Ez a két szintes, 1970-ben épült ikerház San Isidro városrészében található, Alicante tartományban. A 300 négyzetméteres lakóterület öt hálószobát és három fürdőszobát foglal magában, amely egy 70 négyzetméteres telken helyezkedik el. Az ingatlan jelenleg kész állapotú, azonnali birtokbavétellel. A település szárazföldi fekvése ellenére közel esik a Vega Baja del Segura központjához, így városias környezetet és közvetlen hozzáférést biztosít a helyi szolgáltatásokhoz. A házhoz egy privát medence, garázs és egy többfunkciós helyiség is tartozik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt San Isidro urbanizált területén található, távolabb a közvetlen tengerparti övezettől. A környezet jellegzetes spanyol belföldi település képét mutatja, helyi lakossággal és kiterjedt szolgáltatóhálózattal. A fekvés nem kínál tengerparti panorámát, de cserébe csendesebb, stabilabb közösségi környezetet biztosít. Alicante és Elche nagyvárosai közötti pozíciója logisztikai előnyt jelent a régió belső mozgásában.
A kialakítás nagy családok vagy tágas életteret igénylők számára készült. Az öt hálószoba elegendő kapacitást nyújt vendégek vagy otthoni munkavégzés számára. A földszinti terek (nappali, konyha, étkező) a közös tevékenységeket támogatják, míg az emelet és a tetőterasz a privát szférát szolgálják. A különálló garázs és a raktár részleg a tárolási igényeket elégítik ki, ami gyakori igény a nagycsaládosok körében.
Az épület 1970 körül készült el, így nem sorolható az újépítésű projektek közé. A szerkezeti állapota kész, benépesíthető, de az energetikai besorolása és a technikai berendezések a korabeli szabványok szerint készültek. A felújítási igények főként a belső burkolatokra és a klímaberendezés modernizálására vonatkozhatnak, mivel az eredeti kialakítás nem megfelelő az akadálymentesítés minden szempontja szerint, bár az épületben lépcsőzetes megoldások vannak.
A projekt nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést vagy panorámát, mivel 18 kilométerre fekszik a tengertől. A telekméret (70 m²) viszonylag kicsi a 300 m² lakóterülethez képest, ami korlátozza a kert méretét. Mivel nem újépítésű, hiányozhatnak a modern okosotthon- funkciók és a legmagasabb energiahatékonysági besorolások. A projekt nem alkalmas azok számára, akik lakóközösségi medencét vagy zárt üdülőhelyi szolgáltatásokat keresnek.
Ez az ingatlan megfelelő olyan nagycsaládok számára, amelyek több generációs együttélésre készülnek, vagy tágas otthont keresnek. Alkalmas azok számára is, akik távmunkában dolgoznak és irodát vagy edzőtermet kívánnak kialakítani a házon belül (a multifunkcionális szoba miatt). Mivel a strandok autóval 20 perc alatt elérhetők, de a ház távol esik a nyári zsúfoltságtól, megfelelő választás lehet azoknak, akik a nyugalomot részesítik előnyben. Az ingatlan azoknak is megfelel, akik már ismerik a spanyol szárazföldi életstílust, és nem igénylik a hotel jellegű szolgáltatásokat, de fontos nekik a városi infrastruktúra közelsége.
Az épület a 70-es évek építészeti stílusjegyeit hordozza. A belső terekben a kockás mintázatú padlóburkolat és a fafagerendák a mennyezeten a korabeli karaktert erősítik. A pink kanapé és a színes ágyneműk a fotók alapján a modernizált, de mégis otthonos hangulatot tükrözik. A konyha és a fürdőszobák funkcionálisak, de a burkolatok a korszaknak megfelelően kialakítottak. A szerkezeti minőség a masszív falakra és a belső lépcsőre utal, amelyek időtállóak. A tetőtér (solarium) burkolása csempézett, ami könnyű tisztíthatóságot biztosít. A klímaberendezés jelenléte tűzfalakkal kombinálva a téli fűtés kérdését is megoldja, bár a hőszigetelés a modern követelményekhez képest korlátozott lehet.
A projekt irányára 325 000 eurótól indul. Ebben az árkategóriában a 300 négyzetméteres lakóterület kiemelkedő méretet jelent, különösen öt hálószobával. Az ingatlan kész állapota miatt nincs befejezési kockázat vagy plusz építési költség. Ár-érték aránya kedvező a hasonló méretű, de újépítésű tengerparti ingatlanokhoz képest, amelyek gyakran drágábbak. A piacon a szóban forgó árszint az átlagosnál nagyobb belteret kínál, így a vásárló a térért fizet, nem pedig a közvetlen partszakaszért. A fenntartási költségek a medence és a nagy alapterület miatt a régió átlagában mozognak.
San Isidro olyan település, ahol a mindennapi élet a helyi közösséghez kötődik, távol a turisták tömegétől. Reggelente a lakók gyalog érhetik el a 164 méterre lévő szupermarketet vagy a közeli gyógyszertárat, ami a napi bevásárlást rutinná teszi. A ház elrendezése lehetővé teszi, hogy a családi élet a földszinti terekben, a medence melletti nyári étkezőben zajlik, míg az emeleti szobák pihenést biztosítanak. A tetőterasz (solarium) a délutáni napfény élvezetét kínálja távolabb az utca zajától. A helyi polgármesteri hivatal és sportpályák közelsége (700 m) azt jelzi, hogy a városrész aktív egész évben. A mediterrán életmód itt nem a tengerparton, hanem a privát udvaron és a helyi éttermekben realizálódik, ahol a helyi lakosokkal együtt lehet megismereni a régió gasztronómiáját.
San Isidro az Alicante és Murcia közötti folyóvölgyben helyezkedik el, ami mezőgazdasági és logisztikai központ. A helyi közlekedés 8 buszvonallal van biztosítva, de a vidéki jelleg miatt az autóhasználat gyakorlatiasabb. A legközelebbi nagyobb kórház Elchében (9,2 km) található, ami sürgősségi ellátást biztosít. A strandok elérése Guardamar del Segura irányában történik, ahol a Platja de la Marina homokos terep várja a látogatókat. A környék sportolási lehetőségei változatosak: a helyi sportcsarnok mellett 4 kilométerre található egy repülősiskola és 12 kilométerre egy golfpálya. A lakók a városias kényelmet (bank, kávézó, étterem 2 km-en belül) élvezhetik anélkül, hogy a nyári turisták forgalmában kellene élniük.
A térkép az ingatlan központi elhelyezkedését mutatja San Isidro városában. Jól látható a távolság a tengerparttól (Guardamar irányában) és a közeli nagyvárosok, Elche és Catral felévezető úthálózat. A zöld területek a közeli parkokat és sportlétesítményeket jelölik, míg a sárga területek a városi beépítettséget tükrözik. A repülőtér irányát a dél-keleti szektor mutatja.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
San Isidro a Vega Baja del Segura régió központi részén, a CR-433 és a CV-905 utak kereszteződésénél helyezkedik el. Ez a pozíció kiegyensúlyozott hozzáférést biztosít Észak-Alicante és Dél-Murcia irányába is. Elche (16 km) regionális központként szolgál bevásárlási és kulturális célokra, míg Murcia (32 km) regionális adminisztrációs és egészségügyi központ. A település nem része közvetlenül a tengerparti sávnak, hanem a mezőgazdasági zónához kapcsolódik, ami stabilabb lakóközösséget eredményez.
A napi ellátást biztosító üzletek közvetlen közelben helyezkednek el: a szupermarket 164 méterre, a gyógyszertár 96 méterre. Ez jelentősen megkönnyíti a hétköznapi életet, és csökkenti az autófüggőséget a helyi vásárlásoknál. A strandok elérése azonban szükségszerűen autót igényel, a legközelebbi Platja de les Pesqueres 18 kilométerre van. Alicante-Elche repülőtér légi vonalban 28 kilométerre található, közúton pedig az A-7 autópályán könnyen elérhető. A nevesebb golfpályák, mint a Club de Golf La Finca, 12 kilométerre találhatók, ami kb. 15 perces autóutat jelent.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
| Callosa de Segura-Cox | 4.9 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mediterrán, magas napsütötte órákkal (évi 3832 óra). Az átlaghőmérséklet 18,9 °C, ami lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységek egész éves folytatását. A nyarak forrók és szárazak, a telek enyhék. A vízhőmérséklet hat hónapon keresztül eléri a 20 °C-t, ami májustól októberig teszi lehetővé a strandolást a közeli tengerparton. A település alacsony tengerszint feletti magassága (11 m) miatt a széljárás mérsékelt. A klíma kedvező a mediterrán növényzet számára, amit a ház udvarán lévő pálmafák is bizonyítanak.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék strandjai, mint a Platja de la Marina és Platja dels Tossals, 18 kilométerre találhatók Guardamarban. Ezek a strandok Kék Zászlós minősítéssel rendelkeznek, amely a vízminőséget és a tisztaságot garantálja. A strandok homokosak, és sekély vízzel rendelkeznek, ami családosok számára előnyös. A sportolási lehetőségek között kiemelkedik a Club de Golf La Finca, amely 18 lyukú pályát kínál. A helyi sportlétesítmények közül a Polideportivo Municipal de San Isidro 700 méterre található, míg az Aeroclub ULM Los Caballeros del Aire repülősportolási lehetőséget nyújt 4 kilométerre.
Forrás: OpenStreetMap
San Isidro a Vega Baja del Segura régió központi részén, a CR-433 és a CV-905 utak kereszteződésénél helyezkedik el. Ez a pozíció kiegyensúlyozott hozzáférést biztosít Észak-Alicante és Dél-Murcia irányába is. Elche (16 km) regionális központként szolgál bevásárlási és kulturális célokra, míg Murcia (32 km) regionális adminisztrációs és egészségügyi központ. A település nem része közvetlenül a tengerparti sávnak, hanem a mezőgazdasági zónához kapcsolódik, ami stabilabb lakóközösséget eredményez.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL433907
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
San Isidro pozíciója különbözik a közvetlen tengerparti övezetektől, mint például Torrevieja. Míg Torreviejában a hasonló árkategóriájú ingatlanok (pl. EDIFICIO SUN & CENTER) általában kisebbek vagy apartman jellegűek, ez a san-isidro-i ikerház jelentős belteret kínál a pénzért. A Torreviejában található APARTMENTS PALANGRE BEACH 160 000 eurótól indul, de jóval kisebb mérettel, ami a földrajzi prémiumot (tengerpart közelsége) mutatja. Ezzel szemben az OASIS LAGUNA 2 Urbanización El Raso-ban 227 000 eurótól indul, de ott a közösségi szolgáltatások dominálnak. A San Isidro-i ingatlan a "vida urbana" és a mezőgazdasági nyugalom közötti kompromisszumot kínál. A helyi lakásárak a régióban (Alicante tartomány) mediánjövedelemhez viszonyítva megfizethetőek, különösen a családi házak kategóriájában. A különbség a tengerparti projektekhez képest a magasabb napi hőmérséklet ingadozás és a kisebb idegenforgalmi nyomás.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID