Această casă înșiruită situată în San Isidro oferă 300 de metri pătrați de spațiu locuibil distribuiți pe două niveluri, completată de un solarium. Construită în jurul anului 1970, proprietatea dispune de cinci dormitoare și trei băi, adaptată pentru familii numeroase sau grupuri mari. Poziția în zona urbană San Isidro asigură acces la servicii locale, în timp ce structura include un garaj acoperit, o piscină privată pe parcelă și zone exterioare pentru dining. Proiectul reprezintă o opțiune de locuire spațioasă într-un ambient rezidențial consolidat, la distanță moderată față de zonele costiere.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în zona urbană San Isidro, proiectul se află într-un context terestru, la aproximativ 18 kilometri de liniile de coastă ale Alicantei. Amplasarea oferă caracteristicile unei zone rezidențiale stabile, cu infrastructură locală dezvoltată. Distanța față de mare conferă un ambient mai puțin turistic și mai axat pe viața comunitară locală, departe de agitația estivală a stațiunilor balneare.
Configurația interioară cu cinci dormitoare răspunde necesităților de locuire extinsă, fie pentru familii mari, fie pentru necesitatea de spațiu de lucru și oaspeți. Suprafața generoasă și prezența unei camere multifuncționale soluționează cerințele de depozitare și activități complementare. Garajul acoperit oferă securitate pentru vehicule, iar parcela privată permite activități în aer liber fără dependența de facilitățile comune ale unei comunități închise.
Proiectul se află în stadiul de finalizare completă, fiind o proprietate existentă ridicată în jurul anului 1970. Nu există timpi de așteptare pentru construcție sau procese de predare a cheilor. Structura clădirii și finisajele reflectă standardele perioadei de construcție, cu utilizarea materialelor tradiționale. Intervențiile ulterioare sau modernizările tehnice trebuie evaluate în contextul vechimii clădirii.
Fiind situat la interiorul teritoriului, proprietatea nu oferă vedere la mare sau acces imediat la plajă, necesitând deplasare cu autoturismul pentru a ajunge la zona de coastă. Parcela de 70 de metri pătrați limitează dimensiunile grădinii și a zonelor exterioare extinse. Fiind o clădire din anii 1970, este posibil să nu îndeplinească cele mai recente standarde de eficiență energetică fără renovări specifice.
Această proprietate se potrivește situațiilor unde necesitatea spațiului interior primează în fața locației pe plajă. Familiile care au nevoie de mai mult de trei dormitoare pentru a găzdui copii mai mari sau rude vor găsi aici o soluție funcțională imediată. De asemenea, profile de lucru remote care necesită un birou permanent și o cameră separată pentru activități de depozitare pot utiliza structura existentă a camerei multifuncționale. Investitorii care caută proprietăți cu potențial de închiriere pe termen lung în zone rezidențiale, nu turistice, pot evalua raportul dintre preț și numărul de camere. Cumpărătorii cu un buget fix care doresc mai multă suprafață locuibilă și dispun de un vehicul propriu pentru deplasări ocazionale la coastă vor considera compromisul locației acceptabil. Proprietatea nu este adecvată pentru cei care caută izolarea luxului modern sau accesul pietonal la facilități maritime.
Fiind o construcție din anii 1970, calitatea finisajelor reflectă standardele vechiului spaniol, bazate pe materiale durabile precum cărămida argilă și tencuiala tradițională. Planșeele cu grinzi de lemn vizibile, conform descrierii dormitoarelor, indică o structură cu caracter rustic, deși necesită verificare periodică a stării tehnice. Pardoselile interioare, probabil din gresie ceramică, oferă rezistență la climatul cald, dar pot necesita modernizare estetică. Sistemul de climatizare include un șemineu, sugerând o utilizare sezonieră care poate necesita suplimentare cu unități de aer condiționat pentru confortul pe timpul verii. Instalațiile sanitare și electrice sunt conforme cu epoca de construcție și este probabil să fi suferit intervenții parțiale de-a lungul timpului, deși pot nu îndeplini normele actuale de eficiență energetică. Exteriorul, cu zona de BBQ și piscina privată, utilizează materiale simple de amenajare, concentrate pe funcționalitate.
Prețul de pornire de 325.000 de euro poziționează această proprietate în segmentul rezidențial mediu pentru o casă individuală cu suprafață extinsă în regiunea San Isidro. Valoarea reflectă în principal metrajul locuibil generos de 300 de metri pătrați și numărul mare de dormitoare, care sunt rare în oferta de apartamente moderne din zonă. Costul pe metru pătrat este inferior mediei costurilor de pe frontul de mare, datorită poziției terestre. Disponibilitatea se referă la unitatea specifică, având în vedere că este o proprietate second-hand unică, nu un proiect de dezvoltare cu mai multe unități similare.
Viața de zi cu zi în San Isidro se desfășoară într-un ritm local, marcat de proximitatea facilităților esențiale. Suprafețele comerciale, farmacia și centrele de servicii se află la câteva sute de metri, permițând deplasările pe jos pentru aprovizionare curentă. Structura orașului suportă un stil de viață funcțional, unde întâlnirile comunitare au loc în zonele comerciale locale și nu în complexe turistice. Interiorul casei, cu livingul spațios și zona de dining, funcționează ca un centru social pentru familie, în timp ce solariumul oferă un spațiu suplimentar pentru relaxare în aer liber, profitând de climatul însorit. Lipsa agitației turistice înseamnă că vecinătatea rămâne relativ liniștită pe tot parcursul anului. Accesul la facilități sportive, cum ar fi polideportivul municipal din apropiere, încurajează un stil de viață activ fără a fi nevoie să parcurgi distanțe mari. Deplasările către orașele mai mari precum Elche sau Alicante necesită totuși utilizarea autoturismului, integrând locuința într-o suburbie rezidențială mai degrabă decât într-un centru urban vibrant.
Mediul înconjurător este definit de o densitate rezidențială medie în San Isidro, care funcționează ca un sat urban. Infrastructura rutieră locală permite legături rapide către autostrada principală care leagă Elche de Alicante. În raza de doi kilometri, accesul la restaurante, bănci și farmacii este direct, susținând activitățile zilnice fără efort logistic semnificativ. Totuși, pentru accesul la infrastructura mare, cum ar fi spitalul la 9,2 kilometri sau aeroportul internațional Alicante-Elche la aproximativ 28 de kilometri, este necesară utilizarea unui autoturism. Rețeaua de transport public include opt linii de autobuz și trei stații în apropiere, facilitând mobilitatea pentru cei fără mașină personală, deși cu timpi de tranzit mai lungi comparativ cu autoturismul. Vecinătatea este mixtă, incluzând atât rezidenți permanenți spanioli, cât și expați integrați, creând un ambient cosmopolit la scară mică.
Harta indică poziția proiectului în partea de vest a comunității Valenciene, la mică distanță de autostrada principală. Se observă delimitarea clară dintre zona urbană compactă San Isidro și zonele agricole înconjurătoare care duc spre litoral. Această regiune, istoric legată de agricultură, este acum o conexiune vitală între metropolele coastiere. Coordonatele arată o distanță echilibrată față de aeroportul din Elche.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
San Isidro ocupă o poziție geografică interioară în Vega Baja del Segura, funcționând ca un punct de legătură între orașul Elche (16 km) și coasta mediteraneană. Această poziționare oferă un echilibru între prețurile imobiliare mai accesibile din interior și accesul la piața muncii din zonele urbane mari precum Murcia (32 km) și Alicante (37 km). Nu este o destinație turistică primară, ci o zonă dormitor cu caracter rezidențial consolidat. Proximitatea față de Drumul Național N-332 facilitează conexiunile rapide spre nord și sud pe axa costieră.
Accesul la facilitățile de recreere necesită planificare a distanțelor. Plajele din Guardamar și La Marina se află la o distanță de 18 kilometri, traducându-se într-o cursă de aproximativ 20 de minute cu mașina. Pentru entuziaștii golfului, Clubul de Golf La Finca este situat la 12 kilometri, fiind cea mai apropiată facilitate sportivă de acest gen. Aeroportul internațional Alicante-Elche, punctul major de legătură aeriană, este accesibil la 30 de minute de condus. Transportul feroviar este disponibil prin stațiile Callosa de Segura, aflate la aproximativ 5-6 kilometri de proprietate. Această configurare face ca locuința să fie mai mult o bază rezidențială decât o vacanță imediată la mare.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
| Callosa de Segura-Cox | 4.9 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situat la o altitudine scăzută de 11 metri deasupra nivelului mării, climatul este tipic mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18,9 grade Celsius. Zona beneficiază de 3.832 de ore de soare pe an, asigurând iluminare naturală abundentă pe parcursul tuturor anotimpurilor. Sezonul de înot în mare se întinde pe o perioadă de șase luni, condiționat de distanța față de coastă. Regiunea nu se confruntă cu variații mari de relief în imediata apropiere, ceea ce ușurează mobilitatea locală. Verile sunt călduroase și uscate, aspect evidențiat de necesitatea unui sistem de irigații pentru grădina privată, în timp ce iernile rămân blânde, permițând utilizarea zonelor exterioare precum solariumul pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele cele mai apropiate, precum Platja de les Pesqueres și Platja de la Marina, se situează în zona Guardamar del Segura, la aproximativ 18 kilometri distanță. Acestea sunt cunoscute pentru nisipul fin și au obținut adesea distincția Blue Flag (Bandieră Albastră), indicând ape curate și servicii de salvamar. Recrearea locală este centrată mai degrabă pe facilitățile sportive municipale, precum Polideportivo din San Isidro situat la 700 de metri. Pentru iubitorii de golf, zona oferă mai multe opțiuni, inclusiv Club de Golf La Finca la 12 kilometri și Font del Llop Golf Resort la 21 de kilometri. Prezența unei piscine private pe parcelă compensă distanța față de mare pentru zilele de relaxare intimă.
Sursă: OpenStreetMap
San Isidro ocupă o poziție geografică interioară în Vega Baja del Segura, funcționând ca un punct de legătură între orașul Elche (16 km) și coasta mediteraneană. Această poziționare oferă un echilibru între prețurile imobiliare mai accesibile din interior și accesul la piața muncii din zonele urbane mari precum Murcia (32 km) și Alicante (37 km). Nu este o destinație turistică primară, ci o zonă dormitor cu caracter rezidențial consolidat. Proximitatea față de Drumul Național N-332 facilitează conexiunile rapide spre nord și sud pe axa costieră.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 23 mm |
| Februarie | 12.6°C | 14 mm |
| Martie | 14.6°C | 26 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Iunie | 23.2°C | 12 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 52 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 26 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL433907
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiectele din Torrevieja, cum ar fi 'Apartments Palangre Beach' (160.000 €) sau 'Edificio Sun & Center' (169.000 €), prețul de 325.000 € pentru această casă în San Isidro este mai ridicat, dar reflectă o diferență fundamentală de produs: suprafața și tipul locuinței. Proiectele menționate sunt apartamente compacte adesea situate în zone cu densitate turistică mare. Această casă oferă de aproape trei ori mai mulți metri pătrați locuibili și o parcelă privată, un element rar în prețul de 200.000 € pe coastă. În schimb, proiectele 'Oasis Laguna 2' din El Raso (227.000 €) oferă o locație mai aproape de natură, dar probabil cu o suprafață construită mai mică. Avantajul San Isidro este stabilitatea urbană și proximitatea față de orașul mare Elche, dezavantajul fiind lipsa vizibilității la mare și atmosfera mai puțin 'vacanță'. Pentru cumpărătorii care prioritizează metri pătrați și intimitatea față de 'view-ul la mare' sau locația pietonală pe promenadă, San Isidro oferă un raport calitate-preț diferit, orientat spre rezidențialitate pe termen lung.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID