ב-Villamartin, אנו מציעים את המגרש האחרון הזמין לבנייה באזור אקסקלוסיבי זה, ממש ליד מועדון הגולף Villamartin. מגרש זה בשטח 332 מ"ר, עם שטח בנייה מקסימלי של 917 מ"ר, כבר קיבל את כל ההיתרים והמסמכים הדרושים, מה שהופך אותו לאידיאלי לבניית וילה יוקרתית. לפי בקשה, נספק לך תוכנית בנייה שתשמש בסיס מצוין לפרויקט החלומות שלך. תיהנו ממיקום שקט ומרכזי, במרחק צעדים ספורים ממועדון הגולף Villamartin.
בהשוואה לפרויקטים מגורים אחרים בדרום קוסטה בלאנקה, מגרש זה ב-Villamartin ייחודי בכך שהוא מגרש זמין לבנייה שכבר אושר. לדוגמה, Oceanic Apartments ב-Rojales (החל מ-475,000 אירו) ו-Residential Vivalife - Key Ready! ב-Lomas de Cabo Roig (החל מ-369,000 אירו) הם מתחמי דירות שכבר נבנו, המציעים נכסים מוכנים במקום הזדמנויות פיתוח. Nueva Daya Villa ב-Daya Nueva (החל מ-380,000 אירו) עשויה להציע וילות, אך הן בדרך כלל כבר בנויות או בבנייה. מגרש זה ב-Villamartin, במחיר התחלתי של 695,000 אירו, מכוון לקונים המעוניינים לתכנן ולבנות באופן עצמאי לחלוטין וילת יוקרה, במקום לרכוש בית מוכן. יתרונותיו העיקריים כוללים את נדירות המגרש, היתר הבנייה שהתקבל, והקרבה למגרשי גולף ולתשתית מלאה. בהשוואה לפרויקטים המציעים דירות, המגרש כאן מציע יותר חופש ופוטנציאל, אם כי ההשקעה הראשונית ותקופת הבנייה עשויים להיות ארוכים יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מגרש זה ממוקם ב-Villamartin, אזור מגורים הידוע במגרש הגולף הנושא את שמו, בעיריית Orihuela, מחוז אליקנטה. הוא ממוקם קרוב לחוף, אך שומר על השקט של האזורים הפנימיים. האזור מוקף באזורי מגורים שכבר בנויים, המספקים סביבה בשלה לפיתוח עתידי.
כמגרש המיועד לבנייה, הוא עונה על צרכי הקונים המעוניינים לבנות את בית חלומותיהם בהתאם לדרישותיהם וטעמם האישי. גודל המגרש ופוטנציאל הבנייה מאפשרים בניית בית מרווח העונה על צרכי החיים המודרניים.
הייחודיות של מגרש זה היא שכל ההיתרים ומסמכי הבנייה הדרושים כבר מוכנים. זה מפשט באופן משמעותי את תהליך הבנייה, מאפשר לקונים להתחיל בבניית וילה יוקרתית מהר יותר, ומספק תוכנית בנייה מוכנה.
מגרש זה הוא מסוג 'קרקע', מה שאומר שהוא מיועד לבניית מגורים. הוא אינו כולל מבנים קיימים. שטח הבנייה המקסימלי הוא 332 מ"ר, מה שמגביל את גודל הבית שניתן לבנות. המגרש אינו מגיע עם נכסים או מתקנים מוכנים.
מגרש זה מתאים במיוחד לקונים המעוניינים לבנות וילת יוקרה בהתאמה אישית באזור קוסטה בלאנקה בספרד. אם אתם רוצים להחזיק בית קרוב למגרש גולף מפורסם, תוך כדי שיש לכם גישה קלה למגוון מתקנים (כמו מסעדות, חנויות, בתי מרקחת) ברגל, המקום הזה אידיאלי עבורכם. היתרי הבנייה שכבר הושגו ותוכנית הבנייה שסופקה מציעים הקלה משמעותית לאלו המעוניינים לפשט את תהליך רכישת ובניית הבית ולהימנע מהמתנה ארוכה לאישורים. מגרש זה מושך גם קונים בינלאומיים שמעריכים איכות חיים, רוצים שיהיה להם מספיק מקום (למרות מגבלות שטח הבנייה) וליהנות מהשמש ומפעילויות בחוץ באזור מגורים מבוסס. זוהי בחירה אטרקטיבית עבור אלה שרוצים בית פרטי, מעוצב אישית, עם גישה קלה לחופים (כ-3.3 ק"מ) וצמתי תחבורה ראשיים (למשל, שדה התעופה אליקנטה, כ-41 ק"מ).
כמגרש, הוא אינו כולל מבנים או גימורים מוגמרים. עם זאת, הפוטנציאל של מגרש זה טמון ביכולת לבנות בית חדש לגמרי בהתאם לרצונות וסטנדרטים של הקונה. תוכנית הבנייה שסופקה מצביעה על אפשרות בניית בית באיכות גבוהה. פיתוח פוטנציאלי יאפשר שימוש בחומרי בניין וטכנולוגיות מודרניות להשגת רמת גימור גבוהה. קונים יוכלו לבחור חומרים, עיצובים וסגנונות גימור בהתאם להעדפותיהם, ובכך ליצור בית התואם באופן מלא את טעמם האישי ואורח חייהם. זהו יתרון מרכזי של מכירת מגרש: חופש מלא בהגדרת החלל המגורים הסופי.
מחיר מגרש זה בשטח 332 מ"ר מתחיל מ-695,000 אירו. בהיותו אחד ממגרשי הבנייה הבודדים הזמינים באזור זה, תמחורו משקף את מיקומו היוקרתי ואת ערך הפיתוח הפוטנציאלי. למרות ששטח המגרש הכולל הוא 917 מ"ר, שטח הבנייה המקסימלי מוגבל ל-332 מ"ר. נכון לעכשיו, זהו מגרש הבנייה היחיד הזמין באזור, מה שהופך את נדירותו לגורם חשוב בקביעת המחיר. קונים פוטנציאליים צריכים לראות במחיר זה השקעה להשגת הזדמנות פיתוח בלעדית במיקום יוקרתי ב-Villamartin.
Villamartin ממוקם באזור קוסטה בלאנקה, אזור מגורים הידוע במגרש הגולף הנושא את שמו. אזור זה שייך לעיריית Orihuela במחוז אליקנטה. הוא משלב אווירה מגורים שקטה עם נוחות של מתקנים עירוניים. הגובה הממוצע הוא 31 מטר מעל פני הים, האקלים מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C וכ-3,844 שעות שמש בשנה. האזור מארח עד 32 חגים מקומיים בשנה, ומציע לתושבים חוויות תרבותיות עשירות. Villamartin אינו רק יעד לגולף, אלא קהילה המגלמת את אורח החיים של החוף המזרחי של ספרד עם גישה קלה למתקנים. האופי העירוני שלו פירושו שיש שירותים שונים בקרבת מקום, כמו גם קרבתו לחוף הופכת אותו למקום אידיאלי ליהנות מהאקלים הים תיכוני. אוכלוסיית האזור היא 31,962 תושבים, המספקת סביבה קהילתית מפותחת יחסית.
קצב החיים ב-Villamartin קשור קשר הדוק לסביבה העירונית הסובבת ותרבות הגולף. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו ובאווירה השקטה של אזורי המגורים. גובה ממוצע של 31 מטר מספק סביבת מגורים נוחה, רחוקה מההמולה של החוף, אך עדיין קרובה אליו. סופרמרקטים (1.4 ק"מ), בתי מרקחת (1.5 ק"מ) ומסעדות רבות (38) ובתי קפה (28) נמצאים במרחק הליכה, מה שמבטיח נוחות לחיים היומיומיים. עם זאת, לנסיעות לבית חולים (9.9 ק"מ) או למרחקים ארוכים יותר, בעלות על רכב תהיה נוחה יותר. באזור פועלים 15 קווי תחבורה ציבורית ו-8 תחנות אוטובוס, המציעים אפשרויות בסיסיות לניידות. 32 פסטיבלים מקומיים בשנה מוסיפים גיוון תרבותי לחיי המקומיים, בעוד שעונת השחייה בת 6 החודשים מציעה שפע הזדמנויות לפנאי בחוץ.
המפה מציגה את מיקומו של Villamartin, אזור הידוע במגרשי הגולף שלו ובאזורי המגורים שלו. ניתן לראות את קרבתו לחופים ולנתיבי התחבורה העיקריים, כמו גם למתקנים העשירים בסביבה, כגון חנויות, מסעדות ומרכזים רפואיים. היא גם מציגה את המרחקים לשדות תעופה ראשיים.
Villamartin ממוקמת בעיריית Orihuela, מחוז אליקנטה, בדרום-מזרח ספרד, כחלק מאזור קוסטה בלאנקה הדרומי. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו ובאזורי המגורים המפותחים שלו, הממוקם קרוב לחוף, אך שומר על אווירה שלווה. הוא מקושר לערים שכנות כמו טורבייחה ועיר Orihuela, המציעות מגוון רחב יותר של מתקנים מסחריים, תרבותיים ורפואיים. Villamartin תופסת מיקום מרכזי יחסית בין קוסטה דל סול לקוסטה בלאנקה, ומאפשרת גישה קלה לאטרקציות ולשדות תעופה בשני האזורים.
מיקומו של המגרש מספק נגישות טובה. חופים מפורסמים כמו Cala Mosca נמצאים במרחק של 3.3 ק"מ בלבד, ומתקני חיים בסיסיים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ובנקים נמצאים במרחק של 1.5 ק"מ, יחד עם מסעדות ובתי קפה רבים. לחובבי גולף, מועדון הגולף Villamartin נמצא במרחק של 420 מטרים בלבד, בעוד שמועדוני גולף ידועים אחרים (כמו Real Club de Golf Campoamor) נמצאים במרחק של 2.3 ק"מ. התחבורה הציבורית, עם 15 קווים ו-8 תחנות, מכסה את צרכי התחבורה הבסיסיים. לנסיעות אוויריות, שדה התעופה Alicante-Elche נמצא במרחק של כ-41 ק"מ, ושדה התעופה Valencia נמצא במרחק של כ-161 ק"מ. תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא Orihuela Miguel Hernández, במרחק 0.9 ק"מ. בעוד שחלק מהאזורים נגישים ברגל, בעלות על רכב תגביר משמעותית את הנוחות, בהתחשב בפיזור המתקנים ובצרכי הניידות הפוטנציאליים.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור Villamartin מאופיין במאפייני אקלים ים תיכוניים טיפוסיים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.9°C, ומספר שעות השמש השנתיות הוא כ-3,844, גבוה משמעותית ממדינות אירופאיות רבות. זה אומר שרוב השנה מתאימה לפעילויות בחוץ. גובה האזור הוא 31 מטר מעל פני הים, מה שמספק סביבת מגורים נוחה, לא לחה מדי כמו ליד החוף, וגם לא רחוקה מדי ממנו. הקיץ חם והחורף מתון, אידיאלי ליהנות מהחיים בחוץ. עונת השחייה יכולה להימשך כ-6 חודשים, עם טמפרטורות מים נוחות (≥20°C), המספקות מספיק זמן לפעילויות בחוף הים ובבריכה. הנוף הטבעי של האזור כולל בעיקר מגרשי גולף ושטח גבעתי; למרות שאינם הרים במובן המחמיר, השטח מציע נופים נעימים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מגרש זה נמצא במרחק של קילומטרים ספורים בלבד מכמה חופים מקסימים, כולל Cala Mosca (3.3 ק"מ), Playa Cala Estaca (3.4 ק"מ) ו-Playa Cala La Mosca (3.4 ק"מ), אשר בדרך כלל מתאפיינים באיכות מים טובה ומתאימים למנוחה. גולף הוא האטרקציה העיקרית באזור; מועדון הגולף Villamartin נמצא במרחק הליכה (420 מ'), ומועדוני גולף ידועים אחרים (כמו Real Club de Golf Campoamor) נמצאים במרחק של 2.3 ק"מ. בנוסף לגולף וחופים, הסביבה העירונית הסובבת מציעה מגוון רחב של אפשרויות בילוי, כולל מסעדות רבות, בתי קפה ושוקי איכרים מקומיים. באזור יש פארק אחד המספק שטחים ירוקים לפנאי.
מקור: OpenStreetMap
Villamartin ממוקמת בעיריית Orihuela, מחוז אליקנטה, בדרום-מזרח ספרד, כחלק מאזור קוסטה בלאנקה הדרומי. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו ובאזורי המגורים המפותחים שלו, הממוקם קרוב לחוף, אך שומר על אווירה שלווה. הוא מקושר לערים שכנות כמו טורבייחה ועיר Orihuela, המציעות מגוון רחב יותר של מתקנים מסחריים, תרבותיים ורפואיים. Villamartin תופסת מיקום מרכזי יחסית בין קוסטה דל סול לקוסטה בלאנקה, ומאפשרת גישה קלה לאטרקציות ולשדות תעופה בשני האזורים.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL521516
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
