يقع هذا العقار في قلب كامباناياس، وهي منطقة نابضة بالحياة في مالاغا، ويقدم مزيجاً من الهدوء الحضري وسهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. يمثل هذا المنزل شبه المنفصل، بمساحة 114 متر مربع، فرصة مثيرة لأولئك الذين يبحثون عن مسكن مريح في بيئة متنامية، مع إمكانات كبيرة للتخصيص والتحديث لتلبية الأذواق الفردية. يوفر موقعه في منطقة حضرية مزايا القرب من الخدمات مع الحفاظ على طابع مجتمعي هادئ.
عند مقارنة هذا العقار في كامباناياس بمشاريع مثل Acqua Gardens (بدءاً من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءاً من 320,000 يورو) في إستيبونا، ومشروع Alba Benalmadena (بدءاً من 598,000 يورو) في بينالمادينا، يظهر فرق واضح في الموقع والسعر. تقع إستيبونا وبينالمادينا على طول المناطق الساحلية الأكثر طلباً في كوستا ديل سول، وتشتهر بشواطئها ومنتجعاتها الفاخرة، مما ينعكس في أسعارها الأعلى. في المقابل، تقع كامباناياس في منطقة حضرية داخلية، مما يوفر سعراً أكثر تنافسية، يبدأ من 309,000 يورو، وهو قريب من Aby Upper ولكنه أقل بكثير من Alba Benalmadena. هذا الموقع الداخلي يعني أن العقار في كامباناياس قد يقدم إمكانات أكبر للتطوير أو التحديث بتكلفة أقل، بينما توفر المشاريع في إستيبونا موقعاً ساحلياً أكثر رسوخاً. من حيث التجهيزات، جميع المناطق توفر إمكانية الوصول إلى الملاعب والمرافق الترفيهية، لكن القرب المباشر من الشواطئ الراقية يكون أكثر بروزاً في إستيبونا وبينالمادينا. يعتبر العقار في كامباناياس خياراً جذاباً لمن يبحثون عن قيمة عقارية في منطقة متصلة جيداً بالمطار والمدينة، مع إمكانية تخصيص المسكن، بدلاً من التركيز على الواجهة البحرية المباشرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في كامباناياس، وهو حي حضري في مالاغا، ويوفر موقعاً يسهل الوصول إليه مع وجود المرافق الأساسية على مسافة قريبة. يوفر قربه من المراكز الرئيسية ووسائل النقل سهولة التنقل، مما يجعله خياراً عملياً للسكان الذين يقدرون الراحة والوصول.
تم تصميم هذا المسكن المكون من 3 غرف نوم وحمامين لتلبية احتياجات الأسر التي تبحث عن منزل دائم أو عقار لقضاء العطلات. توفر مساحته الداخلية، التي تبلغ 114 متر مربع، مساحة وافرة، بينما تتيح حالة البناء الجاهزة للمالكين الجدد إمكانية تكييف المساحة لتناسب أسلوب حياتهم وتفضيلاتهم.
هذا العقار جاهز للانتقال إليه، مما يعني أن عملية البناء قد اكتملت. يوفر هذا الوضع ميزة فورية للسكان المحتملين، حيث يلغي فترات الانتظار الطويلة المرتبطة عادةً بالمشاريع الجديدة قيد الإنشاء. يمكن للسكان الجدد الانتقال والاستمتاع بمسكنهم دون تأخير.
لا يوفر هذا العقار ميزات فاخرة جاهزة مثل حمامات السباحة الخاصة أو الحدائق الواسعة. كما أنه لا يقع مباشرة على الواجهة البحرية أو في منطقة ريفية منعزلة، ولكنه يقع في بيئة حضرية. لا يقدم المشروع حالياً تصميمات داخلية محدثة، مما يمنح المشترين فرصة للتخصيص.
هذا العقار مناسب للأفراد أو الأسر الذين يفضلون العيش في بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى المرافق اليومية. إنه جذاب لمن يبحثون عن عقار يمكن تخصيصه وتحديثه وفقاً لأذواقهم واحتياجاتهم، نظراً لحالته الأصلية. يمكن للمشترين الذين لديهم ميزانية تبلغ حوالي 309,000 يورو والذين يبحثون عن منزل مكون من 3 غرف نوم أن يجدوا هذا العقار خياراً جيداً. كما أنه مناسب للأشخاص الذين يحتاجون إلى سهولة الوصول إلى مطار مالاغا (على بعد 7.4 كم) أو إلى مدينة مالاغا نفسها، مع الاستمتاع بمنطقة سكنية أكثر هدوءاً. يمكن للمستثمرين الذين يدركون إمكانات التجديد والتطوير في منطقة حضرية متنامية أيضاً أن يجدوا هذا العقار ذا قيمة.
يتميز هذا العقار بحالة بنائية جاهزة، مما يعني أن الهيكل الأساسي للعقار مكتمل. تم بناء العقار بمواد تقليدية، ومن المتوقع أن تكون التشطيبات الداخلية مناسبة لمعايير البناء القياسية. في حين أن التفاصيل الدقيقة للمواد المستخدمة في التشطيبات الداخلية غير محددة، فإن وصف 'الحالة الأصلية' يوحي بأن هناك فرصة كبيرة للمالكين الجدد لإعادة تصميم المساحات وتحديثها. قد يشمل ذلك ترقية الأرضيات، وتركيب مطابخ وحمامات جديدة، وتحديث أنظمة الإضاءة والتدفئة. تساهم الغرف الخارجية في توفير الإضاءة الطبيعية، مما يشير إلى تصميم يهدف إلى الاستفادة من الضوء المحيط. يتطلب تحقيق مستوى تشطيب عالي الجودة تحديثاً استثمارياً من المالك الجديد.
يُعرض هذا المنزل شبه المنفصل بسعر يبدأ من 309,000 يورو. يعكس هذا السعر الموقع في منطقة حضرية متنامية مع إمكانات للتحديث. تتوفر العقارات بثلاث غرف نوم وحمامين، مما يلبي احتياجات الأسر أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحة معيشة مريحة. يشير العدد الكبير من معاملات العقارات في المنطقة (489) إلى سوق نشط، مما قد يؤثر على توافر العقارات. السعر يضع هذا العقار في شريحة سعرية معقولة مقارنة ببعض المشاريع الأخرى في المناطق الساحلية الأكثر تميزاً في كوستا ديل سول، مما يجعله خياراً جذاباً للمشترين الذين يبحثون عن قيمة.
تقع كامباناياس، المعروفة أيضاً باسم المنطقة 9 في مالاغا، في منطقة حضرية ديناميكية توفر توازناً بين الحياة المجتمعية والوصول إلى المرافق. يتيح لك العيش هنا أن تكون على مسافة قريبة من المحلات التجارية والمطاعم والمؤسسات التعليمية، مما يسهل المهام اليومية. وجود 50 خطاً من وسائل النقل العام مع 50 محطة قريبة يشير إلى سهولة التنقل دون الحاجة الدائمة للسيارة، على الرغم من أن امتلاك واحدة قد يوفر مزيداً من المرونة لاستكشاف المناطق المحيطة. يشير متوسط الدخل المرتفع نسبياً في المقاطعة إلى مستوى معيشي نشط. يبلغ ارتفاع المنطقة 46 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة معتدلة وممتعة على مدار العام، مدعومة بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.8 درجة مئوية.
يوفر العيش في كامباناياس، مالاغا، تجربة حضرية مريحة. تقع المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة، مما يلغي الحاجة إلى رحلات طويلة للمشتريات اليومية. تتوفر 11 مطعماً و 6 صيدليات و 5 بنوك و 4 مقاهي و 1 طبيب أسنان ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات. يشير وجود 15 مدرسة ابتدائية و 5 مدارس ثانوية إلى بيئة ملائمة للعائلات. كما أن وجود مركز صحي واحد في المنطقة يعزز سهولة الحصول على الرعاية الصحية. يبلغ متوسط درجات الحرارة السنوية 18.8 درجة مئوية، مع 3867 ساعة مشمسة في السنة، مما يوفر مناخاً ممتعاً على مدار العام. ارتفاع المنطقة البالغ 46 متراً فوق مستوى سطح البحر يساهم في طقس معتدل.
يوضح هذا الرسم البياني الموقع الجغرافي للعقار داخل منطقة كامباناياس، مالاغا. يعطي نظرة عامة على الأماكن الهامة المحيطة، بما في ذلك المسافات إلى المرافق الرئيسية مثل المطار والشواطئ والملاعب. يمكن استخدام هذه الخريطة لتقدير سهولة الوصول والتواصل مع المناطق الأخرى.
تقع كامباناياس ضمن منطقة بلدية مالاغا، وتحديداً في المنطقة 9، وهي جزء لا يتجزأ من النسيج الحضري للمدينة. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى وسط مدينة مالاغا، مما يتيح للمقيمين الاستمتاع بالخدمات والثقافة التي توفرها المدينة الكبرى. كما أن قربها من مطار مالاغا (حوالي 7.4 كم) يجعلها مركزاً مناسباً للسفر الدولي. تعتبر المنطقة نقطة انطلاق جيدة لاستكشاف مناطق أخرى في كوستا ديل سول، مع القدرة على الوصول إلى بلدة إستيبونا (حيث تقع مشاريع Acqua Gardens و Aby Upper) و بينالمادينا (حيث يقع مشروع Alba Benalmadena) في غضون مسافة قيادة معقولة، على الرغم من أنها تتطلب تخطيطاً للسفر اليومي.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي يسهل الوصول إليه. يبعد مسافة 7.4 كم عن مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، مما يوفر راحة كبيرة للمسافرين الدوليين. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي لا ميزيريكورديا وبلايا ساكابا بيتش وبلايا دي سان أندريس، على بعد حوالي 10 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Club de Golf Málaga Parador و Lauro Golf و Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez على بعد حوالي 11 كم، بينما يبعد Club de Golf de Guadalhorce مسافة 4 كم. تتوفر المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت على بعد 394 متراً، والصيدليات على بعد 138 متراً، والمراكز الصحية على بعد 5.5 كم. يتوفر أيضاً شاحن سيارات كهربائية على بعد 592 متراً، مما يدل على وجود بنية تحتية حديثة. يخدم المنطقة 10 خطوط نقل عام و 50 محطة، مما يقلل من الاعتماد على السيارة للتنقلات اليومية.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كامباناياس بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة السنوية بين 12 و 27 درجة مئوية، ومتوسط درجة حرارة سنوية قدرها 18.8 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3,867 ساعة مشمسة في السنة، مما يجعلها وجهة جذابة لأولئك الذين يستمتعون بالطقس المشمس. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر، عندما تكون درجة حرارة المياه 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يوفر فرصاً وفيرة للاستمتاع بالأنشطة المائية. يبلغ ارتفاع المنطقة 46 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في الاعتدال العام للمناخ. هذه الظروف المناخية مناسبة لمجموعة واسعة من الأنشطة في الهواء الطلق على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن العقار يقع في منطقة حضرية بعيداً عن الساحل المباشر، إلا أن الشواطئ الرئيسية في مالاغا، مثل بلايا دي لا ميزيريكورديا وبلايا ساكابا بيتش وبلايا دي سان أندريس، تقع على بعد حوالي 10 كم فقط، مما يجعل الوصول إليها سهلاً للزيارات اليومية. بالنسبة لعشاق الجولف، تتوفر العديد من الملاعب في المنطقة، بما في ذلك Club de Golf Málaga Parador و Lauro Golf و Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez على بعد 11 كم، بالإضافة إلى Club de Golf de Guadalhorce على بعد 4 كم. تتوفر أيضاً مرافق رياضية محلية، مثل ملعب Campo de Fútbol Municipal de Campanillas على بعد 0.3 كم، ومركز Evofit Malaga للياقة البدنية على بعد 0.9 كم، وحمام سباحة بلدي Colmenarejo على بعد 1.4 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة للسكان.
المصدر: OpenStreetMap
تقع كامباناياس ضمن منطقة بلدية مالاغا، وتحديداً في المنطقة 9، وهي جزء لا يتجزأ من النسيج الحضري للمدينة. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى وسط مدينة مالاغا، مما يتيح للمقيمين الاستمتاع بالخدمات والثقافة التي توفرها المدينة الكبرى. كما أن قربها من مطار مالاغا (حوالي 7.4 كم) يجعلها مركزاً مناسباً للسفر الدولي. تعتبر المنطقة نقطة انطلاق جيدة لاستكشاف مناطق أخرى في كوستا ديل سول، مع القدرة على الوصول إلى بلدة إستيبونا (حيث تقع مشاريع Acqua Gardens و Aby Upper) و بينالمادينا (حيث يقع مشروع Alba Benalmadena) في غضون مسافة قيادة معقولة، على الرغم من أنها تتطلب تخطيطاً للسفر اليومي.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL862756
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
