Цей проект представляє таунхаус, розташований у Сан-Ісидро, провінція Аліканте. Будівля, завершена близько 1970 року, пропонує 300 м² житлової площі на ділянці 70 м². Об'єкт знаходиться в континентальній частині регіону на відстані приблизно 18 км від узбережжя. Місцевість має міський характер з доступом до необхідних послуг в межах ходьби. Це двоповерхова напівприбудована будівля з 5 спальнями, орієнтована на постійне проживання або тривале перебування.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у Сан-Ісидро, що є внутрішнім районом Аліканте. Це міська зона з розвиненою інфраструктурою для повсякденних потреб. Відстань до великих міст таких, як Ельче (16 км) та Мурсія (32 км), становить коротку поїздку на автомобілі. Район не має безпосереднього виходу до моря, що вимагає використання транспорту для досягнення прибережних зон.
Цей об'єкт відповідає потребам у великому житловому просторі, пропонуючи 300 м² площі для розміщення великої родини. Наявність гаража та багатьох спалень вирішує питання паркування та приватності. Приватний басейн та тераса розширюють можливості для відпочинку на свіжому повітрі без виходу з території. Будинок підходить для тих, хто цінує автономність та наявність господарських приміщень.
Житловий об'єкт є завершеним будинком, зведеним близько 1970 року. Це означає, що всі конструктивні елементи вже пройшли процес усадки. Операційний стан дозволяє негайно заселитися без очікування будівельних робіт. Враховуючи вік будівлі, потенційним покупцям варто звернути увагу на актуальний стан інженерних систем та комунальних мереж при огляді.
Проект не пропонує безпосередньої близькості до пляжу, який знаходиться на відстані 18 кілометрів. Відсутні спільні зони обслуговування, характерні для нових комплексів, такі як консьєрж-служба або спільні басейни. Це окремий будинок, що вимагає самостійного утримання території та зовнішнього ремонту. Архітектурний стиль відповідає минулому століттю і не містить сучасних дизайнерських рішень.
Цей будинок підходить для сімей, якому необхідно кілька окремих кімнат для кожного члена родини або для організації домашнього офісу. Ситуація, коли бюджет дозволяє придбати простір, але не передбачає преміальну локацію біля моря, робить цей об'єкт відповідним вибором. Це рішення для тих, хто планує тривале перебування в Іспанії і цінує тишу прибережних міст. Також варіант розглядається власниками, які шукають об'єкт з ремонтом для власного розуму, уникаючи шаблонних рішень девелоперів. Покупці, які мають кілька автомобілів, оцінять наявність великого гаража. Цей варіант не підійде людям, які шукають готове житло без ремонтних робіт, або тим, чий пріоритет, пішохідний доступ до пляжу та нічне життя курортних міст.
Матеріали будівлі відповідають стандартам 1970-х років, що передбачає використання міцних конструктивних елементів, таких як бетон та цегла. Згідно з описом, будинок має камін, що свідчить про наявність димаря та опалювального пристрою для прохолодних вечорів. Підлогові покриття відрізняються залежно від рівня: плитка на терасах та, ймовірно, дерево або кераміка у житлових зонах. Внутрішня обробка включає дерев'яні балки на другому поверсі, що надає простору характеру, але може вимагати обслуговування для захисту від вологи. Наявність сонячної тераси (солярію) потребує перевірки гідроізоляції. Кухня та санвузли, ймовірно, потребують модернізації відповідно до сучасних стандартів енергоефективності.
Ціновий показник об'єкта становить від €325 000, що відображає значну житлову площу (300 м²) у порівнянні з новобудовами на узбережжі. Вартість за квадратний метр виглядає помірною з огляду на кількість спалень та наявність приватного паркувального місця. Ринок Сан-Ісидро пропонує стабільні ціни, орієнтовані на місцевий попит. Порівняно з проектами в Торрев'єхі, де ціни стартують з €160 000 за меншу площу, цей варіант забезпечує більше простору за гроші. У витрати варто включити потенційні кошти на оновлення інженерних мереж через вік будівлі.
Сан-Ісидро функціонує як міський район, де побут обслуговування організований навколо місцевих магазинів та закладів. Повсякденне життя тут базується на автономності житла та використанні автомобіля для переміщення між містами. Ранок може починатися з кави на власній терасі біля басейну, оскільки ділянка дозволяє облаштувати закриту зону відпочинку. Через відносно невелику кількість жителів (близько 2337 осіб) район сприймається як тихий, позбавлений інтенсивного туристичного потоку. Це означає менший шум у вечірній час та відсутність черг на місцевих закладах. Купівля продуктів або відвідування аптеки здійснюється пішки, що спрощує логістику. Проте для роботи чи розваг, що потребують більшої інфраструктури, необхідно виїжджати в Ельче або Аліканте. Клімат із м'якими зимами дозволяє використовувати зовнішні зони басейну та терасу протягом значної частини року.
Інфраструктура Сан-Ісидро покриває базові потреби в межах кілометра. Тут є супермаркет (164 м), аптека (96 м) та кілька ресторанів, що дозволяє вирішувати повсякденні справи без автомобіля. Для спеціалізованої медичної допомоги потрібно їхати в лікарню Ельче (9,2 км). Транспортна мережа представлена 8 автобусними лініями та 3 зупинками поблизу, що забезпечує зв'язок з великими містами. Найближчий залізничний вокзал знаходиться в Кальоса-де-Сегура (4,9 км). Наявність муніципального спортивного центру (Polideportivo) всього за 700 метрів дає можливості для занять спортом.
Карта демонструє положення Сан-Ісидро відносно транспортних розв'язок та великих міст. Об'єкт виділений в урбанізованій зоні з доступом до місцевих доріг. Лінії вказують на маршрути до узбережжя та аеропорту. Видно, що район оточений сільськогосподарськими угіддями, що створює буферну зону між містами.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Сан-Ісидро займає периферійне положення щодо основних туристичних центрів Коста-Бланка, але має стратегічно важливе місце між транспортними вузлами. Місто входить в агломерацію Ельче, функціонуючи як його спальний район. Це дозволяє працювати в великому місті, проживаючи в менш населеному та менш дорогому районі. Регіональне розташування забезпечує швидкий доступ до міжнародного аеропорту.
Відстань до найближчих пляжів (Плая-де-лес-Пескерес) становить 18 кілометрів, що вимагає близько 20-25 хвилин їзди на автомобілі. Міжнародний аеропорт Аліканте-Ельче розташований на відстані 28 кілометрів по прямій, що забезпечує логістичну зручність для подорожей. Гольф-клуби, такі як Club de Golf La Finca (12 км), доступні для коротких поїздок. Для власників електромобілів найближча зарядна станція знаходиться на відстані 4,0 км. Величезним плюсом є стратегічне розташування між трьома великими містами: Ельче, Мурсією та Аліканте.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
| Callosa de Segura-Cox | 4.9 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні умови регіону характеризуються середньою річною температурою 18,9°C, що дозволяє перебувати на відкритому повітрі майже весь рік. Кількість сонячних годин досягає 3832 на рік, що є високим показником. Висота над рівнем моря (11 метрів) мінімально впливає на атмосферний тиск. Вода в морі залишається придатною для купання протягом 6 місяців. Географічне положення в глибині суші може призводити до трохи вищих денних температур влітку та прохолодніших ночей взимку в порівнянні з береговою лінією.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Незважаючи на внутрішнє розташування, проект знаходиться в досяжності піщаних пляжів, таких як Platja de les Pesqueres та Platja dels Tossals. Ці зони мають розвинену інфраструктуру для відпочинку, включаючи прокат обладнання та пляжні бари. Для любителів гольфу в радіусі 12-21 км знаходяться кілька гольф-полів, включаючи Club de Golf La Finca. Місцевий спортивний комплекс Polideportivo Municipal de San Isidro пропонує заняття в залі та на майданчиках в межах пішої доступності.
Джерело: OpenStreetMap
Сан-Ісидро займає периферійне положення щодо основних туристичних центрів Коста-Бланка, але має стратегічно важливе місце між транспортними вузлами. Місто входить в агломерацію Ельче, функціонуючи як його спальний район. Це дозволяє працювати в великому місті, проживаючи в менш населеному та менш дорогому районі. Регіональне розташування забезпечує швидкий доступ до міжнародного аеропорту.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 23 mm |
| Лютий | 12.6°C | 14 mm |
| Березень | 14.6°C | 26 mm |
| Квітень | 16.6°C | 23 mm |
| Травень | 19.7°C | 15 mm |
| Червень | 23.2°C | 12 mm |
| Липень | 26.1°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 12 mm |
| Вересень | 23.7°C | 52 mm |
| Жовтень | 20.1°C | 26 mm |
| Листопад | 15.6°C | 37 mm |
| Грудень | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL433907
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з аналогами в Торрев'єжі, такими як APARTMENTS PALANGRE BEACH (від €160 000), цей об'єкт пропонує значно більше площі за вищу ціну, що типово для сегменту будинків порівняно з квартирами. У той час як проекти в Торрев'єжі часто орієнтовані на туристичну оренду та мають меншу площу, Сан-Ісидро пропонує повноцінне житло для родини. Ельче, як велике місто поруч, забезпечує більшу різноманітність послуг, ніж курортні селища, але без сезонного шуму. Ринок нерухомості в Сан-Ісидро стабільніший та менш залежить від іноземного попиту, ніж узбережжя. Це означає меншу волатильність цін. Якщо в Urbanización El Raso (OASIS LAGUNA 2, від €227 000) платять за сучасну інфраструктуру та статус новобудови, то тут платять за метраж, землю та розташування в глибинці. Цей варіант вигідний для довгострокового проживання, де важливі розміри будинку, а не близькість до барів на пляжі.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID