Šis miesto tipo namas San Isidro rajone, Alikantės provincijoje, siūlo 300 kvadratinių metrų gyvenamąją plotą su penkiais miegamaisiais. Pastatas, statytas apie 1970-uosius metus, yra pilnai užbaigtas ir paruoštas gyvenimui. Namas įsikūręs urbanizuotoje zonoje, kurioje prieiga prie būtinų kasdieninių paslaugų, tokių kaip parduotuvės ir vaistinės, yra įgyvendinama pėsčiomis. Nors objektas yra nutolęs nuo jūros kranto, jo padėtis užtikrina funkcionalų ryšį su aplinkiniais didmiesčiais ir infrastruktūra.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namas yra San Isidro gyvenvietėje, esančioje apie 11 metrų virš jūros lygio. Tai žemyninė lokacija, nutolusi maždaug 18 kilometrų tiesia linija nuo artimiausių Paplūdimių Guardamar del Seguros ir La Marina regionuose. Vietovė yra integruota į miesto tipo aplinką su išvystyte vietine infrastruktūra, nors ją aptarnauja didesnių miestų, tokių kaip Elčė ir Mursija, aglomeracija.
Penkių miegamųjų ir trijų vonios kambarių išplanavimas atitinka didesnių šeimų arba reikalaujančių daugiau privatumo poreikius. 300 kvadratinių metrų plotas leidžia zonuoti erdvę poilsio ir darbo reikmėms. Namas turi garažą keletui transporto priemonių ir daugiafunkcinę patalpą, kas praverčia ūkiniams ar hobi poreikiams. Tai praktiškas sprendimas tiems, kurie vertina erdvę virš kompaktiškumo.
Objektas nėra naujasis statybos projektas, o 1970-ųjų metų architektūra su pabaigta statybos faze. Namo būklė rodo, kad jis yra tinkamas naudojimui be statybų užbaigimo laukimo. Dėl statybos datos, svarbu atsižvelgti į galimus atnaujinimus, susijusius su energijos efektyvumu arba inžinerinėmis sistemomis, kur gali skirtis nuo šiuolaikinių standartų.
Objektas neturi jūros vaizdo ar pirmos eilės lokacijos paplūdimyje, nes yra nutolęs apie 18 kilometrų. Statybos amžius reiškia, kad jame nebūtinai įdiegtos pažangiausios technologinės sistemos. Sklypo dydis (70 m²) apriboja galimybes dideliems sodams ar platiems atviroms terasoms, taip pat ši vieta nėra balta užpildyta turistinėmis pramogomis.
Šis namas tinka šeimoms, ieškančioms pastovios gyvenamosios vietos Ispanijos vidinėje dalyje, tačiau norinčioms išlaikyti ryšį su pajūriu. Penkios miegamieji leidžia apgyvendinti didelę šeimą arba kurti namų biurus. Taip pat tai gali būti tinkamas pasirinkimas asmenims, dirbantiems Elčėje (16 km) ar Mursijoje (32 km), ieškantiems ramesnės aplinkos gyvenimui už darbo vietos ribų. Objektas taip pat gali pritraukti pirkėjų, kurie ieško investicijos į ilgalaikę nuomą, orientuotą į vietos gyventojus, o ne trumpalaikius turistus.
Pastato interjeras turi bruožų, būdingų 1970-ųjų metų statyboms, įskaitant medines sijas lubose, kurios suteikia tradicinio stiliaus akcentą. Aprašyme minimos spalvingos interjero detalės, tokios kaip medinės galvutės miegamuosiuose ir mozaikinės grindys, rodo, kad interjeras buvo atnaujintas. Išorėje yra privatūs baseinas ir barbekiu zona, iškljotos plytelėmis, kas užtikrina lengvą priežiūrą. Namas turi kaminą, kuris papildo klimato valdymo sistemą vėsesniais metais. Techninė būklė atitinka funkcinį standartą, tačiau dėl amžiaus gali reikalauti įprastinės priežiūros.
Šio objekto rinkos kaina prasideda nuo 325 000 eurų. Atsižvelgiant į 300 kvadratinių metrų gyvenamąjį plotą, kaina už kvadratinį metrą svyruoja aplink 1083 eurus. Tai palyginti konkurencinga kaina regione, atsižvelgiant į didelę namo erdvę. Panašaus tipo objektai netoliese esančiuose projektuose, pvz., „Oasis Laguna 2“, gali kainuoti nuo 227 000 eurų, tačiau siūlo mažesnį plotą arba naujesnę statybą. Ši kaina atspindi ne tik lokaciją (žemyninę dalį), bet ir pastato amžių, tačiau suteikia galimybę įsigyti didelį plotą už mažesnę kainą nei panašūs namai pajūrio zonoje.
Gyvenimas šiame name San Isidro centre pasižymi urbanizuota, bet ne per intensyvia atmosfera. Vietovėje gyvena apie 2300 žmonių, todėl aplinka yra labiau lokalinė nei masinio turizmo. Kasdienė rutina gali apimti rytinius nusipirkimus vietinėse parduotuvėse, esančiose už 164 metrų, ar pasivaikščiojimus iki Polideportivo Municipal de San Isidro sporto centro (0,7 km). Namo erdvė leidžia organizuoti vidinius renginius arba pasitraukti į saulėtą soliariumą, kuris veikia kaip privatus poilsio zona vasarą. Dėl aukščiau esančios vietovės (11 m) ir nutolimo nuo jūros, oras vasarą gali būti kelioms laipsniais šiltesnis ir sausesnis negu tiesiogiai pajūryje.
San Isidro aplinka pasižomi visapusiška kasdienes gyvenimo palaikymo infrastruktūra. Vaistinė yra už 96 metrų, o prekybos centras, už 164 metrų, kas užtikrina greitą prieigą prie būtinų prekių. Regionas turi 8 viešojo transporto maršrutus ir 3 stoteles, todėl susisiekimas su aplinkinėmis vietomis be automobilio yra įmanomas, nors ne visada patogus didesnėms atstumams. Artimiausia ligoninė yra 9,2 km atstumu, o regioninis sporto centras, 0,7 km. Gyvenimas čia yra orientuotas į vietos bendruomenę, o ne į turizmo infrastruktūrą.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį San Isidro urbanizuotoje zonoje, netoli pagrindinių prekybinių ir transporto arterijų. Matomas 18 km atstumas iki jūros kranto ir strateginis išsidėstymas tarp Elčės bei Mursijos. Regioninis susisiekimas yra grindžiamas AP-7 ir N-340 keliais.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
San Isidro užima tarpinę padėtį tarp dviejų didelių regiono centrų: Elčės ir Mursijos. Ši geografinė padėtis leidžia naudotis abiejų miestų paslaugomis ir darbo rinkomis. Atstumas iki provincijos sostinės Alikantės (37 km) leidžia greitai pasiekti pagrindinius verslo ir administracinius centrus. Vietovė nėra tiesiogiai pajūryje, todėl ji vengia intensyvaus turizmo triukšmo, tačiau išlieka gerai integruota į regiono ekonomiką.
Atstumai iki pagrindinių objektų reikalauja naudotis transporto priemone. Paplūdimiai, tokie kaip Platja de les Pesqueres, yra nutolę 18 km, kas užtrunka apie 20-25 minučių važiavimo. Alikantės-Elčės oro uostas (ALC) yra nutolęs apie 28 km tiesia linija. Artimiausi golfo aikštynai (Club de Golf La Finca, Escuela de golf Elche) yra 12-14 km atstumu. Didieji miestai, Elčė (16 km), Mursija (32 km) ir Alikantė (37 km), yra lengvai pasiekiami per regiono greitkelius.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
| Callosa de Segura-Cox | 4.9 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vietovės klimatas yra tipiškas viduržemio: vidutinė metinė temperatūra siekia 18,9 °C, su vasaros vidurkiu 26 °C ir žiemos vidurkiu 12 °C. Metinis saulės švitos trukmė yra 3832 valandos, kas užtikrina daug šviesos. Nors namas yra netoli jūros, jo aukštis (11 m) ir nutolimas nuo kranto reiškia, kad oras gali būti šiek tiek sausesnis ir kontinentalesnis. Plaukiojimo sezonas vandenyje trunka apie 6 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20 °C. Žiemos sezonas yra švelnus, tačiau naktimis temperatūra gali nukristi.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors namas yra žemyninėje dalyje, jis lengvai pasiekiamas „Costa Blanca“ paplūdimiams. Artimiausi paplūdimiai, esantys 18 km atstumu, dažnai pasižymi „Mėlynos vėliavos“ statusu dėl vandens kokybės. Regionas taip pat siūlo aktyvų poilsį: San Isidro sporto centre (0,7 km) galima naudotis sporto salėmis, o už 4,1 km yra ULM aeroklubas. Golfo mėgėjams turi kelias aikštes 12-21 km spinduliu, pvz., Font del Llop Golf Resort. Rekreacinės galimybės yra įvairios, tačiau reikalauja susisiekimo.
Šaltinis: OpenStreetMap
San Isidro užima tarpinę padėtį tarp dviejų didelių regiono centrų: Elčės ir Mursijos. Ši geografinė padėtis leidžia naudotis abiejų miestų paslaugomis ir darbo rinkomis. Atstumas iki provincijos sostinės Alikantės (37 km) leidžia greitai pasiekti pagrindinius verslo ir administracinius centrus. Vietovė nėra tiesiogiai pajūryje, todėl ji vengia intensyvaus turizmo triukšmo, tačiau išlieka gerai integruota į regiono ekonomiką.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 23 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 14 mm |
| Kovas | 14.6°C | 26 mm |
| Balandis | 16.6°C | 23 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 15 mm |
| Birželis | 23.2°C | 12 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 52 mm |
| Spalis | 20.1°C | 26 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL433907
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su apartamentais Torreviejoje, pvz., „APARTMENTS PALANGRE BEACH“, kurių kainos prasideda nuo 160 000 eurų, šis objektas brangesnis, tačiau siūlo žymiai didesnę vidinę erdvę (300 m²) ir atskirą sklypą. Skirtingai nei „OASIS LAGUNA 2“ projektai Urbanización El Raso, kurie orientuoti į naujus statybos standartus ir gyvenimo kompleksus, šis namas siūlo tradicinę architektūrą ir integraciją į egzistuojančią miesto struktūrą. Nors šis objektas brangesnis už panašaus dydžio naujus namus toliau nuo miestų, jo vertė kyla dėl patogesnės prieigos prie Elčės ir Alikantės infrastruktūros. Vietiniai gyventojai dažnai renkasi šias zonas dėl mažesnių nekilnojamojo turto mokesčių ir mažesnio gyvenimo kašto nei tiesiogiai pajūryje.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID