è completato e immediatamente disponibile per l'occupazione. Non ci sono fasi costruttive in corso o future attese. L'appartamento è pronto per essere collegato ai servizi idrici ed elettrici, richiedendo semplicemente l'attivazione delle utenze da parte del nuovo proprietario. Gli spazi comuni, inclusa la terrazza solare condivisa, sono già fruibili senza tempi di attesa.
L'immobile non offre una spiaggia direttamente accessibile a piedi, essendo situato nell'entroterra. La mancanza di un giardino privato e la presenza di un solo balconcino rappresentano limitazioni per chi cerca spazi esterni più ampi. La posizione urbana implica un ambiente meno riservato rispetto a zone residenziali periferiche. La necessità di un veicolo per determinate attività deve essere presa in considerazione.
Questa soluzione abitativa si adatta a famiglie che cercano uno spazio ampio in un contesto urbano ben servito, senza la necessità di un budget elevato. È particolarmente indicata per chi desidera stabilirsi permanentemente nella zona, apprezzando la vicinanza ai servizi quotidiani. La presenza di tre camere la rende versatile anche per chi lavora da casa e necessita di uno spazio dedicato. Gli acquirenti che apprezzano un ambiente mediterraneo autentico, con la possibilità di integrarsi nella comunità locale, troveranno qui un'opportunità concreta. L'appartamento offre inoltre un potenziale per chi cerca una seconda casa da utilizzare come base per esplorare la regione, con la comodità di essere già arredato e pronto all'uso.
La qualità delle finiture si manifesta nei materiali pratici e funzionali adottati in tutta l'abitazione. I bagni presentano piastrelle complete con vasche da bagno e doccia integrate, dotate di finestre per garantire luminosità e aerazione. La cucina, spaziosa e ben organizzata, offre ampi piani di lavoro e mobili sufficienti per uno stoccaggio efficiente. Tutte le camere sono dotate di ventilatori a soffitto per il controllo della temperatura durante i mesi più caldi. I pavimenti in legno nei corridoi e la presenza di infissi standard riflettono una finitura ordinata senza elementi di lusso, coerente con il posizionamento di mercato del progetto.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di 117.000 euro, una cifra competitiva considerando la superficie di 140 metri quadrati e la completa arredatura. A questo importo vanno aggiunti i costi di gestione condominiale di circa 37 euro mensili, la tassa immobiliare annuale di 289,13 euro e i rifiuti di 205,60 euro all'anno. La disponibilità immediata e lo stato completato dell'immobile eliminano tempi di attesa o costi aggiuntivi per finiture.
La vita quotidiana in questo appartamento si svolge con la comodità di avere negozi, ristoranti e servizi essenziali a portata di mano, raggiungibili a piedi in pochi minuti. Le mattine iniziano con la possibilità di fare la spesa o prendere un caffè nei bar vicini prima di affrontare la giornata. La presenza di tre camere offre flessibilità per adattare gli spazi a diverse esigenze, da studio a zona relax. Il terrazzino comune diventa un punto d'incontro serale per godere della frescura estiva, mentre durante l'inverno i ventilatori a soffitto assicurano un ambiente climatizzato. L'auto rimane essenziale per raggiungere le spiagge o i campi da golf, transformando le uscite in piccole escursioni pianificate. La posizione urbana permette di immergersi nella vita locale, con la possibilità di partecipare a eventi e attività del paese.
Vivere in questo appartamento significa avere a disposizione tutto il necessario entro un raggio di 200 metri: supermercati per la spesa quotidiana, farmacie per servizi sanitari di base e stazione degli autobus per i collegamenti. Il centro di Cuevas del Almanzora offre inoltre scuole, bar e ristoranti che arricchiscono l'offerta sociale. Per servizi più specializzati come l'ospedale (13 km) o gli sportelli bancari, è previsto l'utilizzo di un mezzo privato. La rete stradale locale è ben sviluppata, permettendo spostamenti agevoli verso le città vicine e la costa in circa 15-20 minuti di auto.
La mappa mostra la posizione centrale dell'appartamento all'interno del tessuto urbano di Cuevas del Almanzora, con evidenza della vicinanza a servizi essenziali come negozi e farmacie. Le strade principali di accesso alla città e la distanza dalle spiagge e dai campi golf sono visibili nella rappresentazione cartografica, fornendo un quadro completo dell'inserimento territoriale dell'immobile.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Cuevas del Almanzora si trova nella provincia di Almería, in una posizione strategica rispetto alle principali località della regione. A circa 30 chilometri si trova Mojácar, nota località turistica, mentre Vera è a 20 chilometri. La città di Almería, capoluogo di provincia, dista circa 90 chilometri e offre servizi più completi e un aeroporto internazionale. Questa posizione permette di vivere in un contesto più autentico e meno turistico rispetto alle località balneari, mantenendo comunque un facile accesso alle attrazioni della Costa de Almería.
Le spiagge più vicine come Cala Marqués e Playa El Playazo distano circa 10 chilometri, raggiungibili in 15 minuti di auto. Per gli appassionati di golf, il Desert Springs Golf Club è a soli 5,6 chilometri, mentre l'Aguilón Golf si trova a 16 chilometri. L'ospedale più vicino è a 13 chilometri di distanza. Le stazioni di ricarica per veicoli elettrici sono disponibili a 4,7 chilometri. L'aeroporto più importante dista circa 99 chilometri, richiedendo circa un'ora e quindici minuti di viaggio in auto.
La zona gode di un clima mediterraneo tipico dell'Almería, caratterizzato da oltre 300 giorni di sole all'anno e precipitazioni scarse concentrate principalmente in inverno. La stagione balneabile si estende da maggio a ottobre, con temperature medie estive intorno ai 30°C. La posizione a circa 90 metri sul livello del mare e l'assenza di pendenze significative nell'area urbana contribuiscono a un microclima mite. L'esposizione delle terrazze e dei balconi permette di sfruttare la luce naturale per gran parte della giornata, mentre l'umidità relativa rimane contenuta rispetto alle zone costiere.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge vicine come Cala Marqués offrono sabbia fine e acque tranquille, ideali per famiglie. Sebbene non siano certificate Blue Flag, mantengono standard di pulità e servizi adeguati. A 5,6 chilometri si trova il Desert Springs Golf Club, un campo da golf di livello internazionale con 18 buche. Nella zona sono disponibili anche aree attrezzate per sport acquatici e percorsi pedonali lungo la costa. L'appartamento consente di godere di queste attività ricreative come base di partenza, combinando la vita urbana con l'accesso alle attrazioni marittime.
Fonte: OpenStreetMap
Cuevas del Almanzora si trova nella provincia di Almería, in una posizione strategica rispetto alle principali località della regione. A circa 30 chilometri si trova Mojácar, nota località turistica, mentre Vera è a 20 chilometri. La città di Almería, capoluogo di provincia, dista circa 90 chilometri e offre servizi più completi e un aeroporto internazionale. Questa posizione permette di vivere in un contesto più autentico e meno turistico rispetto alle località balneari, mantenendo comunque un facile accesso alle attrazioni della Costa de Almería.
Ref: VL919106
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre località della Costa de Almería come Mojácar o Vera, Cuevas del Almanzora offre un ambiente più autentico e meno turistico, con prezzi immobiliari generalmente più accessibili. Mentre nelle località balneari i prezzi per appartamenti simili superano spesso i 150.000 euro, qui si trova un'opzione più economica pur mantenendo buoni collegamenti con le spiagge. La vicinanza a campi da golf di prestigio come Desert Springs rappresenta un vantaggio rispetto ad altri centri urbani dell'entroterra meno serviti. Tuttavia, la distanza dal mare (10 km) è maggiore rispetto agli appartamenti in prima linea a Vera o Garrucha, dove le spiagge sono raggiungibili a piedi. Per chi cerca un equilibrio tra costi contenuti e accessibilità alle attrazioni costiere, questa posizione rappresenta un compromesso interessante.
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