Cette propriété est une maison mitoyenne située à San Isidro, dans la province d'Alicante. Le bâtiment, achevé en 1970, offre une surface habitable considérable de 300 m² répartis sur deux étages. Avec cinq chambres et trois salles de bains, la maison dispose également d'une parcelle de 70 m² comprenant une piscine privée. La localisation est intérieure, à environ 18 kilomètres de la côte, dans un quartier urbain disposant de services de proximité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve dans la zone urbaine de San Isidro, à une altitude de 11 mètres. Ce secteur se caractérise par une mixité entre résidentiel et agricole. La distance à la mer est de 18 kilomètres, ce qui place la propriété dans une zone terrestre plutôt que balnéaire. Les grandes agglomérations d'Elche et d'Alicante sont accessibles respectivement en 20 et 30 minutes de voiture.
La configuration de cinq chambres répond à un besoin de capacité d'accueil élevée, adaptée aux familles nombreuses ou aux colocations. La présence d'un garage couvert pour plusieurs véhicules et d'une pièce multifonctionnelle répond à des nécessités de rangement et de pratique quotidienne. La piscine privée et le barbecue extérieur orientent le projet vers des besoins de loisirs domestiques.
Il ne s'agit pas d'un projet neuf, mais d'une propriété de construction ancienne (1970) déjà achevée. Cela implique qu'aucune délai de construction ou d'attente de permis n'est applicable. L'état du bâtiment correspond aux standards de l'époque, avec des éléments structurels existants comme les poutres en bois apparentes.
Cette propriété n'offre pas de vue sur la mer en raison de sa localisation à l'intérieur des terres. La distance de 18 km jusqu'aux plages nécessite l'utilisation d'un véhicule motorisé pour les activités balnéaires. Les performances énergétiques et l'isolation ne correspondent pas aux standards réglementaires des constructions neuves actuelles.
Ce logement convient aux familles ayant besoin de plusieurs chambres pour les enfants ou les invités réguliers. Il est également adapté pour les personnes télétravaillant nécessitant un bureau dédié dans la pièce multifonctionnelle. La situation convient à ceux qui recherchent la tranquillité d'une ville intérieure tout en restant à moins de 30 minutes de trajet des grandes villes et de l'aéroport. Ce n'est pas le choix le plus adapté pour ceux qui privilégient la vie sur la plage à pied ou un bien de luxe neuf.
La construction date de 1970, ce qui se traduit par des matériaux durables mais traditionnels. Les photos révèlent la présence de poutres en bois apparentes et de sols carrelés, typiques de l'architecture locale de cette période. La cheminée dans le salon offre une source de chauffage supplémentaire. Les finitions sont fonctionnelles plutôt que design. La présence d'un solarium sur le toit maximise l'exposition au soleil, une caractéristique prisée dans la région.
Le prix de départ est fixé à 325 000 €. Pour une surface de 300 m², cela représente un coût au mètre carré inférieur à 1 100 €, ce qui est compétitif pour une maison individuelle avec piscine dans cette région. Comparé aux projets neufs de la côte qui offrent souvent moins d'espace pour un prix similaire ou supérieur, ce bien présente un rapport surface-prix élevé. Le marché local, avec un revenu médian provincial de 15 750 €, positionne ce bien comme une option accessible pour les budgets moyens recherchant de l'espace.
Le quotidien à San Isidro s'articule autour des commodités locales accessibles à pied, comme les supermarchés et les pharmacies à moins de 200 mètres. La superficie de 300 m² permet une séparation nette entre les zones de vie et de repos. Les étés sont centrés sur l'extérieur, grâce à la piscine privée et au solarium, offrant un espace de détente sans quitter la propriété. Le voisinage, composé de 2 337 habitants, offre une atmosphère résidentielle stable, loin de l'afflux touristique massif des zones côtières. L'hiver, la cheminée dans le salon devient un point focal pour les soirées plus fraîches.
L'environnement immédiat est urbain et pratique. Il y a 3 arrêts de transport public et 8 lignes de bus à proximité, ce qui réduit la dépendance à la voiture pour les déplacements locaux. Le centre sportif municipal est à 700 mètres, offrant des installations pour l'exercice physique. La présence de plusieurs restaurants et cafés dans un rayon de 2 km contribue à une vie sociale locale sans avoir à se déplacer vers les grandes villes.
La carte montre une localisation en retrait de la côte, intégrée dans un réseau routier dense reliant Elche et Alicante. Le quartier est délimité par des zones agricoles, indiquant une transition entre l'urbanisation et la campagne naturelle de la Vega Baja del Segura.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
San Isidro est positionné stratégiquement entre la métropole d'Elche (16 km) et la ville de Torrevieja, offrant un compromis entre la vie urbaine et le littoral. Cette localisation permet d'accéder aux services des grandes villes tout en profitant des prix immobiliers et de la tranquillité d'une commune plus petite.
Les plages les plus proches, comme Platja de les Pesqueres, sont à 18 km. L'aéroport d'Alicante-Elche est accessible en environ 30 minutes de route (28 km en ligne droite). Les golfs comme Club de Golf La Finca sont à 12 km. Pour les urgences médicales, l'hôpital le plus proche est à 9,2 km. Une pharmacie se trouve à moins de 100 mètres de la propriété.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
| Callosa de Segura-Cox | 4,9 km |
| Callosa de Segura | 6,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec 3 832 heures d'ensoleillement par an. La température moyenne annuelle est de 18,9 °C, avec des variations de 12 à 26 °C. La saison de baignade s'étend sur six mois. L'altitude faible de 11 mètres signifie que le terrain est plat, ce qui facilite les déplacements et garantit une exposition solaire optimale tout au long de la journée.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que la propriété soit située à l'intérieur des terres, les plages de Guardamar del Segura et La Marina sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont disponibles dans un rayon de 15 à 20 km. Le Polideportivo Municipal de San Isidro à 700 mètres offre des infrastructures sportives polyvalentes.
Source: OpenStreetMap
San Isidro est positionné stratégiquement entre la métropole d'Elche (16 km) et la ville de Torrevieja, offrant un compromis entre la vie urbaine et le littoral. Cette localisation permet d'accéder aux services des grandes villes tout en profitant des prix immobiliers et de la tranquillité d'une commune plus petite.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL433907
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets situés directement sur la côte comme Torrevieja (ex: Apartments Palangre Beach à partir de 160 000 €), cette propriété à San Isidro demande un investissement initial plus élevé (325 000 €). Cependant, pour ce prix, on acquiert quatre fois plus de surface habitable, un terrain privé et une piscine, éléments souvent absents ou partagés dans les complexes touristiques. Contrairement aux résidences balnéaires fermées, San Isidro offre une intégration dans une ville espagnole vivante toute l'année. C'est un choix pragmatique pour ceux qui privilégient le volume et l'intimité plutôt que la vue mer ou la proximité immédiate des plages.
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