يقع هذا منزل شبه منفصل (تاونهاوس) في سان إيسيدرو، أليكانتي، ويوفر مساحة معيشية واسعة تبلغ 300 متر مربع. يتكون المبنى من طابقين ويضم خمس غرف نوم وثلاثة حمامات، مع إكمال البناء في عام 1970. يتميز العقار بمسبح خاص ومرآب مغطى ومساحات تخزين إضافية، ويقع في بيئة حضرية داخلية تتوفر فيها الخدمات الأساسية على مسافات قريبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة سان إيسيدرو الداخلية، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة عن الساحل ومدن مثل إلتش وأليكانتي. الموقع يتميز بقربه من الطرق الرئيسية مما يسهل التنقل الإقليمي. في المقابل، تبعد الشواطئ حوالي 18 كم، مما يعني أن العقار ليس في موقع ساحلي مباشر.
مع مساحة 300 متر مربع وخمس غرف نوم، يلبي هذا التصميم احتياجات العائلات الكبيرة التي تتطلب سكناً متسعاً. يوفر المرآب والغرفة متعددة الوظائف مساحات عملية للعمل أو التخزين. المسبح الخاص والشواية تتيح إمكانيات ترفيهية داخل العقار دون الحاجة لمغادرة المنزل.
هذا عقار تم الانتهاء من بنائه في عام 1970، مما يعني أنه جاهز للسكن الفوري ولا يوجد جداول زمنية للبناء. البنية التحتية والممرات موجودة بالفعل في المنطقة المحيطة. المشروع لا يندرج ضمن فئة المباني الجديدة التي تشهد تطوراً حالياً، بل هو عقار راسخ في حي سكني.
لا يوفر هذا المشروع مرافق ترفيهية مجتمعية مثل صالات الألعاب الرياضية أو السبا التي توجد في المجمعات السكنية الحديثة. الموقع الداخلي يعني الاعتماد على السيارة للوصول إلى الشاطئ. نظراً لعمر البناء (1970)، قد لا تتوفر كفاءة الطاقة أو معايير العزل الحراري الحديثة ما لم يتم تحديثها.
يناسب هذا المنزل العائلات التي تحتاج إلى غرف نوم متعددة بميزانية محدودة مقارنة بالساحل. إنه خيار جيد للأشخاص الذين يعملون عن بعد ويحتاجون إلى مساحة مكتبية منزلية. كما أنه مناسب للمشترين الذين يقدرون الخصوصية والمسبح الخاص بدلاً من المرافق المشتركة، ولا يمانعون الاعتماد على السيارة للوصول إلى البحر.
يعكس العقار أسلوب البناء في السبعينيات، مع استخدام مواد تقليدية مثل الأرضيات المبلطة والخرسانة. يحتوي على مدفأة وعوارض خشبية في الطوابق العلوية. التشطيقات وظيفية وتخدم الغرض منها، ولكن قد تتطلب تحديثات لتتماشى مع الذوق الحديث أو معايير كفاءة الطاقة الجديدة.
يبدأ سعر العقار من 325,000 يورو. بالنظر إلى المساحة الكبيرة (300 م²)، يمثل هذا السعر قيمة سوقية تنافسية مقارنة بالشقق الأصغر حجماً في المناطق الساحلية. يجب ملاحظة أن الأسعار قد تختلف بناءً على الحالة الداخلية وتحديثات العقار، نظراً لقدم تاريخ البناء.
الحياة في سان إيسيدرو تتمحور حول الروتين اليومي الهادئ والابتعاد عن صخب السياح. يمكن للمقيمين القيام بمشاويرهم اليومية سيراً على الأقدام لشراء الاحتياجات أو زيارة الصيدلية. في المساء، توفر المساحات الخارجية المغطاة والمسبح مناطق خاصة للاسترخاء. المنطقة مناسبة لمن يفضل الانغماس في البيئة المحلية الإسبانية والحي السكني المستقر.
تتمركز الحياة حول الخدمات المحلية في سان إيسيدرو، حيث تتوفر المدارس والمراكز الرياضية والبنوك في الجوار. توفر الطرق المحلية والقرب من الطريق السريع AP-7 سهولة الوصول إلى إلتش ومورسيا. المنطقة توفر بيئة أقل ازدحاماً من المدن الكبرى، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى البنية التحتية الحضرية.
توضح الخريطة الموقع الداخلي لسان إيسيدرو بالنسبة للساحل والطرق الرئيسية N-332 و AP-7. يمكن ملاحظة المسافة القصيرة إلى إلتش والوصول المباشر إلى شبكات النقل الرئيسية التي تربط المنطقة بباقي أسبانيا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع سان إيسيدرو استراتيجياً بين إلتش ومورسيا، مما يجعله نقطة ارتكاز لمن يعملون في هذه المدن. إنه بديل أرخص من المناطق الساحلية المباشرة مثل توريفيخا، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المطارات والشواطئ في أيام العطلة.
تقع أقرب سوبرماركت على بعد 164 متراً، والصيدلية على بعد 96 متراً فقط، مما يسهل الحياة اليومية. يبعد المستشفى في إلتش 9.2 كم. للوصول إلى الشاطئ، تتطلب الرحلة حوالي 18 كم بالسيارة إلى غواردامار أو لا مارينا، بينما يقع مطار أليكانت-إلتش على بعد حوالي 28 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
| Callosa de Segura-Cox | 4.9 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المناخ بـ 3832 ساعة من أشعة الشمس سنوياً وبمتوسط درجة حرارة 18.9 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر. الموقع الداخلي على ارتفاع 11 متراً يعني رطوبة أقل قليلاً من الساحل، مع شتاء معتدل وصيف حار وجاف، مما يعزز من ملاءمته للحياة في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من بعد الموقع عن البحر، إلا أن الشواطئ التي تحمل العلم الأزرق مثل غواردامار ولا مارينا تقع في نطاق 18 كم. بالنسبة لهواة الغولف، يقع نادي لا فينكا للجولف على بعد 12 كم. يتوفر أيضاً مركز رياضي بلدي في سان إيسيدرو نفسها (0.7 كم) للأنشطة اليومية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع سان إيسيدرو استراتيجياً بين إلتش ومورسيا، مما يجعله نقطة ارتكاز لمن يعملون في هذه المدن. إنه بديل أرخص من المناطق الساحلية المباشرة مثل توريفيخا، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المطارات والشواطئ في أيام العطلة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL433907
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع الشقق في توريفيخا مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH التي تُباع من 160,000 يورو، يوفر هذا المنزل في سان إيسيدرو مساحة معيشة تصل إلى ثلاثة أضعاف بسعر أعلى قليلاً، مما يعني قيمة أفضل لكل متر مربع. بينما تركز الشقق في توريفيخا على السياحة والشاطئ، يوفر هذا المشروع حياة سكنية أوسع ومناسبة للعائلات في بيئة إسبانية محلية أكثر أصالة وهدوءاً، بعيداً عن ازدحام المنتجعات الساحلية صيفاً.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID