يقع هذا العقار الفريد في قلب منطقة أثرياخا، على سفوح جبال لا ماروما، ويقدم مزيجًا استثنائيًا من الحياة الريفية الهادئة والخصوصية. يوفر العقار إطلالات بانورامية خلابة على الخزان والجبال المحيطة، مما يجعله ملاذًا مثاليًا للباحثين عن الهدوء والاسترخاء. إنه يمثل فرصة نادرة للعيش في بيئة طبيعية خلابة مع سهولة الوصول إلى المرافق الحديثة والساحل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في محيط ريفي هادئ، بعيدًا عن صخب المدن الكبرى، ولكنه يوفر سهولة الوصول إلى القرى المحلية والمدن الساحلية. طبيعة الموقع الجبلية توفر أجواءً من السكينة والخصوصية، بينما القرب من الساحل يضيف جانبًا من الراحة والجاذبية.
يلبي هذا العقار احتياجات الباحثين عن مساحة واسعة للعيش، سواء كمنزل أساسي أو كمشروع عقاري. المساحة الكبيرة للأرض والإمكانيات الزراعية المحتملة تجعله مناسبًا للعائلات الكبيرة، أو هواة الزراعة، أو رواد الأعمال في مجال السياحة الريفية، أو لمن يبحث عن خصوصية تامة.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار، وهو جاهز للانتقال. يمتلك العقار ترخيص إشغال أولي، مما يضمن اكتمال جميع الجوانب القانونية. هذه الجاهزية الفورية تقلل من أي تأخيرات محتملة وتسمح للمالك الجديد بالاستقرار دون انتظار.
لا يوفر هذا العقار سهولة الوصول المباشر إلى وسائل النقل العام أو المرافق الحضرية الكبرى داخل المسافة المباشرة. طبيعة الموقع الريفية تعني أن امتلاك سيارة هو أمر ضروري للتنقل اليومي والوصول إلى الخدمات المتنوعة.
يعتبر هذا العقار مناسبًا للأفراد أو العائلات التي تبحث عن ملاذ هادئ بعيدًا عن المراكز الحضرية المزدحمة، مع تفضيل للمساحات الخضراء الكبيرة والإطلالات الطبيعية. إنه مثالي لمن يرغب في العيش في بيئة ريفية، مع إمكانية ممارسة الزراعة أو تربية الحيوانات، أو تطوير مشروع سياحي ريفي. كما يناسب المستثمرين الذين يرون قيمة في الأراضي الكبيرة وإمكانية تطويرها. الأشخاص الذين يقدرون الخصوصية والأمان، ويحتاجون إلى مساحة واسعة، سيجدون في هذا العقار تلبية لرغباتهم. وجود ترخيص إشغال أولي يجعله خيارًا جذابًا لمن يرغب في الانتقال السريع.
يتميز هذا العقار ببناء قوي وجودة عالية، مع استخدام مواد متينة لضمان الأمان وطول العمر. تم بناء المنزل باستخدام ألواح خرسانية مقواة مع نظام مقاوم للزلازل، مما يوفر مستوى عالٍ من الأمان. التصميم المعماري فريد وغير تقليدي، مما يمنحه شخصية مميزة. على الرغم من عدم توفر تفاصيل دقيقة حول جميع المواد المستخدمة في التشطيبات الداخلية، إلا أن التأكيد على البناء القوي والمواد عالية الجودة يشير إلى مستوى جيد من التشطيب. وجود تراس خاص يوفر مساحة خارجية للاستمتاع بالمناظر.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 260,000 يورو. تشمل هذه القيمة مساحة معيشة كبيرة تبلغ 240 مترًا مربعًا، موزعة على 4 غرف نوم وحمامين، بالإضافة إلى قطعة أرض واسعة تبلغ 30,000 متر مربع. السعر يعكس حجم الأرض، والميزات الفريدة للعقار، والموقع الريفي المميز. نظرًا لطبيعة العقار كـ 'فينكا - كورتيخو' (مزرعة ريفية تقليدية)، فإن هذه المساحة والقيمة تعتبر مناسبة للمنطقة، خاصة مع وجود تراخيص وإمكانيات زراعية.
يعيش سكان هذا العقار في بيئة تجمع بين هدوء الطبيعة وقربها النسبي من الحضارة. الحياة اليومية تتميز بالسكينة، مع إمكانية الاستمتاع بالمناظر الطبيعية المحيطة والأنشطة الخارجية. الموقع على ارتفاع 650 مترًا فوق مستوى سطح البحر يوفر أجواءً منعشة وإطلالات بانورامية. القرب من المطاعم المحلية (4 في نطاق 2 كم) يوفر خيارات لتناول الطعام دون الحاجة لقطع مسافات طويلة. ومع ذلك، فإن الاعتماد على السيارة ضروري للتنقل بين القرى والمدن المجاورة، وشراء البقالة، والوصول إلى المستشفى أو الصيدلية.
تمنح البيئة الريفية المحيطة بالعقار نمط حياة هادئًا ومتصلاً بالطبيعة. يقع العقار في كانياس دي أسيتونو، وهي قرية صغيرة عند سفح جبال لا ماروما، وتشتهر بجمالها الطبيعي. يوفر الموقع على ارتفاع 650 مترًا فوق مستوى سطح البحر مناخًا لطيفًا وإطلالات بانورامية. الحياة اليومية تتضمن الاستمتاع بالمناظر الطبيعية، والهواء النقي، والهدوء. القرب من المطاعم المحلية (4 في نطاق 2 كم) والمرافق الأساسية مثل الصيدلية (51 مترًا) يوفر بعض الراحة. ومع ذلك، فإن الاعتماد على السيارة ضروري للتسوق، والوصول إلى المستشفى (5.5 كم)، والخدمات الأخرى غير المتوفرة في القرية الصغيرة.
توضح هذه الخريطة موقع العقار الاستراتيجي في منطقة أثرياخا الجبلية، على مقربة من القرى والمدن الساحلية. إنها تسلط الضوء على القرب النسبي من الشواطئ، ومطار مالاغا، والمناطق الطبيعية، مما يوفر نظرة شاملة على إمكانيات نمط الحياة المرتبط بهذا الموقع.
يقع كانياس دي أسيتونو في شرق مقاطعة مالاغا، ضمن منطقة أثرياخا. تعتبر القرية جزءًا من المنطقة القضائية لفيليز-مالاغا. موقعها عند سفح جبال لا ماروما يمنحها طابعًا جبليًا مميزًا. هي ليست مدينة ساحلية، ولكنها توفر إمكانية الوصول إلى المدن الساحلية الرئيسية مثل فيليز-مالاغا (حوالي 15 كم) ومالاغا نفسها (حوالي 43 كم). القرب من المدن الساحلية يوازن بين هدوء الريف وإمكانية الوصول إلى الخدمات والمرافق التي تقدمها هذه المدن.
يبعد العقار حوالي 43 كم عن مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، مما يوفر وصولاً جويًا دوليًا. أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي لا كاليتا وبلايا دي ميزكيتيا، تقع على بعد حوالي 14 كم. تتوفر محلات السوبر ماركت على بعد 4.4 كم، والمستشفى على بعد 5.5 كم. لمحبي رياضة الغولف، تقع أقرب ملاعب الغولف على بعد حوالي 42-45 كم. تتوفر محطة لشحن السيارات الكهربائية على بعد 8.6 كم. توجد محطة واحدة للنقل العام على مسافة قريبة، لكن الاعتماد الأساسي يكون على السيارة بسبب الموقع الريفي.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 139 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 8 و 25 درجة مئوية، ويبلغ متوسط الحرارة السنوي 16.1 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس المشمسة سنويًا حوالي 3,909 ساعة، مما يشير إلى وفرة الشمس على مدار العام. موسم السباحة يستمر حوالي 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 650 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما قد يؤثر على درجات الحرارة ويساهم في أجواء منعشة، خاصة في فصل الصيف. المنطقة محاطة بالجبال، مما يوفر مناظر طبيعية خلابة وفرصًا للمشي لمسافات طويلة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن العقار يقع في منطقة ريفية، إلا أن الشواطئ القريبة توفر فرصًا للترفيه البحري. تقع الشواطئ مثل بلايا دي لا كاليتا وبلايا دي ميزكيتيا على بعد حوالي 14 كم. تتميز العديد من شواطئ المنطقة بشهادة العلم الأزرق، مما يدل على جودتها. لمحبي الغولف، تقع عدة ملاعب جولف مشهورة على بعد حوالي 42-45 كم. تتوفر 6 مرافق رياضية متنوعة في المنطقة، مما يوفر خيارات إضافية للنشاط البدني. توجد أيضًا العديد من نقاط المشاهدة البانورامية القريبة، مثل Mirador del Castillejo على بعد 1.6 كم.
6 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع كانياس دي أسيتونو في شرق مقاطعة مالاغا، ضمن منطقة أثرياخا. تعتبر القرية جزءًا من المنطقة القضائية لفيليز-مالاغا. موقعها عند سفح جبال لا ماروما يمنحها طابعًا جبليًا مميزًا. هي ليست مدينة ساحلية، ولكنها توفر إمكانية الوصول إلى المدن الساحلية الرئيسية مثل فيليز-مالاغا (حوالي 15 كم) ومالاغا نفسها (حوالي 43 كم). القرب من المدن الساحلية يوازن بين هدوء الريف وإمكانية الوصول إلى الخدمات والمرافق التي تقدمها هذه المدن.
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.2°C | 84 mm |
| فبراير | 8.6°C | 89 mm |
| مارس | 11.1°C | 93 mm |
| أبريل | 13.3°C | 75 mm |
| مايو | 15.8°C | 65 mm |
| يونيو | 20.6°C | 22 mm |
| يوليو | 24.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.1°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.0°C | 21 mm |
| أكتوبر | 16.4°C | 67 mm |
| نوفمبر | 11.8°C | 108 mm |
| ديسمبر | 8.8°C | 85 mm |
Ref: VL790469
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يتميز هذا العقار في كانياس دي أسيتونو بموقعه الريفي المميز وقطعة الأرض الواسعة، مما يميزه عن المشاريع الأخرى في مناطق مثل تور ديل مار (Aquamar) أو ميخاس (Lantana Residencial) أو إيستيبونا (Etherna Homes 2) التي غالبًا ما تكون أقرب إلى الساحل وتركز على المجمعات السكنية الحديثة. في حين أن هذه المشاريع توفر سهولة الوصول إلى الشواطئ والخدمات الحضرية، فإن هذا العقار يقدم تجربة مختلفة تركز على الهدوء، والمساحة، والطبيعة، وإمكانات الزراعة أو السياحة الريفية. سعر العقار، الذي يبدأ من 260,000 يورو، يتماشى مع حجم الأرض والميزات الفريدة، خاصة عند مقارنته بالأسعار في المناطق الساحلية الأكثر ازدحامًا. المشاريع الأخرى مثل Aquamar تبدأ من 219,950 يورو، و Lantana Residencial من 205,000 يورو، و Etherna Homes 2 من 259,000 يورو، وهي غالبًا ما تكون شققًا أو فيلات أصغر ضمن مجمعات. هذا العقار يوفر مزيجًا فريدًا من الخصوصية والمساحة وإمكانات التطوير التي قد لا تكون متاحة في تلك الخيارات الأكثر تركيزًا على نمط الحياة الساحلي المباشر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
