立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
サン・イシドロの住宅街に位置し、スーパーマーケット（164メートル）や薬局（96メートル）が近隣にあります。内陸部に位置するため、海からは直線距離で約18キロメートル離れていますが、周辺にはスポーツセンターなどの公共施設があり、生活に必要なインフラが整った地域です。
5つの寝室と多目的室を備えており、大人数の家族やゲストの宿泊に対応可能なレイアウトです。複数の車を収納できる広いガレージや、専用の貯蔵室があり、収納スペースに課題を持つ世帯にも適しています。屋外にはBBQ設備やダイニングエリアがあり、屋外生活が可能です。
この物件は1970年に建設された既存の住宅であり、新築物件ではありません。建物の状態は「完成済み」となっており、即時の入居が可能です。長年の使用を経ているため、メンテナンス状況や設備の現代的な機能性については、購入前に現地での確認が推奨されます。
海岸線からは約18キロメートル離れており、海が見渡せる立地ではありません。海辺へのアクセスには車移動が必要です。また、1970年代建設のため、最新の省エネ基準や現代的な新築物件に見られるような最先端の建築仕様が含まれていない可能性があります。
この物件は、広い居住空間を必要とする大人数の家族や、独立した寝室を多く求めている世帯に適しています。5つの寝室があるため、子供部屋やゲストルーム、ホームオフィスとしての活用も可能です。また、多目的室や広いガレージ、貯蔵室が充実しているため、アウトドア用具や趣味の道具を多く所有する場合や、車を複数台所有する必要がある家族にとっても魅力的です。 海辺のリゾートエリアでの生活を望むものの、予算の制約があり、新築物件やフロントラインの物件を購入するのが難しい場合にも妥当な選択肢となります。車移動を厭わず、週末に海やゴルフ場へ出かけるスタイルの方に向いています。リノベーションに興味があり、自分好みに手を加えていきたいと考えるDIY志向の購入者にとっても、構造のしっかりした土台として機能するでしょう。完全な静寂を求める田舎暮らしよりも、ある程度の生活インフラが近くにある、日常の利便性を重視する居住環境を好む方に合致します。
1970年代に建設されたこのタウンハウスは、当時の建築様式を反映した堅実な構造を持っています。内装にはチェック柄の床や梁が見える天井など、特徴的なデザインが見られ、暖炉を備えたリビングは冬場の快適性を高める要素となります。専用のソラリウム（屋上テラス）は、この地域の晴天の多い気候を最大限に活かすための設計であり、屋外での寝室や日光浴スペースとして機能します。 キッチンやバスルームの仕様は建設当初のまま、あるいは過去に部分的な改修が行われている可能性がありますが、最新のハイテク機器や省エネシステムが導入されているかどうかは確認が必要です。プライベートプールやBBQエリアなどの屋外設備は、レクリエーション面での質を高めています。全体的に、近代的なミニマリズムよりも、実用的で居住空間の広さを重視したフィニッシングが施されています。大判のタイルが使用されたテラスなど、メンテナンスのしやすさを考慮した素材選びがなされている箇所も見受けられます。
この物件の価格は32万5,000ユーロからとなっています。同地域の類似物件（アパートメント等）と比較すると、広い居住面積（300平方メートル）や土地、プライベートプール、ガレージを考慮すると、1平方メートル単価としては競争力がある水準にあります。しかし、1970年築であることを考慮すると、リフォームや修繕費用を別途予算に組み込んでおく必要があります。コストパフォーマンスを重視するが、海への近さよりも広さと設備を優先する購入者にとって適した価格帯と言えます。
サン・イシドロはアリカンテ県内陸部に位置し、約2,300人の住民が暮らす地域です。このタウンハウスは、都市的な利便性と住宅街の静けさが融合したエリアにあります。朝は近くのカフェでコーヒーを飲み、薬局や銀行への用事は徒歩で済ませることができ、車に依存しない日常の一部が可能です。 屋外にはプライベートプールとBBQエリアがあり、天候の良い日には家にいながらリラックスタイムを過ごせます。広いリビングダイニングは家族との団らんに適しており、5つの寝室があるため、子供がいる家庭や頻繁に友人が訪れる家にとっても機能的です。 周辺にはスポーツセンターがあり、健康志向の生活を送る環境も整っています。海までは車で約20分の移動が必要ですが、週末にガルダマルやラ・マリーナのビーチへ出かけることも可能な距離感です。日常は地元コミュニティの中で営まれ、必要なものは近くで調達できる、実用的で住みやすい場所です。
サン・イシドロは、アリカンテ、ムルシア、エルチェといった主要都市に囲まれた戦略的な位置にあります。エルチェ（約16キロ）はショッピングや大規模な医療機関へのアクセス拠点となり、アリカンテ空港までは直線距離で約28キロと、国際的な移動にも比較的便利です。地域内には基本的な商店、レストラン、薬局があり、日常の買い物は車を使わずに済む環境です。 周辺には「Polideportivo Municipal de San Isidro」などのスポーツ施設があり、地元住民の交流の場となっています。一方で、海沿いのリゾートエリアのような活気あるナイトライフや観光地の喧騒はなく、よりローカルで静かな生活環境が広がっています。公共交通機関はバス路線（8路線）と3つの停留所があり、周辺都市へ接続していますが、効率的に移動するためには自家用車の保有が実用的です。
地図はサン・イシドロの市街地内、生活道路に面した住宅街の位置を示しています。南西方向にはガルダマルの海岸線が約18キロメートル、北東方向にはエルチェの都市部が約16キロメートルの距離に位置しています。近隣にはスポーツセンターと住宅地が広がっています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
サン・イシドロは、ベガ・バハ・デル・セグーラ地方の内陸部に位置し、アリカンテ県の南中部にあたります。大都市のエルチェ（約16キロ）の衛星都市のような役割を果たしており、都市圏の雇用やサービスへのアクセスを維持しつつ、住宅地としての静謐さを保っています。ムルシア（約32キロ）やアリカンテ（約37キロ）へも高速道路を利用して容易にアクセスできるため、これらの都市を拠点に働く人々にとっても住居候補となり得ます。
最寄りのビーチ（Platja de les Pesqueresなど）までは車で約20分から25分、直線距離で約18キロメートルの距離があります。これにより、海水浴やマリンスポーツは日帰りで楽しめますが、海水が見える場所ではありません。ゴルフ好きには「Club de Golf La Finca」まで約12キロ、「Font del Llop Golf Resort」まで約21キロと、複数のコースへのアクセスが可能です。 アリカンテ＝エルチェ・ミゲル・エルナンデス空港までは直線距離で約28キロメートル、車で約30分の距離に位置しており、国際線の利用者にとって利便性の高い立地です。最寄りの鉄道駅は「Callosa de Segura-Cox」まで約5キロメートルです。
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
| Callosa de Segura-Cox | 4.9 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は典型的な地中海性気候に属し、年間の平均気温は約19度、日照時間は3,832時間に達します。内陸部に位置するため、海岸沿いよりも夏季は暑くなる傾向がありますが、湿度はやや低いことが多く、夜間は涼しくなることもあります。年間を通して温暖な気候であり、11月から4月にかけても過ごしやすい日が多いです。 水温が20度を超えるシーズンは約6ヶ月間続き、屋外プールやビーチでのアクティビティに適した期間が長いです。標高は11メートルと平坦な地形にあり、激しい坂道がないため、徒歩や自転車での移動が容易です。降水日は比較的少なく、晴れた日が多く、屋外での生活を中心としたライフスタイルを支える気候条件が整っています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
直近の海岸はガルダマル・デル・セグラおよびエルチェ・デル・マリナ地区にあり、約18キロメートル離れた場所に「Platja de les Pesqueres - el Rebollo」などのビーチが広がっています。これらのビーチは車でアクセスし、日帰りでの海水浴が可能です。地元のスポーツ施設としては、0.7キロメートル圏内に「Polideportivo Municipal de San Isidro」があり、屋内外のスポーツ活動が可能です。 また、少し離れた場所には「Aeroclub ULM Los Caballeros del Aire」のような軽飛行機クラブもあり、地域のレクリエーション活動の多様性に寄与しています。ゴルフ施設へのアクセスも良好であり、週末をアクティブに過ごす環境が整っています。ただし、リゾート地のような大規模なテーマパークや観光施設は車で移動する必要があります。
出典: OpenStreetMap
サン・イシドロは、ベガ・バハ・デル・セグーラ地方の内陸部に位置し、アリカンテ県の南中部にあたります。大都市のエルチェ（約16キロ）の衛星都市のような役割を果たしており、都市圏の雇用やサービスへのアクセスを維持しつつ、住宅地としての静謐さを保っています。ムルシア（約32キロ）やアリカンテ（約37キロ）へも高速道路を利用して容易にアクセスできるため、これらの都市を拠点に働く人々にとっても住居候補となり得ます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL433907
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
近隣のトレビエハや海岸沿いのエリアと比較すると、この物件は内陸部にあるため価格帯が抑えめであることが特徴です。例えば、トレビエハの「APARTMENTS PALANGRE BEACH」や「EDIFICIO SUN & CENTER」は16万ユーロ〜17万ユーロから販売されていますが、それらは面積が小さく、土地やプライベートプールを含まないケースが多いです。本物件は32万5,000ユーロですが、300平方メートルの居住面積と土地、プールを含んでおり、単純な価格比較よりも「広さと設備」に対するコストパフォーマンスが高いと言えます。 同様に「OASIS LAGUNA 2」などの新築開発エリアと比較しても、既存のタウンハウスである本物件は、初期のコミュニティ費が低い場合や、敷地内のルールが緩和されている傾向があります。一方で、新築物件に見られるような断熱性や最新の設備の面では見劣りする可能性があります。海へのアクセスを犠牲にして、広い居住空間やプライベートな屋外スペースを優先する価値観を持つ購入者にとって、トレビエハや海岸エリアの狭く割高な物件よりも魅力的な選択肢となります。また、エルチェやムルシアへのアクセスが良いため、これらの都市圏での通勤を考える人にとっても、海岸沿いよりも交通の渋滞が少ないルートを選択できる可能性があります。
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