في فيلامارتين، نقدم آخر قطعة أرض متاحة للبناء في هذه المنطقة الحصرية، بجوار نادي فيلامارتين للجولف مباشرةً. هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 332 مترًا مربعًا، مع مساحة بناء قصوى تبلغ 917 مترًا مربعًا، حصلت بالفعل على جميع التصاريح والمستندات اللازمة، مما يجعلها مثالية لبناء فيلا فاخرة. عند الطلب، سنقدم لك خطة بناء ستكون أساسًا ممتازًا لبدء مشروع أحلامك. استمتع بموقع هادئ ومركزي، على بعد خطوات قليلة من نادي فيلامارتين للجولف.
مقارنة بمشاريع سكنية أخرى في جنوب كوستا بلانكا، تتميز هذه الأرض في فيلامارتين بكونها أرضًا جاهزة للبناء مع تصريح. على سبيل المثال، Oceanic Apartments في Rojales (بدءًا من 475,000 يورو) و Residential Vivalife - Key Ready! في Lomas de Cabo Roig (بدءًا من 369,000 يورو) هي مجمعات سكنية مبنية بالفعل، تقدم عقارات جاهزة بدلاً من فرص التطوير. قد تقدم Nueva Daya Villa في Daya Nueva (بدءًا من 380,000 يورو) فيلات، ولكنها عادة ما تكون مبنية بالفعل أو قيد الإنشاء. هذه الأرض في فيلامارتين، بسعر يبدأ من 695,000 يورو، تستهدف المشترين الذين يرغبون في تصميم وبناء فيلا فاخرة بالكامل حسب الطلب، بدلاً من شراء منزل جاهز. تتمثل مزاياها الرئيسية في ندرة الأرض، وتصريح البناء الذي تم الحصول عليه، والقرب من ملاعب الجولف والمرافق المتكاملة. مقارنة بالمشاريع السكنية التي تقدم شققًا فقط، توفر الأرض هنا حرية وإمكانات أكبر، على الرغم من أن الاستثمار الأولي وفترة البناء قد تكون أطول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في فيلامارتين، وهي منطقة سكنية تشتهر بملعب الجولف الخاص بها، ضمن بلدية أوريويلا في مقاطعة أليكانتي. تقع بالقرب من الساحل، لكنها تحافظ على هدوء المناطق الداخلية. المنطقة محاطة بمناطق سكنية مبنية بالفعل، مما يوفر بيئة ناضجة للتطوير المستقبلي.
كونها قطعة أرض قابلة للبناء، فإنها تلبي احتياجات المشترين الذين يتطلعون إلى تخصيص منزل أحلامهم وفقًا لمتطلباتهم وأذواقهم الفردية. تسمح مساحة الأرض وإمكانيات البناء ببناء منزل واسع يلبي احتياجات الحياة الحديثة.
ما يميز هذه الأرض هو أن جميع تصاريح ومستندات البناء اللازمة جاهزة. هذا يبسط بشكل كبير عملية البناء، مما يسمح للمشترين ببدء تشييد فيلا فاخرة بشكل أسرع، كما يوفر خطة بناء أولية.
هذه الأرض من نوع "أرض"، مما يعني أن استخدامها مخصص لبناء مسكن. لا تتضمن أي هياكل قائمة. الحد الأقصى لمساحة البناء هو 332 مترًا مربعًا، وهذا يحد من حجم المنزل الذي يمكن بناؤه. لا تأتي الأرض مع أي عقارات أو مرافق جاهزة.
هذه الأرض مناسبة بشكل خاص للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء منزل فاخر مخصص في منطقة كوستا بلانكا بإسبانيا. إذا كنت ترغب في امتلاك منزل بالقرب من ملعب جولف شهير، مع سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من المرافق (مثل المطاعم والمتاجر والصيدليات) سيرًا على الأقدام، فهذا المكان مناسب لك. توفر خطة البناء الحاصلة على الموافقة والمقدمة تسهيلات كبيرة لأولئك الذين يرغبون في تبسيط عملية شراء وبناء المنزل، وتجنب الانتظار الطويل للتصاريح. هذه الأرض جذابة أيضًا للمشترين الدوليين الذين يقدرون جودة الحياة، ويرغبون في الحصول على مساحة كافية (على الرغم من القيود المفروضة على مساحة البناء)، والاستمتاع بالشمس والأنشطة الخارجية في منطقة سكنية ناضجة. إنه خيار جذاب لأولئك الذين يرغبون في الحصول على منزل خاص مخصص مع سهولة الوصول إلى الشواطئ (حوالي 3.3 كم) والمحاور الرئيسية للنقل (مثل مطار أليكانتي، حوالي 41 كم).
بصفتها قطعة أرض، فهي لا تشمل أي مبانٍ أو تشطيبات مكتملة. ومع ذلك، تكمن إمكانات هذه الأرض في القدرة على بناء منزل جديد تمامًا وفقًا لرغبات ومعايير المشتري. تشير خطة البناء المقدمة إلى إمكانية بناء منزل عالي الجودة. سيسمح التطوير المحتمل باستخدام مواد وتقنيات بناء حديثة لتحقيق مستوى عالٍ من التشطيبات. سيتمكن المشترون من اختيار المواد والتصميمات وأنماط التشطيب وفقًا لتفضيلاتهم، مما يخلق منزلًا يتوافق تمامًا مع ذوقهم الشخصي ونمط حياتهم. هذه ميزة أساسية لبيع قطعة أرض: حرية كاملة في تحديد المساحة المعيشية النهائية.
تبدأ أسعار هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 332 مترًا مربعًا من 695,000 يورو. كونها واحدة من الأراضي القليلة المتاحة للبناء في هذه المنطقة، فإن تسعيرها يعكس موقعها المتميز وإمكانات التطوير. على الرغم من أن المساحة الإجمالية تبلغ 917 مترًا مربعًا، إلا أن الحد الأقصى لمساحة البناء يقتصر على 332 مترًا مربعًا. في الوقت الحالي، هذه هي قطعة الأرض الوحيدة المتاحة للبناء في المنطقة، مما يجعل ندرتها عاملاً مهمًا في تحديد السعر. يجب على المشترين المحتملين النظر إلى هذا السعر كاستثمار للحصول على فرصة تطوير حصرية في موقع متميز في فيلامارتين.
تقع فيلامارتين في منطقة كوستا بلانكا، وهي منطقة سكنية تشتهر بملعب الجولف الذي يحمل نفس الاسم. تقع هذه المنطقة ضمن بلدية أوريويلا في مقاطعة أليكانتي. إنها تجمع بين أجواء سكنية هادئة ومرافق حضرية مريحة. يبلغ متوسط الارتفاع 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز المناخ بأنه معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.9 درجة مئوية، مع حوالي 3844 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يقام في المنطقة ما يصل إلى 32 مهرجانًا محليًا سنويًا، مما يوفر تجارب ثقافية غنية للمقيمين. فيلامارتين ليست مجرد وجهة للجولف، بل هي مجتمع يجسد أسلوب الحياة الساحلي الشرقي لإسبانيا مع سهولة الوصول إلى المرافق. بيئتها الحضرية تعني وجود خدمات متنوعة في مكان قريب، كما أن قربها من الساحل يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالمناخ المتوسطي. يبلغ عدد سكان المنطقة 31,962 نسمة، مما يوفر بيئة مجتمعية ناضجة نسبيًا.
يرتبط إيقاع الحياة في فيلامارتين ارتباطًا وثيقًا بالبيئة الحضرية المحيطة وثقافة الجولف. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والجو الهادئ للمناطق السكنية. يبلغ متوسط الارتفاع 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة معيشية مريحة، بعيدًا عن صخب الساحل ولكن قريبًا منه. تتوفر محلات السوبر ماركت (1.4 كم) والصيدليات (1.5 كم) والعديد من المطاعم (38) والمقاهي (28) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يلبي احتياجات الحياة اليومية. ومع ذلك، للوصول إلى المستشفيات (9.9 كم) أو القيام برحلات أطول، سيكون امتلاك سيارة أكثر ملاءمة. توجد 15 خطًا للنقل العام و 8 محطات للحافلات في المنطقة، مما يوفر خيارات أساسية للتنقل. تحتفل المنطقة بـ 32 عيدًا محليًا سنويًا، مما يضيف تنوعًا ثقافيًا إلى الحياة المحلية، في حين أن موسم السباحة الذي يستمر 6 أشهر يوفر فرصًا وفيرة للترفيه في الهواء الطلق.
تحدد الخريطة موقع فيلامارتين، وهي منطقة معروفة بملاعب الجولف والمناطق السكنية. يمكنك رؤية قربها من الشواطئ والطرق الرئيسية، بالإضافة إلى المرافق الحياتية الغنية المحيطة بها مثل المتاجر والمطاعم والمراكز الطبية. كما توضح المسافات إلى المطارات الرئيسية.
تقع فيلامارتين في بلدية أوريويلا بمقاطعة أليكانتي، في جنوب شرق إسبانيا، وهي جزء من منطقة كوستا بلانكا الجنوبية. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والمناطق السكنية المطورة، وتقع بالقرب من الساحل ولكنها تحافظ على أجواء هادئة. ترتبط بالمدن المجاورة مثل توريفايخا ومدينة أوريويلا، التي توفر مجموعة واسعة من المرافق التجارية والثقافية والطبية. تحتل فيلامارتين موقعًا مركزيًا نسبيًا بين كوستا ديل سول وكوستا بلانكا، مما يتيح سهولة الوصول إلى مناطق الجذب والمطارات في كلا المنطقتين.
يوفر الموقع الجغرافي للأرض سهولة الوصول. تقع الشواطئ الشهيرة مثل Cala Mosca على بعد 3.3 كم فقط، وتتوفر المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك في نطاق 1.5 كم، بالإضافة إلى العديد من المطاعم والمقاهي. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي Villamartin للجولف على بعد 420 مترًا فقط، في حين أن نوادي الجولف الأخرى المعروفة (مثل Real Club de Golf Campoamor) على بعد 2.3 كم. يوفر النقل العام 15 خطًا و 8 محطات للحافلات، لتلبية الاحتياجات الأساسية للتنقل. للسفر الجوي، يقع مطار Alicante-Elche على بعد حوالي 41 كم، ومطار Valencia على بعد حوالي 161 كم. أقرب محطة قطار هي Orihuela Miguel Hernández، على بعد 0.9 كم. في حين أن بعض المناطق يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، فإن امتلاك سيارة سيزيد بشكل كبير من الراحة، مع الأخذ في الاعتبار توزيع المرافق واحتياجات التنقل المحتملة.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة فيلامارتين بخصائص مناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.9 درجة مئوية، مع ما يقرب من 3844 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وهو أعلى بكثير من العديد من البلدان الأوروبية. هذا يعني أن معظم أوقات السنة مناسبة للأنشطة الخارجية. يبلغ ارتفاع المنطقة 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة معيشية مريحة، ليست رطبة جدًا مثل المناطق الساحلية، وليست بعيدة جدًا عنها. الصيف دافئ والشتاء معتدل، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق. يمكن أن يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر تقريبًا، مع درجات حرارة مياه مناسبة (≥20 درجة مئوية)، مما يوفر وقتًا كافيًا لأنشطة الشاطئ وحمام السباحة. يتميز المشهد الطبيعي للمنطقة بملاعب الجولف والتضاريس التلالية، وعلى الرغم من أنها ليست جبالًا بالمعنى الدقيق للكلمة، إلا أن التضاريس المتعرجة توفر مناظر خلابة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع هذه الأرض على بعد بضعة كيلومترات فقط من العديد من الشواطئ الخلابة، بما في ذلك Cala Mosca (3.3 كم) و Playa Cala Estaca (3.4 كم) و Playa Cala La Mosca (3.4 كم)، والتي تتميز عادةً بمياه جيدة ومناسبة للاسترخاء. الجولف هو عامل الجذب الرئيسي في المنطقة، حيث يقع نادي Villamartin للجولف على مسافة قريبة (420 مترًا)، كما أن نوادي Real Club de Golf Campoamor (2.3 كم) و Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (2.9 كم) سهلة الوصول. بالإضافة إلى الجولف والشواطئ، توفر البيئة الحضرية المحيطة مجموعة واسعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك العديد من المطاعم والمقاهي والأسواق المحلية. يوجد في المنطقة منتزه واحد يوفر مساحات خضراء للترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
تقع فيلامارتين في بلدية أوريويلا بمقاطعة أليكانتي، في جنوب شرق إسبانيا، وهي جزء من منطقة كوستا بلانكا الجنوبية. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والمناطق السكنية المطورة، وتقع بالقرب من الساحل ولكنها تحافظ على أجواء هادئة. ترتبط بالمدن المجاورة مثل توريفايخا ومدينة أوريويلا، التي توفر مجموعة واسعة من المرافق التجارية والثقافية والطبية. تحتل فيلامارتين موقعًا مركزيًا نسبيًا بين كوستا ديل سول وكوستا بلانكا، مما يتيح سهولة الوصول إلى مناطق الجذب والمطارات في كلا المنطقتين.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL521516
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
