Двуетажна редова къща (townhouse), разположена в Сан Исидро, провинция Аликанте. Обектът предлага значителна жилищна площ от 300 квадратни метра с пет спални и три бани. Сградата е завършена през 1970 г. и се намира в урбанизирана зона с достъп до ежедневни услуги. Имотът включва частен басейн, гараж за няколко автомобила и солариум, разположени в парцел от 70 квадратни метра. Конфигурацията на дома включва просторен дневен тракт с кухня на приземния етаж и спални на първия етаж.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Сан Исидро е разположен във вътрешността на региона, на около 18 километра от средиземноморското крайбрежие. Населеното място има урбанизиран характер с налична градска инфраструктура в непосредствена близост. Основни услуги като аптеки и хранителни магазини са на разстояние под 200 метра. Локацията предлага транспортна връзка с по-големите градски центрове Елче и Аликанте, отличавайки се с обстановка на функциониращо малък град.
Обектът отговаря на нуждите от голям жилищен капацитет, предлагайки пет отделни спални. Това разпределение е функционално за големи семейства или за нужди от настаняване на повече хора. Наличието на мултифункционална стая и голям гараж осигурява допълнително пространство за съхранение или хоби дейности. Планировката с дневна зона и кухня на един етаж и спални на друг разделя активните зони от тези за почивка.
Сградата е построена през 1970 г. и е в състояние на готовност за нанасяне (Key Ready). Това означава, че обектът е завършен, като околната инфраструктура е изградена отдавна. Поради възрастта на сградата, купувачите трябва да имат предвид съответствието със съвременните стандарти за изолация и състоянието на инсталациите, характерни за испанското строителство от този период.
Обектът не се намира непосредствено на морето; разстоянието до най-близките плажове е около 18 километра. Не разполага с директен изглед към водата или пешеходен достъп до пясъчни ивице. Сградата не е ново строителство, което вероятно ще наложи обновяване на интериора или системите. Поради разположението във вътрешността, климатичните условия могат да бъдат с по-голяма континенталност от тези на първа линия.
Този имот е подходящ за семейства, които търсят голямо жилищно пространство на цена, по-ниска от тази на еквивалентни нови къщи на морето. Ситуацията пасва на хора, които разполагат с транспорт и не изискват ежедневна пешеходна близост до плажа. Конфигурацията с пет спални е практична за многодетни семейства или за тези, които често приемат гости. Това е вариант за тези, които предпочитат градска среда с услуги наблизо пред изолираните ваканционни комплекси.
Като сграда от 1970 г., конструкцията използва материали и методи, типични за този период в Испания. Анализът на изображението показва наличието на дървени греди в таваните на спалните и керамични плочки в интериора. Отопляването се осигурява от камина, което е традиционно решение, но може да изисква допълнителни системи за охлаждане през летните месеци. Фасадата и общото състояние отразяват експлоатацията през годините; елементи като солариума и барбекюто добавят функционалност към външната площ.
Пазарната стойност стартира от 325 000 евро за имот с 300 квадратни метра жилищна площ. Цената отразява големия размер на имота в сравнение със средните стойности за региона. Поради възрастта на сградата (1970 г.), цената на квадратен метър е по-ниска в сравнение с новите конструкции на крайбрежието. Потенциалните купувачи трябва да предвидят бюджет за възможни модернизации, които са типични за имоти от този период.
Животът тук следва ритъма на местна испанска общност с достъп до ежедневни удобства пеша. Сутрините могат да започват с посещение на близката пекарна или аптека без необходимост от автомобил. Денят преминава в урбанизирана обстановка, като частните външни пространства като басейн и зона за барбекю предлагат възможност за отдих на закрито. Вечерите могат да включват разходки до местния спортен център или кратко пътуване до по-големите градове като Елче за пазаруване и развлечения.
Сан Исидро е разположен стратегически спрямо големите транспортни връзки. Градът Елче с неговите търговски центрове и болници е на 16 километра. Летище Аликанте-Елче се намира на около 28 километра по права линия, което улеснява международните пътувания. В самото селище има наличност на обществен транспорт с 8 автобусни линии и 3 спирки в близост. ЖП гарите в Кайоса де Сегура са на разстояние около 5 километра, осигурявайки връзка с по-широката железопътна мрежа.
Картата показва позицията на Сан Исидро във вътрешността на Коста Бланка. Обектът е обозначен в урбанизирана зона с видима близост до основни пътни артерии, свързващи Елче и Аликанте с крайбрежието. Мястото е в непосредствена близост до местните услуги и на пътно разстояние до морето и голф комплексите.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Проектът е разположен във Vega Baja del Segura, до границата с провинция Мурсия. Това позволява лесен достъп както до по-големия град Аликанте на север (37 км), така и до Мурсия на юг (32 км). Сан Исидро функционира като жилищен район с добра връзка с икономическите центрове на Елче и Аликанте. Това местоположение е компромис между по-ниските цени във вътрешността и достъпа до работни места и услуги на метрополията.
Разстоянията до ключови локации са следните: най-близките плажове като Guardamar del Segura са на около 18 километра, което изисква автомобил за достъп. Голф игрищата, включително Club de Golf La Finca, са на около 12 километра. Супермаркетът е на 164 метра, а аптеката на 96 метра, което осигурява лесен достъп до ежедневни нужди. Болницата е на 9.2 километра, а станцията за зареждане на електрически автомобили е на 4 километра.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
| Callosa de Segura-Cox | 4.9 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се характеризира с континентален средиземноморски климат с над 3800 слънчеви часа годишно. Средната годишна температура е 18.9 градуса по Целзий. Зимите са меки с температури средно около 12-15 градуса, а лятото е горещо. Височината от 11 метра над морското ниво не оказва съществено влияние върху климата. Периодът за плаж, когато водата е над 20 градуса, продължава около 6 месеца, което е типично за областта Аликанте.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете в района, като Platja de les Pesqueres и Platja de la Marina, са на разстояние 18 километра. Те често притежават статут на Син флаг, което е индикатор за качество на водата и услугите. За любителите на голфа, в радиус от 12 до 21 километра се намират няколко игрища, включително La Finca и Font del Llop. Местният спортен център Polideportivo Municipal de San Isidro е само на 700 метра, предлагайки възможности за спорт и дейности в непосредствена близост.
Източник: OpenStreetMap
Проектът е разположен във Vega Baja del Segura, до границата с провинция Мурсия. Това позволява лесен достъп както до по-големия град Аликанте на север (37 км), така и до Мурсия на юг (32 км). Сан Исидро функционира като жилищен район с добра връзка с икономическите центрове на Елче и Аликанте. Това местоположение е компромис между по-ниските цени във вътрешността и достъпа до работни места и услуги на метрополията.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 23 mm |
| Февруари | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Юни | 23.2°C | 12 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септември | 23.7°C | 52 mm |
| Октомври | 20.1°C | 26 mm |
| Ноември | 15.6°C | 37 mm |
| Декември | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL433907
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с новите апартаменти в Торевиеха (като Apartamentos Palangre Beach от €160,000), този обект предлага значително повече вътрешно пространство, но на по-висока цена. В сравнение с Oasis Laguna в Ел Расо (от €227,000), който е ново строителство, тази къща е по-стара, но се намира в по-урбанизирана зона с по-добър достъп до услуги пеша. Докато крайбрежните проекти предлагат директен плажен живот, този имот в Сан Исидро фокусира върху гъсто населената жилищна среда с бърз достъп до големи градове като Елче и Аликанте, което го прави по-подходящ за целогодишно живееене.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID