Třípodlažní dům se 3 ložnicemi a 2 koupelnami v Campanillas, Málaze, o celkové obytné ploše 114 m². Tento dům, postavený v původním stavu, nabízí potenciál pro renovaci a přizpůsobení podle individuálních představ. Nachází se v klidné, rodinné čtvrti s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti a 7,4 km od letiště. Je ideální pro zájemce o bydlení s možností úprav dle vlastních potřeb.
V porovnání s developerskými projekty v přímořských oblastech jako Estepona (Acqua Gardens od 418 800 €, Aby Upper od 320 000 €) nebo Benalmádena (Alba Benalmadena od 598 000 €), tento dům v Campanillas nabízí jiný typ příležitosti. Zatímco přímořské projekty často cílí na luxusní bydlení s výhledem na moře a rozsáhlými komunitními službami, nemovitost v Campanillas je určena pro kupce hledající cenově dostupnější vstup do regionu s možností vlastních úprav. Cena 309 000 € je v tomto kontextu konkurenceschopná, zejména pokud vezmeme v úvahu potřebu rekonstrukce. Vnitrozemská poloha znamená menší vzdálenost k některým vnitrozemským golfovým hřištím a klidnější, více lokální atmosféru oproti turisticky exponovaným přímořským letoviskům. Nabízí tak alternativu pro ty, kteří upřednostňují integraci do místního života před typickou plážovou destinací.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Dům se nachází ve vnitrozemí v městské části Campanillas, která je součástí města Málaga. V okolí jsou dostupné základní služby, což umožňuje pohodlný každodenní život. Přestože je obklopen městskou zástavbou, nabízí klidnější atmosféru než centrum města.
Tento dům je vhodný pro zájemce hledající nemovitost s možností rekonstrukce a přizpůsobení dle vlastních představ. Tři ložnice poskytují dostatek prostoru pro rodinu nebo hosty. Lokalita v obytné čtvrti s dostupností služeb na dosah ruky ocení ti, kdo preferují kombinaci klidného bydlení a městské vybavenosti.
Nemovitost je již dokončena a je ve fázi "původní stav". Nejedná se o novostavbu, ale o příležitost pro renovaci. Koupě domu tedy nevyžaduje čekání na dokončení stavby, ale je nutné počítat s investicí do úprav interiéru.
Tento dům nenabízí okamžitě moderní design nebo hotovou rekonstrukci. Jeho hlavní předností je flexibilita pro budoucí úpravy. Není určen pro ty, kdo hledají nemovitost "na klíč" bez nutnosti dalších investic do interiéru. Zahradní prostor není primární devizou této nemovitosti.
Tato nemovitost je vhodná pro kupce, kteří si chtějí dům upravit podle svých představ a hledají „prázdné plátno“ pro realizaci svého bydlení. Ideální je pro rodiny, které ocení klidnou, rodinnou čtvrť s dobrou dostupností škol a služeb. Také pro investory, kteří vidí potenciál v rekonstrukci a následném pronájmu či prodeji. Kdo hledá nemovitost blízko technologického parku Málaga (PTA) nebo centra Málagy, ale zároveň si přeje bydlet v klidnější lokalitě, nalezne zde vhodné řešení. Ocení ji i ti, kteří preferují mít většinu denních potřeb vyřešených v docházkové vzdálenosti, ale zároveň chtějí mít možnost snadno cestovat díky blízkosti letiště.
Dům je nabízen v původním stavu, což znamená, že vnitřní vybavení a dokončovací práce odpovídají době výstavby. Fotografie naznačují základní vybavení koupelny a celkově nezařízené prostory s nábytkem, jako jsou police. Interiér je navržen s důrazem na funkčnost, s prostornými ložnicemi a dvěma koupelnami. Tento stav umožňuje budoucího majitele plně realizovat své představy o kvalitě materiálů a designu, od podlahových krytin až po obklady a kuchyňskou linku. Všechny pokoje jsou orientovány exteriérově, což zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den.
Cena této nemovitosti je stanovena na 309 000 €. Jedná se o konečnou cenu za dům v původním stavu. Vzhledem k tomu, že dům je již postaven a připraven k prodeji, není nutné čekat na dokončení výstavby. Vzhledem k počtu transakcí v oblasti (489) je trh aktivní. Cena odráží současný stav nemovitosti a její potenciál pro budoucí zhodnocení po rekonstrukci. Na základě dat o cenách v okolí se jedná o nabídku, která může být atraktivní pro investory či kupce s vlastním realizačním týmem.
Campanillas, známé také jako Distrikt 9, představuje klidnější městskou část Málagy, vhodnou pro rodinné bydlení. Denne život se zde točí kolem běžných městských rutin, s obchody, školami a zdravotnickými zařízeními na dosah. Okolí nabízí sportovní vyžití v podobě fotbalového stadionu a sportovních center, což podporuje aktivní životní styl. Díky dostupnosti MHD a blízkosti technologického parku je lokalita zajímavá i pro pracující. Vzdálenost do centra Málagy umožňuje kombinovat klid venkova s dynamikou města. Místní obyvatelé oceňují klidnější tempo života oproti rušnějšímu centru, ale zároveň si užívají výhod plně vybavené městské čtvrti.
Campanillas je distrikt města Málaga, který nabízí městské bydlení s klidnějším charakterem. Ve vzdálenosti do 2 km se nachází široká škála služeb: 11 restaurací, 6 lékáren, 5 bank a 4 kavárny. K dispozici je 15 základních a 5 středních škol, což činí lokalitu atraktivní pro rodiny s dětmi. Zdravotní péči zajišťuje jedno zdravotnické centrum. Infrastruktura zahrnuje 10 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami, což umožňuje mobilitu i bez automobilu. Dostupnost elektrických nabíjecích stanic a blízkost lékárny (138 m) dále zvyšuje komfort bydlení. Sportovní zařízení jako fotbalové hřiště jsou vzdálená jen 300 metrů.
Tento dům se nachází v části Málaga zvané Campanillas. Mapa ukazuje jeho umístění v městském prostředí s dobrou dostupností služeb a dopravní infrastruktury. Zelené plochy a pobřeží jsou dostupné v rozumné vzdálenosti, což naznačuje možnost kombinace městského života s rekreačními aktivitami.
Campanillas je jednou z 11 městských částí Málagy, situovanou v její severozápadní části. Jeho poloha poskytuje dobrou rovnováhu mezi dostupností městských služeb a klidnějším prostředím. Nachází se v blízkosti technologického parku Málaga, což může být atraktivní pro pracovníky v oboru. Vzdálenost do centra Málagy a na pobřeží činí z lokality strategický bod pro poznávání regionu Costa del Sol.
Nemovitost se nachází 7,4 km od letiště Málaga-Costa del Sol (AGP), což zajišťuje vynikající mezinárodní dostupnost. Nejbližší pláže jako Playa de la Misericordia jsou vzdáleny 10 km. Golfové hřiště Club de Golf Málaga Parador je dosažitelné do 11 km. Městské centrum Málagy je dostupné v rozumné vzdálenosti, stejně jako technologický park. Supermarket je vzdálen pouhých 394 metrů a nejbližší lékárna 138 metrů, což zajišťuje pohodlný přístup k základním potřebám. Vzdálenost k nejbližšímu vlakovému nádraží Campanillas je 2,9 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Campanillas leží v nadmořské výšce 46 metrů, což zajišťuje mírné klima s průměrnými teplotami mezi 12 °C a 27 °C. Průměrná roční teplota je 18,8 °C. Region se pyšní historicky vysokým počtem slunečních hodin, přibližně 3 867 ročně, což podporuje venkovní aktivity. Plavecká sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá přibližně 6 měsíců. Toto klima je typické pro pobřeží Andalusie, s teplými léty a mírnými zimami.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Přestože se nemovitost nachází ve vnitrozemí, nejbližší pláže jako Playa de la Misericordia a Sacaba Beach jsou vzdáleny jen 10 km. Tyto pláže jsou součástí rozsáhlé pobřežní linie Costa del Sol. Pro milovníky golfu jsou v okruhu 11 km k dispozici tři golfová hřiště: Club de Golf Málaga Parador, Lauro Golf a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Sportovní centra, včetně fotbalového stadionu, jsou vzdálena jen 0,3 km, což nabízí široké možnosti pro aktivní trávení volného času v bezprostředním okolí.
Zdroj: OpenStreetMap
Campanillas je jednou z 11 městských částí Málagy, situovanou v její severozápadní části. Jeho poloha poskytuje dobrou rovnováhu mezi dostupností městských služeb a klidnějším prostředím. Nachází se v blízkosti technologického parku Málaga, což může být atraktivní pro pracovníky v oboru. Vzdálenost do centra Málagy a na pobřeží činí z lokality strategický bod pro poznávání regionu Costa del Sol.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Únor | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Březen | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Duben | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Květen | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Červen | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Červenec | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Září | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Říjen | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Prosinec | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL862756
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
