Dieses Baugrundstück befindet sich in einer begehrten Lage in Villamartín, einem etablierten Gebiet der Costa Blanca, bekannt für seinen Golfplatz und seine Nähe zu Annehmlichkeiten. Mit einer Fläche von 917 m² bietet es Potenzial für die Bebauung eines Einfamilienhauses. Die Lage kombiniert die Ruhe einer Wohngegend mit der praktischen Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Die Baugenehmigung liegt bereits vor, was den Entwicklungsprozess vereinfacht.
Verglichen mit benachbarten Projekten wie den OCEANIC APARTMENTS in Rojales (ab 475.000 €) oder den NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva (ab 380.000 €), positioniert sich dieses Baugrundstück in Villamartín mit einem Preis von 695.000 € in einem höheren Segment. Dies ist primär auf die Exklusivität eines reinen Baugrundstücks in einer etablierten Golf-Urbanisation zurückzuführen, im Gegensatz zu Wohnungsangeboten oder schlüsselfertigen Villen in neueren Entwicklungsgebieten. RESIDENTIAL VIVALIFE in Lomas de Cabo Roig (ab 369.000 €) bietet schlüsselfertige Einheiten, was eine andere Käufergruppe anspricht. Die Einzigartigkeit des Angebots – ein Baugrundstück mit vorhandener Genehmigung in dieser spezifischen Lage – rechtfertigt den höheren Einstiegspreis. Während andere Projekte fertige Wohnlösungen bieten, kauft man hier die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung auf einem 917 m² großen Grundstück, was einen signifikanten Unterschied in der Investitionsstrategie darstellt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in einer etablierten Urbanisation, die durch ihre Nähe zum Golfplatz und ihre gute Anbindung an lokale Dienstleistungen gekennzeichnet ist. Es ist Teil eines städtischen Umfelds, das sowohl Ruhe als auch Komfort bietet. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern und Grünflächen, mit Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken in fußläufiger Entfernung.
Dieses Grundstück richtet sich an Bauherren, die ein individuelles Wohnhaus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Es ist eine leere Leinwand für die Realisierung eines modernen Zuhauses, das den mediterranen Lebensstil widerspiegelt. Die Möglichkeit, ein Haus mit bis zu 332 m² Bruttogeschossfläche zu errichten, bietet Flexibilität für die Gestaltung von Wohnräumen, Außenbereichen und privaten Annehmlichkeiten.
Die Baugenehmigung für dieses Grundstück liegt bereits vor. Dies bedeutet, dass die planungsrechtlichen Voraussetzungen für eine Bebauung geschaffen sind und der Bauprozess unmittelbar beginnen kann. Ein Bauplan kann auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden, um als Grundlage für die weitere Planung und Ausführung des Bauvorhabens zu dienen.
Das Grundstück ist primär für den Bau eines Einfamilienhauses vorgesehen. Es bietet keine sofort verfügbare Wohnfläche, da es sich um Bauland handelt. Die maximale bebaubare Fläche ist auf 332 m² begrenzt, was die Größe des geplanten Bauvorhabens einschränkt. Es sind keine bestehenden Strukturen vorhanden, die übernommen werden könnten.
Dieses Grundstück eignet sich für Käufer, die den Prozess der Hausgestaltung von Grund auf neu beginnen möchten und Wert auf eine individuelle Planung legen. Es ist ideal für Personen, die in der Nähe eines renommierten Golfplatzes leben möchten und gleichzeitig den Komfort einer gut entwickelten städtischen Infrastruktur schätzen. Familien, die eine ruhige, aber dennoch zentrale Wohnlage suchen, werden die Nähe zu Schulen und Freizeitmöglichkeiten schätzen. Ebenso ist es für Investoren attraktiv, die ein einzigartiges Bauprojekt in einer gefragten Region entwickeln wollen. Die bereits vorhandene Baugenehmigung beschleunigt den Start des Bauvorhabens, was für Käufer mit einem konkreten Zeitplan von Vorteil ist.
Da es sich um ein Baugrundstück handelt, sind keine spezifischen Angaben zur Qualität der Ausführung oder zu verwendeten Materialien im bestehenden Zustand möglich. Der Fokus liegt auf dem Potenzial des Grundstücks für den Bau eines modernen Hauses. Käufer können bei der Planung und dem Bau eines individuellen Wohnhauses sicherstellen, dass Materialien und Ausstattungsstandards ihren persönlichen Anforderungen und Qualitätsvorstellungen entsprechen. Die maximale bebaubare Fläche von 332 m² auf einem 917 m² großen Grundstück ermöglicht die Gestaltung von komfortablen Wohnräumen mit Außenbereichen, die den mediterranen Lebensstil unterstützen. Die Wahl der Ausführung hängt von den individuellen Präferenzen und dem Budget des Käufers ab.
Das Baugrundstück in Villamartín wird zu einem Preis ab 695.000 € angeboten. Es handelt sich um das einzige verfügbare Grundstück dieser Art in dieser exklusiven Lage. Die Grundstücksfläche beträgt 917 m², mit einer maximal zulässigen Bebauungsfläche von 332 m². Der Preis spiegelt die Seltenheit und die begehrte Lage des Grundstücks wider, insbesondere die Nähe zum Golfplatz und zu allen notwendigen Dienstleistungen. Potenzielle Käufer sollten zusätzliche Kosten für den Bau, wie Architektengebühren, Baugenehmigungen und die tatsächliche Konstruktion, einkalkulieren.
Villamartín, gelegen in der Provinz Alicante an der Costa Blanca, ist eine Region, die für ihren Lebensstil im Freien und ihr mildes Klima bekannt ist. Dieses Grundstück bietet die Möglichkeit, sich in einer urbanen Umgebung niederzulassen, die dennoch von Grünflächen und der Nähe zum Meer geprägt ist. Der tägliche Rhythmus wird durch die fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und eine Vielzahl von Restaurants bestimmt. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen unterstreicht den sportlichen Charakter der Gegend. Die 3.844 Sonnenstunden pro Jahr und ein sechsmonatiges Schwimmwetter laden zu Aktivitäten im Freien ein. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9°C sorgt für angenehme Bedingungen das ganze Jahr über. Lokale Feste und Veranstaltungen, von denen es 32 pro Jahr gibt, bieten Einblicke in die lokale Kultur und fördern das Gemeinschaftsgefühl.
Villamartín ist eine etablierte Wohngegend, die eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und Freizeitaktivitäten bietet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünflächen, darunter der namensgebende Golfplatz, und einer Vielzahl von Dienstleistungen, die das tägliche Leben erleichtern. Supermärkte und Apotheken sind in fußläufiger Entfernung (1,4 km bzw. 1,5 km), was die Erledigung von Besorgungen bequem macht. Die Anwesenheit von 38 Restaurants und 28 Cafés im Umkreis von 2 km bietet zahlreiche gastronomische Möglichkeiten. Die 16 Apotheken und 18 Banken im selben Radius unterstreichen die gut entwickelte Infrastruktur der Gegend. Der einzige Park in der Nähe (1 Park) und die 7 Schulen im 2-km-Radius vervollständigen das Bild einer funktionalen und lebenswerten Nachbarschaft.
Diese Karte zeigt die Lage des Baugrundstücks in Villamartín, einem bekannten Gebiet in der Provinz Alicante. Die Markierung hebt die Nähe zu wichtigen Punkten wie dem Golfplatz, Stränden und städtischen Annehmlichkeiten hervor. Sie gibt einen visuellen Überblick über die unmittelbare Umgebung und die Erreichbarkeit von Dienstleistungen, die für das tägliche Leben relevant sind.
Villamartín liegt im südlichen Teil der Provinz Alicante, nahe der Grenze zur Region Murcia. Es ist Teil der größeren Gemeinde Orihuela und integriert in die beliebte Küstenregion Costa Blanca. Die Lage ist strategisch günstig, etwa 41 km südlich der Provinzhauptstadt Alicante und 161 km südlich von Valencia. Die Nähe zur Küste, mit Stränden wie Cala Mosca nur 3,3 km entfernt, kombiniert mit der Anwesenheit eines erstklassigen Golfplatzes, macht Villamartín zu einem attraktiven Standort. Die Umgebung bietet eine gute Balance zwischen einer ruhigen Wohnatmosphäre und der Nähe zu urbanen Zentren, die eine breite Palette von Dienstleistungen und kulturellen Angeboten bereitstellen.
Das Grundstück bietet eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Strände wie Cala Mosca sind nur etwa 3,3 km entfernt. Die Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen, darunter der Villamartín Golf Club (420 m) und der Real Club de Golf Campoamor (2,3 km), ist ein Hauptvorteil für Golfliebhaber. Die nächste EV-Ladestation befindet sich 2,1 km entfernt. Obwohl eine größere Entfernung zum Flughafen Alicante-Elche (ca. 41 km) besteht, ist die Anbindung an das Straßennetz gut, was die Erreichbarkeit mit dem Auto erleichtert. Es gibt 15 öffentliche Nahverkehrslinien und 8 Haltestellen im Umkreis, was eine gewisse Mobilität auch ohne Auto ermöglicht, obwohl ein Fahrzeug für die Erkundung der weiteren Umgebung empfehlenswert ist.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 5,8 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Villamartín profitiert vom mediterranen Klima der Costa Blanca. Mit durchschnittlich 3.844 Sonnenstunden pro Jahr und einem sechsmonatigen Schwimmwetter (Wassertemperaturen ab 20°C) sind die Bedingungen ideal für Outdoor-Aktivitäten. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9°C sorgt für milde Winter und warme Sommer. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 31 Metern über dem Meeresspiegel, was eine angenehme Luftzirkulation und moderate Temperaturen begünstigt. Die Landschaft ist typisch mediterran, mit spärlicher Vegetation und der Nähe zur Küste, die für frische Brisen sorgt. Die 32 lokalen Feiertage im Jahr bieten zusätzliche Möglichkeiten, die lokale Kultur und das Leben in der Region zu erleben.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Für Strandliebhaber sind mehrere Buchten und Strände in unmittelbarer Nähe erreichbar. Playa Cala Mosca, Playa Cala Estaca und Playa Cala La Mosca liegen alle zwischen 3,3 km und 3,4 km entfernt und bieten Möglichkeiten zum Schwimmen und Sonnenbaden. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit dem Villamartín Golf Club nur 420 Meter entfernt und zwei weiteren bedeutenden Golfplätzen, Real Club de Campoamor und Las Ramblas de Orihuela, innerhalb von 3 km. Die gute Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants und Cafés unterstützt ein aktives Freizeitangebot. Die 15 Linien des öffentlichen Nahverkehrs sowie 8 Haltestellen ermöglichen zudem die Erkundung der Umgebung.
Quelle: OpenStreetMap
Villamartín liegt im südlichen Teil der Provinz Alicante, nahe der Grenze zur Region Murcia. Es ist Teil der größeren Gemeinde Orihuela und integriert in die beliebte Küstenregion Costa Blanca. Die Lage ist strategisch günstig, etwa 41 km südlich der Provinzhauptstadt Alicante und 161 km südlich von Valencia. Die Nähe zur Küste, mit Stränden wie Cala Mosca nur 3,3 km entfernt, kombiniert mit der Anwesenheit eines erstklassigen Golfplatzes, macht Villamartín zu einem attraktiven Standort. Die Umgebung bietet eine gute Balance zwischen einer ruhigen Wohnatmosphäre und der Nähe zu urbanen Zentren, die eine breite Palette von Dienstleistungen und kulturellen Angeboten bereitstellen.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL521516
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Experte für die spanische Immobilienbranche mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen. Er unterstützt Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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