דירה מרווחת בשטח של 140 מטרים רבועים במרכז העיר קואבס דל אלמנסורה באלמריה. הדירה ממוקמת בקומה הראשונה עם גישה דרך מעלית, ומציעה 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הנכס מרוהט במלואו וכולל גישה למרפסת שמש משותפת. מיקומה בסביבה עירונית מספק גישה נוחה למתקנים בסיסיים במרחק הליכה, בעוד החופים נמצאים במרחק נסיעה קצר של כ-15 דקות. הדירה מוכנה לאכלוס מיידי, למעט חיבורי המים והחשמל שידרשו הפעלה על ידי הבעלים החדש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרכז העיר קואבס דל אלמנסורה, עיירה פנימית במחוז אלמריה. מיקומה מאפשר גישה נוחה למתקנים מקומיים כגון חנויות, מסעדות, בתי ספר ובתי מרקחת, כולם במרחק הליכה. למרות מיקומה הפנימי, חופי הים התיכון נמצאים במרחק של כ-10 קילומטרים, המציעים גישה לחוף תוך שמירה על הנוחות של חיים בעיר.
דירה זו עונה על צרכי מגורים פונקציונליים עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, ההופכים אותה למתאימה למשפחות או לאנשים הזקוקים למרחב נוסף. נוכחות המעלית מבטיחה נגישות, בעוד העובדה שהדירה מרוהטת במלואה מפחיתה את הצורך ברכישת ריהוט. אזור המגורים והאוכל מספק מרחב רב תכליתי, והמרפסת השמש המשותפת מציעה שטח חיצוני נוסף ללא אחריות לתחזוקה.
הדירה כבר הושלמה, מה שמייצג פתרון דיור מיידי במקום פרויקט בפיתוח. מצב זה מבטל תקופות המתנה האופייניות לבנייה חדשה. הבניין נראה כמבנה מגורים קונבנציונלי עם מתקנים סטנדרטיים כמו מעלית ומרפסת שמש משותפת. הנכס מוכן לאכלוס, אם כי יש צורך בהקמת חיבורי מים וחשמל.
לדירה יש מגבלות מסוימות. מיקומה הפנימי פירושו שגישה ישירה לחוף דורשת הסעה. נכון לעכשיו, חיבורי המים והחשמל אינם פעילים, מה שמחייב סידור של שירותים אלה. לנכס יש מרפסת קטנה במקום שטח חיצוני פרטי נרחב. חדרי האמבטיה כוללים אמבטיות במקום מקלחות הליכה, מה שעלול שלא להתאים לכל ההעדפות. לא צוינה חניה פרטית.
דירה זו מתאימה לאנשים או משפחות המחפשים מרחב מחיה מבוסס בעיירה ספרדית פנימית עם גישה טובה הן למתקנים עירוניים והן לאטרקציות חופיות. היא תתאים לאלה המעריכים את הנוחות של חנויות, מסעדות ושירותים חיוניים במרחק הליכה, תוך שמירה על האפשרות לבקר בחופים או במגרשי גולף בנסיעה קצרה. תצורת שלושת חדרי השינה הופכת אותה במיוחד למתאימה למשפחות, לאלה המתכננים לארח אורחים בקביעות, או לאנשים הזקוקים למרחב נוסף למשרד ביתי או תחביבים. נוכחות המעלית הופכת אותה לנגישה לדיירים עם שיקולי ניידות. מצב הריהוט המלא הוא יתרון לאלה המחפשים פתרון מוכן למגורים ללא הזמן או ההוצאה הכרוכה בריהוט נכס חדש.
הדירה כוללת סיום סטנדרטי אופייני לנכסים ספרדיים שהושלמו. רצפת העץ נראית במסדרון, מה שמעניק מראה אחיד לדירה. חדרי האמבטיה מרוצפים לחלוטין, עם מתקנים סטנדרטיים הכוללים אמבטיות עם מקלחות עיליות. חדר אמבטיה אחד כולל את התכונה הפרקטית של שתי כיורים, מה שמגדיל את הפונקציונליות לשימוש משותף. חלונות בחדרי האמבטיה מספקים אור טבעי ואוורור, שיקולים חשובים לנוחות ותחזוקה. המטבח מצויד במתקנים סטנדרטיים כולל מכונת כביסה ומיקרוגל, מה שמצביע על מפרטים מעשיים במקום מפרטי יוקרה. מאווררי התקרה המותקנים בכל חדרי השינה ובאזור המגורים מספקים בקרת טמפרטורה לאורך כל השנה, חיונית באקלים הספרדי. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים, המציעים פתרונות אחסון משולבים.
הדירה מוצעת במחיר של €117,000, המייצג את העלות הבסיסית לנכס זה בשטח של 140 מטרים רבועים עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. מחיר זה כולל ריהוט מלא, המבטל הוצאות נוספות עבור פריטי בית בסיסיים. על בעלים פוטנציאליים לשקול עלויות נוספות כולל €37 חודשיים עבור דמי קהילה, €289.13 בשנה למס נכס (IBI), ו-€205.60 בשנה לדמי פינוי אשפה. הצורך המיידי בחיבור שירותי מים וחשמל צריך להילקח בחשבון בתקציב ההתחלתי. כנכס שהושלם, אין עיכובים או אי-ודאות הקשורים לבנייה.
הדירה מציעה מצב מחיה פרקטי בלב העיר קואבס דל אלמנסורה. החיים היומיומיים כאן מתמקדים סביב הנוחות של גישה קלה למתקנים חיוניים במרחק הליכה. סופרמרקטים, בתי מרקחת ובתי ספר נגישים בקלות, יוצרים חוויה עירונית עצמאית. היום הטיפוסי עשוי להתחיל בהליכה קצרה לרכישת מוצרים טריים או ליהנות מקפה במקום מקומי לפני החזרה לדירה. הפריסה תומכת באורח חיים רגוע, כאשר המטבח הבהיר מספק מרחב מזמין להכנת ארוחות, בעוד אזור המגורים והאוכל מציע גמישות לפעילויות שונות במהלך היום. שלושת חדרי השינה מאפשרים ליווי נוח לבני משפחה או אורחים, כולם פונים לחצר הסגורה, המספקת גם פרטיות וגם קשר למרחבים חיצוניים מבלי לעזוב את הבניין.
סביבת הדירה מציעה ערבוב של נוחות עירונית וגישה למתקני פנאי. מגורים במרכז קואבס דל אלמנסורה פירושם שמתקנים חיוניים לשימוש יומיומי זמינים מיד. סופרמרקטים נמצאים במרחק 190 מטר בלבד, מה שהופך את קניות המזון להליכה קצרה במקום למסע מתוכנן. בתי מרקחת קרובים באותו מידה במרחק 209 מטר, מה שמבטיח גישה קלה לצרכים בריאותיים. עבור משפחות, נוכחות בתי ספר במרחק הליכה מפשטת את השגרה היומית. מיקום הדירה מספק בסיס מעשי לגישה למתקנים אזוריים רחבים יותר. חופים כולל קאלה מארקס, פלאיה אל פלאיאזו ופלאיה דה לואיס סירט כולם נמצאים במרחק של כ-10 קילומטרים, מה שמתרגם לכ-15 דקות נסיעה, ומאפשר ביקורים קבועים בחוף מבלי לגור באזור תיירותי עמוס. שירותי בריאות נגישים בסבירות עם בית חולים במרחק 13 קילומטרים.
המפה מראה את מיקום הדירה בקואבס דל אלמנסורה, עיירה פנימית במחוז אלמריה. הנכס יושב בתוך האזור העירוני, המוצג על ידי קירבתו למתקנים מקומיים. המפה ממחישה את המרחקים הקצרים לחופים לאורך חוף הים התיכון בדרום, במרחק של כ-10 קילומטרים. מגרש הגולף Desert Springs מופיע כמתקן הפנאי הקרוב ביותר למזרח, בעוד הטופוגרפיה המשתנה של האזור, כולל אזורים חקלאיים ונופים טבעיים, מקיפה את העיירה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת בקואבס דל אלמנסורה, ממוקמת במחוז אלמריה בתוך הקהילה האוטונומית אנדלוסיה בדרום-מזרח ספרד. מיקום פנימי זה מציב אותה הרחק מאזורי החוף התיירותיים המיידיים תוך שמירה על גישה סבירה לחוף הים התיכון. בהקשר האזורי, אלמריה ידועה כבעלת מספר הימים השמשיים הגבוה ביותר בספרד וחלק מהנופים הדרמטיים ביותר במדינה, עם אזורי מדבר ופני שטח הרריים כאחד. העיירה משמשת כמרכז עירוני תפקודי המספק שירותים לאזורים חקלאיים הסובבים.
הדירה מציעה גישה אסטרטגית למתקנים חשובים שונים. גישה לחוף נוחה יחסית, עם שלושה חופי הים התיכון (קאלה מארקס, פלאיה אל פלאיאזו ופלאיה דה לואיס סירט) כולם ממוקמים במרחק של כ-10 קילומטרים, בדרך כלל כ-15 דקות נסיעה. חופים אלה מספקים אפשרויות להעדפות ופעילויות שונות. מרכזים עירוניים לא צוינו בפירוט, אך המיקום בקואבס דל אלמנסורה מצביע על גישה למתקני העיר. שדה התעופה רחוק במיוחד במרחק 999 קילומטרים, מה שמצביע על כך שטיסות דורשות תכנון משמעותי. עבור חובבי גולף, המיקום במיוחד נוח עם מגרש הגולף Desert Springs רק 5.6 קילומטרים משם, מה שהופך אותו לנגיש לביקורים קבועים.
הדירה ממוקמת בקואבס דל אלמנסורה באלמריה, הנהנית מאקלים ים תיכוני טיפוסי עם קיצים חמים ויבשים וחורפים מתונים. אזור זה ידוע כבעל אחד ממספר השעות הגבוה ביותר של אור שמש באירופה, עם כ-3,000 שעות שמש בשנה. עונת השחייה מתארכת בדרך כלל ממאי עד אוקטובר בזכות טמפרטורות אוויר ומים נוחות. בעוד נתוני גובה ספציפיים עבור הדירה אינם מסופקים, האזורים הפנימיים של אלמריה כללית כוללים טופוגרפיה משתנה שעלולה להשפיע על מיקרו-אקלימים. האזור חווה כמות משקעים שנתית נמוכה, המרוכזת בעיקר בחודשי החורף, מה שהופך אותו למתאים לפעילויות חוצות לאורך כל השנה. טמפרטורות הקיץ יכולות להגיע ל-30-35°C, בעוד טמפרטורות החורף לעתים רחוקות צונחות מתחת ל-10°C במהלך היום.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה מספקת גישה למספר חופים ברדיוס של 10 קילומטרים, כולל קאלה מארקס, פלאיה אל פלאיאזו ופלאיה דה לואיס סירט. בעוד שיעודי Blue Flag ספציפיים לא צוינו, חופים אלה מייצגים את החוויה החופית הטיפוסית של הים התיכון באזור אלמריה, המציעים חול וים לפעילויות פנאי. הנסיעה הקצרה של 15 דקות לחופים אלה מאפשרת ביקורים קבועים בחוף מבלי לגור באזור תיירותי עמוס. עבור חובבי גולף, המיקום במיוחד מועיל עם מגרש הגולף Desert Springs רק 5.6 קילומטרים משם, מה שהופך אותו לנגיש בקלות למשחק קבוע. מגרש גולף זה ידוע בפריסת הסגנון המדברי שלו, ייחודית לאזור. אפשרויות גולף נוספות קיימות עם מגרש הגולף Aguilón הממוקם 16 קילומטרים משם. אספקת המרפסת השמש המשותפת של הדירה מוסיפה רכיב פנאי נוסף, המציע מרחב חיצוני למנוחה וחברה עם נוף פנורמי.
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת בקואבס דל אלמנסורה, ממוקמת במחוז אלמריה בתוך הקהילה האוטונומית אנדלוסיה בדרום-מזרח ספרד. מיקום פנימי זה מציב אותה הרחק מאזורי החוף התיירותיים המיידיים תוך שמירה על גישה סבירה לחוף הים התיכון. בהקשר האזורי, אלמריה ידועה כבעלת מספר הימים השמשיים הגבוה ביותר בספרד וחלק מהנופים הדרמטיים ביותר במדינה, עם אזורי מדבר ופני שטח הרריים כאחד. העיירה משמשת כמרכז עירוני תפקודי המספק שירותים לאזורים חקלאיים הסובבים.
Ref: VL919106
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה בין דירה זו בקואבס דל אלמנסורה לנכסים דומים באזורים הסובבים, מספר הבדלים בולטים. בניגוד לנכסים ישירות על קוסטה דל סול או קוסטה בלנקה, דירה זו מציעה חוויית מחיה ספרדית אותנטית יותר הרחק מהמסדרונות התיירותיים העיקריים, אך שומרת על גישה סבירה לחוף. נקודת המחיר של €117,000 עבור דירה בת 140 מטרים רבועים עם שלושה חדרי שינה היא בולטת בתחרותיותה לעומת נכסים שווי ערך באזורי החוף הבולטים יותר, שם מפרטים דומים בדרך כלל ידרשו פרמיות גבוהות יותר. בהשוואה לנכסים בעיר אלמריה עצמה, דירה זו מציעה סביבת עיירה קטנה יותר תוך סיפוק שירותים עירוניים חיוניים, המייצגת איזון בין נוחות לאורח חיים. הקירבה למגרש הגולף Desert Springs (5.6 ק''מ) מוסיפה תכונה ייחודית שלא כל נכס פנימי יכול להתאים לה, יוצרת עניין לחובבי גולף.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
