Priestorný trojizbový byt s dvoma kúpeľňami a výťahom, nachádzajúci sa v centre Cuevas del Almanzora. Byt o rozlohe 140 m² je umiestnený na prvom poschodí a ponúka praktické dispozičné riešenie s tromi spálňami, dvomi kúpeľňami a priestrannou obývacou izbou. Všetky miestnosti majú výhľad na uzavretý dvor, obývacia izba má prístup na malý balkón. Byt je plne vybavený nábytkom a má stropné ventilátory pre celoročný komfort. Spoločné priestory zahŕňajú prístup na komunitnú solárnu terasu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v centre obce Cuevas del Almanzora, v pešej dostupnosti všetkých miestnych vybaveností vrátane obchodov, reštaurácií, barov, školy, supermarketov a lekární. Vzdialenosť k supermarketu je len 190 metrov, k lekárnii 209 metrov. Poloha ponúka výhody mestského bývania s možnosťou rýchleho prístupu k denným potrebám bez nutnosti použitia automobilu.
Byt s tromi spálňami a dvomi kúpeľňami je vhodný pre rodiny alebo jednotlivcov hľadajúcich dostatočný priestor na komfortné bývanie. Priestorná kuchyňa s dostatkom úložného priestoru a pracovnej plochy spolu s priestrannou obývacou izbou umožňuje pohodlný každodenný život. Všetky spálne a obývacia izba sú vybavené stropnými ventilátormi, čo prispieva k príjemnému klimatu počas celého roka.
Tento bytový projekt je už kompletne dokončený a pripravený na nasťahovanie. Stavba bola realizovaná s použitím štandardných postupov a materiálov pre bežné rezidenčné projekty v oblasti. Byt je plne vybavený nábytkom a je možné ho okamžite používať. Voda a elektrina nie sú momentálne pripojené, ale všetky prípojky sú k dispozícii pre okamžité aktivovanie služieb.
Byt sa nachádza v centre obce, čo môže byť pre niektorých obyvateľov spojené s mestským hlukom a menšou súkromnou voľnosťou. Vzhľadom na vnitrozemskú polohu nie je byt v priamom kontakte s plážou, ale vzdialenosť k plážiam je približne 10 km. Balkón je malých rozmerov a neponúka výhľad na more alebo širšie okolie, len na vnútroblok.
Tento byt je vhodný pre jednotlivcov, páry alebo rodiny, ktoré hľadajú stálejšie bývanie v Španielsku s dostupnosťou mestských služieb a vybaveností. Je to dobrá voľba pre tých, ktorí uprednostňujú každodenný komfort mestského života a chcú mať všetky potrebné služby v pešej dostupnosti. Vhodný je aj pre dôchodcov, ktorí ocenia pokojnejšie mestské prostredie s dostupnosťou zdravotníckych služieb. Zároveň môže slúžiť ako druhé bývanie pre tých, ktorí chcete stráviť čas mimo turisticky preplnených pobrežných oblastí, no stále mať relatívne blízko k plážam a moru. Vhodný je aj pre mladých profesionálov, ktorý hľadajú priestorný a cenovo dostupný byt s možnosťou rýchleho napojenia na mestský život a infraštruktúru.
Byt je vybavený štandardnými materiálmi a povrchovými úpravami bežnými pre rezidenčné projekty v tejto oblasti. Podlahy sú prevažne drevené, čo prispieva k teplému a príjemnému domovému prostrediu. Kúpeľne sú plne obložené dlaždicami a vybavené základným sanitárnym vybavením vrátane vaní so sprchou. V jednej kúpeľni sú dva umývadlá, čo zvyšuje praktickosť pre viacerých obyvateľov. Kuchyňa je vybavená základnými spotrebičmi vrátane práčky a mikrovlnnej rúry, dostatkom úložného priestoru a pracovnej plochy. Všetky izby a obývacia izba sú vybavené stropnými ventilátormi, čo zabezpečuje príjemnú teplotu počas celého roka. Balkón a prístup na komunitnú solárnu terasu ponúkajú možnosť relaxácie na čerstvom vzduchu. Všetky izby majú okná, ktoré zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a vetrania.
Cena tohto trojizbového bytu v Cuevas del Almanzora začína na €117,000, čo je v porovnaní s inými podobnými vlastnosťami v regióne konkurencieschopná suma. Byt má rozlohu 140 m², čo predstavuje približne €836 za m². Táto cena zahŕňa plné vybavenie nábytkom a prístup k spoločným priestorom vrátane solárnej terasy. Mesačné poplatky pre spoločné priestory sú €37, ročná daň z nehnuteľnosti (IBI) €289,13 a poplatky za odpadky €205,60 ročne. Celkové ročné náklady na údržbu a danne sú teda relatívne nízke v porovnaní s inými mestskými lokalitami v Španielsku.
Cuevas del Almanzora je mestská lokalita, ktorá ponúka každodenný komfort mestského života s dostupnosťou všetkých potrebných služieb a vybaveností. Život v tomto byte zabezpečí možnosť ranných nákupov v miestnych obchodoch, obedov v reštauráciách a pešie presúvanie po centri obce. Všetky potrebné denné úkony možno vykonať bez nutnosti použitia automobilu. Vďaka mestskému charakteru lokality je k dispozícii mestská infraštruktúra vrátane verejnej dopravy a zdravotníckych služieb. Dni možno tráviť objavovaním miestnych kultúrnych ponúk, nakupovaním na miestnych trhoch alebo relaxáciou na balkóne. Večery je možné stráviť v miestnych baroch a reštauráciách, ponúkajúcich španielsku kuchyňu a kultúru. Pre aktivnejší odpočink je potrebné si urobiť výlet k moru alebo na golfové ihriská v okolí.
Byt sa nachádza v centre Cuevas del Almanzora, čo zabezpečuje vynikajúcu dostupnosť všetkých potrebných služieb a vybaveností. Miestne obchody, supermarkety, reštaurácie, bary a lekární sú v pešej vzdialenosti do 200 metrov. Verejná doprava je dostupná v blízkosti bytu, čo uľahčuje presun do susedných obcí a miest. Zdravotnícka starostlivosť je zabezpečená v miestnom zdravotnom stredisku, pričom najbližšia nemocnica sa nachádza vo vzdialenosti 13 km. Vzdelávacie zariadenia vrátane škôl sú v blízkosti centra, čo robí lokalitu vhodnou aj pre rodiny s deťmi. Vzdialenosť k plážam Cala Marqués, Playa El Playazo a Playa de Luis Siret je približne 10 km, čo umožňuje jednoduché výlety k moru. Golfové ihriská Desert Springs Golf Club a Aguilón Golf sú dostupné v rámci 5,6-16 km, čo ponúka možnosti pre športové vyžitie.
Mapa ukazuje polohu bytu v centre Cuevas del Almanzora, s dostupnosťou k miestnym službám a vybavenostiam. Vyznačené sú kľúčové body v okolí vrátane pláží, golfových ihrísk a zdravotníckych zariadení. Poloha ponúka výhody mestského života s možnosťou jednoduchého presunu k moru a rekreačným oblastiam v okolí. Vzdialenosti sú uvedené v kilometroch pre lepšiu orientáciu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Cuevas del Almanzora sa nachádza v provincii Almería, v autonómnom spoločenstve Andalúzia, v juhovýchodnom Španielsku. Leží približne 90 km severne od provinčného hlavného mesta Almería a asi 150 km od Murcie. Táto vzdialenosť od veľkých mestských centier zaisťuje pokojnejšie a menej turisticky preplnené prostredie v porovnaní s pobrežnými letoviskami Costa del Sol alebo Costa Blanca. Poloha obce umožňuje jednoduchý prístup k južnej časti stredozemného pobrežia Španielska a zároveň ponúka autentickejší španielsky životný štýl bez masovej turistiky. Cuevas del Almanzora je súčasťou komarky Levante Almeriense, ktorá je známa poľnohospodárskou produkciou a historickými pamiatkami.
Pláže Cala Marqués, Playa El Playazo a Playa de Luis Siret sa nachádzajú vo vzdialenosti približne 10 km od bytu, čo znamená asi 15 minút cesty autom. Najbližší supermarket je vzdialený len 190 metrov, čo umožňuje rýchle nákupy pešo. Apotheka je dostupná vo vzdialenosti 209 metrov od bytu. Nemocnica sa nachádza vo vzdialenosti 13 km. Golfové ihriská Desert Springs Golf Club je vzdialené 5,6 km a Aguilón Golf 16 km. Najbližšia EV nabíjacia stanica je vo vzdialenosti 4,7 km. Všeobecne platí, že autom je potrebný pre presun na pláže, k golfu a do iných miest v regióne, zatiaľ čo pre každodenné potreby v centre obce auto nie je nevyhnutné.
Oblasť Cuevas del Almanzora sa vyznačuje stredomorským podnebím s horúcimi, suchými letami a miernymi zimami. Ročný počet slnečných hodín prekračuje 300, čo zaisťuje dlhé, slnečné dni po väčšinu roka. Plavecká sezóna na miestnych plážach trvá od mája do októbra, keď teploty mora dosahujú príjemné hodnoty na kúpanie. Vzhľadom na vnitrozemskú polohu v porovnaní s pobrežnými oblasťami sú letné teploty mierne vyššie, ale zimné mierne nižšie. Relatívna vlhkosť vzduchu je primeraná, čo prispeva k príjemnému pocitu počas celého roka. Oblažnosť je počas letných mesiacov minimálna, čo zaisťuje stabilne slnečné počasie. Priemerné ročné zrážky sú nízke, čo je typické pre suché stredomorské podnebie.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti Cuevas del Almanzora sa nachádzajú tri hlavné pláže: Cala Marqués, Playa El Playazo a Playa de Luis Siret, všetky vo vzdialenosti približne 10 km. Tieto pláže ponúkajú jemný piesok a čisté vody Stredozemného mora. Pláže sú vybavené základnými službami vrátane sprch, toaliet a lehátok. V sezóne sú pláže vyhľadávané miestnymi aj návštevníkmi na oddych a kúpanie. Pre golfových nadšencov je v okolí k dispozícii Desert Springs Golf Club, vzdialený 5,6 km, ktorý patrí medzi najlepšie golfové ihriská v oblasti. Ďalšie možnosti pre golf sú v Aguilón Golf, vzdialenom 16 km. Okrem toho oblasť ponúka možnosti na rôzne športové aktivity vrátane vodných športov na plážach, turistiky v okolitej krajine a cyklistiky. V miestnej oblasti sú tiež dostupné športové centrá s tenisovými kurzmi a možnosťami na teamové športy.
Zdroj: OpenStreetMap
Cuevas del Almanzora sa nachádza v provincii Almería, v autonómnom spoločenstve Andalúzia, v juhovýchodnom Španielsku. Leží približne 90 km severne od provinčného hlavného mesta Almería a asi 150 km od Murcie. Táto vzdialenosť od veľkých mestských centier zaisťuje pokojnejšie a menej turisticky preplnené prostredie v porovnaní s pobrežnými letoviskami Costa del Sol alebo Costa Blanca. Poloha obce umožňuje jednoduchý prístup k južnej časti stredozemného pobrežia Španielska a zároveň ponúka autentickejší španielsky životný štýl bez masovej turistiky. Cuevas del Almanzora je súčasťou komarky Levante Almeriense, ktorá je známa poľnohospodárskou produkciou a historickými pamiatkami.
Ref: VL919106
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s pobrežnými lokalitami Costa del Sol a Costa Blanca ponúka Cuevas del Almanzora cenovo dostupnejšie nehnuteľnosti s podobnou úrovňou vybavenosti a kvalitou života. Ceny bytov v tejto oblasti sú výrazne nižšie ako v oblastiach ako Marbella, Benidorm alebo Alicante, kde by podobný trojizbový byt mohol stáť dvakrát až trikrát viac. Oproti vnútrozemným mestám ako Almería alebo Murcia je Cuevas del Almanzora pokojnejšia a menej preplnená, pričom stále ponúka kompletnú mestskú infraštruktúru. Výhodou oproti menším dedinám v okolí je vyššia dostupnosť služieb a vybaveností bez nutnosti cestovať do väčších miest. Oproti turistickým oblastiam má Cuevas del Almanzora autentickejší španielsky charakter s nižšími nákladmi na bývanie a životné prostredie. V porovnaní s pobrežnými oblasťami sú tu letné teploty mierne vyššie, ale pre mnohých obyvateľov je to prijateľný kompromis za výrazne nižšie ceny nehnuteľností a nižšie životné náklady.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
